2019年大樓戶外廣告位租賃合同協(xié)議書范本

1、編號(hào)：大樓戶外廣告位租賃合同甲方：乙方：簽訂日期：年月日第1頁共7頁甲方： 乙方： 甲、乙雙方在平等自愿的情況下，經(jīng)協(xié)商一致，根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān) 法律規(guī)定，簽訂本合同并共同遵守。1 合作事項(xiàng)：乙方租賃 大樓外墻廣告位，并支付一定的租賃費(fèi)于甲方。2 廣告設(shè)置地點(diǎn)： 省 市 路號(hào)大樓外墻， 具體位置見 221 效果圖。3 廣告規(guī)格及廣告牌制作形式31靠_一邊：米（寬）X米（高） =平方米，鋼構(gòu)架和射燈加電腦噴畫；32靠_一邊：米（寬）X 米（高）平方米，鋼構(gòu)架和射燈加電腦噴畫；33大樓正面： _米（寬）X_ 米（高） =_平方米，鋼構(gòu)架、三面翻和射燈加背膠噴畫。4權(quán)力與義務(wù)4 1 乙方

2、負(fù)責(zé)廣告位的規(guī)劃和廣告牌形式的設(shè)計(jì)。4 2 乙方負(fù)責(zé)廣告牌的設(shè)計(jì)、建設(shè)、安裝、建設(shè)所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，和租賃期內(nèi)向 城市管理局繳交其規(guī)定的場(chǎng)地占用費(fèi)。43 乙方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)廣告牌、三面翻機(jī)構(gòu)、廣告畫面、電氣照明系統(tǒng)等申報(bào)、安裝 及維護(hù)，并承擔(dān)由此而產(chǎn)生的費(fèi)用。4 4 乙方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)廣告牌的一切招商工作，所有收益歸乙方所有。45 乙方建設(shè)廣告牌時(shí)， 不得隨意加建或更改經(jīng)由甲乙雙方確定的廣告牌尺寸、 廣告 牌形式及廣告牌的結(jié)構(gòu)， 以免影響建筑物結(jié)構(gòu)， 如因現(xiàn)場(chǎng)條件的限制， 可建議可行的解決方 案，與甲方協(xié)商解決。46 乙方與甲方協(xié)商并取得認(rèn)可后， 有權(quán)將此廣告牌經(jīng)營權(quán)外包給第三方， 其不影響 本合

3、同的效力。47 乙方在租賃期內(nèi)發(fā)布的廣告必須符合 中華人民共和國廣告法 及相關(guān)國家法規(guī)， 并承擔(dān)違反中華人民共和國廣告法及相關(guān)國家法規(guī)而產(chǎn)生的責(zé)任。4 8 乙方確保在同等條件下， 大樓的租戶和業(yè)主擁有優(yōu)先投放廣告的權(quán)利。49 乙方承擔(dān)廣告牌圖紙審核費(fèi)（ 萬元內(nèi)）、設(shè)計(jì)費(fèi)（ 萬元）、鋼結(jié)構(gòu)安裝施工資質(zhì)掛靠費(fèi)（ 萬元內(nèi)）、甲方工程師驗(yàn)收費(fèi)（ 萬元）；如在簽訂合同后，因圖紙審核費(fèi)、 甲方工程師驗(yàn)收費(fèi)額外增加或甲方的原因而產(chǎn)生其它的費(fèi)用， 乙方無需負(fù)責(zé)。4 10 甲方有責(zé)任協(xié)助公關(guān) 省 市城市管理局、 省市規(guī)劃局等政府行政部門，令該受租賃的廣告位置可按規(guī)定發(fā)布廣告，及協(xié)助乙方獲得該位置的廣告發(fā)布權(quán)。4

4、 11 建設(shè)期間，甲方有責(zé)任協(xié)助乙方創(chuàng)造有利的施工環(huán)境，安排好場(chǎng)地、用電及協(xié) 助溝通的人員。4 12 甲方作為建筑物業(yè)主對(duì)廣告牌擁有建議權(quán)和驗(yàn)收權(quán)。4 13 甲方有義務(wù)監(jiān)督廣告牌的運(yùn)作是否正常，如見不正常，即通知乙方。4 14 甲方有責(zé)任在力所能及的情況下，按乙方的請(qǐng)求，設(shè)定有利于招商的條件或環(huán) 境（如：幫助乙方收集并提供租戶的聯(lián)系資料；介紹租戶給乙方認(rèn)識(shí)； 協(xié)助乙方設(shè)立招商電 話等等）。4 15 甲方享有建筑物業(yè)主的權(quán)利，有責(zé)任在乙方的付款期內(nèi)以書面的形式向乙方催 收?qǐng)龅刈赓U費(fèi)，并享有乙方付予的場(chǎng)地租賃費(fèi)。5場(chǎng)地建設(shè)期： 年 月至 年 月 ，如遇 不可抗力因素，時(shí)間相應(yīng)順延；6場(chǎng)地租賃期及租

