不動產贈與合同（四）

1、不動產贈與合同四 合同編號：_ 贈與人：_ 住所：_ 身份證號：_ 通訊地址：_ 郵政編碼：_ ：_ 受贈人：_ 住所：_ 身份證號：_ 通訊地址：_ 郵政編碼：_ ：_ 為明確雙方本次贈與不動產行為的權利義務，雙方本著誠實信用的原則，并依據有關法律法規(guī)，制訂本協議，以資共同遵守。 第一條贈與財產 贈與人將其所有的_寫明標的物贈送給受贈人，其所有權證實為：_寫明證實贈與人所有權的證據名稱 第二條贈與財產的狀況 名稱：_ 數量：_ 質量：_ 價值：_ 位置：_ 第三條贈與目的：_ 第四條贈與財產的交付 贈與人會同受贈人于_年_月_日，到_寫明具體的不動產產權登記機關名稱進行贈與的不動產移轉登記及

2、轉讓手續(xù)。 第五條手續(xù)辦理 受贈人應在_寫明具體的期間期限內辦理所有權轉移的手續(xù)，逾期不辦的，視為拒絕贈與。 第六條權利確保 贈與人確認本件贈與不動產土地及房屋，在贈與前并無積欠稅金，倘有贈與人應負責繳清。 第七條費用負擔 受贈人無須向贈與人支付任何費用，但與移交上述房屋有關的費用包括到有關房產管理部門辦理有關手續(xù)的費用以及有關契稅應由受贈人負擔。 第八條贈與的撤銷 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。 具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款。 第九條贈與物的交付 具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，贈與人

3、不交付贈與的財產的，受贈人可以要求交付。 第十條贈與物的損毀 因贈與人有意或者重大過失致使贈與的財產毀損、滅失的，贈與人應當承當損害賠償責任。 第十一條贈與物的瑕疵 贈與的財產有瑕疵的，贈與人不承當責任。 附義務的贈與，贈與的財產有瑕疵的，贈與人在附義務的限度內承當責任。贈與人有意不告知瑕疵或者確保無瑕疵，造成受贈人損失的，應當承當損害賠償責任。 第十二條贈與的撤銷 1受贈人有以下情形之一的，贈與人可以撤銷贈與： 1嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬； 2對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行； 3不履行贈與合同約定的義務； 4因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代

4、理人可以撤銷贈與，并要求受贈人返還贈與的財產； 2贈與人的經濟狀況顯著惡化，嚴重影響其生產經營或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務。 第十三條通知 1依據本合同必需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必需用書面形式，可采納_書信、 、電報、當面送交等方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采用公告送達的方式。 2各方通訊地址如下：_。 3一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承當由此而引起的相關責任。 第十四條合同的變更 本合同履行期間，發(fā)生特別狀況時，任何一方必需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對

5、方同意后，雙方在規(guī)定的時限內書面通知發(fā)出_天內簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未通過雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承當。 第十五條合同的轉讓 除合同中另有規(guī)定外或經雙方協商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任何一方在未通過征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未通過另一方書面明確同意，均屬無效。 第十六條不可抗力 1如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。 2聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面

6、形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其繼續(xù)時間的適當證據及合同不能履行或者必需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。 3不可抗力事件發(fā)生時，雙方應馬上通過友好協商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須馬上恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承當責任。當事人遲延履

7、行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。 4本合同所稱“不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭不管曾否宣戰(zhàn)、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。 第十七條合同的解釋 本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以依據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。 第十八條補充與附件 本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。 第十九條爭議的處理 1本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。 2本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按以下第_種方式解決 1提交_仲裁委員會仲裁； 2依法向人民法院起訴。 第二十條本合同自_日起生效。 第二十一條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。 贈與人蓋章：_ 委托代理人簽字：_ 簽訂地點：_ _年_月_日 受贈人蓋章：_ 委托代理人簽字：_ 簽訂地點