萬德居工程施工組織設計

1、萬德居工程施工組織設計1 編制依據(jù)1 1 深圳市自來水（集團）有限公司編發(fā)的萬德居主體工程施工 招標文件及萬德居主體工程招投標答疑會議紀要 ； 1 2 深圳市筑博工程設計有限公司設計的萬德居工程建筑、結構、 電氣、給排水、通風、人防施工圖；13 國家現(xiàn)行的有關工程建設技術標準、廣東省及深圳市有關規(guī)程、 規(guī)定等（見附錄）。2 工程概況2 1 基本情況萬德居工程位于深圳市福田區(qū)深南中路 1019 號萬德大廈東南 側、紅嶺大廈西南邊，為一棟一梯八戶塔式三十二層高層住宅，其中 地上首層設架空層及架空平臺，二至三十二屋為住宅，屋頂設花園； 地下設二層汽車庫， 與萬德大廈地下二層車庫設一連通通道， 其中地

2、 下一層局部為水池及設備用房， 地下二層局部設平戰(zhàn)結合用房 （戰(zhàn)時 為人防地下室）。本工程由深圳市自來水（集團）有限公司投資興建，設計單位為 深圳市筑博工程設計有限公司，監(jiān)理單位為深圳市海富建設監(jiān)理公 司。2 2 工程范圍2 21 本次招標工程施工范圍2 211 設計院提供的萬德居工程建筑、結構、給排水、電氣、 人防施工圖中，除 2.2.2 條所列分項工程以外的工程內容及整個項目 的預埋（留）、暗配和構件（或設備、部件等）安裝后的堵補。2 212 基坑樁基施工墊層的清除以及樁頭浮漿的清理。2 213 對業(yè)主分包工程的管理、配合及提供的現(xiàn)場管理。222 不屬本次招標范圍、由業(yè)主另行分包的工程：樁

3、基工程；塑 鋼門窗供貨安裝；防水工程；消防工程；電梯供貨安裝；室內通信線 路及有線電視；閉路監(jiān)控及保安對講系統(tǒng)；燃氣工程及水、氣自動抄 表系統(tǒng)；人防工程設備供貨及安裝； 室外給排水、 道路、綠化、照明、 電纜線路及高低壓配電設備（包括發(fā)電機組）供貨及安裝等。2 3 建筑結構特征2 31 建筑概況萬德居工程總用地面積4436.1m2,總建筑面積34298.97卅（其中 住宅26568.06 m2，架空層1631.56m2，地下室6003.35m2，屋頂花園 96朋）。建筑層高為：架空層（即首層）層高 6m住宅樓2-28層每 層高2.9m, 30- 32層每層高3.1m。地下二層標高為-7.6m，

4、屋面標 高為96.7m,建筑物最大標高為107.9m,室內外高差0.5m。設計室 內士 0.000相當于絕對標高（黃海高程）8.4m,樓內共設三臺電梯， 其中兩臺客電梯、一臺消防電梯。2 32 結構特點2321 本工程為框架剪力墻結構,抗震設防烈度為7 度,人防設計等級為 6 級?？拐鸬燃墳椋杭袅Χ?高層部分框架一級,裙 房部分框架三級。2322 本工程基礎采用人工挖孔灌注樁,由業(yè)主分包并已施工 完,基坑土方及墊層（現(xiàn)標高為 - 8 . 4 m ） 、支護已施工完。樁承臺為 C40砼，抗?jié)B等級為S8,除核心筒處承臺（14M 14.2巾高2m外，其 余均咼1.5m，承臺面標咼均為 -7.85

5、0m （比地下室底板面標咼咼0.050m）。地下室（包括與萬德大廈之間連通通道）底板厚500mn,外側墻厚400mm均為C40砼，抗?jié)B等級S8。在塔樓與地上架空平臺之間 設一道寬0.8m的后澆帶，施工詳圖詳見結施02圖節(jié)點所示。地下室底板、外側墻壁及室外頂板均做防水層，防水等級為H 級。2. 3. 2. 3在塔樓部分，從地下二層轉換層為框支柱，為正方形（1000 X 1000）、矩形（800 X 900、1200 X 1000、800 X 2500、1200X 900）及異形斷面（最小尺寸600,最大尺寸3100）,抗震等級一級， 中間為核心筒； 沿地下室外墻板及架空平臺部分為框架柱， 為正方

6、形（500X 500, 一層為圓形500）、矩形（400X 600）斷面，抗震等 級為三級。在塔樓主體結構中，核心筒墻厚 200500 （連梁b = 200400, h= 5001700）;框支梁最大斷面尺寸為bX h = 800X 1800位于轉換層（標高為 5.570、5.940 ）;剪力墻厚200-300;樓屋面板厚180 100。屋頂構架（標高 100.170m）斷面為 bX h = 200X 500 （600）, 電梯機房底、頂板厚分別為180、 120，屋頂水池底、頂板厚分別為200、100,墻板厚150。架空平臺板（ 3.570 ）厚120。各構件砼強度等級詳見結構施工圖 01結

7、構設計總說明，鋼 筋均為I、H級鋼。2. 3. 2. 4 墻體砌筑外墻及需走管線的內墻體采用180厚MU5普通粘土實心磚墻， 管道井、廚房、衛(wèi)生間分隔墻采用120厚MU5普通粘土實心磚墻，地 下室內隔墻采用180厚MU7.5普通粘土實心磚墻；房間內隔墻采用 140、190厚砼空心磚塊。均采用 M5水泥砂漿砌筑。2 33 建筑裝修本工程室內裝修詳見建施圖 2房間用料表、材料做法表 ， 外墻面及建筑防水工程詳見建施圖 3建筑防水工程構造做法表及 建筑立面圖、節(jié)點詳圖。門窗分別選用綠色塑鋼框綠色玻璃及鋼化玻璃門窗、防火門、 防盜門、鋁合金百頁窗、木門等，詳見建施圖 41、42、43。 24 給排水工