5、賃費(fèi)：61 完工并驗(yàn)收合格之日或 二零零 年 月 日（兩者取早發(fā)生的時(shí)間）至 二零零 年元；即大月 日，即 年時(shí)間；元/年 X年=62場(chǎng)地租賃管理費(fèi)（含稅價(jià)） ： _寫人民幣： 。7付款方式71 自工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格之日起 個(gè)工作日內(nèi)， 乙方向甲方支付首年第一期租賃費(fèi)，計(jì)小寫人民幣： 元，即大寫人民幣： ；72 年 月 日前后各一周內(nèi)， 乙方向甲方支付首年租賃費(fèi)的第二期，計(jì)小寫人民幣： 元，即大寫人民幣： ；73 年 月日前后各一周內(nèi)， 乙方向甲方支付第二年租賃費(fèi)的第一期，計(jì)小寫人民幣： 元，即大寫人民幣： ；74 年 月日前后各一周內(nèi)，乙方向甲方支付第二年租賃費(fèi)的第二期，計(jì)小寫人民幣： 元

6、，即大寫人民幣： 7 5 其它的租賃款支付方式，依此類推；8驗(yàn)收81 廣告牌完工后，由甲方、乙方委托的施工方、設(shè)計(jì)方、甲方選定的工程師或驗(yàn)收 機(jī)構(gòu)進(jìn)行四方驗(yàn)收；8 2 驗(yàn)收合格后，四方各執(zhí)一份驗(yàn)收?qǐng)?bào)告留底。9 質(zhì)量保證91 甲乙雙方應(yīng)保持密切的溝通，乙方每次的畫面更換，廣告牌、三面翻、電氣照明 系統(tǒng)等維護(hù)，應(yīng)將情況全面如實(shí)地 e-mail 、電話、傳真或上門通知給甲方，以令甲方有所 準(zhǔn)備；9 2 乙方須保證戶外廣告設(shè)置物及廣告畫面質(zhì)量良好；如在發(fā)布期內(nèi)廣告畫面出現(xiàn) 破損或嚴(yán)重褪色， 乙方應(yīng)在 個(gè)工作日內(nèi)將其修復(fù)或更換， 并將修復(fù)或更換的情況通報(bào)甲方；如該廣告牌因不可抗力的因素令發(fā)布受影響，甲方

7、在得到市有關(guān)主管部門的認(rèn)可后， 按每延誤一天順延一天廣告位租賃期給乙方； 如該廣告牌因意外暫時(shí)停止發(fā)布， 乙方應(yīng)及時(shí) 通知甲方； 如該廣告牌在發(fā)布期內(nèi)被政府征用，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方， 并與乙方協(xié)商后，方 能答復(fù)政府， 同時(shí)甲方還應(yīng)配合乙方向政府辦理相關(guān)費(fèi)用補(bǔ)償事宜， 所有費(fèi)用補(bǔ)償金歸乙方 所有。9 3 廣告照明時(shí)間每天不少于 小時(shí)（廣告照明時(shí)間視季節(jié)而調(diào)整，一般為每日的 ）。三面翻運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)間為每天 個(gè)小時(shí)，即每日的 ，可視需要而調(diào)整。10產(chǎn)權(quán)關(guān)系10 1 乙方擁有廣告牌在租賃期內(nèi)的產(chǎn)權(quán)所有權(quán)，10 2 乙方的租賃期滿后，在甲方向乙方支付完廣告牌的剩余價(jià)值之前，此廣告牌的 所有權(quán)仍歸乙方所有， 甲

8、方不得擅自處理此廣告牌的租賃權(quán)； 在甲方向乙方支付完此廣告牌 的剩余價(jià)值之后， 此廣告牌的所有權(quán)歸甲方所有， 甲方處理廣告牌的任何事項(xiàng)都與乙方無關(guān)。103 乙方在租賃期內(nèi)和租賃期滿后甲方支付剩余價(jià)值前， 雖然擁有廣告牌的所有權(quán)， 但不能因雙方的合作終止而擅自拆卸廣告牌。10 4 廣告牌的所有權(quán)和剩余價(jià)值的交接只由甲乙雙方操作。11租賃期滿處理方式11 1 待乙方的租賃期將滿的半年內(nèi)，甲方須以建筑物業(yè)主的身份或建筑物業(yè)主委托 人的身份及時(shí)與市城管局、 市規(guī)劃局等政府相關(guān)部門協(xié)商， 爭(zhēng)取此廣告牌的擁有權(quán)、 租賃權(quán) 或支配權(quán)；11 2 乙方的租賃期滿后，若甲方擁有該廣告牌資源的擁有權(quán)、租賃權(quán)或支配權(quán)

