反擔(dān)保抵押合同協(xié)議書(shū)范本(20201012232031)

1、編號(hào)號(hào)：第 8頁(yè) 共 8頁(yè)反擔(dān)保抵押合同擔(dān)保人： 抵押人： 簽訂日期： 年月日擔(dān)保人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)擔(dān)保人） 聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：抵押人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)反擔(dān)保人） ：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于：1. 擔(dān)保人與 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)借款人）簽訂委托保證合同 （合同編號(hào)： ，以下簡(jiǎn)稱(chēng)委托保證合同 ）；2. 擔(dān)保人與 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)貸款人）簽訂保證合同 （合同編號(hào)： ，以下簡(jiǎn)稱(chēng)保證合同），擔(dān)保人為借款人與貸款人簽訂的借款合同 （合同編號(hào)： ，以下簡(jiǎn)稱(chēng)借款合同） 項(xiàng)下的借款提供擔(dān)保。 反擔(dān)保人應(yīng)借款人的請(qǐng)求， 同意并確認(rèn)以反擔(dān)保抵押人的身 份自愿向擔(dān)保人提供反擔(dān)保， 現(xiàn)與擔(dān)保人簽訂以擔(dān)保人為唯一受益人的、 無(wú)條件的、

2、不可撤 銷(xiāo)的、連帶責(zé)任的反擔(dān)保抵押合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)本合同） 。第一條 反擔(dān)保人的聲明與承諾1.1 反擔(dān)保人具有簽訂和履行本合同所需的完全民事權(quán)利能力和行為能力， 具備抵押人主體 資格，可以提供抵押擔(dān)保。1.2 反擔(dān)保人完全了解借款人的委托保證合同、 借款合同、 保證合同及其借款擔(dān)保具體事項(xiàng)， 為借款人提供反擔(dān)保抵押完全出于自愿，反擔(dān)保人在本合同項(xiàng)下的全部意思表示真實(shí)。1.3 反擔(dān)保人向擔(dān)保人提供的所有文件和資料是準(zhǔn)確、真實(shí)、完整和有效的。1.4 反擔(dān)保人保證對(duì)本合同項(xiàng)下的抵押物擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)， 并愿意以該抵押物為 擔(dān)保人設(shè)定抵押反擔(dān)保，辦理抵押登記，承擔(dān)抵押反擔(dān)保責(zé)任。1.5 反擔(dān)保人

3、未向擔(dān)保人隱瞞截止本合同簽訂日在抵押物上存在著的任何擔(dān)保物權(quán)。1.6 若在抵押物上設(shè)置新的擔(dān)保物權(quán)、 抵押物被查封或涉入重大訴訟或仲裁案件， 反擔(dān)保人 應(yīng)及時(shí)通知擔(dān)保人。1.7 反擔(dān)保人承諾， 除本合同反擔(dān)保人外， 不存在其他第三人對(duì)該抵押物享有承租、 借用等 情形，也不存在其他第三人對(duì)該抵押物主張權(quán)利的情形。第二條 被擔(dān)保的主債權(quán)2.1 本合同所擔(dān)保的主債權(quán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)主債權(quán)）為：2.1.1 貸款人依據(jù)借款合同向借款人發(fā)放的借款， 包括但不限于借款本金、 利息、 復(fù)利、罰 息、違約金、損害賠償金、 實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用和其他所有應(yīng)付費(fèi)用，具體金額以借款合同之約 定為準(zhǔn)。2.1.2 擔(dān)保人依據(jù)委托保證

4、合同向借款人收取的擔(dān)保費(fèi)用，包括但不限于擔(dān)保費(fèi)、滯納金、 逾期保費(fèi)和其他所有應(yīng)付費(fèi)用，具體金額以委托保證合同之約定為準(zhǔn)。第三條 抵押物3.1 本合同的抵押物情況詳見(jiàn)附件：抵押物清單。3.2 反擔(dān)保人確認(rèn)對(duì)抵押物依法擁有合法、 有效、 完全的所有權(quán)和不受限制的處分權(quán)， 并同 意在本合同簽訂之日，將所有抵押物的產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件交由擔(dān)保人（或抵押登記機(jī)構(gòu)）保管。3.3 反擔(dān)保人承諾， 抵押物不存在第三人所有或共有、使用權(quán)爭(zhēng)議、被監(jiān)管、 被查封或被扣 押的任何足以限制擔(dān)保人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情況。 同時(shí)， 反擔(dān)保人保證抵押物上也未設(shè)定任何擔(dān) 保物權(quán)，并免遭任何第三人追索。3.4 未經(jīng)擔(dān)保人書(shū)面同意，反擔(dān)保人不得

