最新基建工程項目施工合同.doc

1、最新基建工程項目施工合同合同一：經(jīng)市府基建辦施工處批準，本工程于_年_月 _ 日公開招標 （協(xié)商議標或甲方委托），由乙方 承建，為了明確工程內(nèi)容及雙方權利義務，本著互相協(xié)作、緊密配合的原則，根據(jù)中華人民共和國合同法、建筑安裝工程承包合同條例規(guī)定和本工程的具體情況，訂立本合同。第一條工程內(nèi)容和承包范圍（一 ）單項或單位工程類別、結構形式：_; 層 /幢; _ ; 建筑面積 _ ; 建筑面積 M2 ，道路：_ ;給排水管道：_ ; 構筑物：_。（二 ）承包范圍：承包按_ 號施工圖紙全部工程（包括圖紙說明及招標文件規(guī)定的內(nèi)容）：基礎工程（含樁基 ） 、地下室工程、主體結構、內(nèi)外裝飾、機械設備、給排水

2、、電力、照明、防雷、通訊、空調(diào)、液化氣管道、市政道路、橋梁、土石方工程（ 三 ） 承包金額內(nèi)未包含的工程項目：_第二條工程造價及承包方式（一）承包金額：按定標價或協(xié)商價，建安工程總造價為人民幣_ 萬元。全部工程造價按下列辦法辦理：（二）承包方式：1. 按施工圖預算包干或投標大包干，即包工、包料、包工期、包質(zhì)量。2. 按國家規(guī)定繳納的承包工程收入營業(yè)稅和城市維護建設稅，已包含在本合同承包金額內(nèi)，由乙方支付。3. _工程質(zhì)量標準要求：第三條工期（一） 按定標（或雙方）規(guī)定總工期_天（ 日歷天從開工之日算起）。（二 ）開工日期：_ ; 竣工日期：_（三）如遇下列情況者，經(jīng)甲方代表簽證后，工期按實際相

3、應順延。1. 甲方不能按合同規(guī)定在開工前五天交出施工場地，或障礙物和施工用水、電源未接通;2. 因設計圖紙修改 （甲方或設計院提出修改 ），影響進度或 增大工程量 ; 及修改 （變更 ） 設計通知書未在該修改 （ 變更 ） 部份施工開 始前三十天送達乙方簽收而影響進度者 ;3. 由甲方提供的設備、成品或半成品等，未能按乙方計劃進場、或向乙方交驗時發(fā)現(xiàn)有缺陷，需要更換而耽誤施工進度者;4. 因遇人力不可抗拒的自然災害 （如臺風、水災、大雨、 暴雨、地震、自然原因發(fā)生的火災等）造成停工者;5. 因停水停電或因電力，水壓不能滿足施工需要，影響達連續(xù)六小時以上者;6. 甲方代表借故不簽證，影響下一工序

4、的進展者;7. 甲方財力不足導致停工窩工者;8. 甲方不按合同規(guī)定預付工程備料款和工程進度款而影響施工進度者。第四條材料、設備供應（一）工程全部建安材料、成品、半成品及設備由方自行采購供應至施工工地現(xiàn)場（倉庫 ）。（二 ）工程材料及設備，由_ 方采購供應至場地（倉庫） 。（三 ）工程設備，由_ 方采購供應至_ 向_ 方交貨。（四）鋼材、水泥、木材由甲方協(xié)助解決，屬有價供料，供應價由雙方商定，與承包金額無關。（五 ）購買三大材料所需的外匯由方負責解決; 裝飾材料、電梯、空調(diào)機及水電器材，如設計采用進口時，其外匯由方負責解決，如由乙方采購時，其單價應征得甲方同意。（六）雙方供應的材料、成品、半成品

5、應附有原出廠證明，否則應進行試驗，試驗費由供料的一方負責，對已有出廠證明的材料，如一方持有異議時，應進行復驗，如復驗合格，其復驗費由持有異議的一方負責，否則由供應方負擔。第五條雙方責任（一 ）甲方責任：1. 辦理土地征購、青苗等的賠償、墳地遷移、房屋搬遷及其它障礙物拆遷 （包括架空及隱蔽的 ），并提供有關隱蔽的障礙物 資料 ;2. 負責辦理施工報建手續(xù)，領取建筑許可證及施工許可證;3. _開工前三十天做好建筑紅線圖以外的“三通 ”和紅線以內(nèi)的場地平整，提供水、電源的聯(lián)結點應在紅線圖以內(nèi)距離建筑物不大于30-50 米，市政管網(wǎng)工程為米。并能滿足施工需要 ;4.提供工程地質(zhì)報告書兩套（有打樁和基礎

