武漢農(nóng)藥制劑項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（模板參考）

1、泓域咨詢 /武漢農(nóng)藥制劑項(xiàng)目可行性研究報(bào)告報(bào)告說明我國(guó)農(nóng)藥出口量不斷提升。1994年我國(guó)農(nóng)藥出口量首次超過農(nóng)藥進(jìn)口量，2004年我國(guó)農(nóng)藥出口就達(dá)到39.1萬(wàn)噸，出口值1.5億美元；2018年我國(guó)原藥出口額為45.46億美元，同比增長(zhǎng)10.8%；農(nóng)藥制劑出口額為35.27億美元，同比增長(zhǎng)5.9%。2018年原藥出口額占總出口額的56.3%5。期間，我國(guó)產(chǎn)量和出口都出現(xiàn)快速增長(zhǎng)。近3年受供給側(cè)改革、農(nóng)藥零增長(zhǎng)以及需求端的不同影響，供給端產(chǎn)能趨于集中化、規(guī)?；?、清潔化，供應(yīng)水平和出口規(guī)模較高峰時(shí)出現(xiàn)一定的下降。根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)估算，項(xiàng)目總投資8675.39萬(wàn)元，其中：建設(shè)投資6522.18萬(wàn)元，占項(xiàng)目總

2、投資的75.18%；建設(shè)期利息66.28萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的0.76%；流動(dòng)資金2086.93萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的24.06%。項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)每年?duì)I業(yè)收入18700.00萬(wàn)元，綜合總成本費(fèi)用15390.62萬(wàn)元，凈利潤(rùn)2419.68萬(wàn)元，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率20.58%，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值2311.75萬(wàn)元，全部投資回收期5.71年。本期項(xiàng)目具有較強(qiáng)的財(cái)務(wù)盈利能力，其財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值良好，投資回收期合理。本項(xiàng)目生產(chǎn)所需的原輔材料來源廣泛，產(chǎn)品市場(chǎng)需求旺盛，潛力巨大；本項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)先進(jìn)，產(chǎn)品質(zhì)量、成本具有較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力，三廢排放少，能夠達(dá)到國(guó)家排放標(biāo)準(zhǔn)；本項(xiàng)目場(chǎng)地及周邊環(huán)境經(jīng)考察適合本項(xiàng)目建設(shè)；項(xiàng)目產(chǎn)品暢銷，經(jīng)濟(jì)效

3、益好，抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)，社會(huì)效益顯著，符合國(guó)家的產(chǎn)業(yè)政策。本期項(xiàng)目是基于公開的產(chǎn)業(yè)信息、市場(chǎng)分析、技術(shù)方案等信息，并依托行業(yè)分析模型而進(jìn)行的模板化設(shè)計(jì)，其數(shù)據(jù)參數(shù)符合行業(yè)基本情況。本報(bào)告僅作為投資參考或作為學(xué)習(xí)參考模板用途。目錄第一章 項(xiàng)目概況8一、 項(xiàng)目名稱及建設(shè)性質(zhì)8二、 項(xiàng)目承辦單位8三、 項(xiàng)目定位及建設(shè)理由9四、 報(bào)告編制說明10五、 項(xiàng)目建設(shè)選址12六、 項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模12七、 建筑物建設(shè)規(guī)模12八、 環(huán)境影響12九、 原輔材料及設(shè)備13十、 項(xiàng)目總投資及資金構(gòu)成13十一、 資金籌措方案14十二、 項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)14十三、 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度規(guī)劃14主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表15第二章 行業(yè)、

4、市場(chǎng)分析17一、 行業(yè)技術(shù)發(fā)展情況、未來發(fā)展趨勢(shì)17二、 全球農(nóng)藥行業(yè)概況19第三章 項(xiàng)目選址可行性分析25一、 項(xiàng)目選址原則25二、 建設(shè)區(qū)基本情況25三、 創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展28四、 社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)30五、 產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向32六、 項(xiàng)目選址綜合評(píng)價(jià)36第四章 建筑工程技術(shù)方案37一、 項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)總體要求37二、 建設(shè)方案38三、 建筑工程建設(shè)指標(biāo)39建筑工程投資一覽表39第五章 SWOT分析說明41一、 優(yōu)勢(shì)分析（S）41二、 劣勢(shì)分析（W）43三、 機(jī)會(huì)分析（O）43四、 威脅分析（T）45第六章 運(yùn)營(yíng)模式分析50一、 公司經(jīng)營(yíng)宗旨50二、 公司的目標(biāo)、主要職責(zé)50三、 各部門職責(zé)及權(quán)限51

5、四、 財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度54第七章 發(fā)展規(guī)劃分析58一、 公司發(fā)展規(guī)劃58二、 保障措施62第八章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃65一、 項(xiàng)目進(jìn)度安排65項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃一覽表65二、 項(xiàng)目實(shí)施保障措施66第九章 原輔材料分析67一、 項(xiàng)目建設(shè)期原輔材料供應(yīng)情況67二、 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期原輔材料供應(yīng)及質(zhì)量管理67第十章 勞動(dòng)安全評(píng)價(jià)68一、 編制依據(jù)68二、 防范措施69三、 預(yù)期效果評(píng)價(jià)73第十一章 投資方案75一、 投資估算的編制說明75二、 建設(shè)投資估算75建設(shè)投資估算表77三、 建設(shè)期利息77建設(shè)期利息估算表77四、 流動(dòng)資金78流動(dòng)資金估算表79五、 項(xiàng)目總投資80總投資及構(gòu)成一覽表80六、 資金籌措與投資

6、計(jì)劃81項(xiàng)目投資計(jì)劃與資金籌措一覽表81第十二章 經(jīng)濟(jì)效益83一、 基本假設(shè)及基礎(chǔ)參數(shù)選取83二、 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)財(cái)務(wù)測(cè)算83營(yíng)業(yè)收入、稅金及附加和增值稅估算表83綜合總成本費(fèi)用估算表85利潤(rùn)及利潤(rùn)分配表87三、 項(xiàng)目盈利能力分析87項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表89四、 財(cái)務(wù)生存能力分析90五、 償債能力分析90借款還本付息計(jì)劃表92六、 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)論92第十三章 項(xiàng)目招標(biāo)、投標(biāo)分析93一、 項(xiàng)目招標(biāo)依據(jù)93二、 項(xiàng)目招標(biāo)范圍93三、 招標(biāo)要求94四、 招標(biāo)組織方式94五、 招標(biāo)信息發(fā)布96第十四章 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估分析97一、 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析97二、 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策99第十五章 總結(jié)說明101第十六章 附表103營(yíng)業(yè)收

7、入、稅金及附加和增值稅估算表103綜合總成本費(fèi)用估算表103固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表104無(wú)形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)攤銷估算表105利潤(rùn)及利潤(rùn)分配表105項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表106借款還本付息計(jì)劃表108建設(shè)投資估算表108建設(shè)投資估算表109建設(shè)期利息估算表109固定資產(chǎn)投資估算表110流動(dòng)資金估算表111總投資及構(gòu)成一覽表112項(xiàng)目投資計(jì)劃與資金籌措一覽表113第一章 項(xiàng)目概況一、 項(xiàng)目名稱及建設(shè)性質(zhì)（一）項(xiàng)目名稱武漢農(nóng)藥制劑項(xiàng)目（二）項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)本項(xiàng)目屬于新建項(xiàng)目二、 項(xiàng)目承辦單位（一）項(xiàng)目承辦單位名稱xx有限公司（二）項(xiàng)目聯(lián)系人楊xx（三）項(xiàng)目建設(shè)單位概況公司全面推行“政府、市場(chǎng)、投資、消費(fèi)、經(jīng)營(yíng)、

8、企業(yè)”六位一體合作共贏的市場(chǎng)戰(zhàn)略，以高度的社會(huì)責(zé)任積極響應(yīng)政府城市發(fā)展號(hào)召，融入各級(jí)城市的建設(shè)與發(fā)展，在商業(yè)模式思路上領(lǐng)先業(yè)界，對(duì)服務(wù)區(qū)域經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展做出了突出貢獻(xiàn)。 公司始終堅(jiān)持“人本、誠(chéng)信、創(chuàng)新、共贏”的經(jīng)營(yíng)理念，以“市場(chǎng)為導(dǎo)向、顧客為中心”的企業(yè)服務(wù)宗旨，竭誠(chéng)為國(guó)內(nèi)外客戶提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品和一流服務(wù)，歡迎各界人士光臨指導(dǎo)和洽談業(yè)務(wù)。展望未來，公司將圍繞企業(yè)發(fā)展目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，在“夢(mèng)想、責(zé)任、忠誠(chéng)、一流”核心價(jià)值觀的指引下，圍繞業(yè)務(wù)體系、管控體系和人才隊(duì)伍體系重塑，推動(dòng)體制機(jī)制改革和管理及業(yè)務(wù)模式的創(chuàng)新，加強(qiáng)團(tuán)隊(duì)能力建設(shè)，提升核心競(jìng)爭(zhēng)力，努力把公司打造成為國(guó)內(nèi)一流的供應(yīng)鏈管理平臺(tái)。公司不斷推動(dòng)企業(yè)