5、全部和部分轉(zhuǎn)讓、出租、出借、以實(shí)物形式出資、改造、 改建或以其他任何方式處分抵押物； 經(jīng)擔(dān)保人書(shū)面同意的， 處分抵押物所得價(jià)款應(yīng)用 于提前清償主債權(quán)或向擔(dān)保人指定的第三方提存。3.5 反擔(dān)保人保證，目前該抵押物上不存在租賃、借用、征用等使用情形，如需設(shè)定租賃、借用、 征用等使用情形， 應(yīng)事先書(shū)面通知擔(dān)保人， 附上相關(guān)協(xié)議及背景資料，并征得擔(dān)保人 的書(shū)面同意。 反擔(dān)保人應(yīng)確保該等協(xié)議的合同期不能超過(guò)借款合同的期限， 并明確約定對(duì)方 不得享有任何形式的居住權(quán)、優(yōu)先承租權(quán)和優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。3.6 抵押物的評(píng)估、咨詢(xún)、公證、保險(xiǎn)、鑒定、登記、運(yùn)輸及保管等費(fèi)用由反擔(dān)保人負(fù)擔(dān)。3.7 本合同及有關(guān)資料， 擔(dān)保

6、人認(rèn)為有必要經(jīng)公證機(jī)關(guān)對(duì)其真實(shí)性與合法性進(jìn)行公證的， 反 擔(dān)保人必須無(wú)條件給予配合，并承擔(dān)公證費(fèi)用。3.8 凡屬正在使用之中的抵押物， 由反擔(dān)保人負(fù)責(zé)保管。 抵押物在抵押期間的所發(fā)生的一切 費(fèi)用和損耗，由反擔(dān)保人承擔(dān)。在抵押期內(nèi)反擔(dān)保人有維修、保養(yǎng)、保證完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受擔(dān)保人的檢查。未經(jīng)擔(dān)保人書(shū)面同意，反擔(dān)保人不得擅自將抵押物拆除、出租、 出售、互易、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、清償、出資、重復(fù)抵押或再抵押或以其他任何方式處分，否則以 違約論處，追究反擔(dān)保人相應(yīng)的責(zé)任。3.9 抵押物的最終價(jià)值以抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)實(shí)際處理抵押物的凈收入為準(zhǔn)。 本合同雙方通過(guò)處置 抵押物所得之價(jià)款，應(yīng)依下列順序清償：實(shí)現(xiàn)抵押

7、權(quán)的費(fèi)用；主債權(quán)的利息；主債權(quán)。3.10 在抵押物發(fā)生被征用、毀損、滅失或者其他損害的情況下，擔(dān)保人有權(quán)就該抵押物的 保險(xiǎn)金、賠償金、補(bǔ)償金或者其他款項(xiàng)優(yōu)先受償。3.11 反擔(dān)保人承擔(dān)全額擔(dān)保責(zé)任，如還有其他反擔(dān)保人或反擔(dān)保物的，各反擔(dān)保人承擔(dān)共 同連帶保證責(zé)任。 其他反擔(dān)保人或反擔(dān)保物不影響反擔(dān)保人對(duì)本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利及其行 使，反擔(dān)保人不得以此抗辯擔(dān)保人。第四條 抵押登記4.1 本合同簽訂后 3 日內(nèi)，擔(dān)保人與反擔(dān)保人應(yīng)到有關(guān)登記部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)。4.2 本合同期間， 抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變化， 依法需進(jìn)行變更登記的， 擔(dān)保人與反擔(dān)保人應(yīng)在 登記事項(xiàng)變更之日起 3 日內(nèi)到有關(guān)登記部門(mén)辦理

