有機葡萄種植觀光采摘園項目可行性研究報告

1、有機葡萄種植觀光采摘園項目可行性研究報告有機葡萄種植觀光采摘園項目可行性研究報告此文檔word版本下載后可任意編輯修改i有機葡萄種植觀光采摘園項目可行性研究報告目錄第一章 總論1.1.1項目提要1.1.2可行性研究報告編制依據(jù).3.1.3綜合評價和論證結(jié)論 3.1.4存在的問題和建議 4.第二章項目背景及必要性4.2.1項目建設背景4.2.2項目區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營發(fā)展現(xiàn)狀 72.3項目建設的必要性及意義.7.第三章建設條件93.1項目區(qū)概況93.2項目實施的有利條件103.3主要障礙因素及解決方案 1.1第四章市場分析與銷售方案.14.1市場分析1.14.2產(chǎn)品生產(chǎn)及銷售方案 174.3銷售策略

2、和營銷模式174.4銷售隊伍和銷售網(wǎng)絡建設 17第五章項目建設方案1.75.1建設任務和規(guī)模 1.75.2生產(chǎn)技術方案及工藝流程185.3項目建設標準和具體建設內(nèi)容 1.85.4項目實施進度安排1.9第六章投資估算和資金籌措 216.1投資估算依據(jù)216.2項目建設投資估算 216.3資金來源與籌措 216.4資金使用和管理 21第七章財務評價217.1財務評價依據(jù)217.2銷售收入和銷售稅金及附加估算 217.3總成本及經(jīng)營成本估算 217.4財務效益分析237.5不確定性分析237.6財務評價結(jié)論 25第八章環(huán)境影響評價258.1環(huán)境影響258.2環(huán)境保護與治理措施25第九章農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營

3、與農(nóng)民增收效果評價 2 69.1農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營269.2農(nóng)民增收269.3其他社會影響27第十章項目組織與管理2710.1組織機構(gòu)與職能劃分 2710.2項目經(jīng)營管理模式2810.3經(jīng)營管理措施2810.4技術培訓2810.5勞動保護與安全衛(wèi)生 28第十一章可行性研究結(jié)論與建議 2811.1可行性研究結(jié)論 2811.2問題與建議284有機葡萄種植觀光采摘園項目可行性研究報告第一章總論1.1項目提要1.1.1、項目名稱：某某城酒莊有機葡萄種植觀光采摘園1.1.2、 建設性質(zhì)：農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)1.1.3、項目建設單位基本情況項目建設單位：某某城酒莊葡萄酒業(yè)有限公司法定代表人：某某企業(yè)類型：有限責任公司

4、1.1.4、建設地點、規(guī)模、期限及建設內(nèi)容該項目位于王墳鎮(zhèn)固后村與郭家莊之間，博臨路兩側(cè)區(qū)域。占地面積1500畝，主要分為生態(tài)產(chǎn)業(yè)示范園、釀酒葡萄種植園、葡萄酒莊 三大功能區(qū)。生態(tài)產(chǎn)業(yè)示范園包括：（1）新品種示范區(qū)，面積 80畝（2）葡萄觀光休閑區(qū)，占地60畝（3）鮮食葡萄產(chǎn)業(yè)化種植區(qū)，占地 100畝（4）葡萄酒生產(chǎn)區(qū)，占地50畝（5）研發(fā)與管理中心，占地10畝 釀酒葡萄種植園包括：赤霞珠種植 300畝，蛇龍珠種植300畝， 煙73種植200畝，寶石種植100畝，薏絲琳種植園100畝，梅鹿輒200 畝，霞多麗200畝。總項目建設期限為4年其中：一期工程2011年10月至2012年9 月種植面積

5、達到700畝；二期2012年8月至2013年8月，主要建設 葡萄酒莊、酒窖；三期至2017種植面積達到1500畝。1.1.5、項目申報單位及法人代表項目申報單位：某某城酒莊葡萄酒業(yè)有限公司法定代表人：某某深圳一球貿(mào)易公司總經(jīng)理法定代表人：江振利1.1.6、投資規(guī)模及資金構(gòu)成本項目總投資估算1.2億元。其中，種植投入6000萬；酒莊建 設1200萬元;設備投資800萬元；科技投資120萬元；觀光休閑區(qū)域 500萬元，流動資金600萬元?；A設施及綠化美化工程 1000萬。1.1.7、資金籌措該項目由深圳一球貿(mào)易公司、某某城酒莊葡萄酒業(yè)有限公司共同出資。其中雙方共同出資8000萬；銀行銀行貸款20

6、00萬；其他2000 萬采取增資擴股方式籌措1.1.8、主要技術經(jīng)濟指標該項目建成投產(chǎn)后，可年產(chǎn)釀造葡萄 5000噸，正常年份達產(chǎn)后， 完成銷售收入8000萬元，實現(xiàn)利稅5000萬元，利潤總額1500萬 元，上繳所得稅500萬元，稅后利潤1000萬元，項目投資利潤率 20.38%，靜態(tài)投資回收期4.6年，財務內(nèi)部收益率26.76%，財務 凈現(xiàn)值1200萬元，資產(chǎn)負債率低于 60% ;銀行貸款償還期3.36 年。1.1.9、項目輻射范圍及帶動能力該項目建成投產(chǎn)后，可帶動農(nóng)戶800戶，面積1500余畝，農(nóng)民年均收入6000余元，直接增加就業(yè)人員 1500余人，增加社會效益 5000萬元，進一步促進某某市的有機葡萄種植，使葡萄的加工生產(chǎn)、 釀造過程達到規(guī)?；?、市場化、組織化，同時帶動某某市、乃至山東 省葡萄旅游事業(yè)的發(fā)展。1.2可行性研究報告編制依據(jù)（1）中共濰坊市市委辦公室、濰坊市政府辦公室關于加快現(xiàn)代化園區(qū)的建設的意見（2）某某市地理志。（3）1.3綜合評價和論證結(jié)論1.3.1綜合評價本項目為有機葡萄種植觀光采摘園建設項目，符合國家產(chǎn)業(yè)政策 和區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略，具有良好的資源優(yōu)勢和國際市場競爭優(yōu)勢