165801五星級酒店超高層造價估算指標

1、五星級酒店（超高層）造價估算指標類別:我的文章 評論(0) 瀏覽(606) 2010-11-07 21:06標簽：五星級酒店（超高層）造價估算指標 成本管理五星級酒店（超高層）造價估算指標 一、工程概況1、 工程類型：5星級酒店2、 技術經濟指標 ：9591元/m23、 擬建地點：上海市4、 建筑面積：80000 m2，其中：地上面積65000 m2，地下面積15000 m2，標準層面積：1500 m2 5、 建筑高度：160 m（檐口高度），標準層層高：3.6m 6、 建筑層數：地下3層，地上40層（其中：裙房4層）7、 結構形式：鉆孔灌注樁，樁長56 m，地下連續(xù)墻維護，鋼筋混凝土框筒結構

2、8、 基礎埋深：18 m（地下室外墻長度約300m）9、 室內外高差：0.8m 二、建筑標準1、 外裝飾標準：高檔石材/鋁板幕墻，進口low-e中空夾膠玻璃單元式幕墻，外墻保溫2、 屋面：防水砂漿，高分子防水卷材，憎水珍珠巖砂漿，擠塑聚苯板保溫層，局部地磚3、 內裝飾標準： 公共部位（大堂、電梯廳、公共衛(wèi)生間）：進口花崗石地面，進口大理石墻面，石膏板或金屬板造型吊頂，豪華裝飾燈具，配高檔活動和固定家具 其他公共部位（公共走道、餐廳、酒吧、會議室、健身房等）：進口花崗石/高檔地毯/木地板地面，進口大理石/高檔墻紙/豪華裝飾墻面，石膏板或金屬板造型吊頂，豪華裝飾燈具，配高檔活動和固定家具 標準客房

3、：高檔地毯地面，高檔墻紙和局部豪華木飾面墻面，石膏板吊頂，高檔裝飾燈具，配高檔活動和固定家具，高檔房門配進口五金件；衛(wèi)生間進口花崗石地坪，進口大理石墻面，石膏板吊頂 客房層走道：地毯地面，墻紙和局部木飾墻面，石膏板吊頂，裝飾燈具 后勤用房和消防樓梯間：環(huán)氧樹脂涂料/地磚地坪，墻面乳膠漆，石膏板/涂料天花 三、設備管線1、 給排水管道：給水管道采用塑覆銅管，橡塑保溫，飲用水管道采用不銹鋼管道，排水管道采用upvc管道，upvc雨水管2、 消防工程：大于80mm直徑管道采用無縫鋼管，小管徑采用鍍鋅鋼管，卡箍式連接3、 煤氣：鍍鋅鋼管4、 變配電：四級熱鍍鋅鋼管，低煙無鹵阻燃電線，插接式銅母線，熱鍍

4、鋅橋架5、 電氣管道：熱鍍鋅橋架，低煙無鹵阻燃電線，塑料管，四級熱鍍鋅鋼管，插接式母線6、 空調通風：熱鍍鋅鋼管，鍍鋅鋼板，橡塑保溫，裝飾風口7、 綜合布線：六類線，rj45信息口，光纜8、 ba系統(tǒng)：控制線，信號線9、 消防報警：低煙無鹵阻燃電線，阻燃控制線10、 安防系統(tǒng)：控制線，視頻線，電源線11、 衛(wèi)星天線及有線電視：視頻線，信號線，同軸電纜 四、設備配置1、 給排水工程：拼裝式不銹鋼水箱，中繼水箱，進口變頻水泵，進口高檔衛(wèi)生潔具及配套五金件，進口飲用水凈化設備2、 消防工程；雙頭消火栓箱，濕式報警，消防泵，中繼水箱，機房采用fm200氣體滅火3、 煤氣：煤氣表房4、 變配電：變壓器，

5、進口高壓柜，進口低壓柜，二路供電5、 應急發(fā)電機：進口應急柴油發(fā)電機組，切換柜6、 電氣工程：配電箱（主開關進口），配電柜7、 泛光照明：進口投光燈，控制箱8、 空調通風：進口冷水機組，進口冷凍泵，冷凍冷卻水循環(huán)泵，冷卻塔，進口熱交換器，進口變風量空調箱，高檔四管制風機盤管，四管制供回水系統(tǒng)，送排風機組，新風機組，it機房獨立24小時空調系統(tǒng)9、 鍋爐：進口燃氣鍋爐，水泵，集/分水器10、 綜合布線：光端轉換器，配線架11、 ba系統(tǒng)：直接數字控制器，服務器，控制器，控制閥12、 消防報警：感煙探測器，樓層顯示器，聯動控制器，控制模塊13、 安防系統(tǒng)：監(jiān)控主機，監(jiān)視器，采集點14、 廣播系統(tǒng)：