8、變更登記。4.3 主債權(quán)獲清償后，反擔(dān)保人與擔(dān)保人應(yīng)向有關(guān)登記部門(mén)辦理抵押注銷(xiāo)登記。第五條 抵押物價(jià)值減少的處理5.1 在本合同主債權(quán)獲得完全清償之前， 反擔(dān)保人的行為足以使抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的， 擔(dān)保 人有權(quán)要求反擔(dān)保人停止其行為。 抵押物價(jià)值減少的， 擔(dān)保人有權(quán)要求反擔(dān)保人恢復(fù)抵押物 的價(jià)值， 或者提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)牟閾?dān)保人認(rèn)可的其他擔(dān)保。 反擔(dān)保人不恢復(fù)抵押財(cái) 產(chǎn)的價(jià)值也不提供擔(dān)保的， 擔(dān)保人有權(quán)要求反擔(dān)保人提前清償債務(wù)， 反擔(dān)保人不按要求履行 債務(wù)的，擔(dān)保人有權(quán)行使抵押權(quán)。5.2 如果由于自然災(zāi)害、 意外事件、 侵權(quán)行為或其他原因?qū)е碌盅何餃缡Щ騼r(jià)值減少的， 反 擔(dān)保人應(yīng)立即采取措

9、施防止損失進(jìn)一步擴(kuò)大， 并在上述原因發(fā)生之日起 3 日內(nèi)書(shū)面通知擔(dān)保 人。第六條 抵押物的孳息6.1 發(fā)生本合同約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形， 致使抵押物被人民法院依法扣押的， 自扣押之日 起擔(dān)保人有權(quán)收取該抵押財(cái)產(chǎn)的天然孳息或者法定孳息， 但擔(dān)保人未通知應(yīng)當(dāng)提供法定孳息 的義務(wù)人的除外。6.2 本合同第 6.1 條款規(guī)定的孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費(fèi)用。第七條 抵押物的保險(xiǎn)7.1 反擔(dān)保人應(yīng)向與擔(dān)保人協(xié)商確定的保險(xiǎn)公司按照雙方協(xié)商確定的險(xiǎn)種和保險(xiǎn)期限為抵 押物辦理保險(xiǎn)， 投保的金額不得少于抵押物的評(píng)估價(jià)值， 保險(xiǎn)單內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合擔(dān)保人的要求， 不得附有損于擔(dān)保人權(quán)益的限制性條件。7.2 在本合同主債權(quán)

10、獲得完全清償之前， 反擔(dān)保人不得以任何理由中斷、 終止、 修改或者變 更保險(xiǎn)單， 并應(yīng)采取一切合理和必要的措施確保本條規(guī)定的保險(xiǎn)保持有效。 如果反擔(dān)保人未 投?；蛘哌`反前述約定， 擔(dān)保人有權(quán)決定投?；蚶^續(xù)為抵押物投保， 保險(xiǎn)費(fèi)用由反擔(dān)保人承 擔(dān)，并可與因此可能給擔(dān)保人造成的損失一并記入主債權(quán)的范圍。7.3 本合同簽訂后 5 日內(nèi)，反擔(dān)保人須向擔(dān)保人提交該抵押物的保險(xiǎn)單正本并將因保險(xiǎn)事件 發(fā)生而享有的保險(xiǎn)金請(qǐng)求權(quán)轉(zhuǎn)讓給擔(dān)保人。 在本合同主債權(quán)獲得完全清償之前， 保險(xiǎn)單正本 由擔(dān)保人執(zhí)管。第八條 抵押權(quán)的行使8.1 如果借款人未按借款合同在任何正常付息日、 正常還款日或提前還款日向貸款人進(jìn)行付 息

11、清償， 或未按委托保證合同向擔(dān)保人進(jìn)行清償， 擔(dān)保人有權(quán)依據(jù)法律及本合同的約定， 行 使抵押權(quán)。8.2 在本合同第 8.1 條款擔(dān)保責(zé)任發(fā)生后， 擔(dān)保人應(yīng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效內(nèi)行使抵押權(quán)。 若主 債權(quán)為分期清償?shù)模?則擔(dān)保人應(yīng)在基于最后一期債權(quán)起算的訴訟時(shí)效期間屆滿(mǎn)之日前行使抵 押權(quán)。第九條 抵押物的實(shí)現(xiàn)9.1 在擔(dān)保責(zé)任發(fā)生后， 擔(dān)保人有權(quán)與反擔(dān)保人協(xié)議將抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、 變賣(mài)抵押物 所得的價(jià)款優(yōu)先清償主債權(quán)。 協(xié)議不成的， 擔(dān)保人有權(quán)依法請(qǐng)求人民法院拍賣(mài)、 變賣(mài)抵押物。9.2 處置抵押物所得款項(xiàng)在優(yōu)先支付抵押物處置費(fèi)用和本合同項(xiàng)下反擔(dān)保人應(yīng)償付給擔(dān)保 人的費(fèi)用后，用于清償主債權(quán)。第十條

