二手別墅買賣合同范本

二手別墅買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為上述別墅的合法所有權人，自愿將別墅出售給乙方，乙方愿意購買該別墅，雙方遵循平等、自愿、誠實守信的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條別墅基本情況1.1別墅位于：__________，建筑面積：_______平方米，土地使用權面積：_______平方米。1.2別墅產權性質：_______，土地使用權類型：_______。1.3別墅所有權證號：__________，土地使用權證號：__________。第二條交易價格及支付方式2.1乙方同意購買該別墅，交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元，于本合同簽訂之日起_______日內支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）余款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元，于別墅交付之日起_______日內支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及驗收3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內將別墅交付給乙方。3.2乙方應對別墅進行驗收，確認別墅符合本合同約定條件。若乙方對別墅驗收不合格，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改，直至乙方滿意為止。第四條權利義務4.1甲方權利：（1）按照本合同約定收取別墅交易款項；（2）在本合同約定的交付期限內，將別墅交付給乙方；（3）提供別墅相關權屬證明文件。4.2甲方義務：（1）保證別墅權屬清晰，不存在任何權屬糾紛；（2）如實告知乙方別墅的實際情況；（3）按照本合同約定的期限交付別墅。4.3乙方權利：（1）按照本合同約定支付別墅交易款項；（2）在別墅交付后，享有別墅的所有權及使用權；（3）對別墅進行驗收，要求甲方整改不符合約定的部分。4.4乙方義務：（1）按照本合同約定的期限支付別墅交易款項；（2）遵守別墅所在地的法律法規(guī)，不得損害他人合法權益；（3）在別墅交付后，按照甲方提供的別墅使用說明進行合理使用。第五條違約責任5.1甲方違反本合同約定，未按期交付別墅的，每逾期一日，應向乙方支付別墅交易總價款的_______%作為違約金；逾期超過_______日，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付別墅交易總價款的_______%作為違約金。5.2乙方違反本合同約定，未按期支付別墅交易款項的，每逾期一日，應向甲方支付別墅交易總價款的_______%作為違約金；逾期超過_______日，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付別墅交易總價款的_______%作為違約金。第六條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向別墅所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________簽字/蓋章：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________簽字/蓋章：__________簽訂日期：__________注意事項：1.權屬確認：在簽訂合同前，乙方應核實甲方提供的別墅所有權證和土地使用權證的真實性和有效性，確保別墅權屬清晰，不存在爭議。2.交易價格：雙方應明確別墅的交易價格，并在合同中以大寫和小寫兩種形式表述，以避免日后因金額理解不一致產生糾紛。3.支付方式：合同中應詳細約定首付款和余款的支付時間、金額及方式，確保雙方按照約定履行支付義務。4.交付與驗收：雙方應明確別墅交付的時間，并約定驗收標準和程序，確保別墅交付符合約定條件。5.違約責任：合同中應明確雙方違反合同約定的違約責任，包括違約金的比例和計算方式，以保障雙方的合法權益。6.爭議解決：合同中應約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調解或訴訟，以便在發(fā)生糾紛時，雙方能夠及時、有效地解決。解決辦法：1.協(xié)商：在爭議發(fā)生后，雙方應通過友好協(xié)商，爭取達成一致意見，以維護雙方的合法權益。2.調解：如協(xié)商不成，雙方可以請求第三方進行調解，如相關行業(yè)協(xié)會、消費者協(xié)會等。3.訴訟：如調解仍無法解決爭議，任何一方均有權向別墅所在地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決糾紛。關鍵詞語法律名詞解釋：1.權屬糾紛：指因別墅的所有權、使用權等權益產生的爭議。2.違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定應向另一方支付的賠償金。3.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權利義務產生分歧，通過協(xié)商、調解、訴訟等方式解決糾紛的過程。4.法律約束力：指合同對雙方具有法律效力，雙方應按照合同約定履行義務，否則將承擔法律責任。5.補充協(xié)議：指雙方在合同履行過程中，對合同內容進行補充、修改的書面協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：別墅作為家庭遺產傳承“若別墅涉及甲方家族遺產，甲方應確保已取得家族其他成員的同意，且不存在任何遺產糾紛。如因遺產問題導致本合同無法履行，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。”2.場合：別墅用于投資或出租“乙方購買別墅后，有權自主決定其用途，包括但不限于自住、投資或出租。乙方應確保在使用別墅時遵守當?shù)胤煞ㄒ?guī)，不得違反別墅所在社區(qū)的管理規(guī)定。”3.場合：別墅作為婚房“考慮到別墅將作為乙方婚房使用，雙方同意在別墅交付后，甲方應協(xié)助乙方辦理相關的入住手續(xù)，并確保別墅在交付時符合入住條件?！?.場合：別墅帶有特殊裝修或家具“甲方應確保別墅內的特殊裝修和家具在交付時保持良好狀態(tài)，若乙方對裝修或家具不滿意，甲方應在合理期限內進行整改或按照乙方的合理要求進行賠償?！焙贤璧母郊?/p>