8、程 2 41 給水工程給水系統(tǒng)有三種供給方式， 一部分直接通過市政給水壓力供給 16層的部分單元，第二部分通過中區(qū)生活泵供給，第三部分通過 高區(qū)生活泵將水送至屋面水箱， 供給高樓層住戶。 水表后室內管采用 鋁塑復合管暗埋，外墻管明裝，采用鍍鋅管絲接。2 42 排水工程室內生活排水和雨水采用 UPVC管，UPVC膠粘接，排水及雨水 管沿外墻敷設，地下室排水通過潛水泵進行壓力排水。2 43 衛(wèi)生潔均在二次裝修時安裝。2 5 通風工程通風工程主要集中在地下室、 樓梯間及設備間。 地下車庫采用 機械排水， 自然補風及機械送風相結合的通風方式， 地下一層自然進 風，地下二層機械送風，排風系統(tǒng)平時排風，火

9、警時排煙；地下室設 備用房（柴油發(fā)電機房、變配電間、水泵房）均設機械送排風系統(tǒng)， 其中前有防排煙功能； 防煙樓梯間及其前室、 合用前室設置機械加壓 送風的防煙方式，有室送風口為每層均設，平時常閉，火警時由消防 控制中心手動， 自動開啟著火層及上下各一層送風口， 送風口與送風 機聯(lián)鎖；樓梯間送風為常開型，送風機吸入口設止回閥。萬德居常規(guī)送風排風工程工程量清單序 號名稱型號及規(guī)格單位數(shù) 量備注士 0.00以下送風排風系統(tǒng)1低噪音混流風機SWR - N9 L=32056m 3 /h臺1甲方供2低噪音混流風機SWR - N7 L=18800m 3 /h臺1甲方供3低噪音軸流風機DZ-11- N4B L

10、=4000m 3 /h臺1甲方供4低噪音軸流風機DZ-11- N3C L=1600m 3 /h臺1甲方供5低噪音軸流風機DZ-11- N4C L=5000m 3 /h臺1甲方供6防火閥900FFH-6 (FD)70 °C只1乙方供甲方確認7防火閥700FFH-6 (FD)70 C只1乙方供甲方確認8風管止回閥900只1乙方供甲方確認9風管止回閥600只1乙方供甲方確認10風管止回閥800只1乙方供甲方確認11風管止回閥400只1乙方供甲方確認12鋁合金單層百葉風口1200X 500只5乙方供甲方確認13鋁合金單層百葉風口600X 500只6乙方供甲方確認14對開式多葉調節(jié)閥T308

11、1500 X 300只1乙方供甲方確認15對開式多葉調節(jié)閥T308 900 X 300只1乙方供甲方確認16矩形風管周長2000S =1.2m21817矩形風管2000周長4000S =1.2m27218矩形風管周長4000S =1.2m212319圓形風管直徑500S =1.2m2120圓形風管 500 直徑1120S =1.2m2521防火軟接頭m2322橡膠減振墊塊2023風機支架kg10024低噪音壁式軸流風機900CDT35-11- N 2.8 L=2000m 3 /h臺1甲方供25低噪音壁式軸流風機900CDT35-11- N2.5 L=1000 m 3 /h臺1甲方供26橡膠減振

12、墊塊827風機支架kg20028防火軟接頭m2126 電氣安裝工程261 本工程的電氣安裝工程包括消防電氣及人防電氣的基礎暗配 管等主要施工項目， 為高低壓兩個配電系統(tǒng)。 高壓配電系統(tǒng)采用環(huán)網(wǎng) 系統(tǒng)，高壓進線電纜YJV10KV 3X50,分別引自高壓開關柜G3 4 回路，設計采用了兩臺干式變壓器（SC9-630/10、630KVA ;低壓配 電系統(tǒng)采用單母線分段系統(tǒng),并設有重要母線段為消防設備、電梯、 事故照明等供電。消防設備、電梯等均為雙回路供電,末端自投。當 市電失電后,變壓器進線開關自動斷開,采用柴油發(fā)電機組在 15 秒 內自起動,經切換柜繼續(xù)向重要負荷供電;當有火警信號時,由消防 控制

13、系統(tǒng)自動將大樓內外消防電源切除。當市電恢復時,經過 110 秒確認時間,發(fā)電機受電開關自動斷開,變壓器進線開關自動合閘。 262 低壓開關柜均采用上出線,各柜的引出電纜均沿橋架明敷設 至強電豎井各層的配電箱。 各種用途的照明配電干線均采用電纜沿地 下室電纜橋架及配電豎井明敷，消防設備干線采用NH VV耐火電力電纜或NHKVV耐火控制電纜及其他設備干線采用 ZF VV- 1.0 , 阻燃電力電纜或KVV控制電纜、電力電纜（或導線）穿鋼管或沿阻燃 線槽在吊頂內明敷或在墻板內暗敷。照明支線采用NHBV BV導線穿阻燃PVC管或沿阻燃線槽在吊頂內明敷。263 防雷與接地系統(tǒng)：本工程建筑設計考慮為一級防

14、雷建筑物, 設計采用© 12鍍鋅圓鋼作避雷帶，利用柱內不少于二根主筋做引下 線,必須將主筋通長焊接、連通,利用樁基做自然接地體,焊接時需 與承臺內鋼筋焊接連通形成一個整體,接地電阻不大于 1 歐姆。 27 施工工期招標文件要求的計劃開竣工日期為 2000 年 3 月 26 日 2001 年 5 月 30 日,總工期為 430（日歷）天。除業(yè)主原因或不可抗力因素外,工期不做任何調整，實際開工日期以開工通知為準。3施工部署3. 1項目管理模式近年來，我公司大力推行項目法施工，認真貫徹實施IS09000 系列標準，并于1996年獲得中建協(xié)質量體系認證中心頒發(fā)的ISO9002 質量體系認證證

15、書，在項目管理及質量體系運行方面積累了較豐富的 實踐經驗，提高了企業(yè)管理水平，提高了工程投資效益，取得了良好 的社會信譽。在該工程項目施工中，我公司仍將實行責權利明確一致 的項目法施工管理模式，并嚴格按照ISO9002國際標準運行。項目經理由公司授權委派，代表公司全面履行與業(yè)主簽訂的工 程承包合同。項目經理負責組建一個精干高效的工程項目部，在項目上貫徹執(zhí)行公司的質量方針：“信守合同，保證質量，優(yōu)質服務，為 業(yè)主提供滿意的建設公司產品?！表椖坎繉θ恕⒇?、物等各項資源實 行動態(tài)管理，對施工各環(huán)節(jié)的工作進行全方位跟蹤控制。項目部組織機構見表7。（主要負責人簡歷另列表）3. 2施工任務分工根據(jù)該工程項

