2019年房屋買賣置換合同協(xié)議書范本

1、編號： 房屋買賣（置換）合同甲 方： 乙 方： 簽訂日期： 年月日第1 頁共5 頁售房人：房產(chǎn)證（以下簡稱甲方）購房人：身份證（以下簡稱乙方）中介方：河北國大房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司身份證號碼：身份證身份證號碼：身份證營業(yè)部（以下簡稱丙方）第6頁共5頁甲、乙、丙三方根據(jù)中華人民共和國有關法律、行政法規(guī)和河北省石家莊市相關地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同，承諾共同遵守。第一條：房屋基本情況1、 甲方自愿將座落在房產(chǎn)證 區(qū)的房屋（以下簡稱“該房屋”）岀售給乙方。乙方對該房屋已作充分了解并實地看房，對該房屋現(xiàn)狀無異議，愿意購買該房屋。2、該房屋的基本情況如下：房屋性質(zhì)：房產(chǎn)

2、證 所有權人: 房產(chǎn)證（注意共有） 產(chǎn)權證號: 房產(chǎn)證 房型: 房產(chǎn) 證 建筑面積約: 房產(chǎn)證 樓層：房產(chǎn)證 總層數(shù)：房產(chǎn)證 地下室（小房）：房產(chǎn)證 單/雙 氣：實際看房 附屬設施: 名稱、數(shù)量。第二條：成交價格甲、乙雙方協(xié)商后的實際成交價格為：人民幣大寫壹佰貳尾），該房屋產(chǎn)權過戶的相關費用由乙方（或甲方） 承擔,（該房屋產(chǎn)權過戶費用的計算依據(jù)房管局對該房屋的評估價格，而非丙方提供的交易參考價和甲乙雙方商定的實際成交價。）第三條：中介服務費及支付甲乙丙三方簽訂本合同時，甲方須向丙方留存房產(chǎn)證原件并交納中介服務費人民幣大寫頂格大寫，以元整結尾或斜線劃掉，乙方須向丙方交納中介服務費人民幣大寫頂格大

3、寫，以元整結尾。第四條：付款約定（本條各款項均不計利息）1、乙方應向甲方支付下列款項，由丙方代收：（1） 乙方須向丙方交付定金人民幣大寫頂格。（2） 乙方無需辦理貸款的，乙方須于本合同簽訂之日起五_日內(nèi)將該房屋房款人民幣 交于丙方。（要求首付款或房款七日內(nèi)到公司賬戶，費用及首付款收齊公司才會安排過戶）（3） 乙方需辦理貸款的，乙方應于簽訂合同之日起五日內(nèi)將所需全部貸款審批資料及該房屋首付款人民幣 交于丙方；剩余房款人民幣，乙方授權委托丙方辦理銀行按揭貸款，最終的貸款額度及貸款年限等相關事宜以相關部門的即時政策為準。若貸款額度發(fā)生變化，首付款多退少補。2、丙方對甲方的付款約定：乙方應支付甲方由丙

4、方代收的款項待該房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，由丙方退至甲方。首付款退款日期為過戶手續(xù)辦理完畢一個工作日后第一個周二或周五，退貸款日期為貸款部分銀行放款到丙方賬戶三個工作日后的第一個周二或周五（遇節(jié)假日付款時間順延）。第五條：相關事宜1、該房屋過戶、貸款相關事宜以房管局、銀行的即時政策為準。2、該房屋附屬設施費用以騰房日為準，騰房之前甲方承擔，之后乙方承擔。3、 甲方承諾于 甲乙雙方協(xié)商 騰空該房屋，并將該房屋鑰匙交于乙方。4、 甲方承諾該房屋內(nèi) 有或無 戶口，所有戶口于 若有指定期限或日期，若無劃掉遷岀。5、 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，留存甲方人民幣甲乙雙方協(xié)商作為物業(yè)保證金，甲乙雙方物業(yè)交接 完畢丙方

5、退至甲方。6、 若乙方需要貸款并請丙方為其承擔他項權辦理之前擔保責任，則以指定評估機構對該房屋的評估價格作為乙方貸款和丙方承擔擔保責任的依據(jù)，乙方需向丙方支付相應的服務費，辦理貸款的相關費用由乙方自行負擔。7、 丙方為甲乙雙方提供交易機會，丙方應如實傳遞甲方或乙方所提供的信息，就有關政策法規(guī)進行咨詢，并協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，甲乙雙方須提供相應的合法證件。第六條：違約責任1、 甲方須保證該房屋權屬無爭議，若發(fā)生與甲方有關的權屬糾紛或債務糾紛，由甲方負責解決并承擔一切后果及違約責任。2、甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋物業(yè)交割期間，房屋各項裝飾及配套、附屬設施被損壞或被拆除的，甲方應按

6、被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施的評估值，向乙方支付賠償金。3、乙方以貸款方式付款時：(1) 貸款過程中，乙方提岀終止貸款行為，則乙方須補齊所差房款，繼續(xù)履行該合同，并承擔由此引起的經(jīng)濟損失，已交納的服務費不予退還。(2) 乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實、可靠。如因證明不屬實或其資信度不夠造成的貸款未果，乙方承擔相應責任及經(jīng)濟損失。(3) 乙方須按照約定按時到指定銀行辦理貸款手續(xù)，否則貸款延期責任由乙方承擔。4、丙方為甲乙雙方提訂立合同的媒介服務，并見證甲乙雙方簽訂此合同之事實。5、甲乙任何一方因提供資料不真實而導致的交易不成功，丙方不承擔任何責任。6、 如甲、乙任何一方拒絕履行合同

7、或解除合同，或發(fā)生本條1、2、3、4違約責任，均由違約方向另一方支付本合同第二條確定的房屋實際成交價的10%乍為違約金。實際損失超過違約金總額的，責任方應據(jù)實賠償，且丙方所收取的本合同中約定的中介服務費一律不予退還。7、甲乙雙方須在丙方通知辦理過戶起三個工作日內(nèi)配合辦理相關過戶手續(xù)。第七條：免責條款如因洪水、地震、火災和法律、政府政策變化等不可抗力原因，導致本合同不能全面履行的，甲、乙、丙三方互不承擔違約責任。第八條：約定其它事宜1、無特殊事宜不再添加，涉及墊資可在此注明。通過“向丙方申請墊資”體現(xiàn)墊資審批的不 確定性2、中介費未齊必須約定收取時間。3、若定金自行交接在此注明，注意“錢款交接產(chǎn)生的經(jīng)濟糾紛與丙方無關”遇有優(yōu)惠和房款自行交接的，簽合同當時填寫相關申請表格第九條：其它1、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向該房屋 所在地人民法院提起