9、品牌建設(shè)，實(shí)施品牌戰(zhàn)略，增強(qiáng)品牌意識(shí)，提升品牌管理能力，實(shí)現(xiàn)從產(chǎn)品服務(wù)經(jīng)營(yíng)向品牌經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)變。公司積極申報(bào)注冊(cè)國(guó)家及本區(qū)域著名商標(biāo)等，加強(qiáng)品牌策劃與設(shè)計(jì)，豐富品牌內(nèi)涵，不斷提高自主品牌產(chǎn)品和服務(wù)市場(chǎng)份額。推進(jìn)區(qū)域品牌建設(shè)，提高區(qū)域內(nèi)企業(yè)影響力。三、 項(xiàng)目定位及建設(shè)理由農(nóng)藥產(chǎn)品對(duì)品質(zhì)、生產(chǎn)工藝等要求較高，跨國(guó)農(nóng)藥公司出于對(duì)自身產(chǎn)品品質(zhì)的保證和滿足其自身參與競(jìng)爭(zhēng)的需要，在農(nóng)藥采購(gòu)上非常關(guān)注產(chǎn)品質(zhì)量的保障、合作的長(zhǎng)期性和穩(wěn)定性，一般不會(huì)輕易更換農(nóng)藥供應(yīng)商，因此農(nóng)藥采購(gòu)企業(yè)或跨國(guó)農(nóng)藥公司通常會(huì)選擇行業(yè)中具有較高品牌知名度的農(nóng)藥供應(yīng)商，且與之保持長(zhǎng)期合作關(guān)系。先行農(nóng)藥供應(yīng)商會(huì)獲得更多市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)，對(duì)新進(jìn)入企業(yè)而

10、言，這些因素構(gòu)成了較大的進(jìn)入障礙。總體而言，“十三五”時(shí)期，機(jī)遇與挑戰(zhàn)交織，仍是武漢加快發(fā)展的黃金機(jī)遇期。必須主動(dòng)適應(yīng)世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展新趨向新態(tài)勢(shì)，審慎把握我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新特點(diǎn)新要求，立足新階段新問題，牢牢把握發(fā)展機(jī)遇，積極應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)和挑戰(zhàn)，以更強(qiáng)的責(zé)任擔(dān)當(dāng)，更大的改革魄力，更廣的開放胸懷，更實(shí)的創(chuàng)新精神，主動(dòng)作為，積極進(jìn)取，努力實(shí)現(xiàn)“十三五”經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的新跨越。四、 報(bào)告編制說明（一）報(bào)告編制依據(jù)1、國(guó)家建設(shè)方針，政策和長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃；2、項(xiàng)目建議書或項(xiàng)目建設(shè)單位規(guī)劃方案；3、可靠的自然，地理，氣候，社會(huì)，經(jīng)濟(jì)等基礎(chǔ)資料；4、其他必要資料。（二）報(bào)告編制原則1、項(xiàng)目建設(shè)必須遵循國(guó)家的各項(xiàng)政策、法規(guī)和法

11、令，符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策、投資方向及行業(yè)和地區(qū)的規(guī)劃。2、采用的工藝技術(shù)要先進(jìn)適用、操作運(yùn)行穩(wěn)定可靠、能耗低、三廢排放少、產(chǎn)品質(zhì)量好、安全衛(wèi)生。3、以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以提高競(jìng)爭(zhēng)力為出發(fā)點(diǎn)，產(chǎn)品無(wú)論在質(zhì)量性能上，還是在價(jià)格上均應(yīng)具有較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力。4、項(xiàng)目建設(shè)必須高度重視環(huán)境保護(hù)、工業(yè)衛(wèi)生和安全生產(chǎn)。環(huán)保、消防、安全設(shè)施和勞動(dòng)保護(hù)措施必須與主體裝置同時(shí)設(shè)計(jì)，同時(shí)建設(shè)，同時(shí)投入使用。污染物的排放必須達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，并保證工廠安全運(yùn)行和操作人員的健康。5、將節(jié)能減排與企業(yè)發(fā)展有機(jī)結(jié)合起來，正確處理企業(yè)發(fā)展與節(jié)能減排的關(guān)系，以企業(yè)發(fā)展提高節(jié)能減排水平，以節(jié)能減排促進(jìn)企業(yè)更好更快發(fā)展。6、按照現(xiàn)代企業(yè)的管理理念

12、和全新的建設(shè)模式進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)，要統(tǒng)籌考慮未來的發(fā)展，為今后企業(yè)規(guī)模擴(kuò)大留有一定的空間。7、以經(jīng)濟(jì)救益為中心，加強(qiáng)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研。按照少投入、多產(chǎn)出、快速發(fā)展的原則和項(xiàng)目設(shè)計(jì)模式改革要求，盡可能地節(jié)省項(xiàng)目建設(shè)投資。在穩(wěn)定可靠的前提下，實(shí)事求是地優(yōu)化各成本要素，最大限度地降低項(xiàng)目的目標(biāo)成本，提高項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益，增強(qiáng)項(xiàng)目的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。8、以科學(xué)、實(shí)事求是的態(tài)度，公正、客觀的反映本項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)際情況，工程投資堅(jiān)持“求是、客觀”的原則。（二） 報(bào)告主要內(nèi)容1、確定生產(chǎn)規(guī)模、產(chǎn)品方案；2、調(diào)研產(chǎn)品市場(chǎng)；3、確定工程技術(shù)方案；4、估算項(xiàng)目總投資，提出資金籌措方式及來源；5、測(cè)算項(xiàng)目投資效益，分析項(xiàng)目的抗風(fēng)險(xiǎn)

13、能力。五、 項(xiàng)目建設(shè)選址本期項(xiàng)目選址位于xx園區(qū)，占地面積約18.00畝。項(xiàng)目擬定建設(shè)區(qū)域地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，非常適宜本期項(xiàng)目建設(shè)。六、 項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模項(xiàng)目建成后，形成年產(chǎn)xxx公斤農(nóng)藥制劑的生產(chǎn)能力。七、 建筑物建設(shè)規(guī)模本期項(xiàng)目建筑面積20976.94，其中：生產(chǎn)工程14680.38，倉(cāng)儲(chǔ)工程3514.50，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施1438.96，公共工程1343.10。八、 環(huán)境影響本項(xiàng)目工藝清潔，將生產(chǎn)工藝與污染治理措施有機(jī)的結(jié)合在一起，污染物排放量較少，且實(shí)施污染物排放全過程控制?！叭龔U”處理措施完善，工程實(shí)施后廢水、廢氣、噪聲達(dá)標(biāo)排放，污染物

14、得到妥善處理，對(duì)周圍的生態(tài)環(huán)境無(wú)不良影響。九、 原輔材料及設(shè)備（一）項(xiàng)目主要原輔材料該項(xiàng)目主要原輔材料包括煙嘧、乳化劑、油酸甲酯、莠去津、氯氟吡氧乙酸、丁草胺、撲草凈。（二）主要設(shè)備主要設(shè)備包括：磁力攪拌器、天平、電子天平、冰箱、電爐、烘箱、循環(huán)水真空水泵、燒瓶、容量瓶、pH值精度儀、蒸餾水發(fā)生器、通風(fēng)廚。十、 項(xiàng)目總投資及資金構(gòu)成（一）項(xiàng)目總投資構(gòu)成分析本期項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動(dòng)資金。根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)估算，項(xiàng)目總投資8675.39萬(wàn)元，其中：建設(shè)投資6522.18萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的75.18%；建設(shè)期利息66.28萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的0.76%；流動(dòng)資金2086.93萬(wàn)元，占

15、項(xiàng)目總投資的24.06%。（二）建設(shè)投資構(gòu)成本期項(xiàng)目建設(shè)投資6522.18萬(wàn)元，包括工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)，其中：工程費(fèi)用5541.30萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用812.09萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)168.79萬(wàn)元。十一、 資金籌措方案本期項(xiàng)目總投資8675.39萬(wàn)元，其中申請(qǐng)銀行長(zhǎng)期貸款2705.46萬(wàn)元，其余部分由企業(yè)自籌。十二、 項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)（一）經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)值（正常經(jīng)營(yíng)年份）1、營(yíng)業(yè)收入（SP）：18700.00萬(wàn)元。2、綜合總成本費(fèi)用（TC）：15390.62萬(wàn)元。3、凈利潤(rùn)（NP）：2419.68萬(wàn)元。（二）經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)目標(biāo)1、全部投資回收期（Pt）：5.71年。2、財(cái)務(wù)內(nèi)

