2019房地產(chǎn)項目電子開盤執(zhí)行活動合同模版

1、SLN2融創(chuàng)合同編號:融創(chuàng)市項目電子化開盤合同甲方：乙方:（2017年版）SLN/C融創(chuàng)至於.拔遲融倉|J?市項目電子化開盤合同本合同由甲乙雙方于 年月日在_市_區(qū)簽訂。甲 方：法定代表人：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：乙 方：法定代表人：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：融創(chuàng)（深圳）房地產(chǎn)有限公司與 署的融創(chuàng)中國廣深區(qū)域2017年度電子開盤區(qū)采協(xié)議（編號為：）（下稱“區(qū)采協(xié)議”），甲乙雙方根據(jù)集采協(xié)議，依照中華人民共和國合同法等有關(guān)法律規(guī)定，結(jié)合本項目具體情況，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，供需雙方經(jīng)友好協(xié)商，就融創(chuàng)中國廣深區(qū)域項目電子開盤系統(tǒng)服務(wù)事宜達(dá)成如下合同條款，雙方共同遵守：第一條合同范圍項目電子開

2、盤服務(wù)所需產(chǎn)品及人員，具體內(nèi)容詳見附件1報價表。第二條使用時間2.1使用時間為：年月使用時間如有變更，以甲方最終通知時間為準(zhǔn)。第三條使用地點(diǎn) 3.1使用地點(diǎn)為：甲方指定地點(diǎn)。SIN/Q融創(chuàng)至於枝詭3.2使用地點(diǎn)如有變更，以甲方最終通知地點(diǎn)為準(zhǔn)。第四條合同金額4.1合同總價Y 元（大寫：人民幣 ，含稅），其中不含稅總價款為人民幣元（大寫：人民幣 ，增值稅率為 _%，增值稅額為人民幣 元（大寫：人民幣，具體詳見附件1。4.2合同價格包含圓滿執(zhí)行本合同項下全部內(nèi)容的所有費(fèi)用及保險費(fèi)、綜合管理費(fèi)、風(fēng)險、利潤、稅金等，任何費(fèi)用不予另計。第五條付款方式5.1乙方按照合同約定的時間及標(biāo)準(zhǔn)完成工作，經(jīng)甲方驗(yàn)收

3、合格并完成結(jié)算手續(xù)后30個日天內(nèi)，甲方向乙方支付合同結(jié)算總價的100 %。5.2乙方指定收款賬戶如下，甲方向該賬戶支付完成之時即完成付款義務(wù)，若乙方提供的賬戶有誤或乙方變更賬戶而未書面通知甲方的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任，若因此導(dǎo)致甲方損失的，則乙方承擔(dān)賠償責(zé)任：戶名：賬 號：開戶行：5.3合同各方確認(rèn)：本合同中項下所述價款均為含稅價。乙方在甲方付款前應(yīng)按相關(guān)法律規(guī) 定和甲方要求開具等額的合法有效的增值稅專用發(fā)票，且甲方自收到乙方開具的增值稅專用發(fā)票之日起六十日內(nèi)予以驗(yàn)證并完成付款。若乙方向甲方提供虛假、偽造或變造的 增值稅發(fā)票，則乙方應(yīng)自甲方通知之日起七天內(nèi)向甲方支付票面金額20%勺違約金并重新開

4、具合法有效的增值稅專用發(fā)票，若乙方支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方因此而遭受的損失，則甲方有權(quán)向乙方另行追償。如需開具紅字增值稅專用發(fā)票等，則雙方應(yīng)互相配 合處理。第六條甲方權(quán)利與責(zé)任6.1甲方須按照本合同所規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時間內(nèi)向乙方提交基礎(chǔ)資料及文件，并對其完整性、正確性及時效性負(fù)責(zé)。6.2甲方變更委托設(shè)計項目、 規(guī)模、條件或提交的資料錯誤，或?qū)λ峤毁Y料做出較大修改，3 / 10SLN/Q融創(chuàng)至 at * 致詭以致造成乙方返工時， 雙方除另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，重新明確有關(guān)條款外， 甲方須按乙方所耗實(shí)際工作量向乙方支付返工費(fèi)。6.3如甲方在接受乙方實(shí)施方案，并在實(shí)施過程中非因乙方原因在開盤過

