房產(chǎn)中介運營

1、開中介怎么找房源懸賞分：0 -解決時間：2009-8-30 20:41提問者：周春520 - 一 級最佳答案檢舉？?？巴1和其他中介合作。交換房源2去小區(qū)跟蹤其他中介（簡稱駐守）3去二手房交易網(wǎng)上尋找個人房源4和各小區(qū)保安打好關系。如果有其他中介去小區(qū)帶看。就讓保安登記。然后把登記信息告 訴你。5打小區(qū)業(yè)主電話詢問。6等業(yè)主上門掛牌7拿錢買房源信息就這幾種方式了。添加到搜藏已解決我想在上海開個房屋中介房源去那里找懸賞分：30 -解決時間：2008-12-28 12:15我想在上海普陀區(qū)開個房屋中介 門面已經(jīng)找到就是沒有房源想請行家指教下提問者：zoop999999 -四 級最佳答案1到網(wǎng)上釣房

2、源！有關房子的網(wǎng)都去看看，保證有收獲！2有時間的話到附近多走走，有很多都是自己貼信息出來的！3有時去問問某小區(qū)的門衛(wèi)，他們和業(yè)主都比較熟，誰有房源可能知道！4開了門店以后就發(fā)傳單，要么發(fā)名片，反正讓附近的人都知道你開張了，這樣有房源也會 告訴你。5附近如果有別的同行也去那瞧瞧，他們比你早營業(yè)他們知道房源比你多， 看看他們愿不愿 跟你合作。不愿意就算了。中介新手該怎么收集房源國懸賞分：15 -解決時間：2007-11-1 09:38我是在深圳一家中介公司做業(yè)務員的新手。 想問問在深圳市場的中介高手們，怎么能收集到 房主的房源？（我收集到的房源大部分都是中介代理的，我多是從網(wǎng)上收集的。）提問者：-

3、一級最佳答案其實這個問題歸結起來就是，賣房的都是大年紀的人，大年紀的人普遍對網(wǎng)絡的依賴和信賴 程度很低，他們寧可找樓下的中介門面去放房源而很少在網(wǎng)上放， 你在網(wǎng)上看到的都是中介 代為放上的你應該印刷小名片一樣的東西在不同社區(qū)發(fā)，房東用這張卡片來找你發(fā)信息就可以送個小禮品之類的，人都有貪小便宜的心理嘛，要記住依靠社區(qū)，而不是依靠網(wǎng)絡另外自己多做一些記錄和跟棕工作，一個房子一個房子的跟，即使房東說現(xiàn)在租出去了，你要問什么時候到期，到期的時候就主動打電話給房東說我?guī)湍阏易饪桶芍薪楹苄量嗟?，沒有休息日的，沒有固定工作時間，有客源，有房源，能成交就行了底薪又很低，一般都是800塊（上海），也沒有保險和四

4、金，如果一個月沒業(yè)績就直接滾蛋走人所以報紙廣告上都是招中介的人， 他們招人成本低啊，只要你有利用價值可以帶來房源客源 就留下你，只要你不行就直接開除，所以他們永遠都在招人?5回答者：yoursling -五 級 ？里里8晝2007-10-12 09:46不是吧！我是在杭州的房產(chǎn)中介，底薪 1000 （750+50全勤+200補貼）的，公司有付費的 宿舍，達成4萬簽約金就轉正，公司交5險1金?？磥砦业墓具€是不錯的啦！新人進來都有師傅帶的，還有系統(tǒng)的培訓。到房產(chǎn)中介登記出售房源要手續(xù)費嗎？懸賞分：0 -解決時間：2009-2-6 09:12我是買了房子，但現(xiàn)在不想要了，想要賣掉.不知道該怎么辦？

5、請知道的朋友幫幫忙，謝詞t了.提問者： aiywg - 一 級最佳答案檢舉？?？回|你可以把房源掛到房產(chǎn)中介所，讓中介公司幫你賣呀！掛房源一般不收費，如果中介公司幫你把房子賣掉了 ，你應該付給中介公司中介費（一般是房價的1%,不同的城市，中介費不一樣.）另外，你也可能告訴朋友，讓他們幫你留心一下，看有沒有認識的朋友需要買房的.不不過,通過中介比較可信一些.求房產(chǎn)中介廣告語（讓房東主動登記房源的）懸賞分：10 -解決時間：2008-3-17 08:55如題提問者： parksungho - 一 級最佳答案檢舉？?？回安全交易，服務職業(yè)。免費評估，免費登記房源。不吃差價，不壓房款想在天津做中介，不

