露天停車場管理方案

1、露天停車場管理方案露天停車場管理方案一、車場運行管理細則1、停車場設(shè)固定車位及非固定車位， 固定車位需對號停泊， 非固定車位車輛進入停車場均采取就近泊車原則停泊。2 免費車輛的使用免費車輛需由三翔置業(yè)公司總經(jīng)理簽署后，交由物業(yè)服務(wù)部安排秩序維護班長發(fā)行免費卡。3、月租車輛的使用（ 1 ）有意租用月租車位的客戶可與物業(yè)服務(wù)部接洽，由財務(wù)部同事全面介紹車場使用及收費情況；（ 2 ）財務(wù)部同事與租戶簽訂車位租賃合同， 租約復(fù)印件交物業(yè)服務(wù)部部備案， 同時知會秩序維護班長車位出租情況。由秩序維護班長發(fā)行月票卡。（ 3 ）每月由財務(wù)部根據(jù)租約的規(guī)定時間發(fā)單通知、催促承租人交繳租金。（ 4 ）租戶在繳完租

2、金后，憑繳款單位由秩序維護班長對卡進行延期。（ 5 ）注意事項：領(lǐng)取月票卡時，需向財務(wù)部繳納100 元 /張作為押金。：如因原卡遺失、損壞等原因，需重做卡時，需向秩序維護班長闡明原因并出示繳款證明后方可重新領(lǐng)卡，并交納卡費。4、時租車輛使用方法（ 1 ）車輛駛至車場范圍內(nèi)向車場管理員取得泊車票進行停放車輛；（ 2 ）司機按車道標(biāo)志指示駛?cè)胪＼噲?；（注意服從車廠管理員指揮）（ 3 ）車輛選擇車位泊好，檢查車箱內(nèi)無貴重物品后鎖好車門，離開；（ 4 ）離開車場時，司機應(yīng)主動到車場管理員處繳費；（5）泊車未到十五分鐘者，免收停車費，每小時2 元 /小時收取；（6）司機在繳完費后需盡快駛離大廈停車場，以

3、免阻塞車場出入口；5、卸貨車輛使用方法貨車進入首層卸貨時，需停泊在卸貨區(qū)內(nèi)；卸貨車輛必須憑卸貨單到出口崗?fù)ぬ幊竹{駛證換取卸貨車輛停車證，享受免費服務(wù)；半小時之內(nèi)享受免費服務(wù)，超過 1 小時收費標(biāo)準(zhǔn)與時租車輛一致；貨車收費標(biāo)準(zhǔn)與時租車輛一致；貨車在卸貨區(qū)泊妥后，需迅速卸下貨物，并把貨物運走；貨物不可在停車場長時間擺放，且物品看管亦由貨主自行負責(zé)；貨車在卸完貨物、清點完畢后，需盡快離開，以便其他貨車進場；貨車離場時，持卸貨車輛停車證換取駕駛證或持時租卡到車場管理員繳費；6、 摩托車使用方法摩托車進場后，由車場管理員發(fā)卡，一半懸掛于摩托車上，另一半由車主妥善保管；（ 1 ）摩托車主必須聽從摩托車收費

4、員安排，排放整齊；（ 2 ）摩托車出場時，需由車場管理員對卡進行核對后交付存放費方可離場；（3 ）摩托車收費標(biāo)準(zhǔn)為一元一張，每月存放費30 元 /月；7、停車場保安維護停車場內(nèi)特設(shè)1 名秩序維護員負責(zé)巡邏，維護車場秩序及治安及協(xié)助車場收費人員進行管理；24 小時閉路電視 *及錄映，由消防*中心秩序維護員負責(zé)*，發(fā)現(xiàn)可疑人物在車場行動，立刻通知車場秩序維護員及班長前往處理。停車場周邊應(yīng)加設(shè)護欄裝置，便于日常管理。8、車場清潔管理（1 ）停車場之清潔由負責(zé)一層大廳的保潔員執(zhí)行，每天定期清掃地面2 次，其余時間保持地面沒有垃圾、積水；（ 2 ）保持車場內(nèi)各種標(biāo)志牌、指示牌干凈無灰塵、蜘蛛網(wǎng)；露天停車

5、場管理方案 二、車場保安員工作細則（ 1 ）車場進場秩序維護員須熟記車場守則，對進入車場的租賃客人，要熱情有禮；（ 2 ）維持車場出入口秩序，保證車道暢通；（ 3 ）車場保安要合理安排停泊車輛；分清是否固定車 ,并對號停泊；編號外的地方禁止停車；送貨車輛要停泊在指定的貨車停泊位；停車不能壓線。（ 4 ） 固定車位不能安排其他車輛停泊；固定車離開后,要將障礙錐標(biāo)志放在固定車位上。（ 5 ）禁止無關(guān)人員玩弄車輛及停留于車場。（ 6 ）車輛停泊后 ,要求司機熄火將貴重物品取走，關(guān)好門窗。（ 7 ）搬運人員，施工人員在車場工作，需申請并做好登記，進出物品需有秩序維護班簽發(fā)的放行條，方能放行；（ 8 ）

