建筑研究院微細(xì)粉項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書

1、北京中建建筑科學(xué)技術(shù)研究院超流態(tài)化（SUF）微細(xì)粉項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書出版時(shí)間：2 0 0 1年10月 指定聯(lián)系人 職務(wù)電話號(hào)碼 傳真機(jī)號(hào)碼 電子郵件地址 國(guó)家、城市 郵政編碼網(wǎng)址保密須知本可行性報(bào)告屬商業(yè)機(jī)密， 所有權(quán)屬于北京中建建筑科學(xué)技術(shù)研究院。 其所涉及的內(nèi)容和資 料只限于已簽署投資意向的投資者使用。 收到本計(jì)劃書后， 收件人應(yīng)即刻確認(rèn)， 并遵守以下的規(guī) 定： 1）若收件人不希望涉足本報(bào)告所述項(xiàng)目，請(qǐng)按上述地址盡快將本報(bào)告書完整退回；2）在沒有取得北京中建建筑科學(xué)技術(shù)研究院書面同意前，收件人不得將本計(jì)劃書全部和/或部分地予以復(fù)制、傳遞給他人、影印、泄露或散布給他人；3）應(yīng)該象對(duì)待貴科研院的機(jī)

2、密資料一樣的態(tài)度對(duì)待本報(bào)告書所提供的所有機(jī)密資料?？尚行詧?bào)告編號(hào)： 授方：簽字：科研院：日期：摘要1 具有雄厚技術(shù)力量的北京中建科研院 北京中建科研院是 SUF 微細(xì)粉技術(shù)的發(fā)明單位。 北京中建建筑科學(xué)技術(shù)研究院（原中建一局科研所， 以下簡(jiǎn)稱北京中建科研院），創(chuàng)建于 1975 年，是一個(gè)在國(guó) 內(nèi)享有盛譽(yù)、集科研、產(chǎn)品開發(fā)、特種工程施工于一體，具有建筑行業(yè)學(xué)科優(yōu)勢(shì)與經(jīng)營(yíng)活力的科技經(jīng)濟(jì)實(shí)體。北京中建科研院隸屬于中建總公司一局集團(tuán)，擁有頗具規(guī)模的科研中 試基地、新產(chǎn)品生產(chǎn)廠及多個(gè)科研所、室、信息中心。北京 中建科研院憑著雄厚的技術(shù)實(shí)力及在大型結(jié)構(gòu)體系、新型建 筑材料、現(xiàn)代化施工機(jī)具設(shè)備、地基基礎(chǔ)、建

3、筑節(jié)能以及計(jì) 算機(jī)軟件等多個(gè)領(lǐng)域的行業(yè)優(yōu)勢(shì)，開發(fā)出眾多具有高科技水 準(zhǔn)和市場(chǎng)應(yīng)用價(jià)值的技術(shù)和產(chǎn)品。多年來(lái)的研究與實(shí)踐，北京中建科研院形成了自己獨(dú)具 特色的研究領(lǐng)域，在建筑節(jié)能、新結(jié)構(gòu)體系研究及應(yīng)用、液 壓提升施工機(jī)具與設(shè)備等專業(yè)領(lǐng)域領(lǐng)先于同行業(yè)。隨著一批 批高科技成果的不斷出臺(tái)，北京中建科研院的產(chǎn)品和技術(shù)覆 蓋了建筑、機(jī)電、石油、化工、信息等多個(gè)行業(yè)，遍布 20 多個(gè)省市，同英、美、法、加、南斯拉夫等 10 多個(gè)國(guó)家有 科技合作或技術(shù)交流關(guān)系。 2兼具高科技意義和環(huán)保意義的 SUF 微細(xì)粉技術(shù)SUF 微細(xì)粉項(xiàng)目是以我國(guó)電爐工業(yè)磷渣為基本原料，加 入特種添加劑，經(jīng)過(guò)微細(xì)加工和表面改性工藝生產(chǎn)超流

4、態(tài)化 微細(xì)粉體（Super Fluidity Fine Powder,簡(jiǎn)稱SUF微細(xì)粉），能 夠滿足我國(guó)迅速發(fā)展的高性能砼對(duì)這一新材料的需求。超流態(tài)化微細(xì)粉是一種特別適合于配置 C70 以上高性能 砼的重要組分材料，平均粒徑約 6 微米，僅相當(dāng)于水泥平均 粒徑的 1/7-1/6 的微細(xì)顆粒。由于采用了特殊的材料和加工 方法，以及特殊添加劑對(duì)其表面化學(xué)鍵的充分激活形成的顆 粒表面的能量狀態(tài)，對(duì)混凝土有超流態(tài)化和高強(qiáng)化作用。在 混凝土中使用 SUF 微細(xì)粉，能夠解決目前建筑施工中在技術(shù) 上深感困惑的配置強(qiáng)度在 70-lOOMpa,同時(shí)具有大流態(tài)的混 凝土的技術(shù)難題變得很容易。這項(xiàng)技術(shù)的實(shí)施，將推動(dòng)

5、我國(guó) 混凝土生產(chǎn)技術(shù)的進(jìn)步，更有效地保證和提高工程質(zhì)量。這項(xiàng)技術(shù)是建筑工程中的高科技內(nèi)容，可以極大地提高 建筑物的質(zhì)量和壽命，同時(shí)，原材料取材于工業(yè)廢渣，將工 業(yè)廢渣轉(zhuǎn)化為高科技含量，高附加值的新材料，因而有具有 環(huán)保的意義；而且，使用 SUF微細(xì)粉，可以取代15-30%的 水泥，減少了生產(chǎn)水泥的 CO2的排放，有利于減輕“溫室效 應(yīng)” 因此， SUF 微細(xì)粉具有了可持續(xù)發(fā)展的意義?？傊?， SUF 微細(xì)粉是一種高科技含量的，綠色環(huán)保的，可持續(xù)發(fā)展 的新型建材。對(duì)于北京中建科研院和投資者來(lái)說(shuō)，獲得這項(xiàng) 技術(shù)，然后再利用自身優(yōu)勢(shì)，合理地運(yùn)用，將獲得巨大的經(jīng) 濟(jì)效益。3國(guó)家政策扶植 我國(guó)政府對(duì)于發(fā)展

6、高科技，環(huán)保型建筑材料的宏觀 政策無(wú)疑為 SUF 微細(xì)粉體的產(chǎn)業(yè)化營(yíng)造了優(yōu)越的外部條件， 國(guó)家和人民對(duì)于保護(hù)環(huán)境的日益重視，愈來(lái)愈追求清潔，污 染少， 安全的居住和工作環(huán)境， 是 SUF 微細(xì)粉體技術(shù)能夠獲 得發(fā)展的內(nèi)在拉動(dòng)力量。 國(guó)家政策對(duì)于象 SUF微細(xì)粉這樣的 高科技，環(huán)保技術(shù)的產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目的扶植力度是很大的，表現(xiàn) 在兩個(gè)方面：第一：向SUF微細(xì)粉項(xiàng)目提供低息貸款，以10萬(wàn)噸SUF微細(xì)粉項(xiàng)目為例，國(guó)家技術(shù)產(chǎn)業(yè)化示范工程提供的貸款占整個(gè) 項(xiàng)目投資的 %，達(dá)到了 2500萬(wàn)元。第二：免除所得稅， 年產(chǎn) 10 萬(wàn)噸 SUF 微細(xì)粉項(xiàng)目每年免除 的稅金價(jià)值達(dá)到了 400 萬(wàn)元。4光明的市場(chǎng)前景SU