6、音源設備，功率放大器，揚聲器，廣播接線箱15、 衛(wèi)星天線及有線電視：接收器，放大器，分配器，分支器，樓層接線箱16、 電梯：速度2.54.0米/秒，荷載1350公斤，進口產品17、 車庫管理系統(tǒng)：感應線圈，收費閘機，電腦管理系統(tǒng)18、 擦窗系統(tǒng)：進口擦窗設備及軌道，控制設備19、 廚房設備：基本采用進口產品 五星級酒店（超高層）造價估算指標 序號工程和費用名稱特殊說明總價(萬元)數量(平方米)單方造價(元/平方米)一土建及裝飾工程 1打樁 1495.00650002302基坑維護 1500.001500010003土方工程 375.00150002504地下建筑含地下室裝修600.001500

7、04005地下結構 3300.001500022006地上建筑 2925.00650004507地上結構 5525.00650008508裝飾 22100.006500034009外立面含入口雨篷6500.0065000100010屋面 195.00650003011標識系統(tǒng) 200.008000025 土建及裝飾工程費小計 44715.00800005589 二機電安裝工程 1給排水工程 3200.00800004002消防噴淋 960.00800001203煤氣包括調壓站160.0080000204變配電15000kva2160.00800002705應急柴油發(fā)電機組3000kw1200.

8、00800001506電氣 3040.00800003807泛光照明 292.5065000458消防報警 360.0080000459綜合布線 480.00800006010弱電配管 320.00800004011弱電橋架 240.00800003012智能化調光系統(tǒng) 400.00800005013ba系統(tǒng) 480.00800006014衛(wèi)星天線及有線電視 120.00800001515安防系統(tǒng) 320.00800004016廣播系統(tǒng) 80.00800001017程控電話 320.00800004018空調送排風 6000.008000075019鍋爐 400.00800005020電梯含自

9、動扶梯2400.008000030021擦窗機 357.50650005522車庫管理 82.50150005523廚房設備 1950.006500030024賓館管理系統(tǒng) 260.00650004025vod點播系統(tǒng) 162.50650002526游泳池設備 195.00650003027康體設施 390.006500060 機電安裝工程費小計 26330.00800003291 三預備費按建安工程費的8%計列5683.6080000710 建安工程總費用 76728.60800009591 1. 四星級酒店造價估算指標 一、工程概況1、 工程類型：4星級酒店2、 技術經濟指標 ：8330元

10、/m23、 擬建地點：上海市4、 建筑面積：62000 m2，其中：地上面積50000 m2，地下面積12000 m2，標準層面積：1500 m25、 建筑高度：100 m（檐口高度），標準層層高：3.6 m 6、 建筑總層數：地下2層，地上26層（其中裙房3層）7、 結構形式：鉆孔灌注樁，樁長40 m，地下連續(xù)墻維護，鋼筋混凝土框筒結構8、 基礎埋深：13m（地下室外墻長度約320 m）9、 室內外高差：0.6m 二、建筑標準1、 外裝飾標準：石材/鋁板幕墻，氟碳噴涂鋁合金中空low-e玻璃窗，外墻保溫2、 屋面：防水砂漿，高分子防水卷材，憎水珍珠巖砂漿，擠塑聚苯板保溫層，局部地磚3、 內裝

11、飾標準： 公共部位（大堂、電梯廳、公共衛(wèi)生間）：花崗石地面，大理石墻面，石膏板或金屬板造型吊頂，高檔裝飾燈具，配套高檔活動和固定家具，重要部位采用進口產品 其他公共部位（餐廳、酒吧、公共走道、會議室、健身房等）：花崗石/地毯/木地板地面，大理石/墻紙/局部高檔木飾墻面，石膏板或金屬板造型吊頂，高檔裝飾燈具，配套活動和固定家具，重要部位采用進口產品 標準客房：地毯地面，墻紙和局部木飾面墻面，石膏板吊頂，裝飾燈具，配活動和固定家具；衛(wèi)生間花崗石地坪，大理石墻面，石膏板吊頂；部分采用高檔產品 客房層走道：地毯地面，墻紙和局部木飾墻面，石膏板吊頂，裝飾燈具 后勤用房和消防樓梯間：環(huán)氧樹脂涂料/地磚地坪

