深圳文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園

1、OCTLOFT4* 創(chuàng)意文化園區(qū)域位置：位于深圳南山區(qū)華僑城原 東部工業(yè)區(qū)。創(chuàng)建背景：深圳市的發(fā)展使這個地區(qū) 面臨著婉劃謫整和昉能灰進。前身及發(fā)展歷程：CT-LOFT的所在 地原是華僑城東部一片建于上世紀80 年代的工業(yè)廠房，2005年1月28日， OCT當代藝術(shù)中心開館，2006年5月 19日，“深圳市華僑城創(chuàng)意文化園” 正式掛牌規(guī)模：首期項目（南區(qū)）占地55465 平方米，原有建筑面積為59000平方 米；二期項目（北區(qū)）占地95571平 芳米YmAN GROUP華僑0 華僑OCTLOFT華便城創(chuàng)意文化園展活典 術(shù)生是 藝、，、布體化快- 文品于區(qū)工只留、墻下進了 意產(chǎn)等園部，保磚外了有給

2、 創(chuàng)、光業(yè)東候量紅的留沒留 集流觀產(chǎn)對時盡、駁跡也間 :潮游型：的，囪斑痕，空 態(tài)尚旅合點造固煙、的間把司業(yè)頂凰、方森品品 業(yè)時、綜叢加器程空是公企駐鳳計東貝名用 區(qū)、對的區(qū)行了 機過的而意駐進紀設、知活 覽派型園實行西、造來，創(chuàng)入1世安舍筑寺生房進東線改原飾的 廠構(gòu)的水把于裝駐 的結(jié)有流至對他入 區(qū)對原豐。其些 0業(yè)是了車，來行那區(qū)如文旅家心、 南，高年屬中館 丄豕、青金計茶 目多息際特設、 項30信國那飾店 期構(gòu)波、裝啡0 幕鴻際飾境咖套 :意、國服園及配 構(gòu)創(chuàng)媒域尚斯以關(guān) 。機尖傳雅逸豪牌相益田集YmAN GROUPF518時尚創(chuàng)意園全球設計師與藝術(shù)家的價值 演繹地，由2 0多棟四層高

3、的舊廠房改建而成。區(qū)域位置：位于寶安中心區(qū) 的核心地帶，寶安區(qū)西鄉(xiāng)街 道勞動社區(qū)的寶源路和興業(yè) 路之間。創(chuàng)建背景：在寶安區(qū)以產(chǎn)業(yè) 結(jié)構(gòu)調(diào)整，提升經(jīng)濟質(zhì)量背 景下所誕生的。規(guī)模：總規(guī)劃建筑面積達25 萬平方米，其中一期占地約 6萬平方米，建筑面積約14 萬平方米，總投入3.5億元 人罠市。YITIAN GROUP益田集YmAN GROUPBi95-1K93-1K94-2E58-ltZ582區(qū)樂共YITIAN GROUP益田集YmAN GROUPF518時尚創(chuàng)意園區(qū)域結(jié)構(gòu)：由深圳創(chuàng)意名家1 號工作站、F518創(chuàng)意前岸、 深圳當代藝術(shù)創(chuàng)作庫、品位 街、F518創(chuàng)展中心及前岸藝 術(shù)酒店六大主題區(qū)及公寓

4、、停車場共同組成。區(qū)業(yè)態(tài)：集創(chuàng)意辦公（工YITIAN GROUP益田集YmAN GROUP業(yè)設計、平面設計、品牌策 劃、影視動漫、新媒體服務 、雕塑繪畫、音樂等）、旅 游住宿、時尚消費、餐飲休YITIAN GROUP益田集YmAN GROUP閑、C：演出等于一體的YITIAN GROUP益田集YmAN GROUP綜合型園區(qū)。優(yōu)勢：位于寶安CBD中心， 與香港連兀一體，海陸空集 中的戰(zhàn)略要地。YITIAN GROUPI益田集YmAN GROUPBi深圳市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園資料項目名稱所屬區(qū)域規(guī)模前身業(yè)態(tài)屬性F518時尚創(chuàng)意園寶安區(qū)西 鄉(xiāng)街道總規(guī)劃建筑面積達25萬平方米 ,其中一期占地約6萬平方米，