16、目施工特點，本公司將選派具備豐富民用高層建 筑施工經驗的專業(yè)施工隊伍參與施工，并作如下施工任務分工：土建工程處：負責結構及建筑工程施工。工安工程處：負責給排水及通風工程安裝。電裝工程處：負責電氣安裝工程施工。3. 3總體施工安排3. 3. 1總體施工順序大臨設施施測量定位 放線工 準大臨設施地下室墻柱梁板地下室外防水隱蔽回填3. 3. 2施工工期安排根據(jù)本工程特點及業(yè)主的工期要求（430天），我公司將作如下 施工工期安排:地下室（二層）結構 60 天 地上一層至三十二層結構（約 6.2 天/ 層） 210天 屋頂結構20 天外墻裝飾及室外散水臺階（約 3 天/ 層） 100天 零星收尾清理20

17、 天交驗工程 10 天 合計控制性日歷工期為 420天，比業(yè)主要求的工期提前 10 天， 工期提前率 2.3 。在地上一層結構施工完后，開始地下室砌體施工。室內裝飾、門 窗安裝、樓地面及屋面等土建工程交叉流水作業(yè)， 并應在第 390 天施在地下室結構及主體結構工程施工時，水、電、風等專業(yè)安裝工 程按控制性施工進度計劃要求緊密配合預埋、預留，安裝、測試工作 均在第 390 天前完成，并達到通水、送風、亮燈條件。由業(yè)主分包的防水、門窗、消防、電梯、燃氣、高低壓配電、通 訊及電視線路等專業(yè)工程均應按控制性施工進度計劃要求積極配合 本公司的工程施工， 使本公司安排的零星收尾、 清理工作能按期完成， 以

18、實現(xiàn)控制性工期目標。3 4 施工準備主要工作341 認真了解施工現(xiàn)場及紅線外周邊環(huán)境條件，摸清地上障礙物 及地下各專業(yè)管線等情況，擬訂相應的拆遷方案、保護方案、臨時交 通組織方案等，經業(yè)主、監(jiān)理工程師同意后，根據(jù)施工需要盡早實施342 復核業(yè)主提供的測量控制點坐標、高程，經業(yè)主、監(jiān)理工程 師簽字認可后，接引現(xiàn)場施工測量控制樁，進行單位工程定位放線。3. 4. 3進行圖紙審查，詳細了解工程地質資料，參加業(yè)主組織的設 計交底、圖紙會審及現(xiàn)場環(huán)境等情況交底，編制詳盡的施工組織設計、 關鍵及特殊工序施工作業(yè)設計。3. 4. 4按施工總平面規(guī)劃搭設現(xiàn)場辦公、生活、生產設施，布設臨 時水電管線，做好安全防

19、護設施，與交管、城管、環(huán)保及小區(qū)管理單 位等各有關部門建立密切聯(lián)系。3. 4. 5在業(yè)主、監(jiān)理工程師的組織下，驗證已完樁基的樁位、標高 及樁基工程施工技術資料，經各方確認無誤后，辦理樁基工程中交手 續(xù)。3. 4. 6組織前期所需的設備機具、材料及施工人員進場，辦理報建 及開工手續(xù)。4主要工程項目的施工方案、施工方法4. 1測量控制方案4. 1. 1 .坐標測量控制網(wǎng)的布設及定位放線測量4. 1. 1. 1坐標控制網(wǎng)布設方式1）外部測量控制網(wǎng)：根據(jù)本工程的實際情況，控制網(wǎng)采取三條十字 軸線網(wǎng)形，第一條十字測量軸線為 1/1-和1/1-L ;第二條十字測量 軸線為2-5和E-2 ;第三條十字測量軸

20、線為3-D和3-3 。測量軸 線與建筑軸線平行或垂直，且與相應建筑軸線錯開1m（為了投點時視 線不被柱子鋼筋阻擋）。測量軸線方向點測設到附近的建（構）筑物上。外布測量控制網(wǎng)用以控制挖孔樁、地下室基坑、地下室、13樓結構的定位放線。2）內部測量控制網(wǎng)：本工程為地上 32層的高層建筑，用外部測量控 制網(wǎng)來對上部結構的上部樓層的定位放線難以實施。 內部測量控制網(wǎng) 布設在建筑物的內部，這樣投點不受建筑物高度以及周邊環(huán)境條件的 影響。在第 3 層樓板上的外部測量軸線上靠建筑物兩端各埋設兩個控 制點，并且在外部十字測量軸線的交點上也埋設控制點 （鋼板上刻十 字）。4112 坐標控制網(wǎng)布設方法1） 外部測量

21、控制網(wǎng)： 根據(jù)業(yè)主移交的測量控制依據(jù)點與測量軸線的 相互幾何關系計算出測量數(shù)據(jù)， 然后在實地上測設出測量軸線上的點 位，并把測量軸線方向點引測到附近的建（構）筑物上。2） 內部測量控制網(wǎng)：以外部測量控制軸線為定位依據(jù)，在建筑物的 第三層樓板上測設出內部測量軸線控制點位。4 113 控制網(wǎng)的復測：長、短測量軸線測設到實地上后，對其 正交度進行檢查并作相應的調整， 保證建筑物長、 短建筑軸線的相互 垂直。4 114 地下室的定位放線：由外部測量控制軸線在實地測設出 每條建筑軸線，用以控制挖孔樁、地下室基坑開挖、承臺基礎、柱子 以及地下室墻板等的定位放線。4 115 上部結構一層至三層采用外部測量軸