7、F 微細(xì)粉能夠廣泛用于配制高性能的混凝土，還可 以用于油井水泥，耐磨地面等領(lǐng)域， SUF 微細(xì)粉能夠替代 15%-30% 的水泥（主要是高性能的水泥），2000 年全國(guó)的水泥使用量為 6 億噸， SUF 微細(xì)粉的市場(chǎng)空間為 9000 萬(wàn)噸到 18000 萬(wàn)噸。現(xiàn)實(shí)的需求為 80-100 萬(wàn)噸，僅北京地區(qū)的需求 就在 5 萬(wàn)噸以上。 因此， SUF 微細(xì)粉是一個(gè)有現(xiàn)實(shí)市場(chǎng)需求， 而且，有巨大的市場(chǎng)規(guī)模和巨大的市場(chǎng)成長(zhǎng)機(jī)會(huì)的產(chǎn)品。 4充足價(jià)格低廉的原材料SUF 微細(xì)粉的原材料是屬于工業(yè)固體廢棄物的磷渣，全 國(guó)的磷渣年產(chǎn)量達(dá)到了 650 萬(wàn)噸，其中貴州磷酸鹽廠是一家 以生產(chǎn)黃磷為主產(chǎn)品的磷化工企業(yè)，

8、已經(jīng)生產(chǎn)黃磷 10多年， 其中每年副產(chǎn)磷渣 10 多萬(wàn)噸，目前的磷渣的累積量已經(jīng)達(dá) 到 100 多萬(wàn)噸。此外，離貴州磷酸鹽廠僅一公里的貴州磷化 工總廠和五公里以內(nèi)的三江黃磷廠，每年副產(chǎn)磷渣 8 萬(wàn)噸。貴州磷酸鹽廠是 SUF 微細(xì)粉項(xiàng)目的擔(dān)當(dāng)單位之一，投資 商可以與貴州磷酸鹽廠結(jié)成戰(zhàn)略聯(lián)盟，實(shí)現(xiàn)磷酸鹽廠，投資 公司和社會(huì)的三贏。基本上可以保證在 SUF 微細(xì)粉項(xiàng)目投產(chǎn)的前幾年， 磷 渣是免費(fèi)供應(yīng)的 ,在以后的生產(chǎn)中，磷渣的價(jià)格在 11 元 /噸以 內(nèi)。5整體戰(zhàn)略-我們站在投資企業(yè)的立場(chǎng)上，設(shè)計(jì)了一套基于SUF 微細(xì)粉產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈的整體戰(zhàn)略，包括了投資企業(yè)通過(guò)與磷化工廠結(jié) 成戰(zhàn)略聯(lián)盟，以獲得價(jià)格低廉

9、，供應(yīng)穩(wěn)定的磷渣；與北京中 建科研院合作研究，保持技術(shù)的領(lǐng)先；獨(dú)家買斷技術(shù)，形成 專利政策保護(hù)的市場(chǎng)壁壘， 規(guī)避競(jìng)爭(zhēng)， 獲取高額的壟斷利潤(rùn)； 向建筑施工工地派出技術(shù)員， 對(duì) SUF 微細(xì)粉的使用和配制進(jìn) 行技術(shù)支持，開拓市場(chǎng)，占領(lǐng)市場(chǎng)； 突出 SUF 微細(xì)粉項(xiàng)目的 高科技和環(huán)保的意義，積極爭(zhēng)取政策的優(yōu)惠和資本市場(chǎng)的放 大效應(yīng)。據(jù)國(guó)際著名投資銀行摩根斯坦利和著名的標(biāo)準(zhǔn)普爾 共同發(fā)布的“全球行業(yè)分類標(biāo)準(zhǔn)”將中國(guó)上市公司分為 46 個(gè)行業(yè)，其中的含有高科技的建材行業(yè)的行業(yè)市盈率是，這 意味著， 企業(yè)每產(chǎn)生 1 元錢的利潤(rùn)，就會(huì)在證券市場(chǎng)上將資 本放大到元， 按照年產(chǎn) 10萬(wàn)噸的 SUF 微細(xì)粉項(xiàng)目的

10、年正常 利潤(rùn) 1740 萬(wàn)元，在中國(guó)的證券市場(chǎng)上資本可以放大到 13 億 元人民幣的價(jià)值；年產(chǎn) 30萬(wàn)噸的SUF微細(xì)粉項(xiàng)目的年正常 利潤(rùn)為6111萬(wàn)元，如果選擇適當(dāng)時(shí)機(jī)在深圳或者上海證券 市場(chǎng)上市，可以將 SUF微細(xì)粉項(xiàng)目的價(jià)值提升到 30億。投 資企業(yè)也可以獲得巨大的收益。6. 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)和項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)用根據(jù)對(duì)SUF微細(xì)粉項(xiàng)目的投入產(chǎn)出分析，計(jì)算出SUF微細(xì)粉項(xiàng)目的年凈利潤(rùn)，投資回收期，投資利潤(rùn)率和投資利稅率 如下表所示：序號(hào)年 序項(xiàng)目合計(jì)建設(shè)期投產(chǎn)期10個(gè)月200320042005200620071.銷售數(shù)量2500噸萬(wàn)噸10萬(wàn)噸15萬(wàn)噸22萬(wàn)噸30萬(wàn)噸2.銷售收入100萬(wàn)元2875元4100

11、萬(wàn)元6150萬(wàn)元9020萬(wàn)元12300萬(wàn)元3.產(chǎn)品總成本費(fèi)13021958萬(wàn)238835824776用4.銷售稅金及附加0*300402707102214135.稅后禾U潤(rùn)10012731740305544166111說(shuō)明：1. SUF微細(xì)粉的價(jià)格以目前的市場(chǎng)最低價(jià)格410元/噸計(jì)算，在未來(lái)，隨市場(chǎng)需求的增大，價(jià)格應(yīng)該會(huì)有上升 的空間。2. 建設(shè)期后有一個(gè)較短的試銷期，銷售2500噸。隨市場(chǎng)規(guī)模的擴(kuò)大，投資企業(yè)在投產(chǎn)期第一年達(dá)到75%的設(shè)計(jì)產(chǎn)能，以后為 100%的設(shè)計(jì)產(chǎn)能，投資企業(yè)還可以進(jìn) 一步擴(kuò)大規(guī)模，將產(chǎn)能擴(kuò)充到30萬(wàn)噸。假定在2003年進(jìn)行產(chǎn)能擴(kuò)張，相應(yīng)SUF微細(xì)粉的單位成本發(fā)生變化，為

12、元/噸，30萬(wàn)噸SUF微細(xì)粉項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)成本是 4824萬(wàn)元，相應(yīng)根據(jù) 銷售收入和成本計(jì)算出凈利潤(rùn)。3. 銷售稅金及附加包含了三項(xiàng)：增值稅，城市建設(shè)稅和教育附加費(fèi)4. 建設(shè)期間的銷售稅金及附加由于在建設(shè)期間類產(chǎn)生了項(xiàng)目經(jīng)常性虧損，根據(jù)國(guó)家“三免兩減”的政策，銷 售稅金及附加這項(xiàng)為 0主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目數(shù)值基準(zhǔn)值比較結(jié)果5年凈利潤(rùn)16595萬(wàn)元有效項(xiàng)目總投資8000萬(wàn)元（分兩期投入）投資利潤(rùn)率43. 5%19%投資收益率47. 25%22%投資利稅率53. 5%26%投資回收期2. 12 年5年說(shuō)明：投資利潤(rùn)率=利潤(rùn)+項(xiàng)目總投資=1740 + 4000 = %投資收益率=（利潤(rùn)+工資及附加）+項(xiàng)目總

13、投資=（1740+150） + 4000 = %投資利稅率=（利潤(rùn)+稅金）項(xiàng)目總投資=（1740 + 400） + 4000=%投資回收期=1/投資收益率=1+% =年目 錄、北京中建科研院概況6、技術(shù)，產(chǎn)品分析61、超流態(tài)化微細(xì)粉技術(shù)研究背景 62、 領(lǐng)先的超流態(tài)化微細(xì)粉技術(shù) 73、 SUF微細(xì)粉項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)化 7三、技8四、 市場(chǎng)分析91、國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和歷史發(fā)展趨勢(shì)對(duì)高科技環(huán)保型綠色建材的需求92、 SUF微細(xì)粉的主要應(yīng)用領(lǐng)域 93、 SUF微細(xì)粉光明的市場(chǎng)前景 9五、 戰(zhàn)略 框 架 和 經(jīng) 營(yíng) 策 略101、戰(zhàn)略框架概敘 102、與上游原材料商進(jìn)行戰(zhàn)略聯(lián)盟 ，確保原材料的獲取。.103、與北