5、建筑面積約14萬平方米，總投 入3.5億元人民幣2 0多棟四層高 的舊廠房改建創(chuàng)意辦公（工業(yè)設計、平 面設計、品牌策劃、影視 動漫、新媒體服務、雕塑 繪畫、音樂等）、旅游住 宿、時尚消費、餐飲休閑 、展會、演出等綜合型OCT-LOFT華僑 城創(chuàng)意文 化園南山區(qū)華 僑城首期項目（南區(qū)）占地5.5萬平 方米，進駐創(chuàng)意、設計、藝術(shù) 等方面的頂尖機構(gòu)20多家；后 期項目（北區(qū)）占地9.5萬平方 米OCT-LOFT 的 所在地原是華僑 城東部一片建于 上世紀80年代的 工業(yè)廠房創(chuàng)意文化、藝術(shù)展覽、時 尚潮流、產(chǎn)品發(fā)布、生活 派對、旅游觀光等綜合型田面設計 之都創(chuàng)意 產(chǎn)業(yè)園福田區(qū)占地1.5公頃，建筑面積4

6、.969 萬平方米，總投資13億元，園 區(qū)內(nèi)的設計企業(yè)辦公區(qū)3.5萬平 米，公共商務服務區(qū)8000平米,展廳配套服務區(qū)7000平米由擁有10棟輕型 廠房的田面工業(yè) 區(qū)改造而成創(chuàng)意設計、研發(fā)、制作、 交易、展覽、交流、培訓 、孵化、評估及公共服務 酒店和設計培訓中心等綜合型深圳市永 豐源瓷文 化創(chuàng)意產(chǎn) 業(yè)園寶安區(qū)觀 瀾鎮(zhèn)總占地面積12萬平方米，規(guī)劃 將項目分兩期完成，項目一期 占地面積68500平方米，投資3 億多人民幣舊廠房改造集瓷器生產(chǎn)、藝術(shù)創(chuàng)造、 專業(yè)學術(shù)、生態(tài)觀光、休 閑娛樂、商務會議、產(chǎn)品 經(jīng)營、住宿餐飲等為一體綜合型I益田集YmAN GROUPBi深圳市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園資料項目名稱所屬

7、區(qū)域規(guī)模前身業(yè)態(tài)屬性怡景國家 動漫基地羅湖區(qū)怡景 路總建筑面積 42500平方米已 經(jīng)有30家國內(nèi) 外動漫企業(yè)入 駐，總注冊資 金超過11億， 入駐人數(shù)超過 1000人2005年國家廣播電影電視總局 在第一屆杭州國際動漫企業(yè)大 會上授給深圳市人們政府的， 深圳市政府得到這個授權(quán)后經(jīng) 過考察分析，深圳廣電集團中 標后在2006年舂節(jié)后正式啟動 ,在5月17號文博會前經(jīng)過二 個月的時間建成現(xiàn)動漫和游戲節(jié)目制作 中心，技術(shù)服務中心 ,版權(quán)保護及音像發(fā) 行中心，國際合作制 片及項目管理中心， 劇作拍賣交易中心， 動漫師資鑒定、測評 及培訓中心,衍生產(chǎn) 品開發(fā)中心，動浸游 戲數(shù)據(jù)集散中心主潁型南海意庫南