22、線定位，在施工層 的樓板上架設正倒鏡， 把測量軸線投測到樓板的混凝土面上 （用墨線 把測量軸線彈在混凝土面上） ，施工隊根據(jù)所投測的測量軸線來控制 柱子、剪力墻及外墻的定位放線。4 116 上部結構四層至頂層以內部測量控制點來定位，在控制 點（埋設在第三層混凝土面上）上架設鉛垂儀，把點位垂直投測到施 工層混凝土面上 （第四層以上樓板支模板的時候， 在控制點位垂直投 影地帶預留100mM 1OOmnm勺洞口，鉛垂儀投點時，在施工層孔洞處 采用十字交叉線的方式把點位定在施工層混凝土面上） ，然后在施工 層混凝土面上勺控制點位上架設經緯儀， 把測量軸線投測到混凝土面 上。同樣土建工程處根據(jù)所投測的測

23、量軸線來控制柱子、 剪力墻及外 墻的的定位放線。4 117 建筑部分的定位放線：在結構施工時所投測的測量軸線 （用水把測量軸線所在位置的混凝土浮漿沖掉，墨線就會顯露出來） 架設儀器， 把建筑軸線引測到柱子上， 用來控制內墻及外墻等的定位 放線。4 12 高程測量控制網(wǎng)的測設及建筑物高程測量4 121 地下室的高程測量控制網(wǎng)：首先根據(jù)業(yè)主移交的水準基 點在工程周圍的建（構）筑物上以閉合環(huán)的方式測設出若干個±0 高程點，直接以這些± 0 高程點作為地下室高程測量的依據(jù)。4 122 上部結構及建筑部分的高程測量控制網(wǎng)：以水準基點測 一閉合環(huán)，在建筑物外側的柱子上測設兩個 +1.0

24、00m 的相對高程控制 點，用以作為上部結構及建筑部分的高程控制點。4123 地下室的高程測量：以± 0 高程點為后視點，把控制高程 測設到地下室柱子、外墻的鋼筋上，用來控制地下室的結構等的高程。 41 24 上部結構的高程測量：以建筑物邊柱上的兩個+1.000m的相對高程點作為上部結構高程測量的起始依據(jù)。施工層高程測量 時，首先用鋼尺從高程起始點沿著柱子垂直向上丈量， 在施工層柱子 鋼筋上得到兩個高程起始點（其中一個作為參照點） 。然后把 +0.500m（相對該樓層樓面結構高程）相對高程點測設到柱子鋼筋上， 用以控制樓板混凝土面高程以及下一層的支模 ; 在外墻模板上測設±

25、 0.000m（相對該樓層樓面結構高程）的相對高程點，用以控制樓板混凝 土面的高程。4125 建筑部分的高程測量：類似于上部結構高程測量，首先 把高程起始點引測到各樓層的柱子上，然后把 +0.500m （相對該樓層 樓面結構高程）的相對高程點測設到柱子和外墻上， 用以控制樓板建 筑、門、窗等咼程。4. 1. 3沉降觀測4. 1. 3. 1沉降觀測點的布置：本工程一共布設 8個沉降觀測點， 均勻布設在建筑物所受荷載較大的柱子外側，高程位置設置在大約 +0.500m 處。4. 1. 3. 2沉降觀測的觀測頻率：在結構封頂之前，結構每施工完 一層進行一次沉降觀測。結構封頂之后，第一年觀測四次，第二年

26、觀 測兩次，直至建筑物沉降趨于穩(wěn)定為止。4. 1. 3. 3沉降觀測精度：按三等水準測量士 1"n的精度進行觀測。 水準基點設置兩個，且設置在比較穩(wěn)定地帶，其中一個作為沉降觀測 的起算點，另一個作為起算點的參照點，用以檢查起算點自身是否有 沉降。4. 1. 4測量精度以及測量資料等滿足要求的保證措施單位工程在坐標定位完成之后，建筑物精度主要體現(xiàn)在其自身的 相對精度：縱橫建筑軸線的正交度、建筑軸線的相關幾何關系、柱及 墻的垂直度和樓層的層高。建筑物的最終誤差是由施工誤差和測量誤 差兩者一起影響形成的，考慮到測量誤差較施工誤差比較容易控制， 測量誤差按施工誤差的1/2來進行控制。建筑物的

27、垂直度規(guī)范要求為 建筑物高度的1/1000，但不能超過士 20mm本工程樓高為士 0以上 102.4m （不包括水塔高度），故允許誤差按士 20mn來進行控制，那么 測量誤差則應控制在士 8mm以內。建筑物的高度誤差規(guī)范要求為士 10mm那么測量誤差則應控制在士 6mm以內。為了在實際測量工作中 達到精度要求采取下列措施進行保證：4. 1. 4. 1測量精度保證的前提是儀器的本身精度要滿足要求，本 公司所使用的水準儀為 9（每公里中誤差士 3mrjn,經緯儀為2”級（測 角三測回中誤差為± 2”），鉛垂儀的相對精度為 1/40000，鋼尺丈量 相對精度達到 1/20000。儀器、鋼尺

28、的自身精度能夠達到測量精度的 要求。4142 儀器、鋼尺按計量設備管理要求進行年檢。對儀器的軸 系相互關系經常進行檢查，保證其正確性。另外儀器、鋼尺在使用過 程中要注意外界環(huán)境對觀測精度的影響， 儀器要存放在不易受潮、 振 動的地方。4143 建筑物的垂直度精度由測量軸線精度來保證。建筑物的 定位軸線要進行復測， 利用外部測量軸線把軸線投測到實地上后， 對 其正交度進行檢查；利用內部測量軸線把測量軸線點投測到施工層 后，對控制點的間距和長、 短測量軸線的正交度進行檢查，以保證所 投測的測量軸線的正確性。 建筑物的柱、 剪力墻及外墻模板線由測量 控制軸線來控制， 每一層對上述結構的偏位情況進行檢

29、查， 作好記錄， 并讓土建工程處及時糾偏。4144 建筑物高度的精度由量距精度及水準測量精度來保證。 高程起算點設置兩個， 一個用來作為參照點， 后視讀數(shù)取兩者的平均 數(shù)，這樣可以提高量距精度。每次水準測量完后進行后視閉合，檢查 儀器在使用過程中是否穩(wěn)定。 建筑物樓板模板的高程以及樓板混凝土 面高程由所測的高程點來控制，對其及時進行檢查，及時糾正。4 145 每次測量都要下測量任務單并做好原始記錄、提交測量 成果。4 2 垂直運輸機械設備選擇421 選型根據(jù)本工程最大高度為 107.9r 和塔樓結構的特點，垂直運輸機械選 用外附自升式塔吊一臺、 自動翻斗高層提升井架一臺和外附墻載人電 梯一臺。

