最新2019年動遷房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書附多種合同協(xié)議簽訂注意事項

1、動遷房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書動遷人：（甲方）被動遷人：（乙方）甲方因城市建設(shè)需要，將乙方自有房屋動遷，乙方對安置的新房要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換，雙方就產(chǎn)權(quán)調(diào)換事宜達成如 下協(xié)議。一、被動遷房屋坐落區(qū)街號建筑面積平方米,經(jīng)評估機構(gòu)評估重置價為人民幣元/平方米。合計元。二、安置新建房屋坐落區(qū)街號棟單元層號建筑面積平方米,單方工程造價為人民幣元/平方米。合計元。元付乙方于年 月日將新安置房屋單方工程造價減原自有的房屋重置價差額人民幣給家訪。三、甲方于年 月日將新安置房屋產(chǎn)權(quán)移交給乙方。四、甲、乙雙方需要說明的其他情況：甲方（蓋章）法定代表人（蓋章） 地址：電話：委托代理人（蓋章）乙方（蓋章）法定代表人（蓋章） 地址：

2、電話：委托代理人（蓋章）AdministratorA d m i n i s t r a t o ryB合同注意事項合同在日常生活及商務(wù)往來中的重要性不言而喻，一份完善規(guī)范的合同不僅能保護合同當 事人的權(quán)利、使合同目的順利實現(xiàn)，同時還關(guān)系到合同當事人的形象問題，尤其是當擬定合同 的一方當事人是公司企業(yè)時，一份漂亮的合同對提升企業(yè)形象非常重要。以下為擬定合同時的 部分注意事項：一、態(tài)度端正1 、切忌盲目自信?！斑^去一直沒有什么問題以后也不會有”這樣的想法是擬定合同時的大忌。合同最主 要的作用之一就是通過合同條款來規(guī)范雙方行為，有了義務(wù)及違反后的責任才會促使義務(wù)方主 動履行。所以合同應(yīng)詳盡雙方權(quán)利

3、義務(wù)（除法定權(quán)利義務(wù)外）。2、擬定合同秉持態(tài)度的嚴肅與否無關(guān)金額大小。二、形式嚴整1、頁眉、頁腳或其他地方避免出現(xiàn)公司圖標等代表一方當事人的標識。合同是雙方當事人在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上訂立的，加入一方的標示性項目會造成格式合 同的味道，即所有條款或主要條款都是由我方擬定的，在對語義不清的表述判定時，會作出對 我方不利的解釋，況且對合同的履行并無意義。2、合理歸類，將合同條款盡量歸類到幾個部分。第一，有利于避免合同漏洞；第二、有利于適用條款的查找；第三，有利于彰顯合同的規(guī) 范和嚴謹。三、用詞規(guī)范1、用語要嚴謹、明確。例如：“甲方通知乙方施工 48 小時內(nèi)未得到響應(yīng)的”，何為“響應(yīng)”，乙方明確表示 不

4、施工也可稱作“響應(yīng)”；“清出施工現(xiàn)場永不合作”這類的表述并不能規(guī)定權(quán)利義務(wù)，應(yīng)明 確是否解除合同；不要出現(xiàn)“后果自負”此類空洞表述，要明確要求對方應(yīng)負的具體責任。 2、盡量少用“必須”等表現(xiàn)一方強勢的命令性詞語。代之以“應(yīng)該”之類的提示性詞語。3 、不能出現(xiàn)“罰款”、“處罰”等用詞，會導(dǎo)致約定無效。4 、日期建議用“日”表示，“天”屬口語用詞。四、約定明確1為合同相對方設(shè)定的義務(wù)都要有不履行所應(yīng)承擔的責任，避免義務(wù)懸空。2、法律、法規(guī)規(guī)定的事項無需表述在合同中。例如：違約方需承擔違約責任，這樣的條款就沒有必要約定在合同中，合同法明確規(guī)定違 約的需要承擔違約責任，這是合同的一個基本作用。但是表明對方履行義務(wù)具體內(nèi)容的條款， 雖然有相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)范，明確在合同中可以起到督促義務(wù)方積極履行義務(wù)的作用。3、并不是雙方約定在合同中的一定會產(chǎn)生約束力。比如合同中約定“甲方不承擔任何責任和損失”，但是這并不意味著甲方就可以不承擔任 何責任，因為有的責任不是可以雙方約定排除的，例如有的是只在雙方之間有效力，對于第三 人則無效，即第三人可以要求甲方來承擔責任；有的則是一方的法定權(quán)利，不能約定排除。4、并非表述得越多越好。長篇大論未必能詳盡應(yīng)有之義，有時不注意用語或上下文聯(lián)系易衍生己方責任。5、建議將材料、設(shè)備等的驗收合格報告作為付款條件。6、合同中為第三人設(shè)定的義務(wù)未經(jīng)第三人認可，無效。五、管