房屋租賃合同律師修訂不得轉(zhuǎn)租規(guī)范清楚

1、房屋租賃合同本合同雙方當(dāng)事人：出租方 （甲方）：身份證號： 承租方 （乙方）：身份證號： 根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其有關(guān)法律、法規(guī)規(guī) 定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如 下：第一條 房屋基本情況甲方房屋座落于 市區(qū)路幢單元 號鋪，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土，建筑面積 平方米。第二條 房屋用途該房屋用途為 。乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方的書面同意不得擅自改變房屋的用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。第三條 甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在該房屋出租期間沒有產(chǎn)權(quán)糾紛 ;除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅 項及租金等，甲方均在出租給房屋

2、前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任， 由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第四條 交驗身份 甲方應(yīng)向乙方出示購房合同， 出示真實有效的身份證明， 乙方也應(yīng)向甲方出示真實有效的身份 證明并向甲方提供身份證復(fù)印件。第五條 房屋改善甲方允許乙方在征得物業(yè)公司同意的情況下對房屋進(jìn)行裝修、 裝飾或添置新物， 但不得改變房 屋的整體結(jié)構(gòu)。乙方不經(jīng)物業(yè)公司同意擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，造成一切后果，由乙方承擔(dān)相關(guān)經(jīng) 濟(jì)責(zé)任和法律糾紛。第六條 租賃期限1、租賃期限 年，自年月_日至年月_日，共計年。2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方如有意繼續(xù)承租，應(yīng)該提前60 日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意

3、后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。第七條 租金和租金交納期限1、 前兩年租金為人民幣 整（: 元）。2、 第三年租金每平米增力卩 ，即每年增加人民幣: 。第八條 房屋租賃保證金 甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金人民幣 元整（ :元）租賃期滿或合同解除后房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、 租金 以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分甲方如數(shù)返還乙方。第九條 房屋的交付和返還1 、交付:甲方與乙方簽訂合同生效并在乙方按規(guī)定交納租金后，甲方向乙方移交商鋪鑰匙。 2、返還:租賃期滿或合同解除以后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施，甲乙雙方結(jié)清各自應(yīng) 承擔(dān)的費用。乙方添置的新物可由其自行收回， 而對于乙方的裝修、 裝飾部分具體處