30、外附自升式塔吊型號為 TK501A 6,最大運輸高度121米， 塔吊臂長50m最大起重量為6t，最小起重量為1.5t ;自動翻斗高 層提升井架配電腦控制的2t高速卷揚機提升，H= 105m最大起重量 1.5t ;外附墻載人電梯型號為 WKCKGAMPJ-憬大載人能力為10人, H=105m。4 22安裝位置及要求4 221 安裝位置詳見施工總平面布置圖 。4222 垂直運輸機械設備的安裝及拆除均要編制作業(yè)方案，進 行詳細的安全技術交底。 安裝及拆除工作均由本公司高層施工機械作 業(yè)隊（有專業(yè)施工安全許可證 ）完成。4223 考慮到鄰近原有建筑物這一因素，塔吊安裝完后，在使 用前必須一次升塔至約

31、24 米高后方可正式投入使用。在主體結構施 工至 5 層時，扶墻一次，往上每 7 層內扶墻一次。4 224 井架外必須滿掛密目式安全網(wǎng)。4225 塔吊、井架頂端均要按有關要求設置避雷裝置。43 土方工程431 承臺及地梁土方開挖4311 施工順序施工準備-測量放線-土方開挖-人工修整-驗坑（槽）。 4312土方開挖承臺及地梁土方采用0.6m3的反鏟挖土機開挖，挖土機上下地下 室基坑采用25t汽車吊吊運，開挖至坑底面設計標高以上200mn左右, 剩余土方采用人工挖除, 并用人工對坑壁和坑底進行修整; 坑壁放坡 系數(shù)待開挖基坑時根據(jù)基坑土質情況確定, 如果土質較好, 盡量不放 坡或少放坡；如果土質

32、較差或地下水較大，還要采取支護措施。開挖 的土方用手推車和井架(配卷揚機)運到地下室基坑外，再用載重自 卸汽車運到深圳市的棄土場棄置。4 313 開挖土方時，在地下室基坑底四周適當位置開挖幾個深約1m的集水井，坑底水排入集水井后，用潛水泵抽排走。4 314 開挖時應跟蹤檢查坑底標高，防止超挖，當發(fā)現(xiàn)地質情 況不良時，應及時通知設計、業(yè)主、監(jiān)理代表現(xiàn)場研究處理。432 地下室基坑土方回填地下室施工完畢后， 不得長期暴露， 待地下室墻外側防水層施工 完畢后即可進行土方回填。 基坑土方回填前應做土壤擊實試驗， 求得 不同土質的最大干密度和最佳含水量， 用于控制回填土壓實度。 回填 時應清除基坑淤泥、

33、雜物，原則上應采取對稱、均勻的回填步驟，按 250mm厚一層分層夯實，壓實度達到設計要求。44 模板工程4 41 地下室樁承臺和地梁支模采用磚模。 磚模用紅磚砌筑， 砌好的磚模內尺寸應與承臺和地梁 的設計尺寸相符合。4 42 地下室結構和上部結構模板安裝4421 材料和加工：模板均用 18 厚七夾板，模板支撐及加固系 統(tǒng)采用50X 100木枋、槽鋼100X 5、© 48 (5 = 3.5 )鋼管、鋼管頂 撐、© 12和© 14對拉螺栓等；為防止地下室外墻板和水池壁漏水， 外墻板和水池壁支模加固用的對拉螺栓要加止水閥。地下室 5 層模 板在本公司木加工廠內加工， 加

34、工好后編上號， 用車拖運到現(xiàn)場拼裝； 6 層以上模板在現(xiàn)場加工；由于上部結構變化不大，模板加工成定型 模板，便于模板從下層周轉到上部施工層時直接用于相應部住拼裝。 4422 地下室外墻板、剪力墻和柱模板支設要點：1）由施工人員彈出墻、柱平面位置的墨線，定出墻、柱平面位置。2）立墻、柱模板，校正垂直度，并緊固牢靠。3）剪力墻模板加固采用 M12對拉螺栓，縱橫間距450mm柱子模板 加固采用M14對拉螺栓和鋼管箍，鋼管箍間距 450mm正方形柱 子在一個平面上每道管箍設兩道對拉螺栓，矩形柱和異形柱對拉 螺栓縱橫向間距控制在450mn左右。4 423 樓板、梁模板支設施工要點1 ）由測量人員定出控制

35、軸線、標高，彈出各構件平面幾何尺寸線。2） 用鋼管和鋼管頂撐搭設支撐體系，立桿縱橫間距700mn左右。3）安裝梁、板模板，梁截面高度超過 600mm在梁中加一道對拉螺 栓，間距500mm轉換層梁截面高度1800mm在梁中加三道對拉 螺栓，水平間距 500。4）檢查支撐體系是否牢固，模板標高和形狀尺寸、相互位置是否正確。4 424 模板安裝要求：模板表面要平整，接縫要嚴密，不得漏 漿。模板周轉使用前， 均要清理、 維修，與砼的接觸面應涂刷隔離劑。 跨度大于及等于 4米時，模板應起拱，起拱高度為全長跨度的 2/1000； 跨度大于 3 米的懸挑構件， 支模時應起翹， 起翹高度為懸挑構件跨度 的 1

36、/200。4425 注意事項：固定在模板上的預埋件、預留孔洞和預埋鋼 管均不得遺漏，安裝必須牢固、位置準確。4 426 模板工程施工前將由現(xiàn)場施工技術人員編寫出詳細的作 業(yè)設計，報公司總工程師審查，認可后再實施。4 5 鋼筋工程451 鋼筋進場必須有出廠合格證和復檢報告，進口鋼材必須做化 學成份檢驗，合格后方可使用。地下室 5 層鋼筋在公司加工廠內加 工，5 層以上均集中在現(xiàn)場加工，加工成型的半成品應掛牌標識，分 類整放，經質檢員檢查合格后方可運至施工點綁扎安裝。452 鋼筋綁扎必須符合設計和施工規(guī)范要求，鋼筋在現(xiàn)場應進行 標識，并應向項目監(jiān)理工程師提交廠家的質量合格證書和鋼材力學性 能的復檢

