土地出租合同怎么簽

1、土地出租合同怎么簽 土地出租合同怎么簽 甲方： （出租方） 乙方： （承租方） 經(jīng)兩村委共同研究決定，甲方同意將自己的部分土地轉包給乙方。為使甲乙雙方合法權益能得到應有保障，甲乙雙方經(jīng)充分的協(xié)商，訂立本合同。 一、租賃土地的地點、面積 甲方將位于 ，東至 ，西至 ，南至，北至 的土地 畝，租給乙方作為綜合用地發(fā)展種養(yǎng)殖和綜合使用。 二、租賃年限 租賃期限為 年，從 年 月 日起至 年 月 日止（以公歷為準）。 三、甲方的權利與義務 1、租賃土地的所有權屬于甲方，甲方有權向乙方收取租賃費。 2、甲方為乙方提供電源、水源并按農(nóng)業(yè)用規(guī)定價格收費。 3、甲方有權監(jiān)督乙方對土地的使用，如乙方不按規(guī)定的項

2、目經(jīng)營或隨意將土地荒蕪、出租、買賣以及挪作他用，甲方有權終止合同并要求乙方承擔違約責任。 4、乙方未按合同支付租金，甲方可解除合同，并有權要求違約金。 5、合同期間，租賃土地不得擅自收回，因社會公共利益經(jīng)原批準租賃土地的人民政府批準，甲方可以收回租賃土地。提前收回租賃土地時，甲方應在收回土地6個月前，將收回土地的坐落，四至范圍，收回理由，收回日期書面通知乙方并予以公告。提前收回土地，甲方應當給乙方適當補償，補償標準收甲乙雙方根據(jù)土地的建筑物，構筑物和附著物的價值及租賃期限的余期等因素協(xié)商確定，協(xié)商不能確定，由原批準政府裁決。合同期間內如遇拓寬路面，承包土地畝數(shù)應按實際畝數(shù)計算交納承包費。 四、

3、乙方的權利和義務 1、乙方自年起，逐年交納承包費，交納的時間為當年的 月 日，承包費為每畝 元，每年共計 元（大寫： 元整） 2、乙方在土地租賃期間只能從事本合同規(guī)定的經(jīng)營項目，如有變更須經(jīng)村委同意。 3、租賃期限屆滿前，乙方要求終止合同，應當在終止前6個月向甲方提出，并承擔違約責任。 4、合同期滿如甲方土地繼續(xù)向外租賃，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。 5、租賃期限內，乙方轉讓、轉租或者抵押租賃土地的，必須經(jīng)甲方同意。 五、違約責任 1、甲乙雙方主不得隨意終止合同，如乙方因有特殊情況無力經(jīng)營，須轉讓他人時，經(jīng)甲方同意方可辦理轉讓手續(xù)。 2、如乙方不按時向甲方交納租賃費從滯納之日起每日按應交納費用的10%交納滯納金。 3、如乙方中途無故終止合同，必須按時交清合同期內租賃費，并交納租賃費總額的20%的違約金。 4、如甲方中途無故終止合同，除了合同中規(guī)定的適當補償外，應向乙方支付違約金總租金的20%. 六、其他 1、在合同執(zhí)行期間，任何一方不得擅自改變或解除合同。 2、合同未盡事宜，由甲乙雙方依據(jù)山東省國有土地租賃辦法協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有