14、京中建科研院合作研究，確保技術(shù)的領(lǐng)先114、完全購(gòu)買SUF微細(xì)粉技術(shù)專利，設(shè)置專利政策保護(hù)下的市場(chǎng)進(jìn)入門檻，獲取高額的市場(chǎng)獨(dú)占利潤(rùn)。 115、派出工地技術(shù)員，提供施工SUF微細(xì)粉混凝土配制的技術(shù)支持，確保穩(wěn)定的市場(chǎng)利基。 116、 提高生產(chǎn)規(guī)模，擴(kuò)大市場(chǎng)占有，獲取更多利潤(rùn)。.117、 突出高科技和環(huán)保概念 ，積極爭(zhēng)取政策優(yōu)惠和投資11六、 項(xiàng)目 風(fēng) 險(xiǎn) 與 對(duì) 策12七、投入產(chǎn)出分析 13SUF微細(xì)粉項(xiàng)目成本估算 14項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)收益及評(píng)價(jià) 15SUF微細(xì)粉項(xiàng)目爭(zhēng)現(xiàn)值分析 17八、項(xiàng)目出讓18附件1北京中建建筑科學(xué)技術(shù)研究院概況 19附件2.貴州磷酸鹽廠基本概況 21附件微細(xì)粉技術(shù)的鑒定書 21附

15、件4： SUF微細(xì)粉中試生產(chǎn)工藝過(guò)程和質(zhì)量控制 21一、北京中建科研院概況北京中建建筑科學(xué)技術(shù)研究院（原中建一局科研所，以 下簡(jiǎn)稱北京中建科研院），創(chuàng)建于1975年，是一個(gè)在國(guó)內(nèi)享有盛譽(yù)、集科研、產(chǎn)品開發(fā)、特種工程施工于一體，具有 建筑行業(yè)學(xué)科優(yōu)勢(shì)與經(jīng)營(yíng)活力的科技經(jīng)濟(jì)實(shí)體。北京中建科 研院隸屬于中建總公司一局集團(tuán)，擁有頗具規(guī)模的科研中試 基地、新產(chǎn)品生產(chǎn)廠及多個(gè)科研所、室、信息中心。北京中 建科研院憑著雄厚的技術(shù)實(shí)力及在大型結(jié)構(gòu)體系、新型建筑 材料、現(xiàn)代化施工機(jī)具設(shè)備、地基基礎(chǔ)、建筑節(jié)能以及計(jì)算 機(jī)軟件等多個(gè)領(lǐng)域的行業(yè)優(yōu)勢(shì)，開發(fā)出眾多具有高科技水準(zhǔn) 和市場(chǎng)應(yīng)用價(jià)值的技術(shù)和產(chǎn)品。多年來(lái)的研究與實(shí)

16、踐，北京中建科研院形成了自己獨(dú)具 特色的研究領(lǐng)域，在建筑節(jié)能、新結(jié)構(gòu)體系研究及應(yīng)用、液 壓提升施工機(jī)具與設(shè)備等專業(yè)領(lǐng)域領(lǐng)先于同行業(yè)。隨著一批批高科技成果的不斷出臺(tái)，北京中建科研院的產(chǎn)品和技術(shù)覆 蓋了建筑、機(jī)電、石油、化工、信息等多個(gè)行業(yè)，遍布 20 多個(gè)省市，同英、美、法、加、南斯拉夫等 10 多個(gè)國(guó)家有 科技合作或技術(shù)交流關(guān)系。其中，超流態(tài)化微細(xì)粉是北京中建科研院的一項(xiàng)高科技， 環(huán)保型的技術(shù)。二、技術(shù)，產(chǎn)品分析1 、 超流態(tài)化微細(xì)粉技術(shù)研究背景超流態(tài)化微細(xì)粉體技術(shù)前期研究成果北京中建建筑科學(xué)技術(shù)研究院對(duì)粉體理論與微細(xì)粉體加 工技術(shù)進(jìn)行了歷時(shí)較長(zhǎng)、極為系統(tǒng)的研究，研制成功的超流 態(tài)化微細(xì)粉具有

17、不可比擬的優(yōu)越性能，它對(duì)砼的流化作用不 僅比目前其他粉體大，而且流動(dòng)性經(jīng)時(shí)損失的控制和對(duì)塑性 粘度與屈服應(yīng)力減低性尤為突出，正是克服了其他粉體的缺 點(diǎn)。經(jīng)中國(guó)科技情報(bào)研究所利用國(guó)際檢索系統(tǒng)查新證明， SUF 微細(xì)粉產(chǎn)品在國(guó)際尚無(wú)先例。 鑒定會(huì)專評(píng)議的結(jié)論認(rèn)為： SUF 微細(xì)粉體的研制成功，“對(duì)高性能混凝土的研究應(yīng)用具有重 要科學(xué)意義和很大的使用價(jià)值” ，“研究成果總體達(dá)到國(guó) 際先進(jìn)水平，其中粉體研究達(dá)到國(guó)際領(lǐng)先水平” 。工程應(yīng) 用表明其性能優(yōu)于目前市場(chǎng)上任何一種粉體。國(guó)內(nèi)外相關(guān)技術(shù)發(fā)展?fàn)顩r在國(guó)內(nèi)外已有些粉體被應(yīng)用， 例如硅灰、 磨細(xì)礦渣和粉煤 灰等，這些粉體其上能滿足高性能砼在某一方面的性能，

18、但 尚不能達(dá)到高流態(tài)、高強(qiáng)度和高耐久的全面技術(shù)指標(biāo)要求。 使用硅灰不僅價(jià)格高，砼拌合物的粘性也過(guò)大，使用磨細(xì)礦 渣，砼粘性大且流動(dòng)性經(jīng)時(shí)損失過(guò)快，而粉煤灰的流化作用 和增強(qiáng)效應(yīng)小等。目前國(guó)內(nèi)外的高強(qiáng)高流態(tài)混凝土借助于多 種的有機(jī)添加劑， 而且摻量大， 對(duì)混凝土質(zhì)量保證十分勉強(qiáng)。 SUF 微細(xì)粉體的應(yīng)用將改變高強(qiáng)高流態(tài)混凝土的生產(chǎn)方式， 使這一被認(rèn)為是高難的技術(shù)變得十分簡(jiǎn)單和便于操作，能更 有效地提高工程質(zhì)量。2、領(lǐng)先的超流態(tài)化微細(xì)粉技術(shù)SUF 微細(xì)粉項(xiàng)目是以我國(guó)電爐工業(yè)磷渣為基本原料， 加入 特種添加劑，經(jīng)過(guò)微細(xì)加工和表面改性工藝生產(chǎn)超流態(tài)化微 細(xì)粉體（Super Fluidity Fine

19、Powder，簡(jiǎn)稱 SUF 微細(xì)粉），能 夠滿足我國(guó)迅速發(fā)展的高性能砼對(duì)這一新材料的需求。超流態(tài)化微細(xì)粉是一種特別適合于配置 C70 以上高性能 砼的重要組分材料，平均粒徑約 6 微米，僅相當(dāng)于水泥平均 粒徑的 1/7-1/6 的微細(xì)顆粒。由于采用了特殊的材料和加工 方法，以及特殊添加劑對(duì)其表面化學(xué)鍵的充分激活形成的顆 粒表面的能量狀態(tài)，對(duì)混凝土有超流態(tài)化和高強(qiáng)化作用。在 混凝土中使用SUF微細(xì)粉，能夠解決目前建筑施工中在技術(shù) 上深感困惑的配置強(qiáng)度在 70-100Mpa，同時(shí)具有大流態(tài)的混 凝土的技術(shù)難題變得很容易。這項(xiàng)技術(shù)的實(shí)施，將推動(dòng)我國(guó) 混凝土生產(chǎn)技術(shù)的進(jìn)步，更有效地保證和提高工程質(zhì)量。

