中國(guó)西部汽車主題公園策劃方案

1、中國(guó)西部汽車主題公園策劃方案中國(guó)西部汽車主題公園策劃方案項(xiàng)目投資：成都宏懋實(shí)業(yè) / 四川港宏集團(tuán)contents 目錄肯請(qǐng)政府的支持對(duì)成都汽車市場(chǎng)的理解中國(guó)西部汽車主題公園定位港宏1>.宏懋的發(fā)展意愿中國(guó)汽車主題公園發(fā)展構(gòu)想 全面融入旅游、娛樂(lè)元素的中國(guó)西部汽車主題公園按照“國(guó)際接軌、國(guó)內(nèi)一流、西部第一”的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，規(guī)劃有汽車銷售、汽車服務(wù)、汽車娛樂(lè)三大板塊。集汽車博覽、銷售、后市場(chǎng)服務(wù)、文化旅游、休閑娛樂(lè)、物流等多功能于一體，中國(guó)最具旅游休閑氣質(zhì)的、國(guó)際性大型汽車流通及文化中心?？傮w發(fā)展構(gòu)想中國(guó)西部汽車主題公園的五大亮點(diǎn)：亮點(diǎn)一：把汽車銷售與體驗(yàn)、休閑、娛樂(lè)、旅游完美結(jié)合，給消費(fèi)者帶來(lái)

2、全新的消費(fèi)模式；亮點(diǎn)二：園區(qū)標(biāo)志性建筑由世界頂級(jí)建筑大師設(shè)計(jì)，使建筑本身成為旅游景點(diǎn)、成為雕塑、 成為城市的收藏品；亮點(diǎn)三：優(yōu)美宜人的景觀環(huán)境設(shè)計(jì)；亮點(diǎn)四：汽車足球、越野車俱樂(lè)部、汽車模擬駕駛等刺激娛樂(lè)項(xiàng)目，讓人流連忘返；亮點(diǎn)五：精準(zhǔn)的市場(chǎng)定位，人性化的功能設(shè)計(jì)，全面挖掘兒童、未成年人等非購(gòu)車人群的 市場(chǎng)空間。項(xiàng)目終端目標(biāo)客群構(gòu)成玩車人群賞車人群購(gòu)車人群項(xiàng)目目標(biāo)客群構(gòu)成多樣化的汽車產(chǎn)品選擇；良好的購(gòu)車環(huán)境；餐飲、休閑、娛樂(lè)等商業(yè)配套齊全；高效的“一站式”服務(wù)和良好的售后服務(wù)體系；具有汽車試駕、體驗(yàn)區(qū)購(gòu)車人群主要需求體現(xiàn)：對(duì)新奇、刺激汽車相關(guān)娛樂(lè)項(xiàng)目充滿好奇；對(duì)汽車文化的求知欲極強(qiáng)；對(duì)改裝汽車的

3、熱衷；對(duì)性能、速度有強(qiáng)烈的體驗(yàn)欲望；玩車人群主要需求體現(xiàn)：對(duì)新鮮事物存在強(qiáng)烈的好奇感、對(duì)舊事又物心存懷舊感；環(huán)境舒適、充滿情趣、愜意；對(duì)吃、住、行、游、購(gòu)、娛等配套要求齊全。賞車人群需求體現(xiàn)：中國(guó)汽車主題公園功能及物業(yè)構(gòu)成汽車展銷區(qū)高端4s店集群名車展銷廣場(chǎng)駕駛體驗(yàn)區(qū)汽車后市場(chǎng)服務(wù)區(qū)裝飾配件區(qū)后市場(chǎng)研發(fā)區(qū)汽車改裝區(qū)汽車娛樂(lè)休閑區(qū)汽車文化廣場(chǎng)汽車博物館主題兒童樂(lè)園婚紗拍攝基地越野車俱樂(lè)部商業(yè)配套區(qū)汽車主題酒店汽車主題餐廳配套服務(wù)區(qū)商務(wù)配套特色、核心板塊汽車主題公園功能及物業(yè)構(gòu)成汽車展銷區(qū)高端品牌4s店集群名車展銷廣場(chǎng)駕駛體驗(yàn)區(qū)在汽車主題公園中我們擬投資新建不少于20家高端品牌的汽車專賣店，可以在