6、、地下室工程），道路、線路、上下水道的定位標樁、水準點和座標控制點;5. _于合同簽訂后三日內(nèi)向乙方提供施工圖_套 （ 含設計院標準圖），樁基工程質(zhì)量證明書兩份;6. 由于生產(chǎn)和使用的需要，甲方變更設計時，應提前三天辦理工程變更和修改設計手續(xù)7. 提供必須的施工臨時用地，辦理紅線外臨時用地及臨時占用道路許可證，并承擔上述所發(fā)生的費用。因建筑物施工場地狹小，而導致工程材料、成品、半成品、設備等的二次或多次搬運，所發(fā)生的二次搬運費用（應按實計算 ），由甲方承擔，并按工程進度付給乙方;8. 組織有甲、乙方和設計院參加的施工圖紙交底與會審，做好經(jīng)三方簽署的會審紀要，并按施工圖的份數(shù)發(fā)給乙方;9. 審核

7、乙方編制的工程總進度計劃、工程進度月報表、并按時向乙方支付工程進度款;10. 按乙方提出的設備、 成品、半成品進場計劃， 及時組 織設備、成品、半成品進場并交乙方驗收安裝、對于有缺陷、質(zhì)量不合格、不符合設計要求的，應及時更換，盡可能不影響工程進度 ;11.甲方應在現(xiàn)場組織地盤管理機構，按市基建工程地盤管理試行辦法實施管理。監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進度; 負責設計圖紙問題的處理、設計變更的簽證、工程中間驗收、工程進度撥款簽證和其它必須的簽證;12.組織對工程竣工驗收，并按合同規(guī)定的期限辦理竣工結算。（二）乙方責任：1. 施工界區(qū)內(nèi)臨時設施，臨時道路、水、電、管線的修建安裝 ;2. 編制施工組織設計或施

8、工方案， 施工總進度計劃、 設 備、材料、成品、半成品進場計劃，并送甲方及市質(zhì)量監(jiān)督檢驗站;3. 每月 25 日后四天內(nèi)向甲方送月度施工計劃和完成工程月報（包括形象進度、工程量和工作量），如不按時報送，甲方不予支付工程進度款;4. 按施工圖紙、施工總說明、圖紙交底會審紀要，設計變更通知單和國家現(xiàn)行的 施工及技術驗收規(guī)范 進行施工，作 好自檢工作，確保工程質(zhì)量，確保合同工期 ;5. 按施工安全規(guī)范的規(guī)定和采取預防事故的措施、確保 施工安全和第三者的安全 ;6. 做好施工原始記錄、隱蔽工程記錄，匯集施工技術資 料作交工文件附件移交甲方 ;7. 做好施工組織、管理、維持現(xiàn)場清潔，道路暢通。器材的堆放

9、整齊，并及時清除垃圾和不用的臨時設施;8. 做好對分包單位的管理 （ 由乙方分包時 ），抓好分包單位 的工程質(zhì)量和工程進度 ;9. 在交工后一年的保修期內(nèi)，發(fā)現(xiàn)有施工質(zhì)量問題，負責免費返修。屬設計或甲方使用造成的，其返工修理費由甲方負責;10. 凡施工中發(fā)生的一切安全事故，均由乙方負責，并立 即書面報告甲方或主管單位備案 ;11. 工程竣工后清理現(xiàn)場 （包括建筑物周圍 2 米內(nèi)的和堆到2 米外的余土及其它堆積物，生產(chǎn)和生活的臨時設施除拆），并將門窗、玻璃、地面擦掃干凈，廁所、廚房的下水污水道清理干凈，做到工完場清 ;12.在施工中，由乙方本身原因造成的停工、返工、材料、物件的倒運、機械二次進場