20、這項(xiàng)技術(shù)是建筑工程中的高科技內(nèi)容，可以極大地提高建筑物的質(zhì)量和壽命，同時(shí)，原材料取材于工業(yè)廢渣，將工業(yè) 廢渣轉(zhuǎn)化為高科技含量，高附加值的新材料，因而有具有環(huán) 保的意義；而且，使用 SUF微細(xì)粉，可以取代 15-30%的水 泥，減少了生產(chǎn)水泥的 CO2的排放，有利于減輕“溫室效應(yīng)” 因此，SUF微細(xì)粉具有了可持續(xù)發(fā)展的意義?？傊?， SUF微 細(xì)粉是一種高科技含量的，綠色環(huán)保的，可持續(xù)發(fā)展的新型 建材。對(duì)于北京中建科研院和投資者來(lái)說(shuō)，獲得這項(xiàng)技術(shù)， 然后再利用自身優(yōu)勢(shì)， 合理地運(yùn)用，將獲得巨大的經(jīng)濟(jì)效益。SUF微細(xì)粉的生產(chǎn)工藝過(guò)程如下:3、SUF微細(xì)粉項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)化SUF微細(xì)粉體項(xiàng)目作為國(guó)家高技術(shù)產(chǎn)業(yè)

21、化示范工程之一，SUF微細(xì)粉技術(shù)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化是能夠獲得國(guó)家優(yōu)惠政策支持的，可以獲得國(guó)家的優(yōu)惠貸款 2500萬(wàn)元人民幣，占整個(gè)項(xiàng)目 投資的 %。 附錄：國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)和科學(xué)技術(shù)部會(huì)同有關(guān)部門、省 市，在廣泛聽取各方面的基礎(chǔ)上，并經(jīng)過(guò)組織有關(guān)專家研究， 編制了當(dāng)前優(yōu)先發(fā)展的高技術(shù)產(chǎn)業(yè)化重點(diǎn)領(lǐng)域指南 99/07/14 國(guó)家計(jì)委訊 國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)和科學(xué)技術(shù)部會(huì)同有關(guān)部門、省市，在 廣泛聽取各方面意見的基礎(chǔ)上，并經(jīng)過(guò)組織有關(guān)專家研究， 編制了當(dāng)前優(yōu)先發(fā)展的高技術(shù)產(chǎn)業(yè)化重點(diǎn)領(lǐng)域指南 109超細(xì)粉體材料超細(xì)粉體在許多領(lǐng)域具有廣泛的用途，尤其是納米級(jí)超 細(xì)粉體結(jié)構(gòu)材料的市場(chǎng)較大。隨著無(wú)機(jī)礦物及金屬粉體的

22、超 細(xì)化，使這些粉體具有了許多特殊功能，稱之為功能粉體材 料。同時(shí)，超細(xì)粉體材料產(chǎn)業(yè)的發(fā)展可帶動(dòng)一批新興產(chǎn)業(yè)， 并給傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)注入新的活力。近期產(chǎn)業(yè)化的重點(diǎn)是： 萬(wàn)噸級(jí) 納米級(jí)碳酸鈣、煅燒高嶺土；千噸級(jí)納米級(jí)稀土材料、二氧 化鈦粉體；百噸級(jí)電爆炸金屬納米微粉；萬(wàn)噸級(jí)以上納米級(jí) 炭黑、白炭黑和陶瓷材料；超細(xì)粉體催化劑載體材料三氧化 二鋁等納米級(jí)無(wú)機(jī)礦物；千噸級(jí)惰性氣體霧化高質(zhì)量特種合 金粉末；超細(xì)高活性球形鋅粉；納米級(jí)粉體加工設(shè)備。三、技術(shù)團(tuán)隊(duì)任何一項(xiàng)技術(shù)的產(chǎn)業(yè)化，都不能離開人的推動(dòng)。在這樣一個(gè)高技術(shù)的行業(yè)，人才的領(lǐng)先將決定技術(shù)的領(lǐng)先，進(jìn)而 決定市場(chǎng)的領(lǐng)先。一個(gè)優(yōu)秀的團(tuán)隊(duì)，是我們成功的保障。SUF

23、 微細(xì)粉項(xiàng)目的研究技術(shù)骨干來(lái)自于北京中建科研院及國(guó)內(nèi) 從事高技術(shù)研究的學(xué)者、博士和專業(yè)人員，主要技術(shù)團(tuán)隊(duì)成 員如下：序號(hào)姓名文化程度年齡專業(yè)職務(wù)，職稱工作單位對(duì)成果創(chuàng)造性貢獻(xiàn)1石云興博士43混凝土副總工，教授北京 中建 科研 院課題負(fù)責(zé)人， 粉體生產(chǎn)技 術(shù)與材性研 究2楊世浩大學(xué)46工程力學(xué)院長(zhǎng),總工，高工北京 中建 科研 院混凝土力學(xué) 與工程應(yīng)用 技術(shù)研究3.宋中南大學(xué)37建材開發(fā) 處處 長(zhǎng),高 工中建總公司工程應(yīng)用與混凝土性能試驗(yàn)4.如 馬龍中專49建材工程師河北建工學(xué)院產(chǎn)品物化性能檢測(cè)5.師衛(wèi)科大學(xué)36建材工程師中建 一局 集團(tuán) 五公 司工程應(yīng)用6.劉敬大專30檔案助工北京 中間 科研

24、院試驗(yàn)資料整理與科研管理7.葉梅大專32工民建工程師中建 一局 集團(tuán) 三公 司工程應(yīng)用8.張浩大學(xué)24染整工程助工北京 中建 科研 院混凝土性能試驗(yàn)9.潘萍大專31工民建工程師北京 中建 科研 院混凝土性能試驗(yàn)四、市場(chǎng)分析 1、國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和歷史發(fā)展趨勢(shì)對(duì)高科技環(huán)保型綠色建材 的需求我國(guó)政府對(duì)于發(fā)展高科技，環(huán)保型建筑材料的宏觀政策無(wú)疑為 SUF 微細(xì)粉體的產(chǎn)業(yè)化營(yíng)造了優(yōu)越的外部條件，國(guó)家和人民對(duì)于保護(hù)環(huán)境的日益重視， 愈來(lái)愈追求清潔， 污染少， 安全的居住和工作環(huán)境， 是 SUF 微細(xì)粉體技術(shù)能夠獲得發(fā)展 的內(nèi)在拉動(dòng)力量。2、SUF 微細(xì)粉的主要應(yīng)用領(lǐng)域混凝土。SUF微細(xì)粉體在混凝土中應(yīng)用，

25、取代15%30%的 水泥，同時(shí)優(yōu)化了混凝土的性能。油井水泥。SUF微細(xì)粉還有多處應(yīng)用領(lǐng)域可以開發(fā)，如耐 磨地面、油井水泥等， 華北石油研究院試用證明， 利用 SUF 微細(xì)粉配制的油井水泥， 其流動(dòng)阻力小， 流變性能極為優(yōu) 越，并有意協(xié)助在油田推廣。耐磨地面。其他應(yīng)用領(lǐng)域。 其他應(yīng)用領(lǐng)域有待進(jìn)一步的發(fā)掘。結(jié)論：綜上所述，SUF微細(xì)粉是一種有廣闊應(yīng)用前景的產(chǎn)品。3、SUF 微細(xì)粉光明的市場(chǎng)前景在建筑工程界以高性能混凝土逐漸取代傳統(tǒng)的混凝土是 必然趨勢(shì)。生產(chǎn)性能全面優(yōu)化混凝土是一種時(shí)代的要求，傳 統(tǒng)的材料與技術(shù)的潛力已經(jīng)挖盡，國(guó)內(nèi)外的現(xiàn)實(shí)已經(jīng)證明，不進(jìn)行材料與技術(shù)根本變革不可能同時(shí)達(dá)到流動(dòng)性、強(qiáng)度和

