房屋租賃消防安全合同協(xié)議

1、編號： 房屋租賃消防安全協(xié)議甲 方： 乙 方： 簽訂日期： 年 月日第 4 頁 共 5 頁出租方（以下簡稱甲方） ：地 址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱乙方） ：承租地址：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國消防法 、機關、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定和北京市 安全生產(chǎn)條例 ，為確保乙方所租賃的甲方的房屋、場地和處所（以下簡稱出租房屋）的消防安 全，經(jīng)雙方商定達成以下協(xié)議，共同遵守。一、甲方責任：1、出租房屋應有合法的產(chǎn)權證或主管單位開具的使用證明。2、履行對出租房屋的安全監(jiān)督管理職責，定期、不定期對出租房屋進行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)安 全隱患時提出整改意見，并督促乙方整改。二、乙方責任：1對使用的

2、出租房屋的消防安全負主體責任，對出租房屋內的生產(chǎn)、使用、經(jīng)營活動消防安全 負責。經(jīng)營單位法定代表人、負責人為消防安全第一責任人。2應具備安全生產(chǎn)條件或者相應資質并依法經(jīng)營。出租房屋用于經(jīng)營歌舞廳、賓館、飯店、商 場等公眾聚集的場所，在使用或者開業(yè)前，應當向公安消防機構申報，經(jīng)消防安全檢查合格后， 方可使用或者開業(yè)。3嚴格遵守各項消防法規(guī)及有關防火規(guī)定，出租房屋及其周邊消防疏散門、疏散樓梯、消防通 道、安全出口等不得堆放雜物占用、堵塞或鎖閉，必須保持暢通。 公眾聚集場所還應按規(guī)定設置 消防安全疏散指示標志和應急照明設施。4全面負責出租房屋的消防安全管理工作，建立消防檢查記錄，制定各項消防安全管理

3、制度和 應急處置預案并定期演練， 做到責任到人。 同時要經(jīng)常對從業(yè)人員進行防火安全教育， 掌握必要 的防火安全知識，會使用滅火器進行應急處理。5出租房屋內用電必須符合國家及地方有關規(guī)定，不得超負荷用電和私拉亂接臨時電線，電器 線路和電器設備的功率、保險裝置應當與額定負荷相匹配，不得用其它金屬絲代替保險絲等。6禁止利用出租房屋從事非法生產(chǎn)、加工、儲存、經(jīng)營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質 或者傳染病病原體等危險物質和其他違法活動。7、餐飲服務要做好廚房的防火工作，要求電線和閘盒無裸露、干凈無油污、電器不過載、煤氣 總閥門要有專人看管和關閉、 煙道要定期清理并做好記錄、 煤氣罐存儲位置要安裝報警

4、器、 易燃 易爆物品要做好安全保障措施。8出租房屋內禁止使用具有火災、爆炸危險的明火。乙方因特殊情況需要進行電、氣焊等明火 作業(yè)的， 動火部門和人員應當向甲方申請， 經(jīng)審批同意后， 落實現(xiàn)場監(jiān)護人和相應的消防安全措 施，乙方方可動火施工。動火施工人員應當持有特種作業(yè)操作證 ，并遵守消防安全規(guī)定。出 租房屋附近嚴禁動用明火、燒烤及焚燒雜草樹葉、廢舊物品等。9負責保證出租房屋的消防設備、設施（如自動報警、滅火系統(tǒng)及其配套安全設施等）始終處 于完整、好用、正常的工作狀態(tài)，嚴禁遮擋或挪做它用。10負責消防器材的配置、正常維修、更換。消防器材要適用場所、數(shù)量足夠、擺放合理、專人 保管、定期檢測。11對出

5、租房屋進行改造或裝修時，必須經(jīng)甲方同意，裝修材料需符合防火要求，并報公安消防 部門審批后方可施工， 并確保施工期間的消防安全。 工程竣工后， 經(jīng)公安消防部門驗收合格后方 可使用。12不得將出租房屋轉租、轉讓或轉借，不得擅自改變房屋使用功能、建筑結構。未經(jīng)公安消防 城建管理部門批準，不得擅自搭建臨時房屋。13服從公安消防部門和甲方及上級安全管理部門的監(jiān)督檢查，對監(jiān)督檢查中提出的消防安全隱患，要在規(guī)定期限內及時進行整改。三、違約責任 1違反本協(xié)議約定條款或因乙方管理不嚴，違反消防法規(guī)及安全管理制度，違反操作規(guī)程等， 引起火災事故， 則由乙方負完全責任， 并賠償由此給甲方及相鄰單位造成的經(jīng)濟損失及承擔法律 責任。2若乙方拒不執(zhí)行消防法規(guī)及有關防火規(guī)定及安全檢查中發(fā)現(xiàn)不具備承租條件或存在嚴重安全 隱患的， 且不能按要求整改消除火災隱患的， 甲方有權終止與乙方的出租合同， 并不承擔違約責 任。3若乙方擅自將房屋轉租、轉讓、轉借，擅自改變房屋使用功能、建筑結構等以及超范圍經(jīng)營 的，甲方有權終止與乙方的出租合同，并不承擔違約責任。四、其它條款 1一旦發(fā)生火情，乙方應積極組織撲救，并有義務及時報警和通知甲方。 2、本協(xié)議與房屋租賃合同具有同等法律效力。3本協(xié)議書一