10、等損失，應由乙方自行負擔。第六條工程質(zhì)量檢查驗收1. 施工中乙方根據(jù)甲方要求，應隨時提供關于工程質(zhì)量的技術資料，如材料、設備出廠合格證、試驗報告等的影印件，材料代用必須經(jīng)過設計院和甲方審核同意并簽證;2. 乙方必須健全質(zhì)量檢查制度，在現(xiàn)場設專職質(zhì)量安全檢查員，做好自檢記錄;3. 凡隱蔽工程，經(jīng)乙方自檢后，應分批填制確切的隱蔽記錄 （ 即范圍、數(shù)量、質(zhì)量），憑表通知甲方檢查，甲方接通知后，當天組織質(zhì)檢，經(jīng)檢查合格并符合設計要求，雙方簽字后方能進行下一個工序的施工。如果甲方接通知后4 小時內(nèi)仍未到現(xiàn)場驗收，則乙方自檢后確認合格，即可隱蔽，甲方代表事后必須補簽手續(xù) ;4. 如確需對已經(jīng)隱蔽的工程進行

11、復查時，其復查結果不符合設計或質(zhì)量不合格者，復查費由乙方承擔，若復查結果符合設計要求，質(zhì)量合格者，復查費由甲方承擔，如因此而造成工期損失，由責任方負責;5. 施工質(zhì)量不符合設計要求，質(zhì)量不合格者，要停工或罰款，返工的費用由乙方負擔，停工工期不予延長;6. 質(zhì)量等級的評定應執(zhí)行深圳市建筑安裝工程質(zhì)量等級評定試行辦法。第七條施工圖紙修改1. 施工圖的修改變更須經(jīng)設計院和甲方代表簽證方才有效，修改通知單或圖紙發(fā)出的份數(shù)與設計施工圖發(fā)出的份數(shù)同;2. 修改部分的工程費用按發(fā)生時深圳市執(zhí)行的材料預算價格、預算定額、取費文件規(guī)定計算。由乙方編制，甲方核實 后，報有關審計部門審查，確定增減造價 ;3. 若修

12、改屬工程材料費用、施工質(zhì)量問題等的乙方原 因，則修改后費用的增 （含返工損失等 ）減由乙方承擔，工期損失不 予順延 ;4. 施工中發(fā)現(xiàn)設計有問題，或嚴重不合理的，乙方應以書面通知甲方，由甲方在十天內(nèi)與原設計單位商定，提出修改或變更設計文件，甲、乙雙方辦理簽證手續(xù)后，方可繼續(xù)施工，影響工程進度的，工期應順延 ;5. 施工中如設計變更超出原設計標準或規(guī)模時，須經(jīng)原批準單位審批同意，甲、乙雙方辦理簽證手續(xù)后方可施工，在設計變更尚未批準前，任何一方不能強行施工，因此影響工程進度的、工期應順延 ;6. 已開工工程若中途停建、緩建，甲、乙雙方對在建工程應商定做到合理部位、同時，賠償施工單位由此造成的停工、

13、窩工、倒運、人員和機械設備調(diào)遷、材料和構件積壓的實際損失。第八條工程款支付1. 合同生效后五日內(nèi)，甲方先付不少于本合同承包總金額的 （工期兩年的當年投資額的） 25%予付款，計_ 萬元 ;2. 甲方按核實的工程進度，于收到工程月報五日內(nèi)支付工程進度款 ;3. 工程進度款支付達工程總造價的 50% 時，逐步按比例開始扣回予付款 ;4. 工程款支付達工程總造價的95% 時，不再按進度付款，而在辦完交工驗收后一個月內(nèi)支付4% 的款，留1% 的款待保修期滿后支付給乙方 ;5. 若甲方拖欠預付款或工程進度款，應按本工程經(jīng)辦銀行當時貸款利率向乙方支付。 結算拖欠工程款每超過一天， 按拖 欠款的萬分之三罰款

14、;6. 確因甲方拖欠工程款而影響進度時，其造成乙方停工、窩工損失及欠款利息按有關規(guī)定均由甲方承擔，工期相應順延。7. 在驗收過程中，如有不合格項目，應當在雙方驗收時商定的時間內(nèi)，由施工單位修好，否則，超過一天按保留價款的萬分之三罰款。第九條工程驗收1. 乙方在竣工前十五天內(nèi)，書面通知甲方作預驗收檢查，甲方應及時配合;2. 工程竣工時，乙方向甲方提交全部施工原始資料，竣工圖及報告兩套，甲方應及時組織驗收;3. 經(jīng)驗收檢查工程有較大的翻修者，則以翻修合格后的日期為竣工日期;4. 工程未經(jīng)驗收， 甲方提前使用或擅自動用， 由此而發(fā) 生的質(zhì)量、安全問題，由甲方承擔責任，并以甲方開始使用日期為竣工日期

