農村購房合同(合同示范文本).doc

1、農村購房合同 ( 合同示范文STANDARD CONTRACT SAMPLE( 合同范本 )甲方： _乙方： _簽訂 日 期： _編號： YB-HT-040793合同書 | YB-HT-040793購房合同農村購房合同 ( 合同示范文本 )說明：以下合同書內容主要作用是：合同有效的約定了合同雙方的權利和義務, 對合同的履行有積極的作用 , 能夠較為有效的約束違約行為 , 能夠最大程度的保障自己的合法權利，可用于電子存檔或打印使用（使用時請看清是否適合您使用）。農村購房合同范文1出賣人 ( 以下簡稱甲方 ) ：_身份證號碼： _ _ 甲方為 _ _省_市 _ _區(qū) / 鎮(zhèn) _ _居民 甲方配偶

2、:_ 身份證號碼： _ _ 房屋地址： _ _農村集體土地使用證號碼：_ _買受人 ( 以下簡稱乙方 ) ：_身份證號碼： _ 乙方為 _省_市_區(qū)/ 鎮(zhèn)_居民根據中華人民共和國合同法 、中華人民共和國土地管理法 及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：第一條房屋情況該房屋農村集體土地使用證號：_ 房屋座落： _市 _區(qū) _村。設計用途居民自住用房，建筑結構，建筑層數為 _層。建筑面積 _平方米。該房房土地來源為： 農村集體土地劃撥，房屋建于 _年使用至今為 _年。第二條該房屋價款規(guī)定該房屋按照協商以總價計算，價款為30 萬元，計叁

3、拾萬元 ( 大寫 )第2頁共7頁合同書 | YB-HT-040793購房合同第三條房屋交付日期經雙方簽訂合同后，乙方付清甲方房款_5_日內方可交付。甲方在將房屋交付乙方時如遇不可抗力 ( 如自然災害及其他不可抗力) 時，且不能履行合同， 雙方同意按下列第 _2_種方式處理：1、 變更合同2、 解除合同第四條乙方付款形式及付款時間如甲方無異議，乙方將在合同簽訂_5_日內按一次性付款形式付款。第五條甲方逾期交付商品房的處理：如超過上述約定期限的， 乙方有權按照下述約定， 追究甲方違約責任， 約定為：合同繼續(xù)履行。 甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止

4、，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按房屋價款的萬分之七向乙方支付違約金。第六條乙方逾期付款的處理如超過上述約定期限的， 甲方有權按照下述約定， 追究乙方違約責任， 約定為：合同繼續(xù)履行。 乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按房屋價款的萬分之七向甲方支付違約金。第七條房屋質量及保修責任甲方交付的房屋的質量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的承諾( 特別是房屋主體結構的質量需要達到國家關于房屋居住的要求) ，未達到國家規(guī)定標準第3頁共7頁合同書 | YB-HT-040793購房合同和承諾的，甲方應承擔責

5、任。乙方在房屋主體結構完好情況下，承擔維修責任。第八條房屋及其土地使用權力延伸的規(guī)定該房屋及其土地使用權利由甲方保證為本人所有，且甲方于_年 _月 _日按照合同規(guī)定將所屬房屋售于乙方。 乙方作為購買者享有該房屋及其土地使用的一切權利， 且雙方需聲明乙方在購買該房屋后， 擁有對于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權利 ( 包括被征用、改造、遷移產生的賠償或者其他形式所產生的賠償均由乙方所得， 與甲方無任何關系， 且甲方后代不得對乙方及其后代進行追償 ) 。該合同由雙方所在村委會給予認可， 甲方應將該房屋的農村集體土地使用證轉交于乙方，乙方在法律規(guī)定和適當機會下將其作廢，并在村委會的證明和市/區(qū)政

6、府規(guī)定的條件下重新辦理乙方對于該房屋的農村集體使用證。第九條公證人的規(guī)定本合同在 _省_市_區(qū)_村村委會的公證下簽訂， 雙方對于村委會的公證給與肯定和贊成。甲方 ( 公章 ) ：_乙方 ( 公章 ) ：_法定代表人 ( 簽字 ) ： _法定代表人 ( 簽字 ) ：_年 _月_日_年_月_日農村購房合同范文2賣方： ( 以下簡稱甲方 )身份證號：買房： ( 以下簡稱乙方 ) 身份證號：甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上， 就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：第4頁共7頁合同書 | YB-HT-040793購房合同第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方， 乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿

7、買受該房屋。該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位于，房屋占地面積約為 。第二條房屋價格及其他費用：甲、乙雙方協商一致， 甲方所售房屋總金額為人民幣伍萬元整 ( ￥ 50000);第三條付款方式：簽訂合同之日一次性付清;第四條特別約定：1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。第五條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。第六條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔;第七條本合同

8、未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力;第八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;第九條本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份;甲方 ( 公章 ) ：_乙方 ( 公章 ) ：_法定代表人 ( 簽字 ) ： _法定代表人 ( 簽字 ) ：_年 _月_日_年_月_日農村購房合同范文3第5頁共7頁合同書 | YB-HT-040793購房合同甲方：身份證號碼：乙方：身份證號碼：甲、乙雙方經過協商就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協議：( 一) 該房屋座落于，建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米。( 二) 出售房屋的所有權證

9、證號為：( 三) 房屋平面圖及房產證：。( 四) 房屋內的一切設施設備歸乙方所有， 除空調及家電家具設施設備外。 ( 太陽能及抽油煙機費用再另外付款，不計于房屋款內) 。( 五) 店面里的商品及柜架包括在房屋款內，歸屬乙方。付款方式甲方必須協助把房產證和建房證過戶到乙方后，乙方在 20xx 年 2 月 25 號前一次性付清全部房款人民幣壹拾陸萬壹仟元整，甲方收到房款后出具收據。細則甲方 在 20xx 年 2 月 25 號前騰空搬離該房屋， 可占用三樓一間房堆放物品，待房款全部付清后徹底搬出，房產證沒過戶前， 經雙方協商， 以書面形式出售給乙方。( 一) 甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起

10、日內，必須出示有效證件或本人親自和乙方一起去房產主管部門辦理過戶手續(xù)。( 二) 辦理過戶手續(xù)如需要甲方出面處理的不論何時何地，甲方必須協助， 如因甲方的延誤而影響過戶登記，因而蒙受的損失由甲方全額負責賠償。如甲方原第6頁共7頁合同書 | YB-HT-040793購房合同因不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時甲方應返回全部房款。甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產過戶及交付房屋每逾期一天按房屋總價的千分之五 (5 ) 計算違約金付與乙方。本合同未盡事宜， 甲、乙雙方可另行補充條款， 及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。甲、乙雙方在履行本合同中， 發(fā)生爭議應協商解決， 協商不成的由房屋所在地人民法院起訴。甲方保證已如陳述上述房權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設立擔保，沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。本合同一式叁份， 其中甲方留執(zhí) 1 份，乙方留執(zhí) 1 份，為申請房屋所有權轉移登