4、園區(qū)設(shè)置獨(dú)立的汽車專賣店，同時(shí)可享受市區(qū)相應(yīng)4s店服務(wù)。品牌汽車專賣店及4s店集群，給購(gòu)車者更多的選擇空間，形成品牌汽車聚集效應(yīng)，改變單一4s店的銷售模式。品牌汽車專賣店及4s店集群體驗(yàn)式名車展銷廣場(chǎng)名車展銷廣場(chǎng)是集品牌汽車展示、汽車銷售、體驗(yàn)為一體功能物業(yè)，由室外展場(chǎng)、室內(nèi)展場(chǎng)兩部構(gòu)成。室內(nèi)展場(chǎng)頂級(jí)名車、中高檔車和經(jīng)濟(jì)型車三個(gè)展場(chǎng)，并配置相應(yīng)的娛樂(lè)、休閑配套。汽車體驗(yàn)場(chǎng)為購(gòu)車者提供體驗(yàn)式的專用環(huán)形試車道。試車道采用賽車跑道專用瀝青，標(biāo)有和道路上完全一致的交通行車標(biāo)志，顧客能找到日常駕車的感覺(jué)，有更安全方便的試車體驗(yàn)。汽車后市場(chǎng)服務(wù)區(qū)裝飾配件區(qū)后市場(chǎng)研發(fā)區(qū)汽車租賃服務(wù)區(qū)汽車后市場(chǎng)研發(fā)區(qū)設(shè)立汽車

5、后市場(chǎng)研發(fā)區(qū)域，對(duì)汽車配件產(chǎn)品進(jìn)行研發(fā)、根據(jù)市場(chǎng)需求研發(fā)出未來(lái)市場(chǎng)所需的配套產(chǎn)品進(jìn)行相互配套、協(xié)調(diào)發(fā)展。汽車零部件、內(nèi)部裝飾市場(chǎng)規(guī)劃特定區(qū)域，將零部件、汽車美容裝飾店集群設(shè)置，滿足汽車消費(fèi)者、汽車修理中心等客群的需求。汽車改裝俱樂(lè)部汽車改裝俱樂(lè)部是為汽車發(fā)燒友提供汽車改裝、汽車產(chǎn)品創(chuàng)新設(shè)計(jì)提供一個(gè)溝通交流場(chǎng)所，并提供相關(guān)的技術(shù)指導(dǎo)和設(shè)備、器具支持。汽車娛樂(lè)休閑區(qū)汽車文化廣場(chǎng)汽車博物館主題兒童樂(lè)園婚紗拍攝基地越野車俱樂(lè)部商業(yè)配套區(qū)汽車主題酒店汽車主題餐廳炫動(dòng)街區(qū)汽車愛好者的娛樂(lè)體驗(yàn)王國(guó)以最快的速度，感受最炫動(dòng)的汽車時(shí)代。將“吃”“喝”“玩”“樂(lè)”“住”“學(xué)”有機(jī)的融合在一起。吃中餐、西餐、火鍋。

6、所有這些都能在主題餐廳里找到。我們將整合品牌汽車商家，投資打造相應(yīng)品牌汽車主題餐廳或一個(gè)包間，作為品牌汽車宣傳、文化展示的全新媒介。讓消費(fèi)者在享受餐飲的同時(shí)，也銷售汽車文化。風(fēng)格獨(dú)具的各式主題餐廳喝傳統(tǒng)汽車文化的一個(gè)載體。酒吧由幾大主題區(qū)組成，不僅有普通酒吧的休閑性、娛樂(lè)性，還能讓顧客領(lǐng)略到汽車文化的魅力。 汽車酒吧、咖啡廳玩汽車電影院項(xiàng)目擬修建能容納200臺(tái)車的汽車電影院，以超大的銀幕和寬膠帶放映，給消費(fèi)者帶來(lái)身臨其境的震撼感覺(jué)。 越野車俱樂(lè)部設(shè)立越野車俱樂(lè)部，并配置專業(yè)的越野車道。車道的設(shè)計(jì)符合多用途車的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格 ，依地形修建越野車道，陡坡、沙石路、泥濘的沼澤等障礙節(jié)點(diǎn)，使其成為越野車的樂(lè)