6、禁止送貨或搬運人員在車場閑坐、躺睡,應(yīng)勸其離開 ;（ 9 ）熟記固定車位及月保車車輛，公司車輛牌和司機；（ 10 ）發(fā)生交通事故或其他突發(fā)事件，要及時報告班長、主管前往處理。對車場的設(shè)備損壞及衛(wèi)生情況要及時上報秩序維護班長（ 11 ）車主丟失停車證 ( 卡)的憑車輛執(zhí)照取車，并做好登記 ,無停車證 (卡)，又無車輛執(zhí)照的一律不得取車，以防車輛丟失；（ 12 ）防止停放的車輛被騙取走或被盜，發(fā)現(xiàn)可疑人員或車輛及時上報級；（ 13 ）注意取車和停放車輛的秩序，特別是在早晚上下班高峰期會出現(xiàn)停車和取車混亂，因此，要求取車和停放車輛的車主，遵守秩序和互相謙讓，注意安全；（ 14 ）不準(zhǔn)在停車場內(nèi)加油和

7、燃放易燃物品等，禁止在停車場內(nèi)修理車輛及洗車；（ 15 ）停車場內(nèi)嚴(yán)禁堆放任何雜物，確保場內(nèi)的車輛安全出車；（ 16 ）車場管理員定時巡查車輛及登記車輛停泊車位號碼，指揮車輛出入及管理卸貨區(qū)秩序。（ 17 ）對進入卸貨區(qū)車輛進行指揮，維持卸貨區(qū)秩序；（ 18 ）對卸貨車輛有權(quán)檢查其送貨單，禁止非卸貨車輛進入卸貨區(qū)，并督促卸貨車輛領(lǐng)取卸貨車輛停車證；要求卸貨車輛盡快卸貨，離開車場。露天停車場管理方案 三、車場收費員工作細則在出口處設(shè)置一名收費員，專門負責(zé)車場的時租車輛收費工作。（ 1 ）車場收費員需熟習(xí)車場收費程序的操作；（ 2 ）注意 * 車道出入口的車輛情況，隨時與車場保安保持聯(lián)系；（ 3

8、）對卸貨車輛進行檢查，并發(fā)給卸貨車輛停車證。露天停車場管理方案四、停車場管理守則1、進入車場（ 1 ）一切車輛進入車場必須遵守車場保安指示或路標(biāo)指示；（ 2 ）必須遵守停車場內(nèi)行車速度；（ 3 ）遇有輪候進入車場時，應(yīng)耐心等候服從保安員指揮，嚴(yán)禁超越前列車輛。強行進入，由此引起一切后果，由該車駕駛員負責(zé)；（ 4 ）除非必要，不得響號。2、使用車場（ 1 ）泊車妥當(dāng)后請馬上關(guān)引擎；（ 2 ）泊車不得超越一個車位；（ 3 ）泊車不得超越指定界線；（ 4 ）泊車與泊車證顯示車位相符，嚴(yán)禁亂停亂放；（ 5 ）泊車后司機應(yīng)關(guān)好車門、車窗，取走車匙，貴重物品不應(yīng)留置車內(nèi)。如因大意造成之損失，物業(yè)服務(wù)部概不

9、負責(zé)；（ 6 ）使用車場卸貨，貨物應(yīng)盡量堆放在卸貨區(qū)內(nèi)，并及時運走。嚴(yán)禁在車道內(nèi)或卸貨區(qū)外一切地方卸貨。如有違反，車場管理人員有權(quán)制止卸貨，并責(zé)令違反在最短時間內(nèi)使道路恢復(fù)暢通；（ 7 ）用戶應(yīng)對自己貨物負責(zé)，裝卸貨物應(yīng)快捷，以免影響他人使用上落貨區(qū)；（ 8 ）一切司乘人員在車輛停妥后，應(yīng)盡快離開車場；（9 ）車場內(nèi)停泊車輛不準(zhǔn)帶有易燃、易爆、劇毒物品。如有違反而造成任何后果，該車輛所屬單位車主或司機應(yīng)負責(zé)全部經(jīng)濟、法律責(zé)任；（10 ）保持車場內(nèi)整潔。3、離開車場/（ 1 ）在停車場出口，視情況需要，保安人員有權(quán)要求駕駛司機出示該車行駛證、駕駛證、身份證等有關(guān)證件；（ 2 ）出閘時，嚴(yán)禁不聽指

10、揮，強行駛離；（ 3 ）載貨時駛離本停車場，應(yīng)出示本車廠認(rèn)可的放行條；（ 4 ）車輛繳款放行后，需盡快離場，以免阻塞車道。（四）車場應(yīng)急措施1、停車場發(fā)生火警 需即時通知消防*中心，或打119 報警。如火勢較小，可以即時用滅火筒進行撲救；如火勢劇烈，難以控制時，則協(xié)助其他人員疏散撤離。2、 如遇車輛失竊注意保護現(xiàn)場，并通知保安部報警，在警察未到達現(xiàn)場之前先用圍欄圍住現(xiàn)場守候，同時給失主作簡單記錄。3、車場發(fā)生車禍如發(fā)生人員損傷，需馬上打“120”話叫急救車；電保護現(xiàn)場，并通知秩序維護班長、主管或報警；對現(xiàn)場進行拍照留底；疏導(dǎo)其他車輛，免致車道堵塞。4、車場發(fā)生水浸-應(yīng)準(zhǔn)備一定的沙包，以作應(yīng)急之用；如發(fā)現(xiàn)水浸，應(yīng)即時通知秩序維護班長及維修人員，進行緊急排水；調(diào)派人手用沙包進行堵截水源；如遇水管爆裂，馬上到水制