26、 耐久性優(yōu)化的要求。SUF微細(xì)粉正是這樣一種具有時(shí)代意義 的新材料，潛在市場(chǎng)非常巨大。僅北京目前的混凝土年使用 量超過(guò)65萬(wàn)立方米，C60等級(jí)以上需求量逐年增加， 而且強(qiáng) 度要求也不斷提高， 按目前北京混凝土年使用量來(lái)計(jì)算，年 需求量在5萬(wàn)噸左右，全國(guó)年需用量為80100萬(wàn)噸，并且需求量還將逐年增加。除了在高性能混凝土應(yīng)用外，SUF微細(xì)粉還有多處應(yīng) 用領(lǐng)域可以開發(fā)，如耐磨地面、油井水泥等。順應(yīng)建筑業(yè)和 其他領(lǐng)域?qū)炷良夹g(shù)進(jìn)步的這一時(shí)代要求，SUF微細(xì)粉的生產(chǎn)將成為一項(xiàng)蓬勃發(fā)展的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)。五、戰(zhàn)略框架和經(jīng)營(yíng)策略1、戰(zhàn)略框架概敘我們站在投資企業(yè)的立場(chǎng)上， 給出了基于SUF微細(xì)粉的產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈的

27、整體戰(zhàn)略。SUF微細(xì)粉體的產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈可以如下表達(dá)：弼鵡FWP北京中建投資M稱技Si轉(zhuǎn)讓微細(xì)粉他材料o材料配合合作研究粉磨技術(shù)服務(wù)油井水泥輔料添加劑國(guó)家對(duì)高科 技，環(huán)保型 綠色建筑材 料的優(yōu)惠政 策，包括貸 款，稅金免 收等。耐磨地面工地技術(shù)員，開拓市場(chǎng)F面將分述投資公司掌控SUF微細(xì)粉價(jià)值鏈各環(huán)節(jié)的方式蘭色框表示投資企業(yè)控制SUF 微細(xì)粉產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈的關(guān)鍵環(huán)節(jié)2、與上游原材料商進(jìn)行戰(zhàn)略聯(lián)盟 ，確保原材料的獲取。SUF微細(xì)粉的原材料是屬于工業(yè)固體廢棄物的磷渣，全國(guó)的磷渣年產(chǎn)量達(dá)到了 650萬(wàn)噸，其中貴州磷酸鹽廠是一家 以生產(chǎn)黃磷為主產(chǎn)品的磷化工企業(yè)，已經(jīng)生產(chǎn)黃磷10多年，其中每年副產(chǎn)磷渣10多萬(wàn)噸

28、，目前的磷渣的累積量已經(jīng)達(dá) 到100多萬(wàn)噸。此外，離貴州磷酸鹽廠僅一公里的貴州磷化 工總廠和五公里以內(nèi)的三江黃磷廠，每年副產(chǎn)磷渣8萬(wàn)噸。貴州磷酸鹽廠是 SUF微細(xì)粉項(xiàng)目的擔(dān)當(dāng)單位之一，投資 商可以與貴州磷酸鹽廠結(jié)成戰(zhàn)略聯(lián)盟，實(shí)現(xiàn)磷酸鹽廠，投資 公司和社會(huì)的三贏。一方面，貴州磷酸鹽廠可以通過(guò)出售磷渣，不僅解決了 磷渣占用企業(yè)廠區(qū)用地，消除了企業(yè)用于治理污染的成本費(fèi) 用，而且，貴州磷酸鹽廠還可以通過(guò)出售磷渣獲得收益，按 照年產(chǎn)10萬(wàn)噸SUF微細(xì)粉需要萬(wàn)噸磷渣，不僅可以基本完 全解決磷渣問題，還可以獲取年收入105萬(wàn)元。因此，在項(xiàng) 目進(jìn)行的前三年，可以獲得免費(fèi)的磷渣供應(yīng)，大大節(jié)省了經(jīng) 營(yíng)成本。投資公

29、司通過(guò)戰(zhàn)略聯(lián)盟，不僅可以獲取價(jià)格低廉的，源 源不絕的原材料， 而且，進(jìn)一步深化了與原材料廠家的關(guān)系。此外，還可以獲得社會(huì)效益。主要是環(huán)境治理所取得的 社會(huì)效益。而且，投資公司還可以 進(jìn)一步與貴州磷酸鹽廠附近的 兩家磷工業(yè)廠家結(jié)成戰(zhàn)略聯(lián)盟。（原材料提供商）3、與北京中建科研院合作研究 ,確保技術(shù)的領(lǐng)先投資企業(yè)可以與北京中建科研院進(jìn)行技術(shù)的合作研究， 使 得投資企業(yè)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)研的一體化，確保 SUF 微細(xì)粉技術(shù)的領(lǐng) 先。4 、完全購(gòu)買 SUF 微細(xì)粉技術(shù)專利，設(shè)置專利政策保護(hù)下的 市場(chǎng)進(jìn)入門檻，獲取高額的市場(chǎng)獨(dú)占利潤(rùn)。5 、派出工地技術(shù)員 ,提供施工 SUF 微細(xì)粉混凝土配制的技術(shù) 支持，確保穩(wěn)定的市

30、場(chǎng)利基。6、提高生產(chǎn)規(guī)模，擴(kuò)大市場(chǎng)占有，獲取更多利潤(rùn)。隨著人們生活水平的提高，對(duì)于生活，工作場(chǎng)所的環(huán)境 要求和安全要求也日益增加， 市場(chǎng)對(duì) SUF 微細(xì)粉所配制的高 強(qiáng)度，高流態(tài)的混凝土的需求也會(huì)相應(yīng)增加，投資企業(yè)可以 不失時(shí)機(jī)的擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，擴(kuò)大市場(chǎng)占有，在更大的規(guī)模上 實(shí)現(xiàn)更多的收入和利潤(rùn)。7 、突出高科技和環(huán)保概念 ,積極爭(zhēng)取政策優(yōu)惠和投資國(guó)家制定了一系列的產(chǎn)業(yè)政策來(lái)指導(dǎo)扶植高科技， 環(huán)保性 技術(shù)的產(chǎn)業(yè)化， 對(duì)于具有高科技環(huán)保性特征的 SUF 微細(xì)粉技 術(shù)的產(chǎn)業(yè)化，是可以獲取優(yōu)惠政策的；體現(xiàn)之一就是在投資 4000萬(wàn)元建立 10萬(wàn)噸 SUF 微細(xì)粉生產(chǎn)企業(yè)時(shí)，可以獲得政 府的低息貸款 2

31、500 萬(wàn)元，同時(shí)，企業(yè)獲得全部的稅收減免。當(dāng)前的資本市場(chǎng)， 對(duì)于高科技和環(huán)保類的企業(yè)的追捧不遺 余力。據(jù)國(guó)際著名投資銀行摩根斯坦利和著名的標(biāo)準(zhǔn)普爾共 同發(fā)布的 “全球行業(yè)分類標(biāo)準(zhǔn)” 將中國(guó)上市公司分為 46 個(gè)行 業(yè)，其中的含有高科技的建材行業(yè)的行業(yè)市盈率是，這意味 著， 企業(yè)每產(chǎn)生 1 元錢的利潤(rùn)，就會(huì)在證券市場(chǎng)上將資本放 大到元， 按照年產(chǎn) 10 萬(wàn)噸的 SUF 微細(xì)粉項(xiàng)目的年正常利潤(rùn) 2267 萬(wàn)元，在中國(guó)的證券市場(chǎng)上資本可以放大到16 億元人民幣。而且，中國(guó)的證券市場(chǎng)規(guī)模會(huì)逐步擴(kuò)大，未來(lái)企業(yè)上 市的機(jī)會(huì)會(huì)大大增加。所以，未來(lái)的機(jī)會(huì)是非常光明的。六、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與對(duì)策很多項(xiàng)目都會(huì)存在風(fēng)險(xiǎn)，

