建設(shè)工程施工承包補充協(xié)議書合肥11-19

1、 建設(shè)工程施工承包補充協(xié)議書甲方： 安慶市青園置業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡稱甲方）乙方： （以下簡稱乙方） 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例、建筑工程安全生產(chǎn)管理條例以及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，結(jié)合安慶市青園國際農(nóng)機五金機電城“三期”施工工程項目的實際情況，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，特訂立本施工承包補充協(xié)議書。一：工程概況：1、工程名稱：安慶市機電城三期（西二區(qū)A、B、C、D）施工工程；2、工程地點：安慶市青園國際農(nóng)機五金機電城內(nèi)；3、工程規(guī)模：總建筑面積暫定： 20991.45平方米4、結(jié)構(gòu)形式：現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)。5、

2、合同暫定價款：暫按1000.00元/計算，暫定總價為2099萬元，其中專業(yè)分包部分如不是乙方承包施工，則從暫定結(jié)算總價中扣除（同等條件下專業(yè)分包部分乙方優(yōu)先承包）。二：承包范圍形式：*1承包范圍：本工程各單體建筑的土建、裝修、水電安裝等全部內(nèi)容，其中特殊專業(yè)性的分項工程暫定綜合單價項目（詳見附表）另行確定專業(yè)分包單位，由土建中標(biāo)單位實行總包管理。總包管理費、施工配合費共按3 %計取（以單項合同價為基數(shù)），乙方不再收取任何其他費用，而且乙方不得以施工配合費不足為理由，阻止分包單位正常進(jìn)場施工或者扣留應(yīng)付的分包單位工程進(jìn)度款。乙方應(yīng)確保施工工期、質(zhì)量、施工安全、并負(fù)責(zé)分包工程資料的簽字、蓋章、整理

3、和歸檔工作。*2工程承包形式：土建、裝修、安裝工程、包工包料。*三、工程質(zhì)量、工期保證金工程質(zhì)量與工期保證金為 50萬收取，其中：質(zhì)量保證金為40萬元，工期保證金為10萬元。質(zhì)量保證金在工程施工至結(jié)構(gòu)三層時無息退還50，房屋竣工驗收合格（房屋竣工驗收以質(zhì)監(jiān)站驗收為準(zhǔn)）交付給甲方之日起計算，一周內(nèi)將剩余的50無息退還給乙方。工期保證金在房屋竣工經(jīng)國家相關(guān)職能部門驗收合格后并提供該工程具備的齊全資料，交付給甲方后，一周內(nèi)一次性無息退還此款。四、工期及工期延誤： 1、工期：總工期為捌個月內(nèi)（前4個月之內(nèi)主體結(jié)構(gòu)必須全部完成，春節(jié)期間工期增加30天不在合同工期之內(nèi)），以甲方書面開工通知的“開工日期”為

4、準(zhǔn)，竣工交付日期為2015年 月 日前。每延遲交付一天罰款10000元，超過15天，每天按總造價的2處罰，但罰款總額以工程總造價的1.5為限；延期超過30日歷天，乙方按違約責(zé)任承擔(dān)甲方的全部損失，甲方有權(quán)終止合同，并扣除乙方工期保證金;由于甲方原因造成工期延誤的，社會責(zé)任及損失甲方自行負(fù)責(zé)，并且工期相應(yīng)順延。（工期天數(shù)均為日歷天）2、工期延誤：、工程量變化和設(shè)計變更。、因意外停水、停電造成停工累計超過8小時（一周內(nèi)）。、因自然災(zāi)害等不可抗力。、甲方同意給予順延的以及甲方原因造成的其他情況。、甲方未按合同規(guī)定支付工程款項。非上述原因工程不能按合同工期竣工，乙方承擔(dān)違約責(zé)任五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。六、

5、合同價款與支付：6.1、合同價款：6.1.1本項目工程款項的確定原則及依據(jù)：1以施工圖紙及經(jīng)甲方認(rèn)可的設(shè)計變更通知為工程量計算依據(jù)，土建部分執(zhí)行2000年全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額安徽省綜合估價表，裝飾執(zhí)行1999年全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額安徽省綜合估價表，水電工程按2000年全國統(tǒng)一安裝工程基礎(chǔ)定額安徽省綜合估價表，2003年安徽省建設(shè)工程補充定額估價表；及其配套的費用定額，土建、安裝取費按三類標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，裝飾按四類標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，材料價格執(zhí)行安慶市定額站頒布的材料信息價（工期內(nèi)平均價），信息價沒有的價格，參照市場價格，由乙方上報經(jīng)甲方簽證確認(rèn)后執(zhí)行。人工費調(diào)整執(zhí)行安慶建價201333號文件，鋼材、水