12、，墻面乳膠漆，石膏板/涂料天花 三、設備管線1、 給排水管道：鋼塑復合管，塑覆銅管熱水管道外包橡塑保溫，飲用水管道采用不銹鋼管道，排水管道采用upvc管道，upvc雨水管2、 消防工程：大于80mm直徑管道采用無縫鋼管，小管徑采用鍍鋅鋼管，卡箍式連接3、 煤氣：鍍鋅鋼管4、 變配電：四級熱鍍鋅鋼管，低煙無鹵阻燃電線，插接式銅母線，熱鍍鋅橋架5、 電氣管道：熱鍍鋅橋架，低煙無鹵阻燃電線，塑料管，四級熱鍍鋅鋼管，插接式母線6、 空調通風：熱鍍鋅鋼管，鍍鋅鋼板，玻璃棉保溫，鋁合金風口7、 綜合布線：六類線，rj45信息口，光纜8、 ba系統(tǒng)：控制線，信號線9、 消防報警：低煙無鹵阻燃電線，阻燃控制線

13、10、 安防系統(tǒng)：控制線，視頻線，電源線11、 衛(wèi)星天線及有線電視：視頻線，信號線，同軸電纜 四、設備配置1、 給排水工程：拼裝式不銹鋼水箱，中繼水箱，變頻水泵，高檔衛(wèi)生潔具及配套五金件，進口飲用水凈化設備2、 消防工程；雙頭消火栓箱，濕式報警，消防泵，中繼水箱，機房采用fm200氣體滅火3、 煤氣：煤氣表房4、 變配電：變壓器，高壓柜（進口），低壓柜，二路供電5、 應急發(fā)電機：合資品牌應急柴油發(fā)電機組，切換柜6、 電氣工程：配電箱（主開關進口），配電柜7、 泛光照明：投光燈（光源為進口），控制箱8、 空調通風：進口冷水機組，冷凍泵，冷凍冷卻水循環(huán)泵，冷卻塔，熱交換器，變風量空調箱，四管制風機

14、盤管，四管制供回水系統(tǒng)，送排風機組，新風機組，it機房獨立24小時空調系統(tǒng)9、 鍋爐：高檔燃氣鍋爐，水泵，集/分水器10、 綜合布線：光端轉換器，配線架11、 ba系統(tǒng)：直接數字控制器，服務器，控制器，控制閥12、 消防報警：感煙探測器，樓層顯示器，聯動控制器，控制模塊13、 安防系統(tǒng)：監(jiān)控主機，監(jiān)視器，采集點14、 廣播系統(tǒng)：音源設備，功率放大器，揚聲器，廣播接線箱15、 衛(wèi)星天線及有線電視：接收器，放大器，分配器，分支器，樓層接線箱16、 電梯：速度2.53.0米/秒，荷載1350公斤，電梯主件進口17、 車庫管理系統(tǒng)：感應線圈，收費閘機，電腦管理系統(tǒng)18、 擦窗系統(tǒng)：擦窗設備及軌道，控制

15、設備19、 廚房設備：重要部件采用進口產品。 四星級酒店（高層）造價估算指標 序號工程和費用名稱特殊說明總價(萬元)數量(平方米)單方造價(元/平方米)一土建及裝飾工程 1打樁 1100.00500002202基坑維護 1080.00120009003土方工程 312.00120002604地下建筑含地下室裝修480.00120004005地下結構 2400.001200020006地上建筑 2250.00500004507地上結構 4000.00500008008裝飾 13500.005000027009外立面含入口雨篷5000.0050000100010屋面 150.00500003011

16、標識系統(tǒng) 124.006200020 土建及裝飾工程費小計 30396.00620004903 二機電安裝工程 1給排水工程 2170.00620003502消防噴淋 682.00620001103煤氣包括調壓站124.0062000204變配電11500kva1240.00620002005應急柴油發(fā)電機組2300kw682.00620001106電氣 2356.00620003807泛光照明 200.0050000408消防報警 248.0062000409綜合布線 341.00620005510弱電配管 248.00620004011弱電橋架 186.00620003012智能化調光系統(tǒng)