5、程中產(chǎn)生的錯誤， 造成甲方損失的，則所涉及費(fèi)用應(yīng)由甲、 乙雙方根據(jù)具體情況另行協(xié)商處理并簽訂補(bǔ)充 協(xié)議。6.4在合同履行期間，如因甲方原因提前解除合同，乙方未開始工作的， 甲方不需支付任何費(fèi)用；已開始實(shí)施工作的， 甲方應(yīng)根據(jù)乙方已發(fā)生的實(shí)際工作量支付實(shí)施費(fèi)用，但不再承擔(dān)其他提前解約的違約賠償責(zé)任。第七條乙方權(quán)利與責(zé)任7.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定向甲方交付相關(guān)軟件及硬件，并對所提交的方案及具體產(chǎn)品的質(zhì)量負(fù)責(zé)。甲方負(fù)責(zé)將明確的構(gòu)思及要求，向乙方傳達(dá)并說明。 乙方應(yīng)提供實(shí)施方案，以供甲方參考。7.2乙方應(yīng)對實(shí)施方案及具體實(shí)施中出現(xiàn)的遺漏或錯誤負(fù)責(zé)補(bǔ)充或修改。由于乙方錯誤造成甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)

6、采取補(bǔ)救措施，如相應(yīng)減免制作費(fèi)用等，并應(yīng)根據(jù)損失程度向甲方支付賠償金。7.3乙方保證按合同規(guī)定時限完成項目工作。如因乙方違約造成階段進(jìn)度延誤的，乙方必須盡力保證項目最終交付的時間和質(zhì)量。如最終日期延誤，每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付全部合同費(fèi)用5%的違約金。7.4合同生效后，除不可抗力等因素外，如因乙方原因要求終止或解除合同，則乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的款項。7.5指派 （電話： ）為乙方代表，負(fù)責(zé)合同的履行和項目實(shí)施的進(jìn)度和質(zhì)量等管理工作。7.6乙方應(yīng)保質(zhì)保量地完成實(shí)施方案的完成及有質(zhì)量的項目開盤相應(yīng)工作。7.7乙方應(yīng)按照合同約定的時間，將實(shí)施方案及產(chǎn)品提交于甲方指定地點(diǎn)。7.8乙方應(yīng)保證其設(shè)

7、計制作的產(chǎn)品不侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)，否則由此引發(fā)的損失由乙方承擔(dān)，對甲方造成損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。7.9乙方承諾制作出符合甲方電子化開盤需求的方案，其可實(shí)施程度如不滿足甲方要求，按照甲方要求調(diào)整直至甲方滿意為止。4 / 10SLN/Q融創(chuàng)至 a 枝詭第八條知識產(chǎn)權(quán)及其他權(quán)利：8.1乙方基于本合同完成的全部工作成果（包括但不限于各方案、圖片、攝影、攝像、錄音資料等，含已提交或未提交甲方）的知識產(chǎn)權(quán)歸屬甲方。任一方如需使用或部分使用該 內(nèi)容，均須事先征得甲方的書面同意，如因乙方原因造成侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)或第三方的人身權(quán)，由乙方賠償甲方、第三方因此所受的損失及承擔(dān)全部法律責(zé)任。8.2乙方提交全部

8、工作成果、物料的所有權(quán)歸屬甲方。8.3如因甲方采用乙方的工作成果，造成對任何知識產(chǎn)權(quán)或其它受保護(hù)之權(quán)利的侵犯，則所引起的一切索賠和訴訟由乙方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)支付一切損害賠償費(fèi)、訴訟費(fèi)和其它費(fèi)用。8.4本條款具有獨(dú)立性，不因合同終止而改變條款效力。第九條保密條款9.1甲乙雙方均應(yīng)保守在本合同簽訂及履行過程中所知悉的對方的商業(yè)秘密及信息，包括但不限于銷售價格、銷售情況、系統(tǒng)內(nèi)所有客戶信息及其他甲方尚未對外公開的、不為公眾所知悉的秘密和信息。否則，違約方應(yīng)賠償給守約方造成的損失。9.2保密條款為永久性生效條款，不因合同終止而失效。第十條不可抗力10.1不可抗力的范圍：因戰(zhàn)爭、暴亂、空中飛行物體墜落或其