6、泥材差調(diào)整執(zhí)行安慶建價2007291號文件。人工費按市場信息指導(dǎo)價、材料費按照安慶市的政策性調(diào)增。2工程竣工經(jīng)驗收合格結(jié)束后，乙方按第一條原則編制的竣工結(jié)算經(jīng)甲乙雙方審定、確認(rèn)后的價款為乙方工程承包總價款。3乙方應(yīng)充分考慮現(xiàn)場實際情況，土方工程以地面自然標(biāo)高為準(zhǔn)，不再發(fā)生其它任何簽證，余土外運工程量按圖紙及2000定額計算規(guī)則進(jìn)行計算，運距不論遠(yuǎn)近統(tǒng)一按20元/立方米（全費用綜合單價）結(jié)算，土方傾倒地點、市容和城管等相關(guān)部門的費用（罰款）等均已包含在全費用綜合單價內(nèi)。5.2、付款方式工程款支付方式1、第一次付款：整個項目主體封頂工程完工后，一周內(nèi)支付乙方已建工程量工程款的40%。2、第二次付款

7、：工程竣工驗收合格，施工場地臨時設(shè)施清理完畢，乙方將工程有關(guān)資料交付甲方后，乙方必須按照甲方要求進(jìn)行分戶驗收和鑰匙交付完成，甲方一周內(nèi)支付至乙方承包暫定總工程款的60%（含上述1條已支付的40%）。除甲方原因外，乙方應(yīng)無條件配合甲方申報主管部門備案結(jié)束，3、第三次付款：工程結(jié)算確認(rèn)一個月內(nèi)，如果實際核準(zhǔn)的決算價工程款高于暫估價，甲方按照實際核準(zhǔn)的決算價工程款與按暫估價支付工程款的差距補齊至實際核準(zhǔn)的決算價工程款的60%；如果實際核準(zhǔn)的決算價工程款低于暫定總工程款，乙方必須無條件退回已經(jīng)支付的多出部分工程價款。4、第四次付款：除5%保修金外（滿兩年無息支付3%，剩余2%滿五年無息支付），余下35

8、%工程款滿兩年后一個月內(nèi)支付（起計時間為工程竣工驗收時間為準(zhǔn)）。5、每次支付工程款前，乙方必須提供安慶市大橋經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)所屬的稅務(wù)建安發(fā)票。備注：如專業(yè)分包工程不是總包單位施工，在支付總包單位工程款時，甲方有權(quán)扣除該專業(yè)分包項工程款，直接支付給第三方承包單位。七、圖紙?zhí)峁?、圖紙?zhí)峁r間：開工前7天內(nèi)提供給乙方。2、圖紙?zhí)峁┨讛?shù)：4套。八、雙方責(zé)任與義務(wù)甲方工作：1、開工時間及面積：以甲方書面分批下發(fā)的開工通知為準(zhǔn)。 2、施工場地三通一平完成時間：2014 年 月份。（具備開工條件）； 3、開工前5天向乙方提供水準(zhǔn)點與坐標(biāo)控制點位置和書面交接手續(xù)。乙方工作：1、 配合甲方做好施工前準(zhǔn)備工作

9、，并協(xié)助辦理施工進(jìn)場手續(xù)。2、 開工前5天提供施工組織設(shè)計、施工方案和進(jìn)度計劃。3、 施工工程中做好質(zhì)量安全防護(hù)工作。4、 做好成品保護(hù)工作。5、 施工現(xiàn)場做到整潔有序，文明施工。6、 施工單位與周邊鄰里關(guān)系由施工單位自行處理。九、材料采購1、乙方自購材須經(jīng)監(jiān)理及甲方認(rèn)可，方可使用。2、乙方自購材料，應(yīng)按照設(shè)計和規(guī)范的要求采購工程需要的材料，并提供產(chǎn)品合格證明，在材料到貨24小時前通知監(jiān)理和甲方代表驗收。對與設(shè)計和規(guī)范要求不符的產(chǎn)品，監(jiān)理和甲方代表有權(quán)拒絕驗收，并要求乙方重新采購符合要求的產(chǎn)品。甲方不能按時到場驗收，驗收后發(fā)現(xiàn)材料不符合要求，仍由乙方承擔(dān)責(zé)任。3、乙方自購材料不通知監(jiān)理和甲方驗