32、 SUF 微細(xì)粉項(xiàng)目同樣也會(huì)存在一 定的風(fēng)險(xiǎn)，主要有政策風(fēng)險(xiǎn)，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)，技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)和資 金風(fēng)險(xiǎn)等。政策風(fēng)險(xiǎn)。SUF 微細(xì)粉項(xiàng)目對(duì)于政策的依賴很大，項(xiàng)目投資的%由國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化示范工程的政策性貸款提供，而且，對(duì)工 業(yè)固體廢棄物進(jìn)行綜合利用項(xiàng)目可以獲得全部的免稅。但 是，當(dāng)前的政策的變化可能性很小。而且，國(guó)家大力扶植高 科技，環(huán)保產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，將高科技和環(huán)保產(chǎn)業(yè)作為國(guó)家的重 點(diǎn)發(fā)展產(chǎn)業(yè)，北京申辦奧運(yùn)會(huì)成功，使得國(guó)家更加重視高科 技，環(huán)保性的建材產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，未來(lái)的政策將會(huì)更加有利于 SUF 微細(xì)粉項(xiàng)目。技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)。技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)來(lái)自于兩個(gè)方面：第一，新技術(shù)的出現(xiàn)，致使 SUF 微細(xì)粉技術(shù)相對(duì)落后。據(jù)國(guó)

33、家權(quán)威部門的測(cè)定， SUF 微細(xì)粉技術(shù)是屬于全世界首創(chuàng)，領(lǐng) 先于國(guó)內(nèi)外混凝土配置技術(shù)，解決了建筑界要求的高強(qiáng)度 的，高流動(dòng)態(tài)的混凝土的配置難題，所以，技術(shù)上的先進(jìn)性 是可以保證的，而且，投資企業(yè)可以和北京中建科研院展開 技術(shù)合作研究，確保技術(shù)的領(lǐng)先。第二：技術(shù)產(chǎn)業(yè)化的風(fēng)險(xiǎn)。主要是將技術(shù)應(yīng)用于生產(chǎn)過(guò)程中 的工藝問題。 北京中建科研院已經(jīng)經(jīng)過(guò)了長(zhǎng)達(dá)兩年的 SUF 微 細(xì)粉的配制和施工應(yīng)用，已經(jīng)完全解決了在生產(chǎn)工藝和施工 應(yīng)用上的難題。 （詳見附錄 4）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)也來(lái)自于兩個(gè)方面：第一， 市場(chǎng)空間能否容納下每年 10 萬(wàn)噸的 SUF 微細(xì)粉， 市場(chǎng)是否有增長(zhǎng)的潛力？ SUF 微細(xì)粉能夠替代 1

34、5-30% 的水泥，而且，隨著國(guó)民生活水平的提高和經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)， 建筑市場(chǎng)對(duì)高強(qiáng)度的混凝土的需求會(huì)進(jìn)一步的增加， 2001 全國(guó)基本建設(shè)保持中速增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)， 房地產(chǎn)開發(fā)投資 增長(zhǎng)較快，預(yù)計(jì)水泥需求量接近 6 億噸，按照 15%計(jì)算 , 年需求量在 9000萬(wàn)噸左右 ,現(xiàn)實(shí)需求在 80-100萬(wàn)噸左右， 僅北京地區(qū)的年需求量就在 5 萬(wàn)噸。在市場(chǎng)需求進(jìn)一步 擴(kuò)展時(shí)，投資企業(yè)可以考慮擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，有效地占領(lǐng) 市場(chǎng)。第二，競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)的影響。投資企業(yè)可以完全購(gòu)買技術(shù)專利， 專利政策為投資企業(yè)筑起了一道有效的市場(chǎng)進(jìn)入門檻，在專 利期間，能夠規(guī)避競(jìng)爭(zhēng)。資金風(fēng)險(xiǎn)。資金風(fēng)險(xiǎn)主要是指項(xiàng)目的投資資金不能夠及時(shí)到位，投資

35、 不能夠及時(shí)回收。項(xiàng)目的投資資金是有保證的，國(guó)家給予低息貸款 2500 萬(wàn) 元。投資回收期不到兩年，所以，投資和投資回收是有把握 的。七、投入產(chǎn)出分析SUF 微細(xì)粉生產(chǎn)過(guò)程中，隨著市場(chǎng)需求的擴(kuò)大，投資企 業(yè)可以進(jìn)一步選擇擴(kuò)大規(guī)模，將年產(chǎn) 10 萬(wàn)噸的生產(chǎn)能力擴(kuò) 大到 30 萬(wàn)噸。本項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)按照國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部 1993 年頒布的建 設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)進(jìn)行編制的。生產(chǎn)期以 5 年計(jì)算。固定資產(chǎn)折現(xiàn)按照 20%計(jì)算，固定 資產(chǎn)殘值提取按照 5%的比例提取。產(chǎn)品銷售價(jià)格按目前市場(chǎng)最低價(jià)格 410 元/ 噸估算 產(chǎn)品銷售稅金及附加 :其中增值稅率為 17%，城市維護(hù)建 設(shè)稅稅率為 7%, 教

36、育附加費(fèi)稅率為 %。所得稅按稅法條款所規(guī)定“三免兩減”計(jì)算。財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)參數(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)參數(shù)中財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)參數(shù)為：基準(zhǔn)收益率： 19%基準(zhǔn)投資回收期: 5 年平均投資利潤(rùn)率: 22% 平均投資利稅率: 26% 假定折現(xiàn)率為 30%。假定 2002 年開始第一期建設(shè)， 2002 年試銷，到 2003 年產(chǎn)量達(dá)到第一期產(chǎn)能的 75%，2004 年完 全達(dá)到10萬(wàn)噸產(chǎn)能，并開始進(jìn)行30萬(wàn)噸SUF微細(xì)粉項(xiàng)目的改造，以后年份假設(shè)年均增長(zhǎng)50%，直到達(dá)到最大產(chǎn)能45 萬(wàn)噸。表1：所需主要設(shè)備表:10萬(wàn)噸項(xiàng)目設(shè)備數(shù)量30萬(wàn)噸項(xiàng)目設(shè)備數(shù)量1 磨機(jī)2臺(tái)1日產(chǎn)磨機(jī)2臺(tái)2 細(xì)磨機(jī)2臺(tái)2.日產(chǎn)細(xì)磨機(jī)2臺(tái)3 .分級(jí)機(jī)3臺(tái)3.日產(chǎn)分

37、級(jí)機(jī)3臺(tái)4 干燥機(jī)2臺(tái)4 干燥機(jī)2臺(tái)5 中間料倉(cāng)與送料系統(tǒng) 設(shè)備1套5中間料倉(cāng)與送料系統(tǒng) 設(shè)備1套6 .表面改性設(shè)備1套6.表面改性設(shè)備1套7 運(yùn)輸設(shè)備1套7 運(yùn)輸設(shè)備1套8 配電設(shè)備1套8配電設(shè)備1套9 .總價(jià)23709.總價(jià)4000注：建設(shè)工期： 有效工期10個(gè)月表2:投資估算與資金籌措預(yù)估表項(xiàng)目資金（單位：萬(wàn)兀）項(xiàng)目資金（單位：萬(wàn)元）備注1 工程建設(shè)投資33701.工程建設(shè)投資54301 . 1 土建工程6501. 1 土建工程10001 . 2設(shè)備購(gòu)置23701. 2設(shè)備購(gòu)置40001 . 3安裝工程3501. 3安裝工程4302 其他費(fèi)用4302.其他費(fèi)用7202.1技術(shù)費(fèi)502.