37、報告。453鋼筋的保護層厚度應符合設計圖紙的要求，并設墊塊確定。砼墊塊應采用與結構相同質量的砼制成，保護層偏差應在士 5mm范圍 內。454 鋼筋的錨固長度應符合設計圖紙要求，當受力鋼筋因條件限 制不能滿足規(guī)定的錨固長度時， 采用專門的錨固措施， 如在鋼板上焊 橫向錨固鋼筋，焊箍筋，焊鋼板，焊角鋼等。455 鋼筋的接頭4. 5. 5. 1當受力鋼筋直徑d22mm時，均應采用焊接接頭或套筒 錐螺紋連接等機械接頭；直徑等于和大于 16mm的鋼筋對焊，應采用 予熱閃光接觸對焊；柱內的豎向鋼筋采用電渣壓力焊的焊接接頭連 接；柱每邊主筋少于或等于 4 根時，可在一個水平面上焊接，每邊主 筋多于 4根時，

38、應在兩個水平面上焊接， 接頭相鄰水平面間距為 45d， 接頭最低點距樓面750mm（施工圖中注明者除外）；剪力墻和梁有接 頭的受拉鋼筋的截面面積占受力鋼筋總截面面積的百分率不大于 50%，相互錯開的間距應滿足施工驗收規(guī)范和設計要求。4. 5. 5. 2 鋼筋不在最大彎矩進行搭接，鋼筋的搭接長度必須滿足 施工及驗收規(guī)范和設計要求。4. 5. 6 鋼筋對焊、搭接焊的操作人員必須持證上崗，各種接頭經現(xiàn) 場隨機取樣送檢。4. 5. 7綁扎鋼筋時，對有上、下層鋼筋網(wǎng)的板鋼筋，按 1X 1m的間 距加設撐筋。4. 5. 8項目監(jiān)理工程師對鋼筋綁扎情況進行核查批準后，方能對該 項目結構進行砼澆筑。4. 6砼

39、工程4. 6. 1砼均采用商品砼，現(xiàn)場不配備攪拌機，砼全部采用砼輸送泵 直接泵送至澆筑點；地下室底板和側板、屋頂水箱、地下室水池砼要 求自防水，抗?jié)B等級S8。泵管從 ：1-7相交處剪力墻向上伸至 各層。4. 6. 2在澆注砼前，商品砼供貨方應提供水泥、砂、石的復檢報告 及砼配合比報告單。在施工現(xiàn)場按規(guī)范要求做好砼試塊， 并認真做好 砼試塊的養(yǎng)護工作，同時必須作好砼施工記錄；砼試塊送檢應作到有 見證送檢。4. 6. 3為滿足泵送工藝對砼和易性要求，保證泵送順利，同時為了 早拆模，砼中可分別摻入一定比例（由試配確定）的早強減水劑和粉 煤灰。4. 6. 4為避免地下室底板和側墻產生裂縫，地下室底板和

40、側墻砼的 水泥選用發(fā)熱量低、初凝時間較長的礦渣水泥，砼配合比應嚴格試配， 盡量降低水泥用量，砂率宜采用 4042%水灰比宜W 0.55，可采用 適量的減水劑。4. 6. 5在澆筑砼前，應對模板及支撐系統(tǒng)進行校正、加固，模板要 澆水使之濕潤，同時檢查鋼筋、預埋件及水電管洞是否漏埋（留），位置是否準確，是否簽認了隱蔽工程驗收記錄、專業(yè)工序會簽單等。 澆筑砼時應跟蹤檢查，發(fā)現(xiàn)異常情況應及時妥善處理。4. 6. 6澆筑過程中的注意事項：1）砼運至澆筑地點后，應立即澆筑入模，以控制砼的均質性和密實 性。2）砼自高處傾落的自由高度，不應超過 2m以免砼發(fā)生分層離析； 在豎向結構中澆筑砼高度不得超過 3m，

41、否則采用串筒，斜槽、溜 管等下料。3）砼應連續(xù)澆筑，當必須間歇時，時間應控制在前層砼初凝之前， 不得產生人為的施工縫。4）對施工縫部位的砼，在下一次澆筑砼前必須鑿毛并沖洗干凈，并 用同標號水泥砂漿接漿 5 厘米厚，粘附在鋼筋上的水泥漿用鋼絲 刷清除干凈。467 砼的搗實1）采用插入式振動棒振搗。振搗時，盡可能采取直插法（即垂直振 搗），并做到“快插慢拔”；砼分層振搗時，在振搗上一層時，應插入 下層中 5cm左右。2）振搗時間以表面砼不再顯著下沉，不再出現(xiàn)氣泡，表面泛起灰漿 為準。468 砼養(yǎng)護：地下室砼澆灌完畢后，應在 12 小時以內加以覆蓋 和澆水養(yǎng)護，澆水養(yǎng)護時間不得少于 14 晝夜。上部

42、結構砼澆筑完畢 且初凝后，應派專人灑水養(yǎng)護使之經常保持濕潤。47 施工縫及后澆帶的設置471 本工程地下室施工需設置施工縫。施工縫設置部位：地下室外墻的施工縫在地下室二層底板和地下室一層底板面以上500mm處各設置一道，外墻板中埋 3X 400鋼板止水帶，埋設位置在板中心線 處；柱的施工縫留置在地下室二層底板和地下室一層底板面上。 水箱 和水池施工縫參照設置。施工縫處理：砼充分凝固后，應立即使用硬質刷將施工縫表面打毛，露出大粒徑骨料，不得將骨料刷松。在第二 次澆筑時，應清除所有松散材料并用水進行沖洗表面直到完全清理， 之后，還應清除所有的積水，并用同標號水泥砂漿接漿5厘米厚。4. 7. 2本工