6、知道天津的中介公司的房源怎么收集，是買的嗎？懸賞分：10 -解決時間：2007-11-29 10:10在天津是否可以買到房源信息？收集房源的渠道？因為是新手，不太懂，請各位多多指教！本人積分不多了，所以只給10分，請多包涵！提問者： armada1700 一 級最佳答案槍舉？?？回收集房源的渠道有多種.1媒體，網(wǎng)絡，報紙.收集房源2親朋好友介紹.3在小區(qū)貼售條（對于管理差的小區(qū)可行）4發(fā)傳單（新手可以做做）5老客戶介紹（你根他找到合適的房子他買了以后，關系打好后他會再次介紹房源和客戶給你）6如果你在其它的中介公司有朋友的話就好。叫你朋友拿他們公司別人的盤給你（保密就好。 不然對你和朋友都不好）

7、7洗盤。也就是把整個小區(qū)業(yè)主的電話通通打一次（機率小。新手可做）8跑到別的物業(yè)公司門口去挖客戶（客戶一出來就跟上去）0 0 0 0 0方法多多方法多多?？梢韵衲愕牟块T經(jīng)理問一下。如果房源是中介提供，還可以把中介甩掉嗎？懸賞分：30 -解決時間：2008-8-5 08:34我們要買二手房，一直想找個熟人，為了省去一部分中介費。不過還是沒有做到，畢竟有些 事情不是自己想的那樣?，F(xiàn)在由中介提供一套房源，也和房主見面了，也有房主的聯(lián)系方式。（房主到?jīng)]有多大意見，只要拿到他要的錢應該沒問題?，F(xiàn)在我們想把中介甩掉，不知道可 以嗎？中間有什么麻煩嗎？沒有中介對我們有什么影響嗎？單獨交易和有中介有什么區(qū)別，

8、是不是不能貸款？如果有知道的朋友，請幫幫忙，第一次接觸提問者： fxiaomeng - 四 級最佳答案檢舉？?？回中介公司帶你看業(yè)主房源的時候應該讓你簽過一份房屋代購委托，上面會有明文規(guī)定，你私下 成交該房源，應承擔相關的責任.中介公司可以通過起訴來要回他們的中介傭金.你和業(yè)主之間私下成交具有一定的風險性，最關鍵的一個問題在是先付款后辦理過戶手續(xù)，還 是先辦理過戶手續(xù)再付款，雙方如果有一方不守誠信，可能會成生不必要的糾紛.有中介公司 幫你辦理，他們會合理的控制這些風險，即使有個問題，你直接找他們公司就可以.再說貸款的問題，這個問題與成交方式?jīng)]有關系.天津中介二手房房源采集懸賞分：0 -解決時間

9、：2009-1-16 10:16我剛接觸這個，我想知道通過什么路徑獲取的信息會更有效率一些提問者：longway MT - 二 級最佳答案檢舉？?？bl網(wǎng)絡肯定是最好的信息來源，信息又完整，又全面。比如搜房上面查天津二手房就有好多信息。不過信息太多了要搜集的話，最好是用信息采集系統(tǒng)，比如樂思網(wǎng)絡信息采集系統(tǒng)之類的， 它可以迅速的從你的目標網(wǎng)站上準確的大量的把數(shù)據(jù)、文字都按照自己的需求格式給采集下來，并且還能夠自動的更新采集最新數(shù)據(jù)。房產(chǎn)中介的業(yè)務員怎樣找房源？懸賞分：5 -解決時間：2009-9-22 10:41包括出售和出租的房源，現(xiàn)在的情況好像是只要有房源就不怕賣/租不出去。但房源很難找，

10、怎么能找到呢？請從事房產(chǎn)的朋友來指點一下。問題補充：報紙上登的往往都是其他中介的房源。提問者： bread bread - 一 級最佳答案檢舉？?？巳方法大致如下：1:電話接待，一般公司比較大的，業(yè)主會主動打電話到離房主附近的房產(chǎn)公司，所以要多 接電話。2:門店接待，房主下班了，或者吃玩飯后會出去散步，到店面的也不少，一有人到門店你 就得比別的同事早出去，呵呵，先到先得。不是賣房的可能是買房的，接一個客戶也可以啊。3:是有針對性的根據(jù)客戶的要求去找房子，如客戶就要指定的小區(qū)，公司目前沒有他合適 的，就可以采取這種方式了，也就是貼條，但是要做的好點，不要做的那么一點點，一看就 是小公司所為。呵呵