16、部收益率：20.58%。3、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值：2311.75萬(wàn)元。十三、 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度規(guī)劃本期項(xiàng)目按照國(guó)家基本建設(shè)程序的有關(guān)法規(guī)和實(shí)施指南要求進(jìn)行建設(shè)，本期項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃12個(gè)月。十四、項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)本項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和行業(yè)技術(shù)進(jìn)步要求，符合市場(chǎng)要求，受到國(guó)家技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策的保護(hù)和扶持，適應(yīng)本地區(qū)及臨近地區(qū)的相關(guān)產(chǎn)品日益發(fā)展的要求。項(xiàng)目的各項(xiàng)外部條件齊備，交通運(yùn)輸及水電供應(yīng)均有充分保證，有優(yōu)越的建設(shè)條件。，企業(yè)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益較好，能實(shí)現(xiàn)技術(shù)進(jìn)步，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，提高經(jīng)濟(jì)效益的目的。項(xiàng)目建設(shè)所采用的技術(shù)裝備先進(jìn)，成熟可靠，可以確保最終產(chǎn)品的質(zhì)量要求。主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占地面積

17、12000.00約18.00畝1.1總建筑面積20976.941.2基底面積6600.001.3投資強(qiáng)度萬(wàn)元/畝338.542總投資萬(wàn)元8675.392.1建設(shè)投資萬(wàn)元6522.182.1.1工程費(fèi)用萬(wàn)元5541.302.1.2其他費(fèi)用萬(wàn)元812.092.1.3預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元168.792.2建設(shè)期利息萬(wàn)元66.282.3流動(dòng)資金萬(wàn)元2086.933資金籌措萬(wàn)元8675.393.1自籌資金萬(wàn)元5969.933.2銀行貸款萬(wàn)元2705.464營(yíng)業(yè)收入萬(wàn)元18700.00正常運(yùn)營(yíng)年份5總成本費(fèi)用萬(wàn)元15390.626利潤(rùn)總額萬(wàn)元3226.247凈利潤(rùn)萬(wàn)元2419.688所得稅萬(wàn)元806.569增值稅萬(wàn)

18、元692.8210稅金及附加萬(wàn)元83.1411納稅總額萬(wàn)元1582.5212工業(yè)增加值萬(wàn)元5363.4313盈虧平衡點(diǎn)萬(wàn)元7045.30產(chǎn)值14回收期年5.7115內(nèi)部收益率20.58%所得稅后16財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬(wàn)元2311.75所得稅后第二章 行業(yè)、市場(chǎng)分析一、 行業(yè)技術(shù)發(fā)展情況、未來發(fā)展趨勢(shì)1、一體化程度領(lǐng)先的企業(yè)或?qū)⒄紦?jù)優(yōu)勢(shì)地位隨著國(guó)內(nèi)環(huán)保嚴(yán)監(jiān)管態(tài)勢(shì)的持續(xù)，過去幾年受環(huán)保限制及技術(shù)工藝限制，國(guó)內(nèi)部分農(nóng)藥中間體和原藥生產(chǎn)不穩(wěn)定，價(jià)格波動(dòng)較大并于高位企穩(wěn)。在中間體和原藥供給收緊的大環(huán)境下，沒有中間體、原藥配套的生產(chǎn)企業(yè)或因原料短缺導(dǎo)致生產(chǎn)不穩(wěn)定、或因原料價(jià)格上漲導(dǎo)致毛利率波動(dòng)，具有“中間體原藥制

19、劑”生產(chǎn)的一體化企業(yè)在生產(chǎn)穩(wěn)定性、成本控制方面優(yōu)勢(shì)顯著。此外，縱觀國(guó)際農(nóng)化巨頭的發(fā)展歷程，系以農(nóng)化業(yè)務(wù)為基礎(chǔ)完成資本的積累，隨后向產(chǎn)業(yè)鏈上下游逐步延伸，形成以農(nóng)化為起點(diǎn)、以生物技術(shù)/種業(yè)為突破、而后成為作物綜合解決方案提供商的發(fā)展路徑。在我國(guó)農(nóng)化行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈一體化和平臺(tái)化的發(fā)展趨勢(shì)下，一體化程度高、擁有完整產(chǎn)業(yè)鏈的企業(yè)將占據(jù)優(yōu)勢(shì)地位。2、農(nóng)藥產(chǎn)品向“綠色化”發(fā)展農(nóng)藥產(chǎn)品的特點(diǎn)之一是品種更迭快，低毒高效品種不斷替代高毒產(chǎn)品。到2020年化肥使用量零增長(zhǎng)行動(dòng)方案及石化和化學(xué)工業(yè)發(fā)展規(guī)劃（20162020年）等政策明確提出發(fā)展高效、安全、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境友好的農(nóng)藥品種，進(jìn)一步淘汰高毒、高殘留、高環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)農(nóng)藥

20、產(chǎn)品，優(yōu)化農(nóng)藥產(chǎn)品結(jié)構(gòu)。高效、低毒、環(huán)保型農(nóng)藥是未來發(fā)展的主流。近年來，登記的農(nóng)藥產(chǎn)品結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，每年微毒和低毒農(nóng)藥登記數(shù)量占當(dāng)年農(nóng)藥登記總量的比值從2013年的78.30%上升至2018年的84.30%，年均增長(zhǎng)率為1.49%。相應(yīng)每年的中等毒、高毒和劇毒農(nóng)藥登記數(shù)量占當(dāng)年農(nóng)藥登記總量的比值在逐漸下降。每年微毒和低毒農(nóng)藥登記數(shù)量占本年度新增登記數(shù)量的比值已持續(xù)6年維持在90%以上。2013年-2018年的新農(nóng)藥登記中，微毒/低毒農(nóng)藥數(shù)量占本年度新農(nóng)藥登記數(shù)量比的年平均值為96.4%，我國(guó)登記的高毒農(nóng)藥數(shù)量在減少，低毒農(nóng)藥在顯著增加。隨著農(nóng)藥管理?xiàng)l例及相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策的實(shí)施，將會(huì)加快對(duì)高毒、高殘

21、留、高環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)農(nóng)藥的替代和管理，確保農(nóng)藥的安全性，推進(jìn)農(nóng)業(yè)綠色發(fā)展。3、精細(xì)化、清潔化的生產(chǎn)能力將成為企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力之一對(duì)生產(chǎn)加工到終端消費(fèi)的全過程進(jìn)行精細(xì)化管理、提高資源利用效率、實(shí)現(xiàn)清潔化、高效化的安全生產(chǎn)，是國(guó)內(nèi)農(nóng)藥行業(yè)發(fā)展的方向之一。隨著國(guó)內(nèi)農(nóng)藥行業(yè)環(huán)保持續(xù)高壓、安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的提高，掌握精細(xì)運(yùn)營(yíng)的企業(yè)可在保障安全的前提下提高產(chǎn)品并減少三廢排放。同時(shí)，隨著安全環(huán)保監(jiān)管的廣度的拓展、力度的加大，不滿足安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)或面臨淘汰出局的風(fēng)險(xiǎn)。具備精細(xì)化生產(chǎn)能力有助于企業(yè)不斷提高產(chǎn)品利用率，進(jìn)一步降低物耗、能耗，從而實(shí)現(xiàn)成本控制。4、提升研發(fā)創(chuàng)新能力是長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展之道目前我國(guó)已成為全球第一大農(nóng)藥生產(chǎn)

22、國(guó)，但主要以生產(chǎn)仿制非專利農(nóng)藥為主，自主研發(fā)能力較弱。農(nóng)藥生產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈呈現(xiàn)典型的微笑曲線結(jié)構(gòu)，產(chǎn)業(yè)鏈的高盈利集中在兩側(cè)，即研發(fā)端和銷售端，國(guó)際大型跨國(guó)公司通過專利農(nóng)藥的研發(fā)和控制銷售渠道享受較高的利潤(rùn)回報(bào)率。隨著我國(guó)供給側(cè)改革、農(nóng)藥零增長(zhǎng)政策的實(shí)施，我國(guó)農(nóng)藥企業(yè)逐漸呈現(xiàn)出規(guī)?；图s化的趨勢(shì)，出現(xiàn)了一批“大而強(qiáng)”的企業(yè)，大型企業(yè)通過加大研發(fā)投入、裝備現(xiàn)代化的設(shè)備、積極與科研單位加強(qiáng)合作，不斷投入研發(fā)創(chuàng)制更新品種來延續(xù)競(jìng)爭(zhēng)力。據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至2019年4月在我國(guó)獲得登記的創(chuàng)制農(nóng)藥43種，多個(gè)品種已形成上億元的市場(chǎng)規(guī)模，未來將成為核心競(jìng)爭(zhēng)力的護(hù)城河。隨著我國(guó)農(nóng)藥行業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展，研發(fā)實(shí)力強(qiáng)的大型企業(yè)的不

