unitTenderDocumentandContracts標(biāo)書與合同PPT學(xué)習(xí)教案

1、會計學(xué)1unitTenderDocumentandContracts標(biāo)標(biāo)書與合同書與合同 Leading in and Brief Introduction 第1頁/共91頁Leading in and Brief Introduction第2頁/共91頁第3頁/共91頁第4頁/共91頁第5頁/共91頁第6頁/共91頁Exercise Tender period 28d28d第7頁/共91頁FIDIC施工合同中主要事項的典型順序頒發(fā)招標(biāo)文件28天提交投標(biāo)書28天內(nèi)4.2發(fā)出履約擔(dān)保書承包商造成的延誤 竣工試驗21天內(nèi)最多2年基準(zhǔn)日期頒發(fā)中標(biāo)函開工日期竣工時間頒發(fā)接收證書缺陷通知期限缺陷通知修補

2、缺陷頒發(fā)履約證書歸還履約擔(dān)保函投標(biāo)期限42天內(nèi)第8頁/共91頁第9頁/共91頁工程師engineer業(yè)主employer/client承包商contractor第10頁/共91頁工程師employer/client業(yè)主承包商DAB爭端裁決委員會爭端裁決委員會（Dispute Adjudication Board）第11頁/共91頁指定的分包商specified分包商subcontractor承包商仲裁DAB工程師工程所在國工程所在國第12頁/共91頁第13頁/共91頁第14頁/共91頁第15頁/共91頁第16頁/共91頁第17頁/共91頁第18頁/共91頁第19頁/共91頁第20頁/共91頁第

3、21頁/共91頁第22頁/共91頁第23頁/共91頁第24頁/共91頁C: Good afternoon! Nice to meet you! E: Good afternoon! Nice to meet you too. Welcome to our company for tendering of the multi-storey residential building(高層居民樓高層居民樓). Here is the tender document for the civil works(民用建筑投標(biāo)書民用建筑投標(biāo)書 ). C: There are so many volumes（卷

4、）卷）. 承承 包包 商：下午好！見到你很高興！商：下午好！見到你很高興！咨詢工程師：下午好！見到你也很高興！歡迎參加我們公司的高層咨詢工程師：下午好！見到你也很高興！歡迎參加我們公司的高層居民樓投標(biāo)會。這是這是民用建筑投標(biāo)書居民樓投標(biāo)會。這是這是民用建筑投標(biāo)書 。承承 包包 商：有這么多卷。商：有這么多卷。第25頁/共91頁第26頁/共91頁E: Yes, as you know the FIDIC Conditions are fair to both contractor and client, we hope that you will agree with these conditi

5、ons. C: Is the contract price a lump sum or a rate basis one? E: The initial contract price（初始合同價格）初始合同價格）will be calculated out by multiplying rates (定額定額)and quantities presented in the Bill but the final price（最終合同價格）最終合同價格）will be adjusted in accordance with the quantities actually completed by

6、the contractor. 咨詢工程師：是的，正如你所了解的一樣，咨詢工程師：是的，正如你所了解的一樣，F(xiàn)IDIC(菲迪克）條款對承包商和菲迪克）條款對承包商和業(yè)主雙方都是公平的。我們希望你們會同意這些條款。業(yè)主雙方都是公平的。我們希望你們會同意這些條款。承承 包包 商：合同價格是包干價合同（商：合同價格是包干價合同（a lump sum）還是單價合同（還是單價合同（a rate basis one ）？咨詢工程師：初始合同價格由清單上的定額乘以數(shù)量得出。但是最終合同價格咨詢工程師：初始合同價格由清單上的定額乘以數(shù)量得出。但是最終合同價格要根據(jù)承包商實際完成的數(shù)量做些調(diào)整。要根據(jù)承包商實際

7、完成的數(shù)量做些調(diào)整。第27頁/共91頁C: Volume 6 is Quality assurance urns （質(zhì)保手冊質(zhì)保手冊). E: Yes, the requirement of quality system is similar with ISO 9002 which your company has passed the examination. Volume 7 is drawings. All these drawings are stamped by for “tender Use” (“投標(biāo)專用投標(biāo)專用”). In case you win the tender for