38、1技術(shù)費(fèi)1202. 2設(shè)計(jì)費(fèi)502. 2設(shè)計(jì)費(fèi)802. 3建管費(fèi)702. 3建管費(fèi)1202. 4預(yù)備費(fèi)2602. 4預(yù)備費(fèi)4003 .流動(dòng)資金2003.流動(dòng)資金450合計(jì)4000合計(jì)6600本項(xiàng)目前期和后期的總投資估計(jì)為 8000萬(wàn)元，因?yàn)椋捌谄髽I(yè)已經(jīng)投入4000 萬(wàn)元，其中企業(yè)自籌1500萬(wàn)元，申請(qǐng)國(guó)家產(chǎn)業(yè)化示范工程項(xiàng)目款 2500萬(wàn)元；后 期項(xiàng)目可以直接利用前期項(xiàng)目原有的一些生產(chǎn)設(shè)備，廠房，估計(jì)后期的實(shí)際投入只有60%左右，即6600萬(wàn)元的60%為3980萬(wàn)元。下面以10萬(wàn)噸的項(xiàng)目為例說(shuō)明項(xiàng)目的資金籌資表3:項(xiàng)目資金來(lái)源單位：萬(wàn)元項(xiàng)目數(shù)值成本備注1 .國(guó)家低息貸款2500萬(wàn)元總投資的%低

39、于當(dāng)前銀行貸款利 率點(diǎn)SUF微細(xì)粉項(xiàng)目屬于 國(guó)家技術(shù)產(chǎn)業(yè)化示范 工程，享有國(guó)家政策和 資金優(yōu)惠2 .投資企業(yè)自籌資金1500萬(wàn)元總投資的%資本的內(nèi)部收益率SUF微細(xì)粉項(xiàng)目成本估算表4:單位生產(chǎn)成本估算表單位：元/噸10萬(wàn)噸項(xiàng)目單耗單價(jià)單位成本30萬(wàn)噸項(xiàng)目單耗單價(jià)單位成本磷渣0 . 95 噸11 . 0010. 45磷渣0. 95 噸11 . 0010. 45輔料0 . 05 噸65030. 25輔料0. 05 噸65030. 25動(dòng)力及燃 料160KWh0 . 2641 . 60動(dòng)力及燃 料160KWh0. 2641 . 60水3立方米1 . 54. 50水3立方米1 . 54. 50工資及附

40、加15. 00工資及附加15. 00折舊費(fèi)26. 00折舊費(fèi)26. 00維修費(fèi)3. 00維修費(fèi)2. 00銷售費(fèi)用1 . 50包裝費(fèi)用201 . 938. 00包裝費(fèi)用201 . 938. 00財(cái)務(wù)費(fèi)用10. 00其他費(fèi)用其他費(fèi)用貸款利息12. 5貸款利息12. 5稅金稅金合計(jì)235 . 8合計(jì)200 . 8按照國(guó)家對(duì)工業(yè)固體廢棄物進(jìn)行綜合利用可全部免稅的政策，不計(jì)入稅金， 10萬(wàn)噸項(xiàng)目的實(shí)際平均成本元/噸，30萬(wàn)噸項(xiàng)目的實(shí)際平均成本為元/噸。 附錄：中華人民共和國(guó)固體廢物污染環(huán)境防治法 第七條國(guó)家鼓勵(lì)、支持固體廢物污染環(huán)境防治的科學(xué)研究、技術(shù)開發(fā)、推廣先進(jìn)的防治技術(shù)和 普及固體廢物污染環(huán)境防治

41、的科學(xué)知識(shí)。第八條各級(jí)人民政府對(duì)在固體廢物污染環(huán)境防治工作以及相關(guān)的綜合利用活動(dòng)中作出顯著成績(jī) 的單位和個(gè)人給予獎(jiǎng)勵(lì)。表5:項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)總成本表單位：萬(wàn)元序號(hào)年產(chǎn)10萬(wàn)噸項(xiàng)目總成本（按照100 %生產(chǎn)能力 計(jì)算）年產(chǎn)30萬(wàn)噸項(xiàng)目總成本（按照100 %生產(chǎn)能力 計(jì)算）備注1原材料407原材料12211383水、動(dòng)力及燃料461水、動(dòng)力及燃料13833工資及附加150工資及附加4504折舊、維修費(fèi)290折舊、維修費(fèi)5405銷售費(fèi)用15銷售費(fèi)用6包裝費(fèi)用380包裝費(fèi)用11407其他費(fèi)用30其他費(fèi)用908財(cái)務(wù)費(fèi)用100財(cái)務(wù)費(fèi)用9 .利息支出125利息支出10稅金400稅金1200合計(jì)2358合計(jì)6024由

42、于免除所得稅，10萬(wàn)噸項(xiàng)目的實(shí)際經(jīng)營(yíng)總成本為1958萬(wàn)元，30萬(wàn)噸的項(xiàng)目的 實(shí)際經(jīng)營(yíng)成本為4824萬(wàn)元。項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)收益及評(píng)價(jià)SUF微細(xì)粉體項(xiàng)目的收益來(lái)自于三個(gè)方面：1、 投資公司的SUF微細(xì)粉體的銷售收入，以年產(chǎn)10萬(wàn)噸SUF微細(xì)粉體為例， 目前SUF微細(xì)粉體的最低市場(chǎng)銷售價(jià)格為 410元/噸，則年銷售收入為4100 萬(wàn)元。2、將原來(lái)是環(huán)境污染物的磷渣轉(zhuǎn)化為新型建材的間接收益。主要包括磷渣的處 理成本，磷渣的銷售收入，以及環(huán)境保護(hù)的社會(huì)效益。3、稅金的免除。由于SUF微細(xì)粉體技術(shù)是對(duì)工業(yè)固體廢棄物的綜合利用，而根 據(jù)國(guó)家有關(guān)的對(duì)工業(yè)固體廢棄物進(jìn)行綜合利用可以全部免費(fèi)的政策，實(shí)際可以減少稅金400

43、萬(wàn)元，可以計(jì)入投資者的收益。表格分析如下：表6:產(chǎn)品銷售收入和銷售稅金及附加估算表7萬(wàn)噸10萬(wàn)噸15萬(wàn)噸22萬(wàn)噸30萬(wàn)噸、項(xiàng)目銷售單價(jià)410元/噸總銷售收入30754100萬(wàn)元6050902012300銷售稅金及30040270710221413附加增值稅城市建設(shè)費(fèi)1928. 1教育費(fèi)14. 0表7:損益表單位:萬(wàn)元序號(hào)年序合計(jì)建設(shè)投產(chǎn)期項(xiàng)目期10個(gè)200320042005200620072008月1.銷售數(shù)量2500萬(wàn)噸10萬(wàn)噸15萬(wàn)22萬(wàn)30萬(wàn)30萬(wàn)噸噸噸噸噸2.銷售收入100萬(wàn)28754100 萬(wàn)6150 萬(wàn)9020萬(wàn)1230012300元元元元元萬(wàn)元萬(wàn)元3.產(chǎn)品總成本費(fèi)用1302195

44、8 萬(wàn)23883582477647764.銷售稅金及附加0 *3004027071022141314135.所得稅根據(jù)國(guó)家對(duì)綜合利用工業(yè)固體廢棄物的項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)免除全部所得稅的規(guī)定，所得稅05.稅后利潤(rùn)100127317403055441661116111說(shuō)明：1.建設(shè)期后有一個(gè)較短的試銷期，銷售 2500噸。2 隨市場(chǎng)規(guī)模的擴(kuò)大，投資企業(yè)在投產(chǎn)期第一年達(dá)到75%的設(shè)計(jì)產(chǎn)能，以后為100%的設(shè)計(jì)產(chǎn)能，投資企業(yè)還可以進(jìn)一步擴(kuò)大規(guī)模，將產(chǎn)能擴(kuò)充到30萬(wàn)噸。假定在2003年進(jìn)行產(chǎn)能擴(kuò)張，相應(yīng)SUF微細(xì)粉的單位成本發(fā)生變化，為 元/噸,30萬(wàn)噸SUF微細(xì)粉項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)成本是4824萬(wàn)元，相應(yīng)根據(jù)銷售收入和成