12、其他約定10.1 反擔(dān)保人根據(jù)擔(dān)保人要求提供相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性。10.2 反擔(dān)保人接受擔(dān)保人每月對(duì)抵押物進(jìn)行調(diào)查，以及對(duì)其財(cái)力狀況的監(jiān)督和檢查，并給 予協(xié)助和配合。10.3 在本合同期間貸款人或擔(dān)保人將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，反擔(dān)保人仍在原擔(dān)保范圍內(nèi) 繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。10.4 在本合同期間，反擔(dān)保人如對(duì)抵押物再行設(shè)定擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)征得擔(dān)保人的書(shū)面同意。 第十一條 締約過(guò)失責(zé)任11.1 本合同簽訂后，反擔(dān)保人拒絕或者拖延辦理抵押登記，或因?yàn)榉磽?dān)保人的其他原因， 致使本合同不能生效，抵押權(quán)不能有效設(shè)立的，構(gòu)成締約過(guò)失。由此使擔(dān)保人受到損失的， 反擔(dān)保人應(yīng)對(duì)擔(dān)保人所受損失承擔(dān)賠

13、償責(zé)任。第十二條 違約責(zé)任12.1 以下情況之一即構(gòu)成或視為反擔(dān)保人在本合同項(xiàng)下違約：1、反擔(dān)保人違反本合同的規(guī)定，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、出借、以實(shí)物形式出資、改造、改建或 以其他任何方式全部或部分處分抵押物；2、反擔(dān)保人以任何方式妨礙擔(dān)保人依法和根據(jù)本合同有關(guān)規(guī)定處置抵押物；3、發(fā)生本合同第五條所述抵押物價(jià)值減少的情形，反擔(dān)保人不按擔(dān)保人的要求恢復(fù)抵押物 的價(jià)值或提供相應(yīng)的擔(dān)保；4、反擔(dān)保人在本合同中所做的聲明不真實(shí)或者違反其在本合同中所做的承諾；5、反擔(dān)保人違反本合同中關(guān)于當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的其他規(guī)定；6、反擔(dān)保人在與擔(dān)保人的其他合同項(xiàng)下發(fā)生違約事件。12.2 出現(xiàn)本合同第 12.1 條款規(guī)定的違約

14、事件時(shí)， 擔(dān)保人有權(quán)視具體情形采取以下一項(xiàng)或多 項(xiàng)措施：1、要求反擔(dān)保人限期糾正其違約行為；2、要求反擔(dān)保人賠償因其違約而給擔(dān)保人造成的損失； 3、行使抵押權(quán)；4、擔(dān)保人認(rèn)為必要的其他措施。第十三條 費(fèi)用13.1 除依法另行確定或當(dāng)事人另有約定外， 因本合同訂立、 履行及爭(zhēng)議解決發(fā)生的費(fèi)用 括律師費(fèi)用）由反擔(dān)保人承擔(dān)。第十四條 爭(zhēng)議的解決14.1 本合同適用中華人民共和國(guó)有關(guān)法律，受中華人民共和國(guó)法律管轄。在本合同履行過(guò) 程中，如發(fā)生任何爭(zhēng)議、糾紛，有關(guān)各方首先應(yīng)友好協(xié)商解決。當(dāng)協(xié)商無(wú)法解決時(shí)，向合同 簽訂地人民法院提起訴訟。第十五條 附則15.1 未經(jīng)擔(dān)保人書(shū)面同意，反擔(dān)保人不得將本合同項(xiàng)下任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓予第三人。15.2 在不影響本合同其他約定的情形下，本合同對(duì)雙方及各自依法產(chǎn)生的承繼人和受讓人 均具有法律約束力。15.3