9、，應(yīng) 優(yōu)先考慮將廣告牌資源租賃權(quán)交給乙方， 并保證乙方在同等條件下?lián)碛性搹V告資源的優(yōu)先租 賃權(quán)；11 3 若乙方的租賃期滿后，甲乙雙方的任何一方經(jīng)再三思量后，無意再繼續(xù)合作下 去，在沒有第三方愿意承接此廣告牌的租賃權(quán)前， 甲方可延遲支付此廣告牌扣除折舊費(fèi)后的 剩余價(jià)值，但此期間不可發(fā)布任何形式的廣告；在有第三方愿意承接此廣告牌的租賃權(quán)后， 甲方應(yīng)在第三方承接此廣告牌之日起的一個(gè)月內(nèi)向乙方支付此廣告牌扣除折舊費(fèi)后的剩余 價(jià)值；如甲方逾期不付給乙方，乙方有權(quán)阻止第三方承接單位發(fā)布廣告。11 4 廣告牌的剩余價(jià)值應(yīng)由甲乙雙方友好協(xié)商，或由甲乙雙方認(rèn)可的工程評(píng)估公司 或個(gè)人評(píng)估， 雙方任何一方不認(rèn)可的

10、評(píng)估公司或個(gè)人評(píng)估出來的剩余價(jià)值都視作無效； 如甲 乙雙方經(jīng)友好協(xié)商和評(píng)估公司或個(gè)人的評(píng)估都無法解決的， 可向當(dāng)?shù)卦V訟委員會(huì)或人民法院 訴訟解決。12政府因素：在媒體發(fā)布期內(nèi)，如因國家或地方政府的政策、法規(guī)、法令等原因，造 成本合同無法繼續(xù)履行或中斷履行的， 甲乙雙方在與政府處理完相關(guān)事宜后， 應(yīng)順延廣告位 租賃期，其善后事宜由雙方友好協(xié)商解決。13不可抗力： 指本合同簽訂后發(fā)生的一方無法合理控制的、 阻止并妨礙一方全部或部 分履行其在本合同項(xiàng)目義務(wù)的任何事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、大雨、其它自然 災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、暴動(dòng)、罷工、騷亂、嘩變等。由不可抗力因素造成本合同無法履行或延遲履行， 甲乙

11、雙方應(yīng)盡力消除，并可免除責(zé)任；但在不可抗力因素消除之后，雙方繼續(xù)履行合同，廣 告位租賃期也相應(yīng)順延。14安全責(zé)任： 在安裝和租賃期內(nèi)， 因廣告牌、廣告畫或廣告牌的相關(guān)設(shè)備而造成人員、 財(cái)產(chǎn)等損害，與甲方無關(guān)，應(yīng)由乙方承擔(dān)所有責(zé)任；在安裝和租賃期以外， 與此廣告牌有關(guān) 的任何責(zé)任、事故，都與乙方無關(guān)，其責(zé)任人為甲方。15保密制度15 1 甲乙雙方應(yīng)保密雙方的合作關(guān)系和方式，不得向第三方透露；15 2 甲乙雙方應(yīng)保守合同條款的秘密，不得向任何第三方透露合同的條款。16本合同自雙方簽章之日起生效， 至租賃期結(jié)束且甲方已經(jīng)支付廣告牌的剩余價(jià)值之 日止，如需續(xù)期，需另行簽訂合同。17違約責(zé)任17 1 若

12、因乙方無故拖延工期而影響了甲方的正常營業(yè)，每逾期一天，乙方支付甲方 一年場(chǎng)地租賃管理費(fèi)的 元作違約金；17 2 如乙方未能按本合同約定的時(shí)間內(nèi)支付場(chǎng)地租賃管理費(fèi)給甲方，甲方保留單方 面終止合作和追討經(jīng)濟(jì)損失的權(quán)利， 并自本合同約定的付款時(shí)間算起， 每日按一年場(chǎng)地租賃 管理費(fèi)的 向甲方支付違約金； 若經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后對(duì)工作一致推遲， 則收款時(shí)間相應(yīng)順延；17 3 如因甲方的原因?qū)е乱曳降墓て谘诱`、合同不能履行等，乙方有權(quán)單方面終止 本合同，并由甲方賠償乙方的一切損失；17 4 因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時(shí)，應(yīng)通知對(duì)方，并友好協(xié)商，辦理合同終止 手續(xù)，并由責(zé)任方賠償非責(zé)任方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失；17 5 甲方必須確保乙方的租賃期，不得因 大樓的業(yè)主或 大樓的承包商的變更而影響了本合同規(guī)定乙方所擁有的權(quán)益， 否則視為甲方毀約， 并由甲方賠償乙方的一切損 失。18爭(zhēng)議或糾紛處理：在本合同履行期內(nèi)，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方可采取友好協(xié)商解決或請(qǐng)有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解； 如當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、 調(diào)解解決或者協(xié)商、 調(diào)解不成時(shí)，可向甲 方所在地的仲裁委員會(huì)申訴或向人民法院起訴。19在合作過程中如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充合同，并具有同等法律