17、 310.00620005013ba系統(tǒng) 279.00620004514衛(wèi)星天線及有線電視 93.00620001515安防系統(tǒng) 248.00620004016廣播系統(tǒng) 62.00620001017程控電話 248.00620004018空調送排風 4030.006200065019鍋爐 217.00620003520電梯含自動扶梯1426.006200023021擦窗機 300.00500006022車庫管理 60.00120005023廚房設備 1000.005000020024賓館管理系統(tǒng) 200.00500004025vod點播系統(tǒng) 125.00500002526游泳池設備 150.0

18、0500003027康體設施 200.005000040 機電安裝工程費小計 17425.00620002810 三預備費按建安工程費的8%計列3825.6862000617 建安工程總費用 51646.68620008330 2. 三星級酒店（高層）造價估算指標 一、工程概況1、 工程類型：3星級酒店2、 技術經濟指標 ：6339元/m23、 擬建地點：上海市4、 建筑面積：36000m2，其中：地上面積28000 m2，地下面積8000 m2，標準層面積：1250 m25、 建筑高度：80 m（檐口高度），標準層層高：3.3 m 6、 建筑總層數：地下2層，地上22層（其中裙房3層）7、

19、結構形式：鉆孔灌注樁，樁長30 m，地下連續(xù)墻維護，鋼筋混凝土框筒結構8、 基礎埋深：13 m（地下室外墻長度300m）9、 室內外高差：0.6 m 二、建筑標準1、 外裝飾標準：面磚/高檔外墻涂料，局部石材幕墻，氧化著色鋁合金中空玻璃窗，外墻保溫2、 屋面：防水砂漿，高分子防水卷材，憎水珍珠巖砂漿，擠塑聚苯板保溫層，局部地磚3、 內裝飾標準： 公共部位（大堂、電梯廳）：花崗石地面，大理石墻面，石膏板或金屬板造型吊頂，裝飾燈具，配活動和固定家具，局部考慮采用高檔產品。 其他公共部位（餐廳、酒吧、公共衛(wèi)生間、公共走道、會議室、健身房等）：花崗石/?；u/地毯/木地板地面，大理石/墻紙/涂料/局部

20、木飾墻面，石膏板或金屬板造型吊頂，裝飾燈具，配活動和固定家具，局部考慮采用高檔產品。 標準客房：地毯地面，涂料墻面，石膏板吊頂，裝飾燈具，配活動和固定家具；衛(wèi)生間玻化磚地坪，玻化磚墻面，石膏板吊頂 客房層走道：地毯地面，涂料和局部木飾墻面，石膏板吊頂，裝飾燈具 后勤用房和消防樓梯間：環(huán)氧樹脂涂料，墻面乳膠漆，石膏板/涂料天花。采用普通產品 三、設備管線 1、 給排水管道：聚丙烯管，鋼塑復合管，熱水管道加橡塑保溫，排水管道采用upvc管道，upvc雨水管2、 消防工程：采用熱鍍鋅管道，溝槽式連接3、 煤氣：鍍鋅鋼管4、 變配電：熱鍍鋅鋼管，銅芯電纜，銅母線，熱鍍鋅橋架5、 電氣管道：熱鍍鋅橋架，

21、銅芯電纜，電線，塑料管，熱鍍鋅鋼管，分支電纜6、 空調通風：熱鍍鋅鋼管，鍍鋅鋼板，橡塑保溫，鋁合金風口7、 綜合布線：六類線，rj45信息口，光纜8、 ba系統(tǒng)：控制線，信號線9、 消防報警：阻燃電線，阻燃控制線10、 安防系統(tǒng)：控制線，視頻線，電源線11、 衛(wèi)星天線及有線電視：視頻線，信號線，同軸電纜 四、設備配置1、 給排水工程：混凝土水箱，中繼水箱，水泵，衛(wèi)生潔具及配套五金件2、 消防工程：消火栓箱帶滅火器，濕式報警，消防泵，中繼水箱3、 煤氣：煤氣表房4、 變配電：變壓器，高壓柜，低壓柜，二路供電5、 應急發(fā)電機：應急柴油發(fā)電機組，切換柜6、 電氣工程：配電箱，配電柜7、 泛光照明：投