15、;5. 竣工工程經(jīng)驗收符合合同要求質(zhì)量標準者，從驗收之日起五天內(nèi)，乙方向甲方移交完畢，如甲方不能按時接管，致使 已驗收發(fā)生損失，應由甲方承擔，如乙方不能按時交付，應按逾 期竣工處理，不得因有經(jīng)濟糾紛而拒絕支付。6. 單位工程如需單獨移交甲方，以便由另一個施工單位施工在移交時，雙方應辦理中間驗收手續(xù)，作為竣工工程驗收依據(jù)。乙方在單項工程竣工驗收后二十天內(nèi)將竣工工程結算有關資料送交甲方審核，關建行或審計站審定;7. 乙方的生產(chǎn)、生活臨時設施，也應在竣工報告提交日期起 15 天內(nèi)全部撤離，并工完場清，如工完不清場，則收取地租費每日 _ 元/m2 在余留工程款中扣回。第十條獎與罰（一）工期提前或拖延的

16、獎罰：1. 按合同工期竣工者、不獎不罰。2. 按合同工期提前竣工者，每提前天、由甲方獎給乙方元。3.無正當理由的工期拖延， 每延期一天，由乙方付給甲方罰金元。罰款金額不超過合同總造價的%，或元，或罰款天數(shù)不封頂。（二）在提前或按合同工期竣工的工程，質(zhì)量獎罰：1. 驗收后達到標準者，獎 （罰）工程造價的。2. 驗收后達到標準者，獎 （罰）工程造價的。3. 驗收后達到標準者，不獎不罰（三）工程驗收完畢后一個星期內(nèi)獎勵與罰款，且必須兌現(xiàn)，如逾期不付，則按拖延的天數(shù)和銀行當時的利息率加付利息。第十一條其它（一）不論新、改、擴建工程， 施工單位在易燃易爆、 動力 設備、高壓線路、管道、密封或防震車間附近

17、，以及臨街交通要道，人行道旁施工時，必須采取嚴格的防護措施。施工單位負責提出設施方案，并報建設單位或有關部門備案，若施工單位防護不力而發(fā)生安全事故，由施工單位承擔事故責任和因此而造成的一切經(jīng)濟損失;（二 ）由于不可抗力的原因（如臺風、地震、水災、自然原因發(fā)生的火災等）造成的經(jīng)濟損失，甲、乙雙方共同對等承擔;（三）甲、乙雙方合同簽定的工程，乙方不得隨意轉包第三者而從中漁利，工程專業(yè)需分包時，必須經(jīng)甲方同意，并經(jīng)甲方對承包者資信審查，工程質(zhì)量、工期乙方負責;（四）由甲方分包給第三者時，則應由甲方負責統(tǒng)一管理，安排場地，臨時水、電接點，質(zhì)量檢查驗收及各方的協(xié)作配合。影響乙方工期時，由甲方負責。第十二

18、條因一方不履行合同，而造成對方的經(jīng)濟損失，概由違約方承擔經(jīng)濟責任和賠償對方的經(jīng)濟損失。第十三條在合同有效期內(nèi)，雙方必須遵守國家的政策、法令、法律及深圳經(jīng)濟特區(qū)有關條例規(guī)定。第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補充協(xié)議，報原鑒證機關鑒證后作為本合同的附件，與原合同有同等法律效力，但不得與本合同有抵觸。第十五條在合同履行中若雙方發(fā)生爭議，經(jīng)調(diào)解仍不能解決時，提交深圳市工商行政管理機關經(jīng)濟合同仲裁委員會仲裁。第十六條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并送深圳經(jīng)濟特區(qū)基建合同預算審計站鑒證后生效，至工程竣工驗收，結清工程尾款，一年的保修期滿后，自行生效。第十七條本合同正本份其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，副本份，甲

