土地租賃合同 乙方版

1、土地租賃合同 乙方版 土地租賃合同 乙方版 土地租賃合同 出租方： （以下簡稱甲方） 承租方： （身份證號： ）（以下簡稱乙方） 根據(jù)民法典及相關(guān)法律規(guī)定，為明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)，將雙方平等、自愿、協(xié)商一致，簽訂本合同。 一、甲方經(jīng)研究決定將位于 租賃給乙方用。 二、土地的租賃期限為20年，自2017年6月26日至2037年6月25日止。租賃期限屆滿后，乙方享受優(yōu)先續(xù)租權(quán)。 三、租賃款及交付方式 1、該宗土地的租賃費(fèi)為每畝每年共計 元人民幣，即該全部租賃土地每年的租金為 元； 2、乙方須在訂立合同時一次性交納貳年租金，以后每兩年交納一次； 3、乙方在合同簽訂時，向甲方交納壹萬元土地使用保證金（

2、押金）。在合同履行過程中，如乙方違反本合同任何條款，甲方可以使用或扣留全部或部分押金。 四、雙方權(quán)利義務(wù) （一）甲方權(quán)利義務(wù) 1、按照合同約定收取租賃費(fèi)，在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高租賃費(fèi)，如擅自提高租賃費(fèi)或不按照合同約定收取租賃費(fèi)，視為甲方違約； 2、甲方必須保證乙方正常使用，保證供電供水等全部正常，保證道路通暢。甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)仃P(guān)系，保證不侵犯乙方的合法權(quán)益，保證乙方正常使用。如有違反，視為甲方違約； 3、在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)租賃該地塊，不得隨意更改土地用途（政府征地除外），不得單方終止合同。 （二）乙方權(quán)利義務(wù) 1、乙方可以在租賃的土地上建設(shè)生產(chǎn)、生活設(shè)施； 2、在合同履行期內(nèi)，

3、乙方負(fù)責(zé)保持租