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1、展廳租賃合同通用版 展廳租賃合同通用版 甲方(出租方):_ 乙方(承租方):_ 根據(jù)中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)信原則,經(jīng)友好協(xié)商,就乙方承租甲方展廳事宜,達(dá)成如下協(xié)議: 第一條展廳的位置: 甲方出租給乙方的展廳位于_展廳。 第二條租賃期限、用途: 1、本合同租賃期限為_(kāi)月,自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方正式交付場(chǎng)地于乙方使用的時(shí)間是_年_月_日。 2、租期屆滿,乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租賃期屆滿_月之前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 3、本門(mén)面房租賃用途:GIA設(shè)計(jì)事務(wù)所正常辦公及接待客戶。 第三
2、條合同押金、租金、租賃期相關(guān)費(fèi)用及稅金: 1、合同生效以后,乙方向甲方交付押金_元。合同期屆滿,如乙方?jīng)]有申請(qǐng)續(xù)租,甲方應(yīng)于合同屆滿之日起3日內(nèi)退還乙方全部押金,在合同期間乙方如須退租需提前_月向甲方提出申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后在乙方退場(chǎng)后3日內(nèi)退還乙方全部押金。 2、乙方應(yīng)按月交納租金,租金為:_元/月,支付方式為每月_號(hào)。 3、租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。 4、乙方須對(duì)自己的經(jīng)營(yíng)行為負(fù)責(zé),不得影響甲方正常經(jīng)營(yíng)。 第四條房屋維修及改造: 1、甲方承擔(dān)租賃物的維修義務(wù)。租賃期內(nèi),甲方主動(dòng)提出維修的,須提前1
3、5日書(shū)面通知乙方,乙方應(yīng)積極配合。 2、乙方應(yīng)合理使用租賃物,因使用不當(dāng)造成甲方損壞的,乙方須承擔(dān)賠償責(zé)任。 3、乙方對(duì)租賃物進(jìn)行改造需經(jīng)甲方書(shū)面同意,改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。未經(jīng)同意擅自改造的,如造成甲方損失,乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。 第五條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租: 1、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該租賃物;甲方出售或轉(zhuǎn)租展廳,須在_月前書(shū)面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 2、經(jīng)甲方同意,乙方不可將租賃物轉(zhuǎn)租第三人。有關(guān)轉(zhuǎn)租的條件及程序事宜由甲乙雙方另行協(xié)商。 第六條雙方保證條款: 1、甲方保證本合同及附屬設(shè)施清單所列設(shè)備、設(shè)施及有關(guān)照明、供水、消防等公用設(shè)備的正常使用安全。 2、甲方
4、保證乙方在展廳內(nèi)活動(dòng)的全面自由,并確保對(duì)展廳公用設(shè)施的正常使用。 3、乙方應(yīng)保證自己具有合法的經(jīng)營(yíng)資格,不得無(wú)證經(jīng)營(yíng)、違法經(jīng)營(yíng)。 4、乙方保證在商場(chǎng)內(nèi)不安排廚房、不破壞商場(chǎng)內(nèi)的一切設(shè)施設(shè)備。 5、乙方保證在軟裝方面獨(dú)家推薦,保證不與其他同品類(lèi)商家合作。 第七條合同解除: 1、有下列情形之一的,甲、乙任意一方可以解除本合同: (1)法定的不可抗力致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。 (2)政府統(tǒng)一規(guī)劃或自然災(zāi)害致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。 (3)一方被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或責(zé)令關(guān)閉的。 (4)任意一方根本違約,致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。 2、有下列情形之一的,甲方可以解除本合同,但需書(shū)面通知乙方: (1)乙方惡意拖欠或不支付到期租金的。 (2)乙方利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)的。 (3)乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的。 3、有下列情形之一,乙方可以解除本合同,但需書(shū)面通知甲方: (1)甲方?jīng)]有按合同約定提供相應(yīng)設(shè)施設(shè)備或提供的設(shè)施設(shè)備不能滿足乙方經(jīng)營(yíng)的正常使用需要的。 (2)甲方其他違約行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)或使合同無(wú)法繼續(xù)履行的。 第八條爭(zhēng)議解決: 本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商確定,協(xié)議內(nèi)容作為本合同之附件,與本合同具有同等效力。因履行本合同產(chǎn)生糾紛的,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,向人民法院起訴。 本合同一式貳份,甲方執(zhí)壹份,乙方執(zhí)壹份。附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力,本合同自雙方簽
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