8、 the project, you will be issued the drawings stamped by “for Construction Use” (“施工專用施工專用”). C: Thats just what we want to obtain. 承承 包包 商：第商：第6章是質(zhì)保手冊。章是質(zhì)保手冊。咨詢工程師：質(zhì)量體系的要求與你們已通過檢查的咨詢工程師：質(zhì)量體系的要求與你們已通過檢查的ISO 9002類似。類似。第第7章是圖紙。所有這些繪圖都要加蓋章是圖紙。所有這些繪圖都要加蓋“投標(biāo)專用投標(biāo)專用”章。一旦你們章。一旦你們項目投標(biāo)成功，您將得到加蓋項目投標(biāo)成功，您將得到加蓋“施

9、工專用施工專用”章的圖紙。章的圖紙。承承 包包 商：正如我們所想。商：正如我們所想。第28頁/共91頁E: Now you must see to it that all attachments are to be fulfilled and submitted according to the requirement: 1)Letter of Agreement （協(xié)議書）（協(xié)議書） 2)Construction Method Statement （施工方案）（施工方案） 3)Quality and Safety Programs（質(zhì)量和安全措施）（質(zhì)量和安全措施） 4）Bill of Qu

10、antities （工程量清單）（工程量清單）C: OK. Thank you for your explanation. 咨詢工程師：根據(jù)要求，你們必須完成和提交投標(biāo)書的所有內(nèi)容：咨詢工程師：根據(jù)要求，你們必須完成和提交投標(biāo)書的所有內(nèi)容： 1）協(xié)議書）協(xié)議書 2）施工方案）施工方案 3）質(zhì)量和安全措施）質(zhì)量和安全措施 4）工程量清單）工程量清單承承 包包 商：好的。謝謝你給我們的解釋。商：好的。謝謝你給我們的解釋。第29頁/共91頁第30頁/共91頁第31頁/共91頁第32頁/共91頁Suppose you are the persons in charge of a dwelling bu

11、ilding. Write a Tender Document in your groups, consulting the materials in this unit. Then read the Tender Document one by one.第33頁/共91頁第34頁/共91頁第35頁/共91頁第36頁/共91頁第37頁/共91頁第38頁/共91頁第39頁/共91頁第40頁/共91頁第41頁/共91頁第42頁/共91頁第43頁/共91頁第44頁/共91頁第45頁/共91頁第46頁/共91頁第47頁/共91頁第48頁/共91頁第49頁/共91頁第50頁/共91頁第51頁/共91頁第

12、52頁/共91頁第53頁/共91頁Text第54頁/共91頁第55頁/共91頁第56頁/共91頁第57頁/共91頁 Contract After the employer examines the prequalification documents, the company can be accepted to enter the next stage for tending of the project. The bidding document comprises four parts: 1) Letter of agreement 2) Construction method stat

13、ement 3) Quality and safety programs 4) Bill of quantities. 在業(yè)主進(jìn)行資格預(yù)審后，企業(yè)方可進(jìn)入招投標(biāo)的下一個階段。標(biāo)在業(yè)主進(jìn)行資格預(yù)審后，企業(yè)方可進(jìn)入招投標(biāo)的下一個階段。標(biāo)書的內(nèi)容通常由四部分組成：一、協(xié)議書書的內(nèi)容通常由四部分組成：一、協(xié)議書(Letter of agreement)；二；二、施工方案、施工方案(construction method statement)；三、質(zhì)量和安全措施；三、質(zhì)量和安全措施(quality and safety program)；四、工程量清單；四、工程量清單(bill of quantitie

14、s)。 第58頁/共91頁第59頁/共91頁 For construction Method Statement, several attachments should be accomplished by contractors, including Construction Method Description, Construction Schedules, Site Organization Chart, Key Persons Information, Workmen Schedules, Construction Equipment Schedule, 施工方案包括下列內(nèi)容：對施工

15、方法的陳述施工方案包括下列內(nèi)容：對施工方法的陳述(construction method description)、施工進(jìn)度計劃表、施工進(jìn)度計劃表(construction schedule)、現(xiàn)場組織、現(xiàn)場組織機(jī)構(gòu)表機(jī)構(gòu)表(site organization chart)、主要人員資料表、主要人員資料表(key persons information)、勞務(wù)配備表、勞務(wù)配備表(workmen schedules)、施工設(shè)備表、施工設(shè)備表(construction equipment schedule)、。、。第60頁/共91頁第61頁/共91頁第62頁/共91頁第63頁/共91頁第64頁/共