7、土。 汽車足球汽車足球是足球愛好者興起的一種新型體驗(yàn)運(yùn)動(dòng)，把汽車和足球有機(jī)的聯(lián)系，是都市新青年尋求刺激、表達(dá)激情的熱衷活動(dòng)之一。樂(lè)以高科技技術(shù)為手段，通過(guò)科幻、文化、歷史、故事、場(chǎng)景等豐富的汽車主題表現(xiàn)，為顧客提供充滿激情、活力的聽覺(jué)、視覺(jué)、觸覺(jué)新體驗(yàn)，并利用汽車主題的不斷更新變換達(dá)到反復(fù)吸引的效果，為成都人打造一個(gè)以“汽車”為載體、以“激情”為目的的全新城市生活體驗(yàn)方式中心?？蔀閺V大商家舉行新車發(fā)布、名車展示、開業(yè)慶典、文藝表演等活動(dòng)提供理想場(chǎng)所。汽車文化廣場(chǎng)汽車主題兒童樂(lè)園 汽車主題兒童樂(lè)園的設(shè)置主要目是為兒童提供一個(gè)玩耍的天堂，也是為攜帶兒童購(gòu)車的客群提供兒童托管樂(lè)圓。兒童樂(lè)園將設(shè)置汽車

8、知識(shí)降解、汽車模型展示、汽車駕駛體驗(yàn)、汽車模擬交易等功能。汽車主題婚紗照基地本項(xiàng)目設(shè)計(jì)汽車主題婚紗攝影基地將受到婚紗拍攝機(jī)構(gòu)、攝影愛好者、都市青年的青睞。文化展示中心電子藝術(shù)畫廊世界歷史名車展4d影院展覽館汽車文化展覽館汽車文化展覽館是有4d影院，汽車文展示中心、世界歷史名車展、電子藝術(shù)畫廊等四部分功能構(gòu)成。展覽館4d電影院4d電影是立體電影和特技影院結(jié)合的產(chǎn)物。除了立體的視覺(jué)畫面外，放映現(xiàn)場(chǎng)還能模擬閃電、煙霧、雪花、氣味等自然現(xiàn)象，觀眾的座椅還能產(chǎn)生下墜、震動(dòng)、噴風(fēng)、噴水、掃腿等動(dòng)作。這些現(xiàn)場(chǎng)特技效果和立體畫面與劇情緊密結(jié)合，在視覺(jué)和身體體驗(yàn)上給觀眾帶來(lái)全新的娛樂(lè)效果，猶如身臨其境，緊張刺激

9、。 展覽館文化展示中心和歷史名車展展館收集世界各國(guó)名車車型，現(xiàn)場(chǎng)通過(guò)實(shí)物、模型、圖片、文獻(xiàn)、多媒體等表現(xiàn)形式，為觀眾講解汽車歷史、汽車文化等科普知識(shí)，全面展示汽車文化的深刻內(nèi)涵。奢侈品專賣店購(gòu)買汽車的客群與購(gòu)買奢侈品的客群存在很大重疊，把汽車銷售與奢侈品銷售有機(jī)聯(lián)系起來(lái)，具有相互促進(jìn)作用。住汽車主題酒店從硬件(建筑、裝飾、產(chǎn)品等有形方面)到軟件(文化氛圍、文化理念、服務(wù)等無(wú)形方面)都圍繞汽車文化展開，帶給顧客富有個(gè)性的汽車文化感受和難忘體驗(yàn)。 同時(shí)，可整合各種品牌汽車經(jīng)銷商，打造宣傳品牌汽車文化、產(chǎn)品為題材打造一個(gè)層樓，使得每層樓都是一個(gè)品牌汽車主題文化，讓消費(fèi)流連忘返。配套服務(wù)區(qū)園區(qū)服務(wù)辦公