8、山蛇口占地4.5萬平方 米，總建筑面 積10余萬平方 米，共有6棟獨 立建筑六棟整齊劃一的四層“三洋廠 房”創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群和創(chuàng)意 產(chǎn)業(yè)品牌集聚區(qū)綜合型深圳大學3 號藝棧南山區(qū)深圳 大學3000平米的面 積，設立了23 個藝術(shù)家工作 室普誦的四層樓工業(yè)廠房，擁有 近3 0 0 0平方米的面積，3 號樓原本是深圳大學的實驗工 廠,2 0 0 4年學校將這里無 償提供給校內(nèi)藝術(shù)家使用，并 命名為“3號藝?！边@里不僅僅是美術(shù)教 學基地，教育部認定 的大學生人文素質(zhì)教 育基地，同時也是藝 術(shù)家原創(chuàng)藝術(shù)思想形 成和藝術(shù)創(chuàng)作的基地主題型深圳市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園特點I益田集YmAN GROUPBi結(jié)合以上各個園區(qū)的

9、特點可以看出深圳文化產(chǎn)業(yè)園有以下幾個特點：大都是利用“三舊”（舊工業(yè)區(qū)、舊廠房、舊村）打造文化產(chǎn)業(yè)園區(qū) ,成功調(diào)整結(jié)構(gòu)，促進經(jīng)濟轉(zhuǎn)型，加快城市更新；大多以綜合型產(chǎn)業(yè)園為主,多元化發(fā)展順應時代發(fā)展的需求 受政府政策及戰(zhàn)略調(diào)整的影響;注重發(fā)展低消耗、高產(chǎn)出的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)。深圳市文化創(chuàng)意 產(chǎn)業(yè)園發(fā)展前景I益田集YmAN GROUPBi圳市文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展辦公室。此外,深圳市還開通了綠色通道,參照 2003年，深圳市確立了 “文化立市”戰(zhàn)略。從2006年1月起，深圳 市開始以“企業(yè)示范基地”、“孵化基地”、“教學和培訓基地”等 多種類型建立文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地，并為此專門設立了管理部門一一深深圳市戶籍遷入若干規(guī)定

10、等辦法，對基地在人才引進、子女就學、 工商注冊登記等方面給予支持。為新的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的開發(fā)提供了 很多有利的條件及政策。大芬油畫村規(guī)模：占地面積04平方 公里，各類經(jīng)營門店近 800家，居住在大芬村內(nèi) 的畫家、畫工5000多人（2008年底）oBiI益田集YmAN GROUP前身及發(fā)展歷程：大芬村 是深圳市龍崗區(qū)布吉街道 下轄的一個村民小組， 1989年，香港畫商黃江 來到大芬，租用民房招募 學生和畫工進行油畫的剖 作，由此將油畫這種特殊 的產(chǎn)業(yè)帶進了大芬村。大芬油畫村園區(qū)業(yè)態(tài)：以原創(chuàng)油畫及復制 藝術(shù)品加工為主，附帶有國畫 、書法、工藝、雕刻及畫框、 顏料等配套產(chǎn)業(yè)的經(jīng)營，形成 了以大芬村為

11、中心，輻射閩、 粵、湘贛及港、澳地區(qū)的油畫 產(chǎn)業(yè)圈。經(jīng)營方式：民營、外資企業(yè)和 個體戸為主。BiI益田集YmAN GROUP產(chǎn)業(yè)持別是服務業(yè)的發(fā)展。影響：大芬油畫的崛起，使大 芬這個沒有工業(yè)企業(yè)的小村富 起來了，形成了良好的文化環(huán) 境、更多的就業(yè)機會，促進了 中外文化交流，培養(yǎng)了更多的 專業(yè)人才并且?guī)恿酥苓?目關(guān)YITIAN GROUP龍 園區(qū)域位置：龍崗區(qū)龍崗街道。規(guī)模：總建筑面積40多萬平方 米，龍園觀賞石交易基地面積 22.5萬平方米，目前共有觀賞石展館（位）300余間，20多個省區(qū)市的100多位觀賞石經(jīng) 銷商、藏石家和石友入駐。發(fā)展歷程：始建于1992年，是 全國第一個以龍文化為主題