23、斷崛起，中國(guó)農(nóng)藥由仿制為主走向自主研發(fā)創(chuàng)新的新格局。二、 全球農(nóng)藥行業(yè)概況海外農(nóng)藥工業(yè)起步早，知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)制度完善，農(nóng)藥工業(yè)已經(jīng)走過了高速發(fā)展時(shí)期。由于農(nóng)藥工業(yè)面臨越來越大的環(huán)保壓力，農(nóng)藥研究開發(fā)的高投入、高風(fēng)險(xiǎn)，促使農(nóng)藥工業(yè)逐步走向高度集中、高度壟斷。20世紀(jì)90年代以后，全球農(nóng)藥市場(chǎng)進(jìn)入一個(gè)相對(duì)穩(wěn)定的發(fā)展期。1、全球人口穩(wěn)步增長(zhǎng)帶動(dòng)農(nóng)化市場(chǎng)需求持續(xù)增加農(nóng)藥的需求與人口的增長(zhǎng)密切相關(guān)，人口的增長(zhǎng)帶動(dòng)農(nóng)作物的種植，從而帶動(dòng)農(nóng)藥的需求。據(jù)聯(lián)合國(guó)糧農(nóng)組織的統(tǒng)計(jì)，2017年世界人口已達(dá)到75.5億，到2050年將達(dá)到98億。伴隨人口的增長(zhǎng)，19702020年（25億噸）對(duì)糧食的需求預(yù)計(jì)增加了至少2.

24、2倍。與對(duì)糧食的需求增長(zhǎng)相反，2015年世界耕地面積實(shí)際上與1965年相同，未來全球人均耕種面積或繼續(xù)減少。在此情況下通過農(nóng)藥提高作物的畝產(chǎn)量就顯得尤為重要，農(nóng)藥的需求相對(duì)剛性，人口的增長(zhǎng)將帶動(dòng)農(nóng)化市場(chǎng)的需求。2、全球農(nóng)藥市場(chǎng)規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大2004年至2018年，全球農(nóng)藥市場(chǎng)規(guī)模不斷擴(kuò)大，從356.79億美元增長(zhǎng)至650.99億美元，整體呈現(xiàn)增長(zhǎng)趨勢(shì)。但2009年和2015年受不利天氣及農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格走低等因素的影響，造成當(dāng)年農(nóng)藥市場(chǎng)需求低迷。但自2016年開始，全球農(nóng)藥市場(chǎng)重回增長(zhǎng)通道，特別是2018年全球農(nóng)藥市場(chǎng)增幅明顯。根據(jù)種子與農(nóng)藥咨詢公司PhillipsMcDougall統(tǒng)計(jì)，2018年全

25、球植物保護(hù)市場(chǎng)銷售額為575.61億美元，同比增長(zhǎng)了6%；非農(nóng)作物用農(nóng)藥市場(chǎng)達(dá)到73.11億美元，同比增長(zhǎng)了3.1%；整體市場(chǎng)達(dá)到650.99億美元，同比增長(zhǎng)為5.6%，預(yù)計(jì)2023年用于農(nóng)作物的農(nóng)藥市場(chǎng)需求667.03億美元，2018年-2023年全球農(nóng)作物農(nóng)藥市場(chǎng)將保持3%的增速發(fā)展。3、拉丁美洲和亞太地區(qū)為全球農(nóng)藥消費(fèi)的主要市場(chǎng)農(nóng)藥消費(fèi)水平通常與經(jīng)濟(jì)發(fā)展，尤其是與農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展密切相關(guān)。地理特征決定了區(qū)域農(nóng)作物的種植面積和種植結(jié)構(gòu)，從而在一定程度上影響了對(duì)農(nóng)藥的需求。從區(qū)域分布看，根據(jù)PhillipsMcDougall統(tǒng)計(jì)，亞太地區(qū)和拉丁美洲的農(nóng)藥市場(chǎng)銷售額分別占2018年全球農(nóng)藥市場(chǎng)銷

26、售額的30.40%和24.70%。其中亞太地區(qū)2018年銷售額為174.89億美元，較去年同期增長(zhǎng)7.2%；拉丁美洲2018年農(nóng)藥銷售額較2017年增長(zhǎng)11.1%，達(dá)到141.91億美元。此外，歐洲、北美等傳統(tǒng)農(nóng)藥消費(fèi)市場(chǎng)需求整體穩(wěn)定。151從國(guó)家分布來看，2018年全球十大農(nóng)藥消費(fèi)國(guó)依次為巴西、美國(guó)、中國(guó)、日本、印度、法國(guó)、加拿大、阿根廷、德國(guó)和意大利。上述國(guó)家農(nóng)藥銷售額合計(jì)占世界總市場(chǎng)規(guī)模的70.28%，其中巴西約占17.46%，美國(guó)約占15.43%，中國(guó)約占11.32%。2013年-2018年，中國(guó)以12.4%的復(fù)合成長(zhǎng)率成為農(nóng)藥銷售額增速最快的國(guó)家。根據(jù)PhillipsMcDougal

27、l預(yù)測(cè)，未來五年，隨著產(chǎn)品價(jià)格的上漲、庫(kù)存水平的減少以及巴西市場(chǎng)反彈等因素影響，阿根廷、巴西、墨西哥等國(guó)家對(duì)農(nóng)藥消費(fèi)復(fù)合增速較快，進(jìn)一步鞏固拉丁美洲作為全球農(nóng)藥主要消費(fèi)市場(chǎng)的地位。4、除草劑約占據(jù)農(nóng)藥消費(fèi)市場(chǎng)的半壁江山，殺菌劑占比不斷提高近五年來除草劑占據(jù)全球農(nóng)藥消費(fèi)市場(chǎng)的主要份額，2018年除草劑在全球的銷售額為246.08億美元，占全球農(nóng)藥銷售額的42.70%。受益于全球農(nóng)作物種植結(jié)構(gòu)的調(diào)整，如蔬菜、水果以及各類經(jīng)濟(jì)作物種植面積的擴(kuò)大，以及近年來氣候變化引起全球范圍內(nèi)的高溫高濕等極端天氣現(xiàn)象頻繁出現(xiàn)，作物病害威脅顯著上升的影響，2013年以來，殺菌劑在全球農(nóng)藥市場(chǎng)銷售占比不斷攀升，2018

28、年其全球銷售額為163.19億美元，占全球農(nóng)藥銷售額的28.40%。從具體農(nóng)藥產(chǎn)品看，根據(jù)統(tǒng)計(jì)，2019年全球銷售額上2億美元的農(nóng)藥有28種，其中除草劑14種，主要包括草甘膦、乙草胺、異丙甲草胺、百草枯、2,4-滴，噁唑禾草靈、麥草畏等；殺蟲劑6種，主要包括吡蟲啉、毒死婢、噻蟲嗪、氟蟲腈等；殺菌劑8種，主要包括戊唑醇、嘧菌酯、氟環(huán)唑等。5、全球農(nóng)藥企業(yè)集中度高，呈現(xiàn)“二八”分布農(nóng)藥市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，新產(chǎn)品開發(fā)難度大，研發(fā)周期長(zhǎng)，投入資金數(shù)額巨大。為了尋求規(guī)模效應(yīng)和協(xié)同作用，降低成本，擴(kuò)大市場(chǎng)份額，十多年來世界農(nóng)藥行業(yè)企業(yè)兼并重組活動(dòng)頻繁，行業(yè)集中度迅速提高。特別是2017年以來，經(jīng)歷了中國(guó)化工集團(tuán)

29、有限公司收購(gòu)先正達(dá)、陶氏（DOW）和杜邦（Dupont)合并、拜耳收購(gòu)孟山都、UPL收購(gòu)Arysta后，全球農(nóng)化企業(yè)市場(chǎng)格局重塑，按照收入規(guī)模劃分，主要分為四個(gè)梯隊(duì)。第一集團(tuán)：拜耳、先正達(dá)、巴斯夫、科迪華（陶氏杜邦）、富美實(shí)以及安道麥。這些公司的共同特點(diǎn)是以研發(fā)和創(chuàng)制為基礎(chǔ)，擁有原創(chuàng)性專利技術(shù)和強(qiáng)大的品牌及市場(chǎng)營(yíng)銷渠道。根據(jù)PhillipsMcDougall統(tǒng)計(jì)，2018年拜耳（Bayer）、先正達(dá)（Syngenta）、巴斯夫(BASF)、科迪華（陶氏杜邦）、富美實(shí)(FMC)以及安道麥(ADAMA)占全球農(nóng)藥銷售額的比例分別為20.30%、18.1%、12.2%、10.90%、7.4%和6.3