10、收擅自使用，監(jiān)理和甲方代表有權(quán)拒絕驗收，并要求其進(jìn)行停工整改，乙方承擔(dān)全部責(zé)任及其費用，并賠償甲方損失，工期不予順延。4、根據(jù)工程需要，經(jīng)甲方代表批準(zhǔn)，乙方可以使用代用材料，因甲方原因使用時，由甲方承擔(dān)發(fā)生的經(jīng)濟支出，因乙方原因使用時，由乙方承擔(dān)發(fā)生的費用。5、屬于結(jié)構(gòu)的原材料及半成品材料，乙方必須應(yīng)進(jìn)行二次復(fù)檢，檢測不合格的材料，拒絕使用。乙方?jīng)]有復(fù)檢就將不合格的材料用到工程中造成質(zhì)量事故，應(yīng)無償整改修復(fù)，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。6、屬于乙方自購的主要材料應(yīng)經(jīng)甲方驗收辦理簽字手續(xù)，符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)方可使用。由于乙方原因造成延誤工期的，使同期的材料價格上漲，其差價由乙方承擔(dān)。7、各種材料能否用

11、到工程中去，乙方應(yīng)對此負(fù)總責(zé)。在施工過程中，不論是哪方供應(yīng)的材料，不符合的一律不準(zhǔn)用到工程中去，同時，也不準(zhǔn)用不合格的材料調(diào)換經(jīng)雙方驗收合格的材料，否則造成的質(zhì)量問題由乙方負(fù)責(zé)。8、認(rèn)質(zhì)認(rèn)價的土建無價材料、安裝工程主要材料乙方必須在使用前15日向甲方上報幾種品牌的材料組價清單，供甲方審定材料價格和確定品牌。由于乙方的原因未提供材料組價清單而延誤了工期，由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。十、確定變更價款 1、調(diào)整范圍：隱蔽工程簽證單，設(shè)計變更單、技術(shù)變更單、設(shè)計圖紙范圍以外的項目等。 2、調(diào)整原則：按乙方投標(biāo)報價原則的基礎(chǔ)上進(jìn)行結(jié)算調(diào)整。 3、工程技術(shù)經(jīng)濟簽證單辦理程序：在工程驗收中應(yīng)辦理驗收手續(xù)，在驗收單上乙方

12、應(yīng)說明理由、做法、繪編草圖，必須由項目經(jīng)理復(fù)核簽字上報，由現(xiàn)場監(jiān)理人員簽字報到甲方現(xiàn)場管理人員核對，經(jīng)工程負(fù)責(zé)人簽字核定分類：屬技術(shù)驗收單的，只做工程實施情況說明，不作為決算調(diào)整依據(jù)，屬經(jīng)濟簽證的，工程部負(fù)責(zé)人簽字初步核定并報項目負(fù)責(zé)人復(fù)核簽字后，再上報青園萬泰集團總部成本部會簽審核后并加蓋甲方公司印章，方可作為調(diào)整結(jié)算及竣工資料的依據(jù)。 4、屬于下列情況之一的，不作為調(diào)整的依據(jù)： 沒有甲方批準(zhǔn)發(fā)出的變更單，屬于竣工資料的結(jié)構(gòu)隱蔽技術(shù)驗收簽證。 屬于乙方改進(jìn)施工方法而自愿承擔(dān)費用的施工方案。 有變更無甲方驗收簽證。 有甲方驗收簽證而無甲方項目部印章的。中標(biāo)價已計入的工程量或投標(biāo)報價書內(nèi)已含的全

13、部工作內(nèi)容，投標(biāo)人經(jīng)現(xiàn)場踏勘后，應(yīng)充分考慮現(xiàn)場實際情況（土方工程以地面自然標(biāo)高為準(zhǔn)，不再產(chǎn)生簽證），若報價明細(xì)中漏項視為已綜合考慮在合同價款之中。十一：竣工驗收1、 乙方承建的工程竣工驗收時，必須符合合同約定的質(zhì)量等級，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟資料，簽署的工程保修書。2、 竣工驗收達(dá)到合格并經(jīng)市質(zhì)檢部門核定簽字后，方可交付使用，未經(jīng)驗收或者不合格的，不得交付使用，但必須服從市質(zhì)監(jiān)站指導(dǎo)和甲方安排交房計劃時間要求進(jìn)行修復(fù)達(dá)標(biāo)，辦理交付手續(xù)。3、 竣工驗收時或驗收后，針對工程發(fā)現(xiàn)質(zhì)量通病，乙方以根治的辦法給予無償修復(fù)。若經(jīng)多次（三次）整改、驗收仍不能達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)的，遲遲不整改到位的，甲方有權(quán)另行組織施