10、樓未來(lái)滿足園區(qū)經(jīng)銷商、商務(wù)人員人群的住宿、辦公，游客的住宿需求，需配置相應(yīng)的特色的酒店和辦公物業(yè)。汽車公園景觀設(shè)計(jì)示意園區(qū)景觀示意從主題公園到景觀小品，從展覽館到商業(yè)街，從整體的環(huán)境設(shè)計(jì)到極致的美化，汽車主題公園將打造一個(gè)科技的、人文的、綠色的景觀典范。把生態(tài)景觀和三產(chǎn)有機(jī)結(jié)合，通過(guò)汽車休閑運(yùn)動(dòng)產(chǎn)業(yè)形成中國(guó)西部亮點(diǎn)和示范重點(diǎn)城鎮(zhèn)。林蔭長(zhǎng)廊項(xiàng)目投資估算經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益 項(xiàng)目初步投資意向(不含土地費(fèi)用)約1約10畝汽車酒店8約0.5約20畝，汽車商業(yè)配套區(qū)7約1約30畝精品購(gòu)物街4約1約20畝汽車博物館4序號(hào)主要功能物業(yè)占地面積（畝）及建筑面積投資估算（億元）1標(biāo)準(zhǔn)4s店集群（不少于20個(gè)4s店

11、）約200畝，一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)4s店占地約10畝，土建約6億2億設(shè)備，約82名車展銷廣場(chǎng) 約30畝，約13駕駛體驗(yàn)區(qū) 約20畝，約0.55汽車后市場(chǎng)區(qū)約20畝，約16汽車娛樂(lè)休閑體驗(yàn)區(qū)約50畝，約18汽車城辦公樓及景觀等約40畝，約2 小計(jì)約440畝，另外再匹配部分建設(shè)用地160畝約17億 合計(jì)約600畝約20億 項(xiàng)目社會(huì)效益預(yù)估：項(xiàng)目每年實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值: 80億-100億元項(xiàng)目持續(xù)性稅收：汽車銷售：3.5億元/年商業(yè)配套：5000萬(wàn)/年每年稅收：45億元汽車銷售板塊提供就業(yè)崗位約：5000人服務(wù)業(yè)提供就業(yè)崗位約：2400人汽車公園運(yùn)營(yíng)后至少可提供近10000個(gè)以上的工作崗位備注：汽車銷售4s的稅收標(biāo)準(zhǔn)16

12、00萬(wàn)元/店，單店的員工人數(shù)為160人，20家；汽車配套及后市場(chǎng)的稅收標(biāo)準(zhǔn)25萬(wàn)元/畝，企業(yè)的員工人數(shù)為65人，80家。港宏控股的發(fā)展意愿四川港宏投資控股有限公司以汽車產(chǎn)業(yè)為龍頭，以汽車銷售和房地產(chǎn)開發(fā)為核心業(yè)務(wù)，涉及汽車營(yíng)銷、房地產(chǎn)、酒店經(jīng)營(yíng)、石化產(chǎn)品、國(guó)際貿(mào)易等產(chǎn)業(yè)的綜合性集團(tuán)。2010年全集團(tuán)匯總營(yíng)業(yè)收入近50億元人民幣，員工總數(shù)達(dá)到近1500人，向成都高新區(qū)交納近億元，預(yù)計(jì)2011年銷售突破60億，公司經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)連續(xù)多年排名四川省同行業(yè)前列。四川港宏投資控股有限公司先后得到以下廠家和品牌的特許專營(yíng)權(quán)：上海通用buick、廣州honda、東風(fēng)nissan、上海通用雪佛蘭、一汽audi、北京