16、91頁第65頁/共91頁第66頁/共91頁第67頁/共91頁第68頁/共91頁第69頁/共91頁第70頁/共91頁第71頁/共91頁第72頁/共91頁第73頁/共91頁Guided Writing: Contracts and Agreement (合同和協(xié)議）合同和協(xié)議）LOGO第74頁/共91頁 合同和協(xié)議是訂約雙方必須遵守的，具有合同和協(xié)議是訂約雙方必須遵守的，具有法律效用的正式文書合同有嚴(yán)格的格式，法律效用的正式文書合同有嚴(yán)格的格式，其內(nèi)容要求明白確切，不可含糊，語言要求其內(nèi)容要求明白確切，不可含糊，語言要求十分嚴(yán)謹(jǐn)合同一般是由簽約一方事先擬好，十分嚴(yán)謹(jǐn)合同一般是由簽約一方事先擬好，雙

17、方同意后，只要將一些涉及具體情況（如雙方同意后，只要將一些涉及具體情況（如訂合同人日期項目等）的內(nèi)容填人，然訂合同人日期項目等）的內(nèi)容填人，然后簽名即可后簽名即可Introduction第75頁/共91頁 通常協(xié)議通常協(xié)議/ /合同可分為條款式、表格式合同可分為條款式、表格式1 1條款式：條款式合同是將雙方商定同意的協(xié)議內(nèi)容，逐條款式：條款式合同是將雙方商定同意的協(xié)議內(nèi)容，逐條用文字寫明，一般包括權(quán)利和義務(wù)，數(shù)量和質(zhì)量，價款和條用文字寫明，一般包括權(quán)利和義務(wù)，數(shù)量和質(zhì)量，價款和酬金，限定期限、地點和方式，違約責(zé)任等項。酬金，限定期限、地點和方式，違約責(zé)任等項。 2 2表格式：表格式合同是預(yù)先印

18、好的，簽訂合同時，不必表格式：表格式合同是預(yù)先印好的，簽訂合同時，不必自擬文字，只要將雙方商定的協(xié)議內(nèi)容逐項填入合同的表格自擬文字，只要將雙方商定的協(xié)議內(nèi)容逐項填入合同的表格中即可。中即可。第76頁/共91頁Sample 1 條款式條款式銷售合同（銷售合同（Sales Contract）合同號（No）：日期（Date）：賣方（Sellers）：地址（Address）：買方（Buyers）：地址（Address）：This Contract is made by and between the Buyers and the Sellers; whereby the Buyers agree to

19、 buy the under mentioned goods on the terms and conditions stated below:1. 貨物名稱 (Name of commodity)2. 規(guī)格 (Specification)3. 數(shù)量 (Quantity)4. 單價 (Unit Price)5. 總價(Total Price)第77頁/共91頁Sample 2 表格式表格式CONTRACT 合同號（Contract No.）_ 簽字日期（Signing Date） 項目序號項目序號 Item No. 商品名稱及規(guī)格商品名稱及規(guī)格Commodity Specification 數(shù)

20、數(shù) 量量Quantity 單單 價價Unit Price 總總 價價Total Price 總總 值值Total Value第78頁/共91頁Sample 3 AgreementAgreementAgreement No: 19879Date: 23/4/2006Party A (the first part): Tianjin Travel ServiceParty B (the second part): America HCCM Co.This agreement made by and between the Tianjian Travel Service (hereinafter r

21、eferred to as Party A) and America HCCM Co. (hereinafter referred to as Party B), Party B for the building of a tourist hotel. The two contracting parties agree the following terms:1) Party A entrusts party B with building a tourist hotel, the design of which is to be submitted by Party A.2) Both co

22、ntracting parties agree that the building cost is fixed at $6,000,000 only.3) The materials used for building the tourist hotel are to be supplied on time by Party A. They must meet the standard.4) The construction must be completed 10 months after the agreement.5) The present agreement is made in duplicate in the Chinese and Englis