房屋限時銷售委托合同

1、房屋限時銷售委托合同委托人（甲方）：身份證號：住址：電話號碼：代理人（乙方）：地址：電話號碼：依據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定， 甲乙雙方在自愿、 平等和協(xié)商的基礎(chǔ)上， 就甲方委托乙方代其 出售其房屋達(dá)成一致，訂立本合同，并愿絕對遵守。第一條：房屋基本情況委托人甲的房屋座落于 市區(qū)（小區(qū)） 棟 單元 樓室（戶型：）房套，產(chǎn)權(quán)面積平方米，另有附屬面積（車庫、雜物間、口 ） 平米。房屋所有權(quán)證號 ，土地證號，該房屋屬所有和共有?，F(xiàn)房屋使用情況為 。房屋（有、無）增建，增建物為 ，面積平米，（有，無）相關(guān)審批手續(xù)。第二條：委托事項1、 甲方從年月日起個工作日內(nèi)獨家委托乙方出售其房屋（包括：房屋主體、附屬體、增建

2、體）2、除本條第一項為約定出讓外，甲方尚有如下附屬一并出讓：3、 甲方委托乙方以人民幣 元（大寫）出售其房屋，過戶產(chǎn)生的費用包括由承擔(dān)；4、 甲方要求買方的付款方式為（如有變更，以簽訂中介買賣合同為準(zhǔn)）：第壹次款：簽訂中介買賣合同時，支付總價款的 %或人民幣 元。第貳次款：到房產(chǎn)交易所辦理房產(chǎn)證過戶之日，支付總價款的%或人民幣元第叁次款：到土地局辦理土地使用權(quán)證過戶之日，支付總價款的%或人民幣元第肆次款：5、如甲方的房屋存在貸款抵押的情況，房屋解押方式為：第三條：傭金支付1、 乙方在規(guī)定期限內(nèi)代甲方出售其房屋，甲方支付給乙方成交總房價的一 為乙方 的服務(wù)傭金；2、傭金支付時間為甲方、乙方及購買

3、方簽定三方中介買賣合同之日一次性付清。 第四條：權(quán)利與義務(wù)1、 乙方在委托期限內(nèi)應(yīng)積極為房屋做好有關(guān)促銷策劃，市場調(diào)查，甲方享有監(jiān)督乙方 積極銷售其房屋的權(quán)利，但不能干涉乙方具體銷售的方法；2、乙方在銷售房屋的過程中，有關(guān)甲方的商業(yè)秘密和個人隱私要做好保密。3、 乙方有權(quán)要求甲方出示其房屋的有關(guān)證件（以打勾為準(zhǔn)）：房產(chǎn)證土地證購房合同 個人住房檔案上市申請表職稱證 劃定計價表三 戶口本 身份證 結(jié)婚證 未婚證明 公證委托書并可復(fù)印留下復(fù)印件以便查閱；4、如房屋為清水房、空置房等可留下鑰匙的情況，甲方應(yīng)留給乙方鑰匙，以便乙方帶 客戶看房；5、 如果乙方帶客戶看房需甲方配合的情況，應(yīng)提前 小時通知

4、甲方，甲方應(yīng)全力 配合；6、 為保證合同的順利履行，房屋的 證交由乙方保管。 第五條：違約責(zé)任1、甲方違約責(zé)任（若甲方有如下情形，視同乙方完成委托任務(wù)，甲方必須一次性支付 報酬）（1） 甲方在委托期限內(nèi)另找其他中介公司出售該房屋；給付乙方總價款2% ；（2） 甲方在委托期限內(nèi)自行出售該房屋，給付乙方總價款2%；（3） 甲方在委托期限內(nèi)拒絕出售該房屋及任意變動價格，給付乙方總價款2%；（4）甲方隱瞞有關(guān)情況造成房屋不能出售（如房屋被抵押，被法院查封，產(chǎn)權(quán) 有爭議，房屋已出租但沒取得承租方的同意、產(chǎn)權(quán)證書不真實，房屋改建 后無相關(guān)手續(xù)等），給付乙方總價款2% ；（5）甲方不協(xié)助乙方帶客戶看房及不協(xié)