12、的 旅游景區(qū)，園區(qū)屬公園升級改 造、舊城區(qū)改造項目。區(qū)業(yè)態(tài)：展覽、銷售、培訓、鑒定于一體的全國規(guī)模最大 的以龍文化為主題的公園.益田集YmAN GROUPBi深惠路城帀中軸1YITIAN GROUP龍 園優(yōu)勢：廣東、深圳地區(qū)缺乏個大型的奇石交易、和鑒評中心，這給龍園建設成為華南最大的奇石展示和交易平臺提供了良好契機;資源獨特，發(fā)展?jié)摿薮螅?位于購買力雄厚的珠三角市 場，靠近港澳臺市場和國際 市場。劣勢：市場化運作和包裝欠 缺，尚處于低水平開發(fā)狀態(tài) ,缺乏系統(tǒng)規(guī)劃，經(jīng)營收入 主要靠收費不高的門票影響：帶動和發(fā)展了當?shù)氐?賞石群體，成為深圳文化產(chǎn) 業(yè)的新亮點.Bl益田集團YmAN GROUPYI

13、TIAN GROUPI益田集YEAN GROUPBiULJU.幻刖5割魔1 6.憂1 7古井1 8網(wǎng)揍19龍夭卻10劃氏11下倆Copyright 2004龍譬輦督嚟）翳/www.CNHAKKA.com客家民俗博物館鶴湖新居為羅氏所建,成于清嘉慶二十二 年（即1817年）,歷 三代、數(shù)十年建成，是 全國規(guī)模最大的客家 民俗博物館區(qū)域位置：龍崗區(qū)龍 崗巔羅瑞合村規(guī)模：占地面積 25000平方米，南北 寬166米，東西長109 米，共有179個居住 單元房，每單元數(shù)間 產(chǎn)*勾成，共宥房屋數(shù) 百間園區(qū)業(yè)態(tài)：客家特產(chǎn) 、風情飲食、星級酒 店、文化產(chǎn)品于一體 的客家特色旅游城YITIAN GROUP客家

14、民俗博物館缺點：作為公益性的博物 館主要承擔的功能是保護 民族文化遺產(chǎn)，游客主要 是參加愛國主義教育的中 小學生，每年的旅游接待 人數(shù)不足萬人，門票收入 不足以維持正常的運營； 以靜態(tài)展示為主，對客家 文化、民俗的動態(tài)展示缺 失；周邊環(huán)境差，規(guī)劃滯 后，城市景觀凌亂，客家 特色無法有效彰顯影響：是客家人開拓深圳 東部的歷史見證，為研究 深圳歷史、文化、民俗、 建筑提供了重要依據(jù)益田集YmAN GROUPBiYITIAN GROUP龍崗區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園資料I益田集YmAN GROUPBi項目名稱所屬區(qū)域規(guī)模前身業(yè)態(tài)屬性影響大芬油畫 村龍崗區(qū)布 吉街道占地面積0.4 平方公里，各 類經(jīng)營門店近 8

15、00家，居住 在大芬村內(nèi)的 畫家、四工 5000多人深圳市龍崗 區(qū)布吉街道 下轄的一個 村民小組以原創(chuàng)油畫及復制 藝術(shù)品加工為主， 附帶有國畫、書法 、工藝、雕刻及畫 框、顏料等配套產(chǎn) 業(yè)主題型使大芬這個沒有工業(yè)企業(yè)的 小村富起來了，形成了良好 的文化環(huán)境、更多的就業(yè)機 會，促進了中外文化交流， 培養(yǎng)了更多的專業(yè)人才并且 帶動了周邊相關(guān)產(chǎn)業(yè)特別是 服務業(yè)的發(fā)展龍園龍崗區(qū)龍 崗街道園區(qū)總建筑面 積40多萬平方 米，龍園觀賞 石交易基地面 積22.5萬平方 米園區(qū)屬公園 升級改造、 舊城區(qū)改造 項目展覽、銷售、培訓 、鑒定于一體規(guī)大龍為的 國最以化題園 全模的文主公帶動和發(fā)展了當?shù)氐馁p石群 體，成