13、hyundai、富士重工斯巴魯、雷克薩斯等等。建立起以汽車的整車銷售、維修、純正配件供應(yīng)及信息反饋為中心的集團(tuán)化經(jīng)營(yíng)的戰(zhàn)略格局。港宏以50億元的年銷售額成為行業(yè)的引跑者港宏集團(tuán)攜手世界500強(qiáng)日本伊藤忠商事株式會(huì)社打造國(guó)際一流的大型汽車主題公園四川港宏投資控股有限公司現(xiàn)擁有多家全資及控股子公司多達(dá)20家，與世界500強(qiáng)企業(yè)-日本伊藤忠商事株式會(huì)社合作成立的四川港宏企業(yè)管理有限公司，連續(xù)多年被評(píng)定為“aaa”級(jí)企業(yè)。成為中國(guó)汽車流通領(lǐng)域?qū)ν赓Y開放后第一家與世界500強(qiáng)攜手的合資公司。 港宏汽車60%出資伊藤忠商事 株式會(huì)社40%出資注：伊藤忠 總部20% 伊藤忠 中國(guó)20%四川港宏投資控股有限公

14、司港宏汽車為中國(guó)汽車流通領(lǐng)域提供了可借鑒的發(fā)展新模式，在汽車公園的運(yùn)營(yíng)管理上，港宏將再次置入日本先進(jìn)的主題公園經(jīng)理經(jīng)驗(yàn)和團(tuán)隊(duì)進(jìn)行全面管理港宏汽車，引入日本先進(jìn)的管理經(jīng)驗(yàn)，建立精細(xì)化管理的核心團(tuán)隊(duì) 2005年12月5日，港宏集團(tuán)與世界500強(qiáng)日本伊藤忠商事簽署合資協(xié)議，共同成立了“四川港宏企業(yè)管理有限公司”。就此港宏成為了中國(guó)汽車流通領(lǐng)域?qū)ν赓Y開放后，第一家與世界500強(qiáng)企業(yè)攜手的合資公司，港宏集團(tuán)在港宏汽車管理上引進(jìn)日本的管理團(tuán)隊(duì)，在港宏汽車版塊建立精細(xì)化管理的核心團(tuán)隊(duì)來(lái)管理運(yùn)營(yíng)港宏汽車，使日本的管理模式在港宏汽車得以充分體現(xiàn)，企業(yè)純利潤(rùn)也得以成倍增長(zhǎng)。港宏控股聯(lián)合成都宏懋進(jìn)行強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，有實(shí)力

15、、有激情，愿意發(fā)揮企業(yè)優(yōu)勢(shì)，整合國(guó)際資源，結(jié)合國(guó)內(nèi)外先進(jìn)理念，在中國(guó)西部打造一個(gè)全新的汽車流通模式。肯請(qǐng)獲得政府的支持 項(xiàng)目選址：根據(jù)項(xiàng)目方案規(guī)劃，項(xiàng)目擬選在成都沙西線，繞城外側(cè)占地面積約600畝汽車主題公園汽車主題公園4s集群雷克薩斯、凱迪拉克、謳歌、奔馳、路虎、廣州本田、斯巴魯、雪佛蘭、北京現(xiàn)代、別克、上海大眾、廣州豐田、日產(chǎn)、進(jìn)口大眾、一汽大眾等數(shù)十家意向性品牌商家成都汽車主題公園點(diǎn)位符合廠家網(wǎng)絡(luò)布點(diǎn)的品牌：其他支持 為了促進(jìn)項(xiàng)目良好持續(xù)運(yùn)營(yíng)，我公司誠(chéng)望獲得政府以下支持：（1）稅收優(yōu)惠支持；（2）招商政策支持；（3）及其他政策性支持等。對(duì)成都汽車市場(chǎng)的理解成都是中國(guó)西部綜合實(shí)力最強(qiáng)、人居