5、助乙方有關(guān)工作致使房屋不能出售，給 付乙方總價款2% ；（6）在買方給付定金后或簽署中介合同后，可歸責(zé)于甲方之事由而解除合同， 給付乙方總價款2% ；（7）在委托期滿三個月內(nèi)，與甲方成交的買方是原乙方介紹的，給付乙方總價 款2% ；2、 乙方違約責(zé)任：乙方在約定期限內(nèi)不能銷售該房屋。，按委托價格的1%計人民幣（大 寫）元作為違約金由乙方支付給甲方。3、違約方給守約方造成的其他損失，由守約方按法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。 第六條：其他約定1、 乙方有權(quán)代甲方收受定金，定金額為人民幣 至兀，并在24小時內(nèi)通知甲方領(lǐng)取，如因甲方地址、電話變更等原因聯(lián)系不上，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé)

6、。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn)，經(jīng)交郵即為送達(dá)。2、乙方銷售成功時間為乙方為甲方找到買主，代甲方收受定金或簽訂三方中介買賣合 同之時。3、中介買賣合同未簽訂可歸責(zé)于買方者，定金由甲方?jīng)]收，且甲方同意沒收定金金額之50%t付乙 方為服務(wù)報酬，乙方不得再請求其它費用；買賣契約未簽訂系可歸責(zé)于乙方者，由乙方負(fù)責(zé)賠償給 受損害的甲方或買方；4、中介買賣合同未簽訂系可歸責(zé)于甲方者，由甲方加倍返還定金予買方；且乙方受托任務(wù)視為履 行完成，甲方同時應(yīng)給付該成交價額的2%艮務(wù)報酬予乙方。5、 乙方可先行支付甲方保證金計人民幣（大寫）元，如乙方在約定期限內(nèi)銷售房屋，甲方全額退還并按約定支付傭金，如乙

7、方在約定期限內(nèi)不能銷售房屋，甲方有權(quán)沒收保證金, 但甲方不能再追究乙方有關(guān)違約責(zé)任。6、乙方可根據(jù)市場行情高于底價出售，超出底價部分的分配另行約定，如低于底價出 售，應(yīng)征得甲方書面同意，甲乙雙方一經(jīng)確定房屋價格，甲方就不能向客戶透露底價 及全權(quán)委托乙方同客戶談判。第七條：補充條款（如與其他條款相抵觸，以本條款為準(zhǔn)）第八條：其他條款1、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；2、本合同在執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。甲方：（按手?。┮曳剑汗灿腥耍航?jīng)辦人：日期：年月日日期：年月日簽于簽于項次內(nèi)容是否備注說明1本小區(qū)是否有業(yè)主管理委員會？物業(yè)管理費：人民幣元正 收取方

8、式：月繳 季繳 半年繳 年繳其它：2是否能提供近期房屋費用的復(fù)印件？ 不能提供原因說明：3本社區(qū)是否有住戶規(guī)約？（需檢附資料） 勾是但未檢附原因：4本社區(qū)是否有其它分管協(xié)議？（需檢附資料） 勾是但未檢附原因：6本戶是否有有線電視？（需檢附資料） 勾是但未檢附原因：7現(xiàn)況是否有滲漏水情形？產(chǎn)權(quán)持有期間是否曾經(jīng)因滲漏水而進(jìn)行修繕？ 位置前陽臺后陽臺冷熱水管路臥室廚房窗戶浴室屋頂外墻漏至樓下其它：時間：范圍：8是否收到過違章建筑查報（拆除）通知書？ 說明：9是否有改建糾紛或禁建之情事？ 說明：10是否因地震或其它天然災(zāi)害，致被政府單位列為” 危險建筑”？ 紅標(biāo)黃標(biāo)傾斜未符合消防規(guī)定 其它：11是否曾

9、經(jīng)發(fā)生火災(zāi)而造成建筑物損害及其它修繕情 形？ 說明：12是否有損鄰狀況？ 損害他人 被損害。13是否有越界建筑之情形？ 越界建筑 被他人越界建筑。14是否曾經(jīng)發(fā)生非自然身故之情事？（如兇殺案、自殺、他殺、特殊身故等） 說明：15是否位于政府征收預(yù)定地內(nèi)？ 說明：16是否位于政府重測區(qū)域內(nèi)？ 說明：18共同使用部份是否被非法使用？ 說明：19是否目前有工程受益費之費用負(fù)擔(dān)？ 費用部份已繳 已繳清 未繳納20本戶是否有電力供應(yīng)之情形？無電 有獨立電表 無獨立電表21本戶是否有自來水供應(yīng)之情形？無水抽地下水有自來水，說明：有獨立水表無獨立水表22本戶是否有天然氣供應(yīng)之情形？:桶裝瓦斯 煤氣管道，公司:23是否有出租之情形？（檢附承租戶之搬遷同意書）