16、為深圳文化產(chǎn)業(yè)的新亮 點客家民俗 博物館（ 鶴湖新居 ）龍崗區(qū)龍 崗鎮(zhèn)羅瑞 合村占地面積 25000平方米 ,南北寬166 米，共有房屋數(shù) 百間鶴湖新居為 羅氏所建， 成于清嘉慶 二十二年（ 即1817年） ,歷三代、 數(shù)十年建成客家特產(chǎn)、風情飲 食、星級酒店、文 化產(chǎn)品于一體的客 家特色旅游城規(guī)大家博 國最客俗館 全模的民物是客家人開拓深圳東部的歷 史見證，為研究深圳歷史、 文化、民俗、建筑提供了重 要依據(jù)三聯(lián)水晶 玉石文化 村龍崗區(qū)布 吉街道占地面積3.3 平方公里，主 要有水晶玉石 文化走廊、水 晶玉石文化公 園和水晶玉石 旅游休閑區(qū)深圳龍崗區(qū) 布吉街道下 管轄的一個 村子設計平臺、加工

17、制 造中心、交易中心 、都市旅游文化產(chǎn) 業(yè)基地主題型使旅游業(yè)與水晶玉石產(chǎn)業(yè)結(jié) 合起來，從而提升了深圳旅 游業(yè)的競爭力1皿I益田集YmAN GROUP龍崗區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園資料Bi項目名稱所屬區(qū)域規(guī)模前身業(yè)態(tài)屬性影響龍崗動漫 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè) 園龍崗區(qū)第一期建筑面 積約4.2萬平 方米，投資金 額為1.2億人 民幣4萬平方 廠房改造三維動畫制作中心、動畫情 景體驗中心（含動漫主題公 園）、動漫產(chǎn)品研發(fā)設計中 心、動畫片及動漫產(chǎn)品展示 中心、動漫衍生產(chǎn)品制造、 營銷總部主題型帶動整個龍崗動漫 產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展陶瓷文化 產(chǎn)業(yè)園龍崗區(qū)占地2 0萬平 方米集高檔工藝陶瓷研發(fā)、生產(chǎn) 、觀光、銷售為一體陶瓷文 化產(chǎn)業(yè)

18、園寶福李朗 珠寶文化 產(chǎn)業(yè)園龍崗區(qū)南灣 街道李朗社 區(qū)布瀾路占地面積約 38125平方米 ，總建筑面積 124900平方 米珠寶首飾創(chuàng)意設計、黃金珠 寶首飾的制造與銷售、珠寶 高級人才培養(yǎng)、技術(shù)中心科 技研發(fā)、休閑旅游觀光消費 為一體的珠寶文化產(chǎn)業(yè)基地 和完整的珠寶產(chǎn)業(yè)鏈主題型是龍崗區(qū)大力發(fā)展 文化產(chǎn)業(yè)、提升經(jīng) 濟發(fā)展層次和水平 的一大亮點，進一 步提升城市的文化 品位。東方國際 茶都龍崗區(qū)中心 城占地面積為約 8萬平方米， 總建筑面積】5 萬平方米，共 有商鋪645間 ,地下停車位 1200個，其中 樓333間展覽、銷售、培訓和交流于 一體的“深圳茶文化國際交 流基地”主題型YITIAN GROUPI益田集YmAN GROUPBi龍崗區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園特點結(jié)合以上各個園區(qū)的特點可以看出龍崗片區(qū)文化產(chǎn)業(yè)園有以下幾個特點大都是利用“三舊”（舊工業(yè)區(qū)、舊廠房、舊村）打造文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)， 成功調(diào)整結(jié)構(gòu)，促進經(jīng)濟轉(zhuǎn)型，