商品房購(gòu)銷合同范本

1、商品房購(gòu)銷合同范本 商品房購(gòu)銷合同范本 商品房購(gòu)銷合同范本甲方(賣(mài)方)：_地址：_郵碼：_電話：_法定代表人：_職務(wù)：_乙方(買(mǎi)方)：_地址：_郵碼：_電話：_法定代表人：_職務(wù)：_姓名：_性別：_年齡：_地址：_郵碼：_電話：_根據(jù)中華人民共和國(guó)民法典、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)商品房，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方用地依據(jù)及商品房座落位置。甲方以_方式取得位于_，編號(hào)為_(kāi)的地塊的土地使用權(quán)。(土地使用權(quán)出讓合同號(hào))(土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào))為_(kāi)。劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)。土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)，土地面

2、積為_(kāi)，地塊規(guī)劃用途為_(kāi)，土地使用權(quán)年限自_年_月_日至_年_月_日止。甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，(現(xiàn)定名)(暫定名)_，主體建筑物的性質(zhì)為_(kāi)，屬_結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為_(kāi)層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)。第二條乙方所購(gòu)商品房的面積。乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房)建筑面積共_平方米(其中實(shí)得建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米)，共_(套)(間)。(該商品房房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)。)該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第_(幢)(座)_層_號(hào)房，第_(幢)(座)_層_號(hào)房，第_(幢)(座)_層_號(hào)房。上述面積為(甲方暫測(cè))(房地產(chǎn)產(chǎn)

3、權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門(mén)核定。第三條該商品房銷售特征。該商品房為(現(xiàn)房)(預(yù)售商品房)。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)。該商品房為(內(nèi)銷)(外銷)商品房。外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)，外銷商品房許可證號(hào)為_(kāi)。第四條價(jià)格與費(fèi)用。該商品房(屬于)(不屬于)政府定價(jià)的商品房。按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該商品房單位面積(暫定價(jià))為每平方米_元，總金額為

4、(_幣)_元。除上述房?jī)r(jià)款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi)：1.代收_，計(jì)(_幣)_元；2.代收_，計(jì)(_幣)_元；3.代收_，計(jì)(_幣)_元。上述代收稅費(fèi)合計(jì)(_幣)_元。第五條實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異的處理。該商品房產(chǎn)交付時(shí)，_房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的_(不包括_)時(shí)，上述房?jī)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的_(包括_)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第_種方式處理：1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_利率付給利息。2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。3._。第六條價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定該

5、商品房出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，房?jī)r(jià)款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整：1.由于該商品房屬于政府定價(jià)的預(yù)售商品房，有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價(jià)格與本合同第四條規(guī)定的價(jià)格不一致，按政府有關(guān)部門(mén)最后核定的每平方米價(jià)格調(diào)整。2.預(yù)售商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，甲方代政府收取的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí)，按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整。3._。第七條付款優(yōu)惠。乙方在_年_月_日前付清全部房?jī)r(jià)款_的，甲方給予乙方占付款金額_的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為(_幣)_元。第八條付款時(shí)間約定。乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的_銀行(帳戶名稱：_，帳號(hào)：_)：1._年_月_日前支付全部房?jī)r(jià)款的_，計(jì)(_幣)_元。2._年_月_日前支付全

6、部房?jī)r(jià)款的_，計(jì)(_幣)_元。3._年_月_日前支付全部房?jī)r(jià)款的_，計(jì)(_幣)_元。第九條交接商品房時(shí)的付款額約定。在雙方交接該商品房時(shí)，乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房?jī)r(jià)款的_，計(jì)(_幣)_元，其余房?jī)r(jià)款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起_天內(nèi)付清。第十條乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_計(jì)算。逾期超過(guò)_天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第_種約定，追究乙方的違約責(zé)任：1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方

7、支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3._。第十一條交付期限。甲方須于_年月_日前，將經(jīng)竣工驗(yàn)收(包括建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收和按規(guī)定必須的綜合驗(yàn)收)合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期：1.不可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害；2._。3._。第十二條甲方逾期交付的違約責(zé)任。除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。按本合同第十一條