門市出租協(xié)議（標(biāo)準(zhǔn)版）

1、門市出租協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本簽訂日期：xx年xx月xx日門市出租協(xié)議 甲方：杜xx乙方：徐xx，漢族，出生于1979年6月1日，住四川省大竹縣文星鎮(zhèn)街道星竹街xx號(hào)，身份證號(hào)碼51302919790601xxx鑒于甲方系門市出租方，乙方系門市承租方，甲方自愿將大竹縣廟壩鎮(zhèn)街道10xx號(hào)兩間門市出租給乙方，乙方自愿承租甲方的門市，為了明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就門市出租達(dá)成如下協(xié)議：第一條、甲方自愿將自己所有的位于大竹縣廟壩鎮(zhèn)街道10xx號(hào)兩間門市出租給乙方，乙方自愿承租。第二條、甲方出租給乙方的門市為兩間，門市為簡(jiǎn)裝。第三條、租賃期限1、該房屋租賃期為三年。

2、自2015年8月10日起至2018年8月10日止。第四條、租金、支付方式及押金1、兩間門市的租金為：三年租期租金總共100000元，大寫：拾萬(wàn)元。2、乙方在本協(xié)議簽訂時(shí)，一次性支付甲方100000元，大寫：拾萬(wàn)元。3、2011年8月乙方交付了甲方1000元，該1000元押金轉(zhuǎn)為本次租賃的押金。第五條、租賃期間相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)1、乙方租賃期間應(yīng)承擔(dān)水電氣費(fèi)，水、電、氣費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)交納，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條、房屋修繕與使用1、甲方應(yīng)保證所出租的兩間門市能夠正常使用，如非乙方的原因?qū)е聝砷g門市不能正常使用的應(yīng)負(fù)責(zé)修理。第七條、門市的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、乙方在租賃期間，乙方可以轉(zhuǎn)租所承租的門市。2、該門市在

3、租賃期間，甲方不得轉(zhuǎn)讓該門市，如需要轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，乙方在同等條件下，具有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第八條、合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響使用的。第九條、甲方出租給乙方的兩間門市，在租賃期內(nèi)，如甲方需要修建所出租的門市，應(yīng)提前半年通知乙方，在租賃期限沒有履行完畢的部分，待甲方將所出租的門市修建完成后，繼續(xù)履行未履行完畢的租賃期限，未履行完畢的期限具體以乙方搬出該門市為起點(diǎn)。第十條、違約責(zé)任1、甲乙雙方必須按照本協(xié)議履行，甲乙雙方任何

4、一方，有下列情形之一，視為違約：（1）、如甲方需要修建所承租的門市，沒有提前六個(gè)月通知;（2）、如甲方將所出租的門市用于貸款，導(dǎo)致本協(xié)議不能履行的。(3)、本協(xié)議約定的其他情形;2、如甲方違背上述情形，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任具體如下：（1）、甲方需要修建所承租的門市，沒有提前六個(gè)月通知的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10000元，大寫：壹萬(wàn)元;（2）如甲方將所出租的門市用于貸款，導(dǎo)致本協(xié)議不能履行的，甲方應(yīng)當(dāng)將未到期部分的租金退還給乙方，并承擔(dān)違約責(zé)任20000元，大寫：貳萬(wàn)元。（3）、甲乙雙方違背本協(xié)議約定的其它情形，違約方應(yīng)賠償守約方10000元，大寫：壹萬(wàn)元，(其它情形是指上述（1）、（2）點(diǎn)之外的情形)第十一條、該門市在租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃該門市，在同等條件下，乙方具有優(yōu)先租賃該門市的權(quán)利，且應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月通知甲方。第十二條、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條、本合同及附件一式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。每分