19、、乙雙方各執(zhí)_ 份，審計站、經(jīng)辦銀行各一份，均有同等效力。甲方：_ （ 公章 ）乙方：_（公章 ）代表：_ （ 簽章 ）代表：_（簽章 ）職務：_職務：年月日年月日合同二：一、- 合同組成第一條本施工合同由五部分組成：通用條款（采用 GF1999-0201范本通用條款）、專用條款（本協(xié)議約定的全部內(nèi)容） 、房屋建筑工程質(zhì)量保修書、安全承諾書和工程建設廉政責任書。除通用條款外，四份協(xié)議分別簽訂。二、開工審批第二條本項目實行開工審簽制度。工程在開工前由江北區(qū)教育局小型基建項目管理小組（以下簡稱小組）對施工合同等資料進行審查。批準后，向乙方下達開工通知書方能開工。小組提出修改調(diào)整意見的，經(jīng)小組重審合

20、格通過后方可下達開工通知書。乙方無開工通知書的，不能開工。三、質(zhì)量控制第三條乙方對施工質(zhì)量負有全部責任。小組運用國家有關法規(guī)及該項工程施工合同的有關約定條款，對施工質(zhì)量進行抽檢監(jiān)督。四、工程進度第四條本項目合同工期為日歷天，自_年 _月 _日 至_年_月_日。第五條無分包時工期按本合同約定起始日期計算; 有分包且本合同甲方不是分包合同甲方的，分包合同工期必須經(jīng)小組以指定方式確認后方有效。第六條工期提前獎勵標準：0 元/日歷天;第七條工期延誤懲罰標準：100 元/ 日歷天。乙方工期因不可抗力延誤的，需要向甲方索填工程延期確認簽批單。五、工程量確認原則第八條工程量確認辦法。本工程工程量確認工作均由

21、甲方指定人員現(xiàn)場簽字確認。甲方簽字經(jīng)小組審核后做為結算依據(jù)。六、工程變更第九條工程必須嚴格按施工前約定施工內(nèi)容施工，不得 隨意增加、減少或更改工作內(nèi)容。因特殊情況需要增加工作內(nèi)容的，必須報小組審核同意并持有效簽證（ 存擋 ）后方可作為結算依據(jù)。涉及工作內(nèi)容變更時，甲方簽字和乙方意愿均不作為結算依據(jù)。第十條工程變更為增加工作內(nèi)同時，元的，需做預算送小組報批，超過部分在1先做預算或估算， 如超過 1 萬萬元以內(nèi) 的，由乙方和甲方商定包死價格，以書面憑證計入結算總價。七、工程造價第十一條本工程決算價格確定原則及結算辦法：本合同系固定總價合同。乙方一旦成為中標單位，其投標商務標預算報價將稱為結算的依據(jù)

22、。結算時，除甲方簽證外，結算價格不再調(diào)整。第十二條結算日期：在工程竣工驗收合格并按要求辦理竣工檔案移交和竣工結算手續(xù)后的一周內(nèi)結算。第十三條下列材料按甲方簽批的價格決算, 決算時以主材價格確認表為準：（各校根據(jù)自己招標文件的工程做法和要求，確定需簽批的主材名單，一般為門、窗、瓷磚、涂料、地板等，不易過多。）第十四條經(jīng)甲方簽證增加的工作內(nèi)同和工作量結算辦法：經(jīng)小組批準同意增加工作內(nèi)容部分其工程量由甲方核實簽字，只計稅金，不計管理費和規(guī)費，不做下浮。第十五條主材價格確定。主材價格需要由甲方以有效方式確認后方可購置材料，否則材料價格不做為結算依據(jù)。如甲方指定主材供應商和品牌的，材料價格不做為結算依據(jù)

23、。八、材料管理第十六條建立材料驗收制度。工程所用主要材料必須出具有效出廠質(zhì)量合格證明、性能檢測報告或其它有效質(zhì)量證明，主要材料進廠必須經(jīng)甲方指定相關人員確認簽字驗收。甲方有權拒絕 “三無”材料及與學校建設要求不符的材料進入施工現(xiàn)場，由此造成的工期延誤和損失有乙方負責。九、工程驗收第十七條由甲方牽頭組織工程竣工驗收，有關單位參與驗收過程。第十八條凡經(jīng)竣工驗收合格的工程，方能進行工程結算，不能通過驗收的，乙方要根據(jù)小組的驗收意見進行整改，整改合格驗收通過后方可結算。十、工程結算第十九條所有小型基建項目都必須在取得小組核發(fā)的準予結算確認單后方能結算。第二十條項目預算在2 萬元以上且乙方出具由小組核發(fā)的開工通知書的，方予以結算。第二十一條不上交或不按有關要求交接齊全全部指定驗收資料的，不予以結算。第二十二條結算過程中，如小組審計認