22、光燈，控制箱8、 空調通風：冷水機組，冷凍泵，冷凍冷卻水循環(huán)泵，冷卻塔，熱交換器，變風量空調箱，二管制風機盤管，二管制供回水系統(tǒng)，送排風機組，新風機組9、 鍋爐：燃氣鍋爐，水泵，集/分水器10、 綜合布線：光端轉換器，配線架11、 ba系統(tǒng)：直接數字控制器，服務器，控制器，控制閥12、 消防報警：感煙探測器，樓層顯示器，聯動控制器，控制模塊13、 安防系統(tǒng)：監(jiān)控主機，監(jiān)視器，采集點14、 廣播系統(tǒng)：音源設備，功率放大器，揚聲器，廣播接線箱15、 衛(wèi)星天線及有線電視：接收器，放大器，分配器，分支器，樓層接線箱16、 電梯：速度2.0米/秒，荷載1000公斤17、 車庫管理系統(tǒng)：感應線圈，收費閘機

23、，電腦管理系統(tǒng)18、 廚房設備：基本采用國產產品。 三星級酒店（高層）造價估算指標 序號工程和費用名稱特殊說明總價(萬元)數量(平方米)單方造價(元/平方米)一土建及裝飾工程 1打樁 616.00280002202基坑維護 816.00800010203土方工程 216.0080002704地下建筑含地下室裝修304.0080003805地下結構 1600.00800020006地上建筑 1120.00280004007地上結構 2100.00280007508裝飾 5600.002800020009外立面含入口雨篷896.002800032010屋面 98.00280003511標識系統(tǒng) 5

24、4.003600015 土建及裝飾工程費小計 13420.00360003728 二機電安裝工程 1給排水工程 1080.00360003002消防噴淋 360.00360001003煤氣包括調壓站72.0036000204變配電8000kva504.00360001405應急柴油發(fā)電機組1600kw180.0036000506電氣 1152.00360003207泛光照明 84.0028000308消防報警 126.0036000359綜合布線 180.00360005010弱電配管 126.00360003511弱電橋架 90.00360002512智能化調光系統(tǒng) 126.00360003

25、513ba系統(tǒng) 144.00360004014衛(wèi)星天線及有線電視 36.00360001015安防系統(tǒng) 144.00360004016廣播系統(tǒng) 36.00360001017程控電話 144.00360004018空調送排風 1800.003600050019鍋爐 144.00360004020電梯含自動扶梯540.003600015021車庫管理 40.0080005022廚房設備 420.002800015023賓館管理系統(tǒng) 98.00280003524康體設施 84.002800030機電安裝工程費小計 7710.00360002142 三預備費按建安工程費的8%計列1690.403600

26、0470 建安工程總費用 22820.40360006339一般的五星級酒店需要投資多少錢？四星呢？懸賞分：0|解決時間：2006-6-26 09:28|提問者：其實我用google也就是大約多少錢才夠建一個五星級？最佳答案根據國際酒店業(yè)的一般標準，五星級酒店的投資成本，換算為每間客房為單位來計算，在美元15萬到20萬之間；四星級酒店的投資成本，在美元10萬到14萬之間；三星級酒店的投資成本，在美元5萬到8萬之間；經濟型酒店的投資成本，在美元1.5萬到4萬之間。根據不完全數據統(tǒng)計，我國近幾年建造的不同星級的酒店，投資成本都大大超出國際行業(yè)標準。在沿海發(fā)達城市，五星級酒店的投資成本，換算成每間客

27、房為單位來計算，是在美元20萬到30萬之間；四星級酒店的投資成本，在美元18萬到25萬之間；三星級酒店的投資成本，在美元7萬到10萬之間；經濟型酒店的投資成本，在美元2.5萬到5萬之間。按酒店的檔次進行兩者相比，我國目前的投資成本平均水平，要比國際標準高出30%到40%。1.五星級酒店精裝修造價指標為多少?答：五星級酒店精裝修造價指標1500-1700元/m2。2.全國喜來登酒店裝修是否統(tǒng)一標準?答：全國喜來登酒店裝修是不完全一樣的。1、這個指標可能較高，這要看設計所以的方案和材質，一般五星級是較高指標在800-2000不等，或者更高2、一般情況如果是連鎖店，其主店對裝修規(guī)格是有一定或一致的要求的，也就是說標準是統(tǒng)一的 您現在的位置：上海巨豐建筑工程有限公司 > 工程案例五星級紅塔大酒店內裝飾工程五星級紅塔大酒店位于東方路889號，本工程為酒店1826層的精裝修項目