30、%，合計(jì)占全球市場(chǎng)銷售額的75.20%。第二集團(tuán)：住友化學(xué)（SumitomoChemical）、紐發(fā)姆（Nufarm）、聯(lián)合磷化（UPL）、Platform(Arysta)、穎泰生物、阿爾寶（Albaugh）、揚(yáng)農(nóng)股份、紅太陽(yáng)、山東潤(rùn)豐和四川省樂山市福華農(nóng)科投資集團(tuán)有限責(zé)任公司。上述10家公司2018年銷售收入占全球農(nóng)藥銷售收入的比重均高于1%且低于5%。第三集團(tuán)，漢姆（helm）、輝豐股份、利爾化學(xué)等17家企業(yè)，2018年銷售額占全球農(nóng)藥銷售的比重均高于0.5%且低于1%。除上述企業(yè)外，其他農(nóng)化企業(yè)均為第四集團(tuán)。整體來看，2018年全球前六大企業(yè)的市場(chǎng)占有率為75.20%，即其他企業(yè)瓜分市場(chǎng)

31、約25%的份額，市場(chǎng)集中度高，呈現(xiàn)二八分布。6、非專利農(nóng)藥市場(chǎng)份額將進(jìn)一步提升農(nóng)藥分為專利產(chǎn)品和非專利產(chǎn)品兩大類。二十世紀(jì)初期非專利產(chǎn)品占全球農(nóng)藥市場(chǎng)的比重約為30%，到2015年，非專利農(nóng)藥已占據(jù)60%以上的市場(chǎng)份額。新農(nóng)藥開發(fā)成本高、周期長(zhǎng)、研發(fā)難度大，同時(shí)伴隨著農(nóng)藥抗藥性問題的突出，僅依靠新藥無(wú)法滿足全球植物保護(hù)的需求。非專利農(nóng)藥產(chǎn)品應(yīng)用時(shí)間長(zhǎng)、生產(chǎn)工藝成熟、市場(chǎng)較為穩(wěn)定，且申請(qǐng)、登記成本較低，項(xiàng)目建設(shè)周期也較短，能夠廣泛運(yùn)用于植物保護(hù)市場(chǎng)4。根據(jù)PhillipsMcdougall預(yù)測(cè)，2023年將有約160個(gè)農(nóng)藥專利到期，新增市場(chǎng)價(jià)值將超過110億美元。7、高效、低毒、環(huán)境友好的農(nóng)藥為

32、未來的發(fā)展方向近年來全球各國(guó)加強(qiáng)了農(nóng)藥產(chǎn)品的管控。根據(jù)歐盟理事會(huì)91/414法令，新煙堿類農(nóng)藥被禁用；烏拉圭牧農(nóng)漁業(yè)部宣布禁止使用甲基谷硫磷等四種高毒產(chǎn)品；中國(guó)農(nóng)藥產(chǎn)業(yè)政策明確要求加快高安全、低風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)品的研發(fā)，支持高效、安全、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境友好的農(nóng)藥新產(chǎn)品發(fā)展。日益嚴(yán)格的農(nóng)藥政策要求全球的農(nóng)藥公司都必須不斷開發(fā)高效、低毒、環(huán)境友好的農(nóng)藥，降低施用量，提高產(chǎn)量。第三章 項(xiàng)目選址可行性分析一、 項(xiàng)目選址原則項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域以城市總體規(guī)劃為依據(jù)，布局相對(duì)獨(dú)立，便于集中開展科研、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和管理活動(dòng)，并且統(tǒng)籌考慮用地與城市發(fā)展的關(guān)系，與當(dāng)?shù)氐慕ǔ蓞^(qū)有較方便的聯(lián)系。二、 建設(shè)區(qū)基本情況武漢，簡(jiǎn)稱漢，別稱江城，是湖

33、北省省會(huì)，中部六省唯一的副省級(jí)市，特大城市，國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的中國(guó)中部地區(qū)的中心城市，全國(guó)重要的工業(yè)基地、科教基地和綜合交通樞紐。截至2019年末，全市下轄13個(gè)區(qū)，總面積8569.15平方千米，建成區(qū)面積812.39平方千米，常住人口1121.2萬(wàn)人，地區(qū)生產(chǎn)總值1.62萬(wàn)億元。武漢地處江漢平原東部、長(zhǎng)江中游，長(zhǎng)江及其最大支流漢江在城中交匯，形成武漢三鎮(zhèn)隔江鼎立的格局，市內(nèi)江河縱橫、湖港交織，水域面積占全市總面積四分之一。作為中國(guó)經(jīng)濟(jì)地理中心，武漢素有九省通衢之稱，是中國(guó)內(nèi)陸最大的水陸空交通樞紐和長(zhǎng)江中游航運(yùn)中心，其高鐵網(wǎng)輻射大半個(gè)中國(guó)，是華中地區(qū)唯一可直航全球五大洲的城市。武漢是聯(lián)勤保障部隊(duì)

34、機(jī)關(guān)駐地、長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶核心城市、中部崛起戰(zhàn)略支點(diǎn)、全面創(chuàng)新改革試驗(yàn)區(qū)，也是全國(guó)三大智力密集區(qū)之一，中國(guó)光谷致力打造有全球影響力的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)中心。根據(jù)國(guó)家發(fā)改委要求，武漢正加快建成以全國(guó)經(jīng)濟(jì)中心、高水平科技創(chuàng)新中心、商貿(mào)物流中心和國(guó)際交往中心四大功能為支撐的國(guó)家中心城市。武漢是國(guó)家歷史文化名城、楚文化的重要發(fā)祥地，境內(nèi)盤龍城遺址有3500年歷史。春秋戰(zhàn)國(guó)以來，武漢一直是中國(guó)南方的軍事和商業(yè)重鎮(zhèn)，明清時(shí)期成為楚中第一繁盛處、天下四聚之一。清末漢口開埠和洋務(wù)運(yùn)動(dòng)開啟武漢現(xiàn)代化進(jìn)程，使其成為近代中國(guó)重要的經(jīng)濟(jì)中心，被譽(yù)為東方芝加哥。武漢是辛亥革命首義之地，近代史上數(shù)度成為全國(guó)政治、軍事、文化中心。高質(zhì)量發(fā)

35、展勢(shì)頭良好，主要指標(biāo)保持全國(guó)同類城市前列，預(yù)計(jì)地區(qū)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)7.8%左右。新動(dòng)能加快成長(zhǎng)，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)增加值占經(jīng)濟(jì)總量比重達(dá)24.5%，數(shù)字經(jīng)濟(jì)占比40%左右，“芯屏端網(wǎng)”產(chǎn)業(yè)規(guī)模不斷壯大，五大產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)全面提速，構(gòu)筑起高質(zhì)量發(fā)展強(qiáng)大支撐。當(dāng)前，武漢正處于高質(zhì)量發(fā)展關(guān)鍵時(shí)期。我們要準(zhǔn)確把握我國(guó)仍處于重要戰(zhàn)略機(jī)遇期，經(jīng)濟(jì)穩(wěn)中向好、長(zhǎng)期向好的基本趨勢(shì)沒有改變，堅(jiān)定必勝信心，保持戰(zhàn)略定力，集中精力做好武漢的事情。我們要看到，推動(dòng)長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶發(fā)展、促進(jìn)中部地區(qū)崛起等國(guó)家戰(zhàn)略疊加聚焦，為武漢高質(zhì)量發(fā)展提供了戰(zhàn)略機(jī)遇，特別是第七屆世界軍人運(yùn)動(dòng)會(huì)成功舉辦，極大提升了城市知名度和國(guó)際影響力，城市認(rèn)同、城市自

36、信空前高漲，武漢高質(zhì)量發(fā)展進(jìn)入“高光時(shí)刻”。我們必須抓住機(jī)遇、乘勢(shì)而上，提升城市能級(jí)和核心競(jìng)爭(zhēng)力，加快建設(shè)現(xiàn)代化、國(guó)際化、生態(tài)化大武漢，加速邁向國(guó)家中心城市和新一線城市?！笆濉睍r(shí)期，國(guó)際國(guó)內(nèi)環(huán)境顯著變化。世界經(jīng)濟(jì)在深度調(diào)整中曲折復(fù)蘇，國(guó)際環(huán)境復(fù)雜多變。我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)入新常態(tài)，呈現(xiàn)速度變化、結(jié)構(gòu)優(yōu)化、動(dòng)力轉(zhuǎn)換三大特點(diǎn)，經(jīng)濟(jì)韌性好、潛力足、回旋余地大的基本特征沒有變，經(jīng)濟(jì)發(fā)展長(zhǎng)期向好的基本面沒有變，仍處于可以大有作為的重要戰(zhàn)略機(jī)遇期。創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享等五大理念，為適應(yīng)引領(lǐng)新常態(tài)指明了方向。“十三五”時(shí)期，是武漢率先全面建成小康社會(huì)決勝階段，是推進(jìn)經(jīng)濟(jì)總量“萬(wàn)億倍增”、建設(shè)國(guó)家中心城

