商業(yè)代理合同

1、 招商代理協議委托方：重慶萬湖商業(yè)管理公司 (以下簡稱甲方)代理方: 重慶祥丹房地產顧問有限公司 (以下簡稱乙方)為提高 項目的投資效益，減少投資風險，在平等互利、協商一致的基礎上，甲方將其下屬 項目的招商執(zhí)行工作交由乙方負責。甲、乙雙方根據中華人民共和國合同法及其他法律法規(guī)相關規(guī)定，就相關事項達成以下條款：一、 項目概況及代理范圍1、代理項目： 重慶南坪浪高凱悅大廈6樓 。2、招商面積（建筑面積）：約7000平米（以甲乙雙方合同簽署當日甲方提交給乙方的浪高凱悅大廈6樓的實際剩余存量表為準）。2、乙方在對甲方負責的總原則下，竭誠為甲方就本項目提供招商代理服務。3、有關后期商業(yè)經營管理委托事宜，

2、雙方另行協商為準。二、合同期限及任務1、合同期限：自2016年 11月20日起至2017 年 6月 30日止。2、合作期保底任務：合作到期，乙方成功招商的商家入駐率達到合同簽署時甲方浪高凱悅大廈6樓剩余存量的80%。三、 委托項目招商租賃政策本合同項目相關招商租賃政策，包括租金、租期等，均由甲方確定，甲方擁有最終決定權，乙方應根據市場情況，制訂相關租賃政策，報甲方同意后予以執(zhí)行，甲方根據市場情況，有調整招商政策的權利。四、 委托內容(指甲方委托乙方)：1、乙方負責為該項目選擇租賃對象，包括各種專業(yè)店及相關配套服務項目等，同時將不同類型租戶在工程條件上的基本要求以及設施配備情況(包括荷載、卸貨、

3、停車、動線走道等各細節(jié)方面)提供甲方綜合考慮。2、乙方負責與目標客戶安排會面并展開磋商，并根據需要安排實地考察。3、乙方負責全程談判目標商家，并負責培訓招商工作人員。4、乙方對甲方委托的各商業(yè)項目制訂招商方案，并具體實施。5、乙方負責根據市場租金現狀，制定招商策略、擬訂租賃價格及相關租賃條件，經甲方同意執(zhí)行后，與目標客戶商定合作細則并負責各類租務文件的擬定。6、乙方在招商過程中，負責協助開展相關項目的宣傳推廣工作。7、協助甲方完成商業(yè)規(guī)劃方案。8、協助甲方收取租賃押金和租金。9、其他雙方認可的委托事項。五、甲方權利與義務1、甲方權利A、在招商過程中所涉及的甲方產業(yè)之商家租金，由甲方現場財務主管

4、保管并辦理相關票據手續(xù)。B、享有乙方開展該項目作業(yè)中所有資料的索取權利。C、擁有乙方與該項目有關的所有策略及商業(yè)行為的最終決策權。2、甲方義務A.向乙方提供該項目的相關合法文件。B.根據本合同約定，支付乙方服務費用。六、乙方權利和義務1、乙方權利A.根據本合同約定，按時收取相關服務費用。B.每周與甲方召開工作例會，匯報本周工作及下周工作內容。C.乙方系獨家代理，在代理期限內所有甲方自有及其他渠道推薦并成交的客戶均視為乙方業(yè)績，且在簽定租賃合同并為成交客戶辦理接房后15個工作日內按合同約定傭金提取比例提取。2、乙方義務A. 保證按有關法律、法規(guī)進行招商及商業(yè)顧問。B. 根據相關資料、相關條件、相

5、關情況提交該項目的相關方案供甲方審核，經甲方確認后予以實施。C. 負責該項目招商過程中的各項日常招商管理工作。D. 承擔該項目乙方人員的工資等相關費用。E. 協助甲方與招商客戶簽訂該項目相關合同。F. 未經甲方書面承諾，乙方對社會和客戶承諾的事項由乙方自行承擔責任。G配合招商客戶按甲方要求進行租賃商鋪的交接辦理，并按甲方要求對租賃商戶收取裝修保證金、對租賃商戶進行二次結構調整及變更的部分根據甲方成控部的價格核算，收取相應的成本維護費。七、業(yè)績目標與業(yè)績確認1、客戶確認：以最終合同簽訂客戶為有效客戶。2、業(yè)績確認：以簽訂正式的租賃合同為準。3、傭金結算時間：租賃商戶按甲方要求辦理完商鋪交接后，1

6、5個工作日內甲方即按本合同約定傭金比例全額發(fā)放乙方應提租賃傭金。八、費用及其支付辦法招商服務費用以招商傭金來結算招商傭金計算公式為：招商傭金=客戶租賃區(qū)域首月月租金 *2.0。招商傭金結算：1、傭金支付時間：招商傭金按乙方配合客戶與甲方簽定正式合同并正式完善接房手續(xù)，按甲方規(guī)定及要求繳納完相關費用后（包含并不限于預約租金、押金、裝修保證金、預約物業(yè)管理費等），15個工作日內支付給乙方。2、傭金支付方式：甲乙雙方約定招商代理服務費匯入乙方指定銀行帳戶：公司名稱：重慶祥丹房地產顧問有限公司開戶銀行：中信銀行重慶北城天街支行銀行帳號：7422510182600043763乙方收取招商代理服務費時應按規(guī)定提供正式稅務發(fā)票給甲方；九、其他條款：1. 本合同履行過程中，如有未盡事宜，雙方可協商一致后訂立補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2. 履行中產生糾紛，雙方應本著友好的態(tài)度互相諒解