16、環(huán)境最佳的重要中心城市，也同時(shí)是西南科技、商貿(mào)、金融中心和交通、通信樞紐，市場(chǎng)消費(fèi)輻射西南西北地區(qū)，產(chǎn)品銷售輻射云、貴、川、渝、湘、鄂、陜等省。2010年全市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值4501.0億元 ，全市人均生產(chǎn)總值達(dá)5000美元。經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚， 社會(huì)環(huán)境優(yōu)越。成都良好的社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件，為成都市汽車市場(chǎng)發(fā)展奠定了扎實(shí)的基礎(chǔ)成都城市規(guī)模的不斷擴(kuò)大，同時(shí)，提出打造“半小時(shí)生活圈”、“1小時(shí)交通圈”的城市發(fā)展理念，為成都汽車消費(fèi)的發(fā)展提供了巨大的市場(chǎng)空間。交通網(wǎng)絡(luò)的不斷完善，使汽車已成為市民出行不可或缺的交通工具。城市規(guī)模擴(kuò)張、交通網(wǎng)絡(luò)完善，為成都市汽車消費(fèi)帶來(lái)了巨大空間19982010年，成都汽車消費(fèi)數(shù)量

17、年均增長(zhǎng)達(dá)19.55%，高于全國(guó)平均水平。2010年成都市的私車同比增長(zhǎng)兩成多，平均每天新增約1200輛私車。截至截至2010年第一季度末，四川省機(jī)動(dòng)車保有量已達(dá)950萬(wàn)余輛，其中，汽車307萬(wàn)余輛，摩托車557萬(wàn)余輛。全省機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)艘堰_(dá)1051萬(wàn)余人。專家預(yù)計(jì)，未來(lái)幾年成都將迎來(lái)一個(gè)汽車全面進(jìn)入家庭的“井噴”期。 隨著成都市城市升級(jí)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展，帶動(dòng)了汽車消費(fèi)市場(chǎng)。 成都市正迅速邁入“汽車時(shí)代”區(qū)域商圈代表商圈特點(diǎn)城南機(jī)場(chǎng)路商圈以中高檔汽車4s店為主4s店、二級(jí)代理和大型汽車超市的總匯紅牌樓商圈城西羊西線商圈以中高檔汽車4s店為主城東龍?zhí)端律倘χ饕劳谐棵鳀|部汽車城和一些集團(tuán)經(jīng)銷商三圣鄉(xiāng)商圈

18、以中高檔汽車4s店為主汽車市場(chǎng)布局從唯一的紅牌樓汽車市場(chǎng)增加到五大汽車商圈成都市汽車市場(chǎng)服務(wù)體系逐步完善。從事汽車維修企業(yè)已達(dá)到24000家，汽車美容店15000多家，車輛改裝和從事各種汽車服務(wù)類的商家更達(dá)到50000家之多。汽車后市場(chǎng)進(jìn)入初級(jí)階段，發(fā)展空間巨大。在國(guó)外成熟的汽車市場(chǎng)，汽車的制造、配件、零售、服務(wù)之間的利益分配比例是21%、39 % 、7 % 、33 % ，而國(guó)內(nèi)這幾項(xiàng)之間的比例是43% 、37 % 、8 % 、12% 。隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，汽車擁有量不斷增加，汽車后市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿薮蟆３啥际衅囀袌?chǎng)服務(wù)體系逐步完善，進(jìn)入汽車后市場(chǎng)的初級(jí)階段以前機(jī)場(chǎng)路臨近白家車管所形成的汽車“4s”店集群，已發(fā)展成為成都發(fā)展最快、規(guī)模最大、人氣最為旺盛的汽車商圈；羊西線4s店機(jī)場(chǎng)路4s店縱觀成都汽車市場(chǎng)的布局，具有跟隨“車管所”集群分布的特征車管所搬至犀浦后，羊西線車市依靠其區(qū)域特征和便利的交通條件也發(fā)展形成了成都的新興名車精品商圈。成都市汽車市場(chǎng)正高速的向營(yíng)銷體系多樣化、服務(wù)體系多元化方向發(fā)展。成都汽車市場(chǎng)發(fā)展的不足之處汽車市