9、他非甲乙雙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及以下各項的自然災(zāi)害；法律界定的其他不可抗力事件。10.2由于不能預(yù)見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因，致使本合同不能履行或 者不能完全履行時，遇到上述不可抗力事件的一方，應(yīng)立即書面通知合同其他方，并 應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)，向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機(jī)構(gòu)出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件。10.3由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同。第一條法律適用及爭議解決方式11.1本合同適用中華人民共和國法律（除港澳臺地區(qū)外） 。11.2本合同履

10、行期間內(nèi)發(fā)生的任何爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向本合同簽訂地人民法院起訴。SLN/C融創(chuàng)第十二條附則12.1 本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。12.2 甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)均以書面確認(rèn)為準(zhǔn)。任何個人的口頭承諾、陳述及確認(rèn)、錄音資料等均無效，對甲乙雙方不產(chǎn)生法律效力。12.3 本合同自甲乙雙方簽章生效。本合同一式陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份，均具同等法律效力。本合同附件：共件附件1:報價表附件2:陽光合作協(xié)議（以下無正文）乙方（蓋章）代表：甲方（蓋章）代表：7 / 10SLN/C融創(chuàng)至 a .效遲附件1:報價表8 / 10SLN/Q融創(chuàng)至酬.致遲附件2:

11、陽光合作協(xié)議陽光合作協(xié)議甲方：乙方：甲乙雙方于 年月日簽署了 合同（以下簡稱原合同），為營造健康的商業(yè)環(huán)境和建立正常商業(yè)合作關(guān)系，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商簽訂本協(xié)議，并作為雙方共同遵守的陽光合作行為準(zhǔn)則執(zhí)行。一. 甲方責(zé)任1. 甲方有責(zé)任向乙方介紹融創(chuàng)（即甲方或甲方所在的融創(chuàng)集團(tuán)）陽光合作相關(guān)規(guī)定。2. 甲方嚴(yán)禁甲方人員在業(yè)務(wù)合作過程出現(xiàn)下列行為（包括不限于）：（1）商業(yè)賄賂：甲方人員收受或向乙方及乙方人員主動索要各種形式的回扣、實(shí)物、現(xiàn)金、有價證券、禮券等有價物品，或接受并參與乙方及乙方人員提供的旅游、高檔宴請或其他可能影響職務(wù)行為公正履行的活動（以下統(tǒng)稱“財物”）；（2）行賄及其他：甲方人員要求

12、乙方或乙方人員配合或協(xié)助進(jìn)行包含行賄、謀求不正當(dāng)商業(yè)利益在內(nèi)的各類違法活動；（3）利益沖突：甲方人員未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，以本人或其親屬名義直接或變相參股乙方或其關(guān)聯(lián)單位，甲方人員本人或其親屬任職及兼職于乙方或其關(guān)聯(lián)單位；（4 ）串標(biāo)圍標(biāo)：在甲方業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，甲方員工授意乙方配合進(jìn)行串標(biāo)或圍標(biāo)等違規(guī)違法采購行為。3. 對于乙方舉報甲方人員違反陽光合作禁止項的情況，甲方負(fù)有保密義務(wù)，并應(yīng)及時組織調(diào)查，將最終調(diào)查結(jié)果反饋乙方，并可依據(jù)甲方或甲方所在融創(chuàng)集團(tuán)舉報獎勵政策給予乙方適當(dāng)獎勵。二. 乙方責(zé)任1. 乙方應(yīng)保證乙方人員了解本協(xié)議中陽光合作禁止項的相關(guān)規(guī)定，并遵照執(zhí)行。2. 乙方應(yīng)確保乙方人員嚴(yán)格遵守以下

13、陽光合作約定（包括不限于）：（1）嚴(yán)禁商業(yè)賄賂：乙方及乙方人員不得向甲方人員提供任何形式的回扣、實(shí)物、現(xiàn)金、有價證券、禮券等有價物品，或旅游、高檔宴請、住房裝修、婚喪嫁娶、家屬和子女的工SIN/Q融創(chuàng)至 a 枝詭作安排以及出國等提供方便；或其他可能影響職務(wù)行為公正履行的活動（2 ）嚴(yán)禁行賄及其他違法：乙方及乙方人員不得接受甲方人員要求配合或協(xié)助進(jìn)行包含行賄謀求不正當(dāng)商業(yè)利益在內(nèi)違法行為的請求；（3）利益沖突及其他披露：乙方在與甲方開展合作前，如出現(xiàn)以下任何之一情形，須在投標(biāo)前，主動以書面方式向甲方完整、 如實(shí)披露相關(guān)信息； 若在與甲方合作過程中， 出現(xiàn)以下任何之一情形的，須在相關(guān)情形發(fā)生后10