43、程地下室在軸線匚'之間設有一條800mm后澆帶。 后澆帶的鋼筋按設計要求進行綁扎，外墻上后澆帶要設置3mml厚的鍍 鋅鋼板止水帶。后澆帶砼在地下室結構施工完2個月后澆筑，后澆帶 采用強度等級比相應部分構件提高一級的無收縮水泥配制的砼澆筑， 澆筑砼前要將砼表面鑿毛，將表面浮漿、石塊等清除干凈，然后用水 沖洗干凈并保持濕潤；無收縮水泥配制的砼澆筑后表面水分蒸發(fā)速度 快，所以砼澆筑后要加強養(yǎng)護，養(yǎng)護至少 15天。4. 8腳手架工程4. 8. 1本工程由于施工場地狹窄，周圍空間有限，場地周圍有停車 場、施工大臨工棚等，為了施工安全，本工程采用全封閉雙排鋼管外 腳手架，外腳手架在12層、22層采

44、用工字鋼分層懸挑搭設，詳見后 附圖“腳手架搭設方案圖”。4. 8. 2搭設材料：© 48 （5 = 3.5 ）鋼管、鋼管扣件、鋼管基座、竹腳手板（作腳手板）、密目式安全網(wǎng)、鐵絲等。4.8.3搭設要求：立桿間距1.5m,架寬1.01.2m,大橫桿間距1.8m, 小橫桿間距0.75 1.0m,里立桿距墻面約0.20.3m。落在地面上的 腳手架地基要硬化，每根立桿下應安裝基座，并綁一道掃地桿；腳手 架應與主體結構按豎向5.4米，橫向約4.5米交叉拉結；作業(yè)層必須 滿鋪腳手板，在其下二步始終保持一層腳手板（其余隔五步保留一一 層）；腳手架外要設剪刀撐，剪刀撐在腳手架外側呈45° 個

45、十字一個十字地布置，不缺空、不掉擋，并落地與掃地桿固定；架外拐角兩 側都要綁剪刀撐，與地面夾角以 45° 60°為宜；架外滿掛密目式 安全網(wǎng)，且操作層下滿掛兩道水平安全網(wǎng)； 沿腳手架四周搭設二道防 護棚，伸出架外 4 6 米，確保人車通行安全。4 84 腳手架頂端要設置避雷裝置。485 腳手架搭設后須經專職安全員驗收后方可使用。拆除時要設 置圍欄，并有專人指揮。49 砌筑工程4. 9. 1砌塊填充墻高度超過 4.0m（砌塊墻厚190mm及 2.1m（砌塊墻 厚120mm時，中間須設鋼筋砼圈梁一道，圈梁砼強度采用C2Q砌塊填 充墻長度超過 5.0m 時需在中間不影響建筑使用處

46、設構造柱；墻段部 無磚垛時也需設構造柱， 構造柱縱筋錨入上下梁內； 構造柱必須先砌 墻后澆柱砼。4. 9. 2 砌體砌至梁、板底時，必須用砌塊斜砌楔緊，并保證砂漿飽 滿，梁板下斜砌體應在下部墻體砌完后隔日才能砌完。4. 9. 3砌塊填充墻在門、窗、預留洞洞口（洞口凈跨 L>0.9m）頂 部，須設鋼筋砼過梁，過梁伸入兩端支座各390mm門窗洞邊200mm內砌體應用實心砌塊砌筑， 或用砌筑砂漿將空心砌塊填實。 當門、窗、 預留洞口一側為鋼筋砼柱或墻體時， 施工柱和墻時， 要在相應標高預 留過梁鋼筋。4. 9. 4凡柱和砌體填充墻交接處，應沿墻高度每隔約 500mn用2© 6 鋼筋拉

47、結。4. 1 0裝飾、樓地屋面及門窗工程4. 10. 1 本工程裝修（二次裝修除外）質量要求較高。施工前，各 種裝飾材料訂貨前應經業(yè)主、 設計等單位預先選擇后方可批量采購進 場，防水材料尚需復檢合格才能使用。為確保裝修質量，大面積施工 前，有必要先做樣板區(qū)、樣板間，經有關各方認可后方可全面鋪開。410 2 外墻砌體與鋼筋砼梁（柱）的交界處，抹灰前應加鋪寬度 不小于200mm勺鋼筋網(wǎng)，并繃緊釘牢。4103 塊狀飾面材料（如：外墻彩色釉面磚、花崗巖、防滑地磚、 瓷片等）在施工前應選料、預排并濕潤，以保證鋪貼質量。410 4 樓面及屋面施工前，所有穿樓板管洞必須封堵嚴實，衛(wèi)生 間、廚房、樓面及屋面上

48、勺管洞封堵后，最好在管周做加強防水層以 確保防滲漏質量。410 5 衛(wèi)生間、廚房樓地面及屋面防水層施工完后，均須做滲漏 試驗，經業(yè)主、監(jiān)理代表確認無滲漏后方可隱蔽，并簽認有關記錄。410 6 外門窗周邊填縫及打膠工作必須認真進行。外窗臺內外高 低差不得小于20mm以防止?jié)B漏水。410 7 預埋木磚應滿浸防腐油，木門框與墻（柱）體接觸面應涂 刷防腐油。410 8 有排水坡度、高低差要求勺地方必須按設計要求留設，有 關細部做法尚應符合標準圖及廣東省、深圳市勺有關規(guī)定。4 11給排水工程4 111 鋁塑復合管安裝4 1111 從表后到內管采用鋁塑復合管，并采用暗埋勺方式。4 1112 由于采用勺是暗

49、埋勺方式，應在墻體上據(jù)安裝勺具體位 置預留孔、槽。4 1113 管道連接方式采用卡套式連接。4 1114 每戶管線安裝完畢之后，應在墻體抹灰之前進行管道試 壓，管道末端用臨時堵頭進行封堵， 并將試壓合格后勺管段降低至設 計壓力直至施工勺下一道工序，以防預埋管道被損壞。4 1115 每戶管隱蔽，應辦理隱蔽工程驗收記錄。4 112 鍍鋅管安裝41121 室內給水主管及支管、外墻管采用鍍鋅管。鍍鋅管安裝 應在墻體粗粉刷完后進行。安裝前應將安裝部位的障礙物清除干凈。4 1122 螺絲加工采用電動套絲機，機油潤滑冷卻。4. 11. 2. 3不同管徑，螺紋加工的次數(shù)按下列規(guī)定進行：DNK 32,1 2 次

