哈爾濱市房地產(chǎn)抵押合同協(xié)議書范本

1、哈爾濱市房地產(chǎn)抵押合同甲方：乙方：簽訂日期：年月日抵押人： 抵押權(quán)人： 為確保 年 月 日簽訂的 （以下稱主合同） 的履行， 抵押人 （以下簡稱甲方）愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人 （以下簡稱乙方） 經(jīng)實地勘驗， 在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上， 同意接 受甲方的房地產(chǎn)抵押。 甲方將房屋抵押給乙方時， 該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押 給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。 第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于 區(qū) 街（路、小區(qū)） 號棟單元層戶號，其房屋建筑面 m2,占地 面積 m2。第二條根據(jù)主合同, 甲乙雙方確認： 債務(wù)人為

2、 ；抵押期限自 年 月至年月。第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估, 上述房地產(chǎn)價值為人民幣 （大寫）, （小寫）。根據(jù)主合同,雙方確認： 乙方債權(quán)標的額 （本金）：（大寫）, （小寫）,抵押率為百分之 。第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。 若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù), 概由甲方負責(zé)清理, 并 承擔民事訴訟責(zé)任,由此給乙方造成的經(jīng)濟損失,甲方負責(zé)賠償。第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務(wù), 如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的, 乙方承擔賠償 責(zé)任。第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由 使用。甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔維修、 養(yǎng)護義務(wù)并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任, 并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因使用不當造成毀

3、損, 乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認可的新的抵 押房地產(chǎn),在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上,乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。第七條抵押期間,甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、 租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押, 未經(jīng)乙方 書面同意,發(fā)生上述行為均屬無效。第八條抵押期間, 甲方如發(fā)生分立、 合并, 由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔或分別承擔本合 同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn),乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。第九條在本合同有效期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的, 甲方可自行解除本合同。第十條本合同生效后, 甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同, 需要變更或解除本合同時, 應(yīng)經(jīng)

4、雙方協(xié)商一致,達成書面協(xié)議,協(xié)議未達成前,本合同各條款仍然有效。第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議, 甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。第十二條在抵押期間， 抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時， 甲方必須及時告知乙方， 且根據(jù)具體情況， 變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息， 并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手 續(xù)。第十三條抵押期滿， 如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息， 又未與乙方達成延期協(xié)議的， 按法定程序 處理抵押房地產(chǎn)， 清償債務(wù)本息。 處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務(wù)本息和承擔處理 費用的，乙方有權(quán)另行追索；價款償還債務(wù)本息后有

5、剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。 第十四條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。 第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記，方為有效。 第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。 第十七條雙方商定的其它事項： 。甲方（簽章） ： 法定代表人： 委托代理人： 地址： 聯(lián)系電話： _年月簽訂地點： 乙方（簽章） ：法定代表人： 委托代理人： 地址： 聯(lián)系電話： 日 年 月 日簽訂地點： 說明：一、本合同只作為房地產(chǎn)抵押擔保使用。二、本合同必須用鋼筆、炭素筆或毛筆填寫，字跡工整，不得涂改。三、抵押人即是房屋所有權(quán)人；抵押權(quán)人即是債權(quán)人。四、合同中的空格由雙方根據(jù)實際情況填寫。五