土地使用權(quán)出租協(xié)議范本

1、土地使用權(quán)出租協(xié)議范本 土地使用權(quán)出租協(xié)議范本 甲方：_（出租方），系根據(jù)中國(guó)法律成立并合法存續(xù)的_企業(yè)。 企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_ 注冊(cè)地址：_ 乙方：_（承租方），系根據(jù)中國(guó)法律成立并合法存續(xù)的_公司。 企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_ 注冊(cè)地址：_ 根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及國(guó)土資源部國(guó)土資函_號(hào)_、國(guó)土資函_號(hào)_，甲方向乙方出租國(guó)有土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“土地使用權(quán)”）為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，訂立本合同。 第一章 土地使用權(quán)租賃范圍 1 甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地使用權(quán)所屬之土地位于_、_等_個(gè)省市，面積_平方米（以下稱(chēng)“租賃土地”）對(duì)該租賃土地的詳細(xì)描述作為附件一，構(gòu)成本合同之一部分。

2、2 甲方保證其已通過(guò)授權(quán)經(jīng)營(yíng)方式取得上述租賃土地的土地使用權(quán)，有合法出租的權(quán)利。甲方已獲得國(guó)土資源部頒發(fā)的相關(guān)的土地授權(quán)經(jīng)營(yíng)書(shū)，文件號(hào)為國(guó)土資函_號(hào)。該授權(quán)經(jīng)營(yíng)書(shū)以及與上述租賃土地有關(guān)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件作為附件二，構(gòu)成本合同之一部分。 3 對(duì)于乙方的_個(gè)加油站現(xiàn)已占用的_平方米集體土地，甲方承諾自乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起一年內(nèi)，辦理完征用手續(xù)，取得國(guó)家主管部門(mén)的授權(quán)，并租賃給乙方使用。在辦理上述征地手續(xù)期間，乙方有權(quán)依據(jù)國(guó)土資源部國(guó)土資函_號(hào)_，合法無(wú)償使用該等土地。 4 甲方根據(jù)本合同出租土地使用權(quán)。土地所有權(quán)屬于國(guó)家。 第二章 租賃期限 1 土地使用權(quán)租賃期限為_(kāi)年，自_年_月_日起算。

3、2 如果乙方要求延長(zhǎng)租賃期限，乙方應(yīng)在前述租賃期限期滿(mǎn)之前至少_個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方。 3 甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長(zhǎng)租賃期通知后，應(yīng)同意該等延長(zhǎng)，并應(yīng)同乙方在前述租賃期滿(mǎn)前簽訂新的租賃合同。甲方應(yīng)在租期后滿(mǎn)前辦理完畢土地使用權(quán)可續(xù)租的一切有關(guān)的政府部門(mén)審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)依國(guó)家的有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或（在無(wú)該等標(biāo)準(zhǔn)時(shí)）依當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格執(zhí)行。 4 甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿(mǎn)前的任何時(shí)候終止租賃本合同項(xiàng)下部分或全部土地使用權(quán)，但乙方須在其所要求的終止日前_個(gè)月書(shū)面通知甲方。 第三章 租賃用途 1 乙方應(yīng)在甲方與土地管理部門(mén)簽署的土地授權(quán)經(jīng)營(yíng)書(shū)所限定的用途范圍內(nèi)使用土地。 2

4、在符合1條的前提下，租賃期內(nèi)乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方書(shū)面通知之日起_日內(nèi)決定是否同意該等改變。如同意，則甲方應(yīng)到有關(guān)部門(mén)辦理相應(yīng)批準(zhǔn)手續(xù)。在取得批準(zhǔn)后，乙方方可按改變后的用途使用。 第四章 租賃土地交付使用 1 甲方自本合同正式生效之日將土地使用權(quán)交付乙方。 2 乙方在甲方將該土地使用權(quán)交付之日起，必須依照土地授權(quán)經(jīng)營(yíng)書(shū)規(guī)定的土地用途實(shí)施相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)、管理、使用等行為。 第五章 租金及稅費(fèi) 1 乙方按照本合同應(yīng)向甲方每年支付總額為_(kāi)元人民幣的租金（“租賃土地年租金”）租金的計(jì)算方法為：集體土地年租金=租賃土地年租金（人民幣元）/_（平方米）集

5、體土地面積（平方米）在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方每_年可以對(duì)前述租金協(xié)商調(diào)整。 2 甲乙雙方同意，對(duì)于按照本合同的規(guī)定終止使用的部分土地，乙方支付甲方的總租金數(shù)應(yīng)依該土地所在的地域和用途按雙方協(xié)商確定的金額做相應(yīng)減少。 3 本合同所規(guī)定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額應(yīng)為該年度租金總額的_分之一。每一筆租金應(yīng)于每年_月_日、_月_日、_月_日、_月_日、（前述每個(gè)日期均為“付款日”）之前交付甲方。無(wú)論前款規(guī)定如何，第一筆租金額應(yīng)按下述計(jì)算方法計(jì)算并在本合同生效后第一個(gè)付款日支付給甲方：年租金/_合同生效日至合同生效后第一個(gè)付款日的實(shí)際天數(shù)。 4 甲方負(fù)責(zé)交納與租賃土地有關(guān)的土地稅

6、、費(fèi)及其他法定的費(fèi)用。本合同簽訂后由于國(guó)家政策變化導(dǎo)致的該等費(fèi)用增加部分由雙方合理分擔(dān)。雙方應(yīng)于每年的_月_日結(jié)算該等費(fèi)用前一年度的增加部分。 第六章 雙方的權(quán)利和義務(wù) 1 甲方的權(quán)利和義務(wù)： 依據(jù)本合同約定向乙方收取租金。 監(jiān)督乙方依據(jù)本合同約定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自改變用途的，甲方有權(quán)收回相關(guān)土地的土地使用權(quán)。 本合同期滿(mǎn)不再延續(xù)的，甲方有權(quán)收回該土地的土地使用權(quán)。 甲方需根據(jù)本合同的約定，及時(shí)完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權(quán)。 甲方應(yīng)支持乙方在獲得必需的法定批準(zhǔn)后，在承租的土地上新建、擴(kuò)建、改建永久性或臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物。 租賃期間，甲方對(duì)該土地相鄰?fù)恋匦惺箼?quán)利不得妨礙

7、乙方對(duì)該土地行使正當(dāng)權(quán)利。 對(duì)于政府因公益事業(yè)而附設(shè)的各種管線(xiàn)穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對(duì)租賃土地的破壞，甲方無(wú)需作任何工程上的修補(bǔ)或經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)償。 甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權(quán)，包括占有、使用、處分及收益的權(quán)利和利益。 在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權(quán)，但本協(xié)議另有規(guī)定者除外。 2 乙方的權(quán)利和義務(wù)： 乙方有權(quán)依據(jù)本合同的約定使用土地。 乙方須向甲方及時(shí)按本合同支付租金。 乙方須根據(jù)本合同約定用途使用土地，并接受甲方監(jiān)督。 租賃期滿(mǎn)不再續(xù)租的，乙方須及時(shí)、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地使用權(quán)。 乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押。 乙方應(yīng)保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車(chē)輛等在進(jìn)行緊急救險(xiǎn)或執(zhí)行公務(wù)時(shí)能順利進(jìn)出該土地。 在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙、丙