回遷房買賣合同（僅供參考）

1、回遷房買賣合同僅供參照 房屋買賣合同 賣方：_簡稱甲方身份證號碼：_ 買方：_簡稱乙方身份證號碼：_ 依據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 第一條、房屋狀況 乙方同意購買甲方所有的坐落于的房產(chǎn)，該房屋使用面積_平方米,建筑面積_平方米，戶型為三室兩廳兩衛(wèi)，精裝修，買賣雙方均清楚該房屋產(chǎn)權(quán)及面積現(xiàn)狀，并確認(rèn)該房屋是在房產(chǎn)證、土地證未辦理的狀況下以現(xiàn)狀出售；如實(shí)測面積與合同約定面積不符，以合同約定使用面積為準(zhǔn)。注：該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)

2、讓，該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 第二條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾 1、此房為拆遷房，現(xiàn)無房產(chǎn)證，無法到房地局交易，經(jīng)協(xié)商甲方自愿轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方確保已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，確保該房屋不受他人合法追索，由此產(chǎn)生的責(zé)任和后果由甲方一并承當(dāng)，且當(dāng)許可辦理產(chǎn)權(quán)時，甲方必需無條件的配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)給乙方、 2、甲方確保該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)支付房價(jià)總款5%的違約金，并承當(dāng)其他賠償責(zé)任。 3、甲方確保已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修狀況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同

3、該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。 4、甲方確保自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對已納進(jìn)附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修堅(jiān)持優(yōu)良的狀況。 5、在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、供暖、水、電、燃?xì)?、有線電視、電信等相關(guān)費(fèi)用由甲方承當(dāng)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由乙方承當(dāng)。甲方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)修理資金(公共修理基金)的賬面余額在房屋過戶后15日轉(zhuǎn)移給乙方。如甲方未按期完成專項(xiàng)修理資金過戶的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付已交付房價(jià)款萬分之五的違約金。 第三條、成交價(jià)格及付款方式 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：XXX元，單價(jià)：人民幣XXX元/平方米?？們r(jià)：人民幣XXX元整大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_

4、拾_元整。按套計(jì)算，甲方不得再以任何形式追加。 因本合同簽署前，乙方已向甲方支付購房定金人民幣_元整大寫：XXX元整，購房定金支付方式為XXX。本次還必需支付剩余全部尾款XXX元整大寫：XXX元整，尾款支付時間為合同簽署后XXX天內(nèi)，尾款支付方式為乙方向甲方XX銀行賬戶戶名：XXX，賬號：XXX轉(zhuǎn)賬XXX元整大寫：XXX元整，銀行轉(zhuǎn)賬憑證即為交易憑據(jù)。 第四條房屋的交付和驗(yàn)收 甲方應(yīng)當(dāng)在乙方向其支付第一批房款部分后日內(nèi)將該房屋交付給乙方。該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行以下各項(xiàng)手續(xù)： 1、甲方與乙方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體狀況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中

5、所列物品; 2、甲方將上述房屋全部鑰匙、水卡、電卡、燃?xì)饪拔飿I(yè)費(fèi)用在交房前全部繳清; 3、移交該房屋房門鑰匙; 4、甲方于合同簽署當(dāng)日將該房屋房產(chǎn)所有購房資料原件包括但不僅限于： 等合同文書和權(quán)力憑證及房屋相關(guān)的資料和物品等正式交付乙方 5、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。 本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。乙方現(xiàn)場檢查后，如無任何異議，視為該房屋狀況符合本協(xié)議書約定，甲方完成房屋交付，上書房屋的占有、使用、收益、處置權(quán)歸乙方所有。 第五條、該房屋內(nèi)物品狀況經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，結(jié)果如下： 1、房屋內(nèi)無法拆裝的電器、裝修均歸乙方所有油煙機(jī)、燃?xì)庠睢崴?、淋浴電器、馬桶2個、梳妝

6、臺、洗手池、餐桌椅1套、空調(diào)2臺電視柜、衣柜、窗簾等等XXX； 2、將洗衣機(jī)、冰箱、電視、床3張，餐桌小以及房屋內(nèi)個人衣物備品等自行帶走； 3、 4、 第六條違約責(zé)任 一、逾期交房責(zé)任 除不可抗力外，甲方未按本合同第四條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的，按照如下規(guī)定處理。 1、逾期在15日之內(nèi)，自第四條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，甲方應(yīng)按日計(jì)算向乙方支付已交付房價(jià)款萬分之五的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內(nèi)向乙方支付違約金，合同持續(xù)履行; 2、逾期超過15日后，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照乙方全部已付款的5%向乙方支

7、付違約金。 二、逾期付款責(zé)任 乙方未按照第三條約定的時間付款的，按照以下規(guī)定處理： 1、逾期在15日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日計(jì)算向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向甲方支付違約金，合同持續(xù)履行; 2、逾期超過15日后，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向甲方支付違約金，并由甲方退還乙方全部已付款。 第七條不可抗力 因不可抗力不能按照約定履行本合同的，依據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起10日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證實(shí)。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給乙方。 第八條爭議解決方式 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。 第九條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以依據(jù)具體狀況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采納書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合