14、工企業(yè)，強行進(jìn)行整改。同時終止與乙方簽訂的工程合同，并追究乙方給甲方造成的經(jīng)濟損失以及因延誤交房日期給購房戶造成的經(jīng)濟損失。4、 竣工資料及竣工圖，乙方按市質(zhì)監(jiān)站及市城建檔案館規(guī)定要求，編制竣工資料、竣工圖，送達(dá)相關(guān)部門審定，竣工驗收合格后及時送城建檔案館入檔。十二、竣工結(jié)算1、 工程結(jié)算 、按照6.1、合同價款結(jié)算規(guī)定和要求進(jìn)行結(jié)算； 、甲方材料結(jié)算辦法：甲供材料價格在決算時按實際進(jìn)行調(diào)差，乙方的材料領(lǐng)用量超過預(yù)算用料部分，按市場最高價計價。無論甲供的，還是乙方自購的材料（含半成品材料及設(shè)備），合同所執(zhí)行的預(yù)算單價已綜合考慮其他因素，如材料可能發(fā)生二次倒運、木材加工費等費用不再另行計算。 、

15、施工水電費結(jié)算辦法：甲方按乙方分表抄表數(shù)計算，并分?jǐn)偪偙砗膿p量原則計算施工水電實用數(shù)。甲方按市水電部門現(xiàn)行規(guī)定價格按月在每期工程款中扣除；每期施工水電扣款數(shù)必須憑有甲方管理人員和乙方的項目經(jīng)理會簽的清單結(jié)算，簽單不到位的，不得辦理工程款支付手續(xù)。 、甲方在核收竣工工程及市質(zhì)監(jiān)站簽發(fā)質(zhì)量驗收核定單、并受到乙方提交資料齊全的決算書后即時辦理決算。2、辦理決算條件 具有工程竣工核定單； 乙方應(yīng)和甲方核實材料供應(yīng)數(shù)量及已經(jīng)支付的工程款總額。3、乙方提交決算報告最遲時間：竣工驗收達(dá)標(biāo)后15日內(nèi)，并附有齊全的相關(guān)技術(shù)資料（如：工程量計算書、工程分析表、鋼筋放樣單等）。4、甲方批準(zhǔn)決算報告時間：在乙方積極的

16、配合情況下，甲方接到乙方提交資料齊全的決算書三個月內(nèi)辦完決算審核，并送審計部門審計批準(zhǔn)。5、乙方對甲方的結(jié)算審核結(jié)果產(chǎn)生分歧而協(xié)調(diào)無果，由甲方委托第三方審計單位進(jìn)行審計，審計結(jié)果在8%以內(nèi)，審計費用由甲方均攤，如果超過8%，審計費用由乙方承擔(dān)。十三、違約責(zé)任1、甲方?jīng)]有按合同規(guī)定日期支付工程決算尾款，延遲期間，應(yīng)按銀行同期貸款利率的1.5倍支付利息。2、因甲供材料供貨不及時或因甲供材料質(zhì)量問題影響工期的，甲方承擔(dān)相應(yīng)的工期責(zé)任，合同工期順延。3、乙方確保合同日歷工期。十四、索賠原則1、 甲方在實施中途無故終止合同，乙方即可向甲方索賠因此造成的經(jīng)濟損失（即按原交納的質(zhì)量信譽保證金數(shù)額進(jìn)行賠償），并及時結(jié)清已完成的工程款額。2、 乙方在實施中途無故終止合同，甲方即向乙方索賠因此造成停工導(dǎo)致工期延誤的損失，同時沒收全部質(zhì)量信譽保證金。十五、安全施工： 乙方由于自身原因造成的傷亡事故，其事故責(zé)任和由此發(fā)生的費用由乙方負(fù)責(zé)。乙方因按有關(guān)部門規(guī)定采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，對甲方的安全責(zé)任與損失事項乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任，不能以任何理由推責(zé)或拒絕。十六、其他規(guī)定隱蔽工程及圖紙變更的