房屋買賣合同協(xié)議書范本(20201013042049)

1、編號(hào)：房屋買賣合同賣方：買方：經(jīng)紀(jì)方：簽訂日期：年月日 （以下簡(jiǎn)稱賣方） 姓名： 身份證號(hào)碼： 地址： （以下簡(jiǎn)稱買方） 姓名： 身份證號(hào)碼： 地址： （以下簡(jiǎn)稱經(jīng)紀(jì)方）地址： 總機(jī)： 經(jīng)賣方、買方及經(jīng)紀(jì)方協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：一、買賣標(biāo)的買賣雙方經(jīng)協(xié)商須以下列條款通過經(jīng)紀(jì)方出售及購(gòu)入位于 （以下簡(jiǎn)稱該房屋）之房屋。該房屋建筑面積為 ，其它附屬面積 （以房產(chǎn)證面積或確權(quán)面積為準(zhǔn)） 。二、成交價(jià)格該房屋之成交樓價(jià)為單價(jià) 元/ 平方米，其中附屬單價(jià) 元/平方米，總價(jià) 元，（大寫） 拾 萬仟佰 拾元整。三、付款方式（在中打“V”選擇）A. 次性付款（ a ） 元須在簽本合約之同時(shí)付清作為認(rèn)購(gòu)金；（

2、 b） 元須在簽正式房屋買賣合約前付清作為部分樓款，正式買賣合約須年月日之前簽妥；（ c） 元須于買賣完成時(shí) （指房屋產(chǎn)權(quán)證書或正式購(gòu)房合同已完備， 下同） 由買方付清作為樓價(jià)余款。B. 按揭付款（ a ） 元須在簽本合約之同時(shí)付清作為認(rèn)購(gòu)金；（b）元須在簽正式買賣合約時(shí)付清作為首期余款， 正式買賣合約須于銀行同意按揭時(shí)簽妥；（c）元須于買賣完成并辦妥他項(xiàng)權(quán)利登記后由貸款銀行直接撥入賣方銀行帳號(hào)作為樓價(jià)余款，銀行實(shí)際貸款額與原貸款額之間差額由買方以現(xiàn)金支付。C. 轉(zhuǎn)按付款（a） 元須在簽本合約之同時(shí)付清作為認(rèn)購(gòu)金，賣方收款 天內(nèi)向抵押銀行申請(qǐng)轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，并協(xié)助買方申請(qǐng)銀行貸款手續(xù)。（b） 元須

3、在簽正式買賣合約時(shí)付清作為首期余款， 正式買賣合約須于銀行同意轉(zhuǎn)按 時(shí)簽妥；（C）元須于買賣完成并辦妥他項(xiàng)權(quán)利登記后由貸款銀行扣除賣方所欠款項(xiàng)后將余款直接撥入賣方銀行帳號(hào)作為樓價(jià)余款 銀行實(shí)際貸款額與原貸款額之間差額由買方以現(xiàn)金支 付。四、稅費(fèi)承擔(dān)及交割A(yù). 買賣完成時(shí)，賣方須負(fù)責(zé)將該物業(yè)交結(jié)/買方同意連同該物業(yè)現(xiàn)有之租約一起購(gòu)入該物業(yè)。B. 該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買方，而買方已檢查該物業(yè)，故買方不得借此拒絕交易。C. 在該物業(yè)交易完成之日（即交結(jié)），賣方須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(fèi)（如水電、管理、 電話費(fèi)及有線電視費(fèi)等） ，并即時(shí)遷出該房戶口。五、傭金及賠償 基于經(jīng)紀(jì)已提供之服務(wù)，經(jīng)紀(jì)有權(quán)在此合約

4、后向賣方收全 元及向買方收全 元作為傭金。六、違約責(zé)任A. 賣方須保證對(duì)上述房屋享有完整所有權(quán)，能完全支配及處理。有關(guān)該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)瓜葛、 債務(wù)、 稅項(xiàng)及租賃清還抵押等， 賣方應(yīng)在交易前清理完畢，并保證交易后買方無須負(fù)責(zé)，否 則賣方應(yīng)賠償買方由此引起的一切損失。B. 經(jīng)紀(jì)代賣方所收之臨時(shí)認(rèn)購(gòu)金，由賣方收妥及簽署本合約作實(shí)。如賣方拒絕收取該臨時(shí) 認(rèn)購(gòu)金及簽署本合約， 則該筆認(rèn)購(gòu)金在沒有任何補(bǔ)償情況下交回買方， 買方將不得要求任何 賠償。C. 如買方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完成，則已付之認(rèn)購(gòu)金將由賣方?jīng)]收， 而賣方有權(quán)再將該物業(yè)售予任何人， 而賣方不可再為此而向買方進(jìn)一步追究責(zé)任或要求

5、賠償 損失。D. 賣方在收取認(rèn)購(gòu)金后不依合約條款將該物業(yè)售予買方，則賣方除須退還所有買方已付之 認(rèn)購(gòu)金外， 并須以同等數(shù)目之金額賠償買方以彌補(bǔ)買方之損失， 而買方不可要求進(jìn)一步賠償 或逼使賣方履行此合約。E. 無論在任何情況下，若賣方或買方任何一方未能依本合約之條款賣出或買入該房屋，則 毀約之一方須即時(shí)付予經(jīng)紀(jì)上述買賣雙方的傭金作為賠償經(jīng)紀(jì)之損失。F. 簽署本合約后，如買賣雙方在未得經(jīng)紀(jì)同意下協(xié)議取消本合約或私自交易，則買賣雙方將同時(shí)及分別成為本合約之毀約者， 并仍須各自負(fù)責(zé)付予經(jīng)紀(jì)應(yīng)得之上述傭金， 并支付給經(jīng) 紀(jì)方總房款 %的違約金。七、其它A. 經(jīng)紀(jì)方負(fù)責(zé)跟進(jìn)有關(guān)買賣過戶等一切手續(xù)，直到該房屋買賣完成為止。買賣雙方須提供 齊全該房屋買賣所需之資料。B. 合約取代任何過往之三方在談判中的聲稱、理解、承諾與及協(xié)議。C. 本合約簽字或蓋章生效，一式三份均具同等法律效力，買方、賣方及經(jīng)紀(jì)