50、；32< DNC 50, 2-3 次；DN> 50, 3 次。4. 11. 2. 4 螺紋連接時采用麻和鉛油,注意填料不得進入管內,連 接完畢將外部填料清除干凈。4. 11. 2. 5 鍍鋅管固定采用成品鍍鋅管卡, 管卡須設在承重結構上。4. 11. 3 UPVC管安裝4. 11. 3. 1 UPVC管采用UPVC膠粘接。4. 11. 3. 2 UPVC管承口和插口在清除表面油污、灰塵后，均勻涂上膠，迅速進行粘接，粘接不得大于 0.15 0.3m，若過大時可先均 勻涂幾遍膠來調整,待符合要求后再粘接。4. 11. 3. 3 UPVC管固定采用帶塑料的成品管卡，管卡須設在承重 結構。

51、4. 11. 3. 4 立管穿越樓板處要作防滲處理。4. 11. 4 水泵、閥門等設備安裝4. 11. 4. 1 對于設備基礎要復測, 看預留孔或螺栓是否與設備相符。4. 11. 4. 2 對于減壓閥、截止閥等要注意安裝方向。4. 11. 5 管道試壓4. 11. 5. 1 管道系統(tǒng)試壓前,作好下列準備工作：管道系統(tǒng)施工完畢并符合設計要求和施工及驗收規(guī)范,管架安裝完畢,配置合理、牢 固,清除管線上所有的臨時卡具、支撐等,試驗用的壓力表已校驗, 精度不低于 1.5 級,表的滿刻度值為試驗壓力的 1.52倍,壓力表 不得少于 2 塊。41152 管道系統(tǒng)注水后， 打開管道最高點的排氣閥，排盡空氣，

52、 待排氣閥出水后，關閉排氣閥和進水閥，使用電動泵加壓，升壓應緩 慢，加壓到試驗壓力的一半時，逐級加壓，每級穩(wěn)壓 23 分鐘，直 至試驗壓力，穩(wěn)壓半小時后，全部檢查，連接處無滲漏、無壓降為合 格。試驗壓力為 1.0MPa。4 116 管道沖洗4 1161 系統(tǒng)沖洗用自來水，在試壓合格后進行。4 1162 系統(tǒng)沖洗先干管、立管，后支管。4 1163 系統(tǒng)沖洗排放管的截面積不應小于被沖洗截面的60，接到附近的排水溝。4 1164 水沖洗以管內可能達到的最大流量或不少于 1.5m/s 的 流速進行， 水沖洗應連續(xù)進行， 當出水口顏色和透明度與入口處的目 測一致時為沖洗合格。4 1165 管道沖洗時，閥

53、門等要用短管短接，以防損壞閥門。4 12 通風工程4 121 據(jù)圖紙確定風管走向，并配合土建預留孔洞。4122 風管全部采用法蘭螺栓連接， 用 8501阻燃密封膠帶作填料， 風管穿墻處所留空隙應用防水、吸聲材料填實。4123 風管支吊架按國標 J607 選定，必須保證牢固、可靠。 4124 風管支、吊架的間距應符合：風管直徑中最長邊小于400mm時，間距不大于4m大于或等于4oomm寸，不超過3m風管垂直安 裝時，間距不大于4m安裝立風管的固定卡架不應少于 2個。4 125 風管安裝前，先在地面將風管組對成 810 米一段，按干、 支、立管的順序進行吊裝。 安裝方法：可將滑子掛在埋設件的掛鉤上

54、， 然后用白棕繩拉至安裝高度；或利用起重設備進行吊裝。412 6 風管的閉合咬口可采用單咬口，矩形風管和配件可用轉角 咬口、聯(lián)合咬口、按扣式咬口，圓形管可采用立咬口。412 7 風管及配件表面應平整，圓弧均勻，縱向接縫應錯開，咬 口縫應緊密，寬度均勻。4. 12. 8制作金屬風管和配件，外徑或外邊長小于 300mmfl寸，允許 偏差-1mm 大于300mm允許偏差-2mm4. 12. 9制作法蘭內邊尺寸允許偏差+ 2mm不平度不應大于2mm4. 12. 10矩形風管邊長大于或等于800mn時，在其管段長度1.2米 以上，均應采取加固措施。4. 1 3電氣安裝工程4. 13. 1 施工前，施工技

55、術管理人員必須認真審圖，將施工圖中存 在的問題及寸納入自審記錄中， 通過圖紙會審予以解決， 并做好施工 前的其它技術準備工作。4. 13. 2 密切配合土建施工，按施工圖紙進行電氣暗埋管、埋設件 等安裝，同寸預留各類電氣安裝所用的孔洞， 做好與土建配合施工的 工序會簽工作。4. 13. 3 電氣暗配管安裝：所有的基礎暗配管必須按圖紙施工，當 暗配管通過設備基礎寸， 應另加套管保護。 暗配管彎曲半徑不應小于 管外徑的 10 倍，彎曲煨扁度不應大于管外徑的 10。暗配管安裝寸， 若管子長度超過45m其直管中間應加分線盒；當管子長度 30m有一 個彎、20m有兩個彎、12m有三個彎時，中間都要加分線

56、盒。管口對 接寸應無毛刺，對接牢固緊密，鋼管絲扣連接寸應加焊接地線，絲扣 連接應密封處理， 引出砼或泥土內電纜管應進行管內外防腐處理。 配 合土建預埋的線管管口應密封，避免其他專業(yè)施工時造成堵管。413 4 電纜及導線敷設：電纜敷設屬電氣安裝主要施工項目，由 低壓開關柜饋出各回路的低壓電力電纜沿地下室頂部的電纜橋架至 強電豎井內明敷。 電纜敷設前， 應檢查電纜的規(guī)格型號是否符合設計 要求，測試電纜絕緣性能符合專業(yè)技術要求后方可進行電纜敷設。 在 敷設過程中，不得有絞擰、 扭結及表層劃傷現(xiàn)象，不同電壓等級的電 纜應在橋架上分層敷設， 電纜在垂直明敷時應用專用電纜卡固定。 明 敷電纜的彎曲半徑不應小于電纜直徑的 6倍，排列整齊無交叉。 導線 穿管時，同電壓等級的導線可同一管內敷設，但不得超過 8 根，同一 回路的導線必須穿于同一管內。 導線在管內嚴禁有接頭， 嚴