11、，沒有客戶也可以這樣去做，有人跟你打電話不就是有房源了嗎？4:不知道你公司是多大，還有一般的大公司會有附近的小區(qū)業(yè)主的電話，這都是平時跟物 業(yè)處的，有的是花錢的。不知道你明不明白。有的話打電話核實好了。（但是有點不好是， 有很多是不賣的。要有心理準備）5:網(wǎng)絡上面，比如焦點 新浪 站臺 等 也就是打電話核實了，呵呵勤快點，每天堅持，相信你能做的很出色。努力吧！ ！ ！用屋中介公司怎么跟房源業(yè)務員分成？一懸賞分：25 -解決時間：2009-6-29 15:21房屋中介公司怎么跟房源業(yè)務員分成？想問下業(yè)務員的薪金是應該找到房源了就發(fā)，還是房子成交了再按比例發(fā)。請教下有經(jīng)驗的朋友。問題補充：謝謝這位

12、朋友的回答，那你們那的租房這快費用是怎么分的？回答了就采納為最佳答案。提問者：liulinghang - 一 級最佳答案檢舉？?？回朋友 肯定是成交后才按比例發(fā)提成的提成比例一般為百分之十至百分之二十左右，肯定是業(yè)務員做的越多，提成比例也就越高。業(yè)務員做多了，你這個老板肯定也高興呀。另外就是獎金。按工作表現(xiàn)發(fā)放獎金是你這個老板用于激勵員工和獎勵員工的重要手段，不要忽視哦祝你工作愉快我是中介的，我們公司是如果房子賣出去了業(yè)務員提中介費的百分之十，如果房源是其他員工找的，則該業(yè)務員和賣出的業(yè)務員 1: 9分 調(diào)出則提百分之九，找房源者提百分只一 這只我們公司的哈！中介登記的房源應具備哪些手續(xù)，受哪

13、些約束？懸賞分：20 -解決時間：2007-2-4 17:48我在房產(chǎn)中介簽訂了一個合同，但沒有看到房產(chǎn)證、契證等相關證明，單憑對順馳的信任就簽了，但后來也就是第二天就發(fā)現(xiàn)原房主的購房價格與所陳述的差3萬元，于是我們就想退掉不要了，但順馳就是不給退信息費。 問題補充：由于這個房子不到5年所以要交營業(yè)稅，那是買賣差價的 20%,這錢算在我的身上了，你 說我能不氣嘛！提問者：zdy79831 - 一 級 最佳答案 檢舉？? :對對，順馳從來沒騙過人滴為什么大家不喜歡通過公證處買房？在報紙或網(wǎng)上找信息， 通過公證處買房只收取房款總額 0.3%的提存公證費 而且過戶未成功房款還能返還買房者。關于信息費

14、，其實就是中介費，合同法第 427條規(guī)定:居間人未促成合同成立的，不得要求 支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用。當然順馳從來都是遵紀守法不騙人，哈可否多個中介同時掛牌一套房源？懸賞分：5 -解決時間：2006-10-2 10:01如果我要賣房子，找多個中介同時掛牌可以嗎？謝謝！提問者：richard6955 - 一 級 最佳答案 檢舉？? ”可以多家公司掛牌的，但是不要和任何一家公司簽獨家代理合同就可以的啊而且很多公司都是免費給你賣房子的，你只要不要在房子賣出去之前收某個公司的錢就可以了，不過要是見了想買房子的客戶并簽了合同，就可以拿錢了，這樣等于房子就賣出去了，中介公司

15、可以 幫你辦理剩下的事情，多數(shù)中介公司收的都是購房方的費用， 你就不用花錢就可以把房子賣 出去了。掛拍的公司越多，房子賣的就越快。看房的人多了嘛。嘿嘿。我現(xiàn)在在找房子租，發(fā)現(xiàn)好多房源都是中介的.我想知道怎樣識別中介是否是騙人的？要注 意些什么？叩謝！ ！懸賞分：150 -解決時間：2007-3-29 14:29提問者：PCtcc64 -二級 最佳答案 檢舉？?二首先要注意中介公司的品牌，營業(yè)執(zhí)照（正規(guī)的中介公司都有政府部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，一 般都放在明顯位置，了解該中介的法定注冊公司名稱、法人代表等必要情況）。其次看中介 人經(jīng)紀資格證.如果中介在看房之前要求交納相應的費用，一定不能交.和房東見面時