37、市的關(guān)鍵階段。一些結(jié)構(gòu)性矛盾、功能性缺陷、體制性障礙、周期性問題與外部環(huán)境的不確定不穩(wěn)定因素相互交織并集中體現(xiàn)，呈現(xiàn)爬坡過坎、滾石上坡的階段性特征。經(jīng)濟(jì)下行壓力較大，經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式亟待轉(zhuǎn)變；交通擁堵、環(huán)境污染、空間擁擠等“城市病”加劇，城市發(fā)展方式亟待轉(zhuǎn)變；社會(huì)不穩(wěn)定因素和風(fēng)險(xiǎn)增多，社會(huì)治理方式亟待轉(zhuǎn)變。適應(yīng)國(guó)家中心城市建設(shè)的交通樞紐功能、產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)功能、要素聚集功能和綜合服務(wù)管理創(chuàng)新功能亟待增強(qiáng)。尚存在著產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新能力不足、民營(yíng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展不夠、居民收入水平不高的問題，公共服務(wù)和產(chǎn)品依然呈現(xiàn)結(jié)構(gòu)性短缺，弱勢(shì)群體和困難群體數(shù)量規(guī)模還較大，補(bǔ)短板、兜底線任務(wù)仍較繁重?！笆濉睍r(shí)期，多重國(guó)家戰(zhàn)略機(jī)遇疊加，

38、保持持續(xù)較快發(fā)展的支撐條件沒有變：一是長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶戰(zhàn)略賦予武漢建設(shè)長(zhǎng)江中游航運(yùn)中心和引領(lǐng)長(zhǎng)江中游城市群發(fā)展的重任，有利于加快高端要素集聚，提升輻射帶動(dòng)功能，在推動(dòng)形成區(qū)域協(xié)同發(fā)展增長(zhǎng)極中發(fā)揮更大作用。二是全面創(chuàng)新改革試驗(yàn)和國(guó)家創(chuàng)新型城市建設(shè)，有利于強(qiáng)化體制創(chuàng)新和有效供給，加快改造傳統(tǒng)增長(zhǎng)引擎，促進(jìn)大眾創(chuàng)業(yè)、萬(wàn)眾創(chuàng)新，超前布局支撐城市未來發(fā)展的產(chǎn)業(yè)體系和創(chuàng)新體系。三是國(guó)家新型城鎮(zhèn)化綜合試點(diǎn)、武漢城市圈科技金融改革創(chuàng)新等國(guó)家戰(zhàn)略推進(jìn)實(shí)施，有利于發(fā)揮內(nèi)需前沿陣地優(yōu)勢(shì)，拓展新的消費(fèi)、投資空間，是武漢率先全面建成小康社會(huì)、打造創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)型經(jīng)濟(jì)的重要支撐。三、 創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展構(gòu)建創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支撐平臺(tái)，打造協(xié)作分享新

39、經(jīng)濟(jì)，合理規(guī)劃布局創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)空間，營(yíng)造創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)社會(huì)氛圍，形成“大眾創(chuàng)業(yè)、萬(wàn)眾創(chuàng)新”的生動(dòng)局面。（一）全面推進(jìn)“四眾”依托互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新載體，拓寬創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的市場(chǎng)、社會(huì)需求對(duì)接通道。推進(jìn)專業(yè)空間、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)和企業(yè)內(nèi)部眾創(chuàng)，加強(qiáng)創(chuàng)新資源共享合作。構(gòu)建一批低成本、便利化、全要素、開放式的眾創(chuàng)空間，創(chuàng)辦一批智谷空間、創(chuàng)客空間等新型孵化器，建設(shè)一批創(chuàng)新園區(qū)。推行研發(fā)創(chuàng)意、制造運(yùn)維、知識(shí)內(nèi)容和生活服務(wù)眾包，推動(dòng)大眾參與線上生產(chǎn)流通分工。營(yíng)造公共機(jī)構(gòu)支持，企業(yè)、個(gè)人互助的眾扶文化，共助創(chuàng)業(yè)者成長(zhǎng)。穩(wěn)健發(fā)展實(shí)物眾籌、股權(quán)眾籌和網(wǎng)絡(luò)借貸，提供快速便捷的線上融資服務(wù)。（二）拓展創(chuàng)新發(fā)展空間提升開發(fā)區(qū)、功能區(qū)綜合競(jìng)爭(zhēng)力。充分

40、發(fā)揮東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū)建設(shè)和中國(guó)內(nèi)陸自由貿(mào)易區(qū)政策先行先試疊加和聯(lián)動(dòng)優(yōu)勢(shì)，促進(jìn)創(chuàng)新要素和信息技術(shù)、生命健康等新興產(chǎn)業(yè)高度集聚發(fā)展，加快建設(shè)“自由創(chuàng)新區(qū)”。推進(jìn)武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)加快向開放創(chuàng)新綜合試驗(yàn)區(qū)轉(zhuǎn)型升級(jí)，支持東風(fēng)公司等企業(yè)搶占智能產(chǎn)品發(fā)展制高點(diǎn)，支撐智能制造等新興產(chǎn)業(yè)高度集聚發(fā)展，打造“中國(guó)車都”升級(jí)版。依托臨空港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、漢口主城區(qū)和江北新城區(qū)部分區(qū)域，推動(dòng)國(guó)家級(jí)新區(qū)“長(zhǎng)江新區(qū)”落地，努力打造長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶和“一帶一路”的戰(zhàn)略承載區(qū)。推動(dòng)武鋼、武石化、中韓石化升級(jí)改造，建設(shè)綠色低碳循環(huán)發(fā)展的一流生態(tài)化工園區(qū)。推動(dòng)?xùn)|湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)打造國(guó)際知名、國(guó)內(nèi)一流的文化旅游生態(tài)風(fēng)

41、景名勝區(qū)。拓展中心城區(qū)城市綜合服務(wù)功能。中心城區(qū)依托高校院所周邊區(qū)域、舊廠、舊村、舊商業(yè)設(shè)施等更新改造，堅(jiān)持錯(cuò)位發(fā)展理念，推動(dòng)各區(qū)圍繞科技服務(wù)、生命健康、教育服務(wù)、現(xiàn)代商貿(mào)、創(chuàng)意時(shí)尚、現(xiàn)代金融、文化演藝等領(lǐng)域，打造一批創(chuàng)業(yè)街區(qū)、創(chuàng)業(yè)生態(tài)園區(qū)。增強(qiáng)新城區(qū)綜合實(shí)力。新城區(qū)結(jié)合工業(yè)園區(qū)升級(jí)和新城鎮(zhèn)建設(shè)，提升園區(qū)智能化、集約化、循環(huán)化發(fā)展水平，打造若干產(chǎn)業(yè)特色鮮明、綜合配套完備、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、生活便利宜居的“創(chuàng)谷”。（三）深植創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)文化培育科學(xué)精神，塑造工匠精神，營(yíng)造尊重勞動(dòng)、尊重知識(shí)、尊重人才、尊重創(chuàng)造的公眾意識(shí)。建立健全鼓勵(lì)創(chuàng)新的容錯(cuò)機(jī)制，積極倡導(dǎo)鼓勵(lì)創(chuàng)新、寬容失敗的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)文化，大力培育創(chuàng)客文

42、化，激發(fā)全社會(huì)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活力。建立和完善對(duì)創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)、創(chuàng)富的宣傳、表彰、獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制，開展全國(guó)性和國(guó)際性的創(chuàng)業(yè)大賽、投資路演、創(chuàng)業(yè)沙龍、創(chuàng)業(yè)訓(xùn)練營(yíng)等創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動(dòng)，推動(dòng)形成崇尚科學(xué)、尊重創(chuàng)新的社會(huì)氛圍。四、 社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)“十三五”時(shí)期，武漢市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展主要目標(biāo)是：全力打造經(jīng)濟(jì)、城市、民生“三個(gè)升級(jí)版”，率先全面建成小康社會(huì)，基本形成具有武漢特色的特大中心城市治理體系，基本形成國(guó)家中心城市框架體系，鞏固綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力全國(guó)城市第一方陣地位，力爭(zhēng)進(jìn)入第一梯隊(duì)，中國(guó)中部中心地位進(jìn)一步凸顯。全力打造經(jīng)濟(jì)升級(jí)版。發(fā)展動(dòng)力升級(jí)。東湖國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū)基本建成世界一流科技園區(qū)，創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)生態(tài)環(huán)境達(dá)到全國(guó)領(lǐng)先水平，基