14、天內(nèi)，以書面方式向甲方完整、如實(shí)披露相關(guān)信息： 融創(chuàng)在職員工或其直系親屬直接或變相持股乙方公司或其關(guān)聯(lián)單位（注：公開市場股票投資不屬于乙方協(xié)議披露義務(wù)）或控制乙方公司或其關(guān)聯(lián)單位，或受雇于乙方公司或其關(guān)聯(lián)單位參與融創(chuàng)業(yè)務(wù)的情況； 兩年內(nèi)融創(chuàng)離職員工或其直系親屬直接或變相持股乙方公司或其關(guān)聯(lián)單位（注：公開市場股票投資不屬于乙方協(xié)議披露義務(wù)）或控制乙方公司或其關(guān)聯(lián)單位，或受雇于乙方公司或其關(guān)聯(lián)單位并參與融創(chuàng)業(yè)務(wù)的情況； 乙方法定代表人、股東、實(shí)際業(yè)務(wù)控制人、對接人兩年內(nèi)以其他公司名義參與融創(chuàng) 業(yè)務(wù)合作的情況。（4）嚴(yán)禁串標(biāo)圍標(biāo)：在甲方業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，乙方及乙方人員應(yīng)拒絕甲方員工授意配合進(jìn)行串標(biāo)或圍標(biāo)違

15、規(guī)違法操作的請求；乙方及乙方人員不得串謀其他單位，在融創(chuàng)業(yè)務(wù)中進(jìn)行串標(biāo)或圍標(biāo)違規(guī)違法操作。乙方及乙方人員不得為謀取私利與甲方工作人員對采購事項 采取任何形式的私下商談或者私下達(dá)成協(xié)議。3. 乙方在與甲方開展合作前，有責(zé)任向甲方披露乙方實(shí)際控制人信息，包括不限于姓名、 身份證號碼等信息。4. 乙方有責(zé)任接受甲方對乙方及乙方人員在合作期間陽光合作協(xié)議執(zhí)行情況的監(jiān)督，并對甲方相關(guān)調(diào)查工作主動配合。5. 乙方有責(zé)任就甲方人員或甲方業(yè)務(wù)合作單位人員任何形式的索取收受財物行為及時向甲方舉報。甲方受理舉報的常設(shè)部門及聯(lián)系方式為：舉報受理部門：融創(chuàng)廣深區(qū)域?qū)徲嫴咳趧?chuàng)舉報電話860

16、9融創(chuàng)舉報郵箱： shenjis un .c n三. 違約責(zé)任SLN/Q融創(chuàng)至 a 枝詭1. 如乙方或乙方人員違反本協(xié)議第二條乙方責(zé)任中第2款約定的，一經(jīng)查實(shí)（包括但不限于被甲方核實(shí)屬實(shí)，或者被司法機(jī)關(guān)或第三人核實(shí)屬實(shí)的）乙方除應(yīng)向甲方賠償由此給甲方造成的損失外，乙方還承諾向甲方支付最高相當(dāng)于合同總價10%勺違約金（甲方有權(quán)從未付乙方相關(guān)款項中扣除， 不足部分乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后十個工作日內(nèi)補(bǔ) 足），并對乙方相關(guān)責(zé)任人員進(jìn)行處罰；甲方將公開通報處理，并有權(quán)解除原合同且無需承擔(dān)任何違約責(zé)任。 如因乙方原因?qū)е录追浇獬贤?，乙方?yīng)按原合同與本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，且甲方 /融創(chuàng)有權(quán)拒絕其后與乙方或其關(guān)聯(lián)單位開展合作。2. 如乙方拒不配合甲方對乙方及乙方人員在合作期間內(nèi)的陽光合作監(jiān)督及調(diào)查工作的，或者被證實(shí)存在隱瞞信息、 提供虛假信息和偽證行為的，甲方有權(quán)視情節(jié)嚴(yán)重程度， 對原合同的履行采取暫停支付業(yè)務(wù)進(jìn)度款、終止合作、追究經(jīng)濟(jì)損失、解除合同等措施，且無需承擔(dān)任何違約責(zé)任。3. 如乙方或乙方人員在