45、 本計(jì)算出凈利潤(rùn)。3 產(chǎn)品總成本費(fèi)用具體參見表4 銷售稅金及附加包含了三項(xiàng)：增值稅，城市建設(shè)稅和教育附加費(fèi)5 建設(shè)期間的銷售稅金及附加由于在建設(shè)期間類產(chǎn)生了項(xiàng)目經(jīng)常性虧損，根據(jù)國(guó)家“三免兩減”的政策，銷售稅金及附加這項(xiàng)為0。SUF微細(xì)粉項(xiàng)目?jī)衄F(xiàn)值分析通過(guò)計(jì)算SUF微細(xì)粉項(xiàng)目的凈收益，SUF微細(xì)粉項(xiàng)目（2002年1月投產(chǎn), 建設(shè)期10個(gè)月，2001年試銷2500噸，2003年達(dá)到75%的產(chǎn)能） 表& SUF微細(xì)粉項(xiàng)目?jī)衄F(xiàn)值計(jì)算年序 項(xiàng)目200320042005200620072008連續(xù)價(jià)值凈收益12731740305544166111611130555折現(xiàn)率20%折現(xiàn)系數(shù)%折現(xiàn)后的凈收益106

46、1120817682130245620478528項(xiàng)目?jī)糁担ú缓B續(xù)價(jià)值）10690項(xiàng)目?jī)衄F(xiàn)值（含連續(xù)價(jià) 值）19218SUF微細(xì)粉項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)表9 :主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表年生產(chǎn)規(guī)模為10萬(wàn)噸時(shí)的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)項(xiàng)目數(shù)值基準(zhǔn)值比較結(jié)果投資利潤(rùn)率%19%有效投資收益率%22%投資利稅率%26%投資回收期年5年說(shuō)明：投資利潤(rùn)率=利潤(rùn)*項(xiàng)目總投資=1740* 4000= %投資收益率=(利潤(rùn)+工資及附加)十項(xiàng)目總投資=(1740+150)*4000= %投資利稅率=(利潤(rùn)+稅金)/項(xiàng)目總投資=(1740+ 400)* 4000=% 投資回收期=1/投資收益率=1*% =年當(dāng)生產(chǎn)規(guī)模擴(kuò)展到 30萬(wàn)噸時(shí)，對(duì)整個(gè)項(xiàng)目

47、的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)：項(xiàng)目數(shù)值基準(zhǔn)值比較結(jié)果投資利潤(rùn)率%19%有效投資收益率82%22%投資利稅率%26%投資回收期年5年說(shuō)明：投資利潤(rùn)率=利潤(rùn)*項(xiàng)目總投資=6111* 8000= %投資收益率=(利潤(rùn)+工資及附加)*項(xiàng)目總投資=(6111+450)* 8000= 82%投資利稅率=(利潤(rùn)+稅金)/項(xiàng)目總投資=(6111 + 1200)* 4000=%投資回收期=1/投資收益率=1* 82 % =年八、項(xiàng)目出讓本項(xiàng)目出讓“ SUF微細(xì)粉”的技術(shù)專利及相關(guān)技術(shù)證書，項(xiàng)目出讓金額為 1500萬(wàn)元人民幣。附件 1. 北京中建建筑科學(xué)技術(shù)研究院概況北京中建建筑科學(xué)技術(shù)研究院位于北京市豐臺(tái)區(qū)南苑新華路一號(hào)， 19

48、75 年 成立，原稱中國(guó)建筑第一工程局建筑科學(xué)研究所， 1994 年改稱為北京中建建筑 科學(xué)技術(shù)研究院，并在北京市豐臺(tái)區(qū)工商局注冊(cè)為企業(yè)法人，是一個(gè)綜合性、 前 瞻性的建筑技術(shù)開發(fā)與應(yīng)用推廣的科技型企業(yè)?，F(xiàn)任院長(zhǎng)為楊世浩。現(xiàn)有員工 165 名，其中中、高級(jí)技術(shù)人員 88 名，享受政府特殊津貼的專家 2 名，下設(shè)研 究中心、信息中心、檢測(cè)中心、特種工程公司、高新建材公司、建筑新技術(shù)公司 及中試生產(chǎn)基地等。經(jīng)過(guò)多年的研究與開拓，北京中建科研院已形成了具有自己特色的研究領(lǐng) 域，具備了大型結(jié)構(gòu)體系成套技術(shù)、 高新建筑材料、 現(xiàn)代化施工設(shè)備及成套技術(shù)、 施工及檢測(cè)技術(shù)、建筑節(jié)能以及計(jì)算機(jī)軟件等多方面的研

49、究開發(fā)能力。 20 多年 來(lái)先后獲各種獎(jiǎng) 200余項(xiàng)次，其中國(guó)家級(jí)科技成果獎(jiǎng)與發(fā)明獎(jiǎng) 7 項(xiàng)，省部級(jí)獎(jiǎng) 70 余項(xiàng)次，獨(dú)家產(chǎn)品和技術(shù) 16項(xiàng)，有市場(chǎng)需求的 36 項(xiàng)。產(chǎn)品與技術(shù)涉及建筑、 機(jī)電、石油、化工、信息等多個(gè)行業(yè)，遍布 20 多個(gè)省市，在國(guó)內(nèi)建筑科技領(lǐng)域 具有較高的知名度和影響，并先后同英、美、法、德、加拿大及同斯垃夫等一些 國(guó)家的多個(gè)企業(yè)建立了穩(wěn)固長(zhǎng)遠(yuǎn)的科技合作或技術(shù)交流關(guān)系。1994 年申請(qǐng)為企業(yè)法人后，北京中建科研院強(qiáng)化了科技創(chuàng)新和新產(chǎn)品的開 發(fā)力量， 加強(qiáng)了科研成果的轉(zhuǎn)化以及市場(chǎng)開拓的力度，先后成立了研究中心， 信 息中心、檢測(cè)中心、特種工程公司、高新建材公司、新技術(shù)公司，并建

50、成了具有 相當(dāng)規(guī)模的中試生產(chǎn)基地。 近幾年來(lái)， 北京中建科研院科研開發(fā)與市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)取得 了豐碩的成果。主要技術(shù)與產(chǎn)品有： 整體預(yù)應(yīng)力板建筑成套技術(shù)、 盒子結(jié)構(gòu)多層住宅建筑體 系、預(yù)應(yīng)力施工技術(shù)、 松卡大頂滑模施工成套技術(shù)、 大型儲(chǔ)罐液壓提升工藝及設(shè) 備、鋼筋焊接技術(shù)與設(shè)備、 石膏板應(yīng)用配套產(chǎn)品及技術(shù)、 混土外加劑及表面處理 材料、建筑膠粘劑和密封材料、防水材料、地面耐磨材料、建筑節(jié)能檢測(cè)技術(shù)。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展的今天， 北京中建科研院秉承“科技是第一生產(chǎn)力” 的 信念，加速科技成果轉(zhuǎn)化，努力發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，決心為實(shí)施“科教興國(guó)”的 發(fā)展戰(zhàn)略作出更大的貢獻(xiàn)。By researching and

51、practicing for many years, the Institute has formed its own specific professional fields such as Large Sized Structure Systems, New Typed Building Materials, Mordern Construction Appliances and Equipment, Construction Test, Building Energy Efficiency and Computer Software and so on. Since its foundi

52、ng, the Institute has won more than 200 Scientific and Technological Prize, in which 7 items are awarded by state, 73 items are awarded by provinces, ministries, and Beijing city. The products and techniques have covered the building mechanic, electric, petrolic, cemic, informative industries, and spread over than 20 provinces and cities. The Institute has made cooperation or technical exchange with U.K., USA, France, Canada, Yugoslavia, etc, more than 10 countries.After registered as a legal person of enterprise in 1994,we make a great effort in the areas of science an