43、本建成具有全球影響力的產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心和國(guó)家創(chuàng)新型城市，保持經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康較快發(fā)展，規(guī)模質(zhì)量效益同步提升。地區(qū)生產(chǎn)總值1.9萬(wàn)億元，保持中高速增長(zhǎng)，為確保2021年經(jīng)濟(jì)總量實(shí)現(xiàn)萬(wàn)億倍增夯實(shí)基礎(chǔ)。到2020年，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)增加值占地區(qū)生產(chǎn)總值比重25%，研究與試驗(yàn)發(fā)展經(jīng)費(fèi)支出占地區(qū)生產(chǎn)總值比重3.5%。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)。工業(yè)化和信息化、制造業(yè)與服務(wù)業(yè)、一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展水平進(jìn)一步提高，形成一批具有全國(guó)影響力的行業(yè)龍頭企業(yè)，培育一批戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)成為新的支柱產(chǎn)業(yè)，形成兩個(gè)產(chǎn)值過5000億元產(chǎn)業(yè)和若干過2000億元產(chǎn)業(yè)，三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化，產(chǎn)業(yè)邁向中高端水平，國(guó)家先進(jìn)制造業(yè)中心和國(guó)家商貿(mào)物流中心建設(shè)取得顯

44、著進(jìn)展。服務(wù)業(yè)增加值占地區(qū)生產(chǎn)總值比重提高到55%，生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)占服務(wù)業(yè)增加值比重超過60%。社會(huì)消費(fèi)品零售總額突破8000億元。都市農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化水平進(jìn)一步提高。全力打造城市升級(jí)版。城市功能升級(jí)。三鎮(zhèn)三城、“1+6”空間布局基本形成，支撐城市可持續(xù)發(fā)展的基礎(chǔ)設(shè)施體系基本建成，全國(guó)綜合交通樞紐地位進(jìn)一步提升。智慧城市建設(shè)走在全國(guó)前列。國(guó)際化水平大幅提升。城市品質(zhì)升級(jí)。中國(guó)夢(mèng)和社會(huì)主義核心價(jià)值觀深入人心，漢派文化影響力不斷增強(qiáng)，文明武漢建設(shè)取得新成果。濱江濱湖特色更加鮮明，生態(tài)環(huán)境承載力不斷增強(qiáng)。城市生活舒適度、便捷度不斷提高，生態(tài)宜居武漢建設(shè)走在全國(guó)前列。空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)率超過65%，重要水功能區(qū)水質(zhì)

45、達(dá)標(biāo)率超過85%。全力打造民生升級(jí)版。民生保障升級(jí)。基本實(shí)現(xiàn)基本公共服務(wù)均等化，保障水平大幅提升，城鄉(xiāng)居民收入增長(zhǎng)與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)保持同步，率先實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)脫貧任務(wù)，市民獲得感、幸福感明顯增強(qiáng)，幸福武漢建設(shè)取得新進(jìn)展。全市常住人口預(yù)期1200萬(wàn)人左右，平均每年城鎮(zhèn)新增就業(yè)18萬(wàn)人左右。社會(huì)治理升級(jí)。法治城市建設(shè)取得顯著成效，全面重構(gòu)超大城市基層社會(huì)治理體系，基本實(shí)現(xiàn)社會(huì)由管理向治理轉(zhuǎn)變，形成全民共建共享的社會(huì)治理格局，社會(huì)更加和諧穩(wěn)定。五、 產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向堅(jiān)持工業(yè)主攻方向不動(dòng)搖，深入實(shí)施“武漢制造2025”，加快發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)邁向中高端水平，著力構(gòu)建“現(xiàn)有支柱產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)未來產(chǎn)業(yè)”有機(jī)

46、更新的迭代產(chǎn)業(yè)體系，初步建成國(guó)家先進(jìn)制造業(yè)中心。實(shí)施“戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)倍增計(jì)劃”，以重大技術(shù)突破和重大發(fā)展需求為基礎(chǔ)，促進(jìn)新興科技與新興產(chǎn)業(yè)深度融合，把戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)培育發(fā)展成為先導(dǎo)性、支柱性產(chǎn)業(yè)。（一）聚焦發(fā)展三大優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)集群信息技術(shù)。重點(diǎn)布局物聯(lián)網(wǎng)、光電子、集成電路、新型顯示、地球空間信息、智能終端等領(lǐng)域，構(gòu)建完整的信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)鏈。加快推進(jìn)武漢新芯大容量存儲(chǔ)芯片、華星光電第六代多晶硅面板等重大項(xiàng)目，策劃建設(shè)云計(jì)算、大數(shù)據(jù)等產(chǎn)業(yè)基地，引進(jìn)系統(tǒng)集成電路設(shè)計(jì)、智能平板電視等一批重點(diǎn)項(xiàng)目，打造具有全球影響力的新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地。到2020年，信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值6000億元。生命健康。重點(diǎn)布局生

47、物醫(yī)藥、生物醫(yī)學(xué)工程、精準(zhǔn)與智慧醫(yī)療等領(lǐng)域，超前布局生命、信息、納米等科技的融合創(chuàng)新領(lǐng)域，發(fā)展針對(duì)重大疾病的藥物和醫(yī)療器械新產(chǎn)品。加快推進(jìn)湖北智慧醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)基地、基因測(cè)序儀生產(chǎn)基地等重大項(xiàng)目，建設(shè)全國(guó)重要的生命健康產(chǎn)業(yè)中心。到2020年，生命健康產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值3000億元。智能制造。重點(diǎn)布局發(fā)展高端數(shù)控機(jī)床、機(jī)器人、海洋工程裝備、激光加工設(shè)備等智能裝備制造和智能汽車、智能船舶、智能軌道交通裝備、智能家居等智能產(chǎn)品，打造國(guó)內(nèi)重要的智能制造產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地。推進(jìn)以商業(yè)航天為主導(dǎo)的國(guó)家航天產(chǎn)業(yè)基地和武漢國(guó)家衛(wèi)星產(chǎn)業(yè)國(guó)際創(chuàng)新園建設(shè)，打造國(guó)際知名、國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的航天產(chǎn)業(yè)名城。到2020年，智能制造產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值4000億

48、元。（二）培育壯大成長(zhǎng)型產(chǎn)業(yè)新材料產(chǎn)業(yè)。重點(diǎn)發(fā)展高端金屬結(jié)構(gòu)材料、石墨烯材料、新型輕合金材料、高性能復(fù)合材料，重點(diǎn)支持納米材料、生物材料、智能材料、超導(dǎo)材料等前沿新材料的研發(fā)和產(chǎn)業(yè)化。到2020年，新材料產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值1000億元。新能源產(chǎn)業(yè)。優(yōu)先發(fā)展燃料電池、氫能、生物質(zhì)能、太陽(yáng)能光伏產(chǎn)業(yè)，打造全產(chǎn)業(yè)鏈體系，風(fēng)電、核電、頁(yè)巖氣開采核心零部件及裝備配套能力達(dá)到國(guó)內(nèi)領(lǐng)先水平。到2020年，新能源產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值1000億元。節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)。重點(diǎn)發(fā)展水污染防治與循環(huán)利用、大氣污染防治與相關(guān)綜合利用、固體廢棄物回收處理與綜合利用、環(huán)境監(jiān)測(cè)技術(shù)與裝備等領(lǐng)域，推進(jìn)產(chǎn)品與技術(shù)高端化、企業(yè)總承包運(yùn)營(yíng)一體化、設(shè)備制造與環(huán)保節(jié)

49、能服務(wù)融合化。到2020年，節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值1000億元。（三）超前謀劃未來產(chǎn)業(yè)著眼于未來510年全球產(chǎn)業(yè)發(fā)展前沿，重點(diǎn)聚焦人工智能、無(wú)人機(jī)、無(wú)人駕駛汽車、3D打印、可穿戴設(shè)備等領(lǐng)域，選準(zhǔn)突破口，設(shè)立專項(xiàng)扶持資金引導(dǎo)各類資本持續(xù)投入支持，推進(jìn)新型技術(shù)和新興產(chǎn)品的研發(fā)突破和產(chǎn)業(yè)化應(yīng)用，搶占發(fā)展制高點(diǎn)。（四）推動(dòng)支柱產(chǎn)業(yè)高端化以汽車及零部件、鋼鐵、石化、裝備制造、煙草食品、家電輕工等支柱產(chǎn)業(yè)為重點(diǎn)，重點(diǎn)圍繞兩化融合、節(jié)能降耗、質(zhì)量提升等領(lǐng)域，推廣應(yīng)用新工藝、新裝備、新材料，提高產(chǎn)品技術(shù)含量和附加值。發(fā)揮研發(fā)設(shè)計(jì)對(duì)產(chǎn)業(yè)升級(jí)的引領(lǐng)作用，積極培育引進(jìn)產(chǎn)業(yè)鏈中高端環(huán)節(jié)核心企業(yè)、關(guān)鍵項(xiàng)目，提高產(chǎn)業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)

