貴陽西南國際商貿(mào)城商鋪租賃合同.doc

1、貴陽西南國際商貿(mào)城商鋪租賃合同甲方（出租方）： 出租方受托人：乙方（承租方）：根據(jù)中華人民共和國合同法及相關法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方就商鋪租賃事宜，協(xié)商 一致，締結(jié)本合同，以資信守。第一條：租賃物業(yè)及用途1.1甲方將位于貴陽西南國際商貿(mào)城（以下簡稱商貿(mào)城）期 號樓 號 商鋪出租給乙方使用。1.2 該商鋪建筑面積合計，元）經(jīng)營業(yè)態(tài)為女M2 該面積為計算租金面積（每平方米裝。第二條：租賃期限2.1 該商鋪租賃期限共年，自年 月 日至 年 月 日止，含12 個月的免租期。2.2乙方若要續(xù)租，應當在租期屆滿提前3 個月向甲方提出申請，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條：租金及相關事宜3.1 租金標

2、準：本合同簽訂之日起第一年免租一年。第一年租金：免租第二年租金：按每平方米元計算第三年租金：按商鋪總租金遞增10%第四年租金：以后的租金隨行就市3.2 乙方使用該商鋪所產(chǎn)生的物管費、水電費、水、電網(wǎng)絡報裝及電增容，租賃稅費、經(jīng) 營稅費及其他一切稅費都由乙方承擔并繳納；乙方須按照相關規(guī)定交納各種稅費，否則由 此給甲乙雙方造成的一切損失，均由乙方全部承擔。3.2 如商貿(mào)城對商戶有獎勵措施，由乙方全權(quán)享受。如乙方違反商貿(mào)城管理規(guī)定受到處罰， 由乙方全部承擔。 甲方無權(quán)干涉乙方所享受公司福利。如乙方在租賃期間進行違法經(jīng)營的，甲方有權(quán)收回門面。第四條：支付方式每一年租金一次性付清。第五條：物業(yè)管理4.1

3、乙方接受該商鋪所屬之物業(yè)公司的管理，并按規(guī)定或約定交納費用與履行其他義務。4.2該商鋪原有設施設備（含與其他物業(yè)共用設備）的日常管護由乙方負責，乙方應進行日常檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方及物業(yè)管理公司，然后劃分責任進行維修維護與保養(yǎng)。4.3乙方裝修及自行安裝的設施設備的管護與維修責任由乙方自行承擔。4.4該商鋪的安全防火責任由乙方負責。4.5租賃期間，乙方應當按規(guī)定繳納物業(yè)管理費，空調(diào)費以及水電相關費用。4.6乙方不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪或?qū)⑸啼伒慕?jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.7 乙方在簽訂合同之日至 月 日之前必須完成裝修及辦理西南商貿(mào)城開業(yè)許可證，如未在12月14日之前未完成裝修及辦理商貿(mào)城開業(yè)許可證則賠

4、償甲方萬元整。第六條：裝修5.1乙方可根據(jù)實際需要對該商鋪進行裝潢裝飾，修葺改造、及安裝必要設施設備等（以下簡稱裝修），相關費用由乙方承擔。5.2乙方及乙方聘請之裝修人員應服從物業(yè)公司管理。5.3乙方裝修、改造及設施設備的安裝使用等，不得影響其他相關物業(yè)的使用。第七條：雙方權(quán)利義務7.1甲方權(quán)利義務71.1甲方有權(quán)按合同收取乙方的租賃租金及相關費用并保證乙方在承租期間可以正常合理使用該商鋪。7.2乙方權(quán)利義務7.21 乙方有權(quán)按本合同約定使用該商鋪，依法經(jīng)營；不得在商鋪內(nèi)存放危險及違禁物品或從事違法活動。第八條：違約責任8.1甲乙雙方均應嚴格遵守該合同約定，如乙方違反該合同約定，甲方有權(quán)單方面解除本剩余租金。如甲方違反該合同約定，乙方有權(quán)單方面解除本合同，并退回當年的租金。合同，并不再退還第九條：合同終止與續(xù)期9.1本合同終止日，乙方應搬離該商鋪可移動的物品。9.2若乙方欲于合同期滿后續(xù)租，應提前三個月向甲方提出書面申請，同等條件下甲方享有優(yōu)先承租權(quán)。9.3本合同終止，乙方應于終止日前結(jié)清租金、水電費等各種費用，乙方搬離前拖欠租金、水電費、物業(yè)管理費或有未盡其他義務的，甲方有權(quán)留置乙方于該商鋪內(nèi)的任何物品。第十條：其