50、力。支持龍頭企業(yè)積極擴(kuò)大先進(jìn)產(chǎn)能，加快產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略重組，提高規(guī)模化、集約化經(jīng)營(yíng)水平。注重運(yùn)用市場(chǎng)機(jī)制和經(jīng)濟(jì)手段化解過剩產(chǎn)能，完善企業(yè)退出機(jī)制。（五）實(shí)施制造智能化提升工程推進(jìn)信息化與工業(yè)化深度融合，推動(dòng)新一代信息技術(shù)與制造技術(shù)融合發(fā)展。發(fā)展工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)，支持重點(diǎn)領(lǐng)域建設(shè)工業(yè)云服務(wù)和大數(shù)據(jù)平臺(tái)，發(fā)展基于互聯(lián)網(wǎng)的大規(guī)模個(gè)性化定制、云制造、產(chǎn)品全生命周期管理等新模式，推動(dòng)智能工廠、數(shù)字化車間建設(shè)改造，全面提升制造業(yè)數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、智能化水平。（六）實(shí)施綠色制造工程加快制造業(yè)綠色改造升級(jí)。積極推行低碳化、循環(huán)化和集約化，提高制造業(yè)資源利用效率。強(qiáng)化產(chǎn)品全生命周期綠色管理，打造綠色產(chǎn)品、綠色工廠、綠色園區(qū)、綠

51、色企業(yè)，構(gòu)建高效、清潔、低碳、循環(huán)的綠色制造體系。（七）實(shí)施“四基”強(qiáng)化工程提升核心基礎(chǔ)零部件（元器件）、先進(jìn)基礎(chǔ)工藝、關(guān)鍵基礎(chǔ)材料和產(chǎn)業(yè)技術(shù)基礎(chǔ)等工業(yè)基礎(chǔ)創(chuàng)新能力，提高綜合集成水平，構(gòu)建較為完善的產(chǎn)業(yè)技術(shù)基礎(chǔ)服務(wù)體系。加大對(duì)“四基”領(lǐng)域技術(shù)研發(fā)的支持力度，引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)投資基金和創(chuàng)業(yè)投資基金投向“四基”領(lǐng)域重點(diǎn)項(xiàng)目。（八）發(fā)展服務(wù)型制造引導(dǎo)和支持制造業(yè)企業(yè)延伸服務(wù)鏈條，從主要提供產(chǎn)品制造向提供產(chǎn)品和服務(wù)轉(zhuǎn)變。鼓勵(lì)制造業(yè)企業(yè)增加服務(wù)環(huán)節(jié)投入，發(fā)展個(gè)性化、柔性化、網(wǎng)絡(luò)化服務(wù)。支持有條件的企業(yè)由提供設(shè)備向提供系統(tǒng)集成總承包服務(wù)轉(zhuǎn)變，由提供產(chǎn)品向提供整體解決方案轉(zhuǎn)變。鼓勵(lì)優(yōu)勢(shì)制造業(yè)企業(yè)“裂變”專業(yè)優(yōu)勢(shì)，通

52、過業(yè)務(wù)流程再造，面向行業(yè)提供社會(huì)化、專業(yè)化服務(wù)。支持符合條件的制造業(yè)企業(yè)建立企業(yè)財(cái)務(wù)公司、金融租賃公司等金融機(jī)構(gòu)，推廣大型制造設(shè)備、生產(chǎn)線等融資租賃服務(wù)。六、 項(xiàng)目選址綜合評(píng)價(jià)項(xiàng)目選址應(yīng)統(tǒng)籌區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展，符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，保證城鄉(xiāng)公共安全和項(xiàng)目建設(shè)安全，滿足項(xiàng)目科研、生產(chǎn)要求，社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境效益相互協(xié)調(diào)發(fā)展。 第四章 建筑工程技術(shù)方案一、 項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)總體要求（一）土建工程原則根據(jù)生產(chǎn)需要，本項(xiàng)目工程建設(shè)方案主要遵循如下原則：1、布局合理的原則。在平面布置上，充分利用好每寸土地，功能設(shè)施分區(qū)設(shè)置，人流、物流布置得當(dāng)、有序，做到既利于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，又方便交通。2、配

53、套齊全、方便生產(chǎn)的原則。立足廠區(qū)現(xiàn)有基礎(chǔ)條件，充分利用好現(xiàn)有功能設(shè)施，保證水、電供應(yīng)設(shè)施齊全，廠區(qū)內(nèi)外道路暢通，方便生產(chǎn)。在建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策及環(huán)保、節(jié)能等有關(guān)要求。在滿足工藝生產(chǎn)特性，設(shè)備布置安裝、檢修等前提下，土建設(shè)計(jì)要盡量做到技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、安全適用和美觀大方。建筑設(shè)計(jì)要簡(jiǎn)捷緊湊，組合恰當(dāng)、功能合理、方便生產(chǎn)、節(jié)約用地；結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要統(tǒng)一化、標(biāo)準(zhǔn)化、并因地制宜，就地取材，方便施工。（二）土建工程采用的標(biāo)準(zhǔn)為保證建筑物的質(zhì)量，保證生產(chǎn)安全和長(zhǎng)壽命使用，本項(xiàng)目建筑物嚴(yán)格按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工建設(shè)。1、工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)2、公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)3、綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)4、外墻外

54、保溫工程技術(shù)規(guī)程5、建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)6、建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)7、民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范8、民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范二、 建設(shè)方案1、本項(xiàng)目建構(gòu)筑物完全按照現(xiàn)代化企業(yè)建設(shè)要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，采用輕鋼結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)建設(shè)，并按建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（GB500112010）的規(guī)定及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)文件采取必要的抗震措施。整個(gè)廠房設(shè)計(jì)充分利用自然環(huán)境，強(qiáng)調(diào)豐富的空間關(guān)系，力求設(shè)計(jì)新穎、優(yōu)美舒適。主要建筑物的圍護(hù)結(jié)構(gòu)及屋面，符合建筑節(jié)能和防滲漏的要求；車間廠房設(shè)有天窗進(jìn)行采光和自然通風(fēng)，應(yīng)選用氣密性和防水性良好的產(chǎn)品。.2、生產(chǎn)車間的建筑采用輕鋼框架結(jié)構(gòu)。在符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范的前提下，做到結(jié)構(gòu)整體性能好，有利于抗震防腐，并節(jié)省投資

55、，施工方便。在設(shè)計(jì)上充分考慮了通風(fēng)設(shè)計(jì)，避免火災(zāi)、爆炸的危險(xiǎn)性。.3、建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范，耐火等級(jí)為二級(jí)；屋面防水等級(jí)為三級(jí)，按照屋面工程技術(shù)規(guī)范要求施工。.4、根據(jù)地質(zhì)條件及生產(chǎn)要求，對(duì)本裝置土建結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)初步定為：生產(chǎn)車間采用鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)。.5、根據(jù)項(xiàng)目的自身情況及當(dāng)?shù)匾?guī)劃建設(shè)管理部門對(duì)該區(qū)域建筑結(jié)構(gòu)的要求，確定本項(xiàng)目生產(chǎn)生間擬采用全鋼結(jié)構(gòu)。.6、本項(xiàng)目的抗震設(shè)防烈度為6度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為 0.05g，建筑抗震設(shè)防類別為丙類，抗震等級(jí)為三級(jí)。.7、建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限為50年，安全等級(jí)為二級(jí)。三、 建筑工程建設(shè)指標(biāo)本期項(xiàng)目建筑面積20976.94，其中：生產(chǎn)工程1468

56、0.38，倉(cāng)儲(chǔ)工程3514.50，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施1438.96，公共工程1343.10。建筑工程投資一覽表單位：、萬(wàn)元序號(hào)工程類別占地面積建筑面積投資金額備注1生產(chǎn)工程3894.0014680.381921.681.11#生產(chǎn)車間1168.204404.11576.501.22#生產(chǎn)車間973.503670.09480.421.33#生產(chǎn)車間934.563523.29461.201.44#生產(chǎn)車間817.743082.88403.552倉(cāng)儲(chǔ)工程1650.003514.50397.232.11#倉(cāng)庫(kù)495.001054.35119.172.22#倉(cāng)庫(kù)412.50878.6399.312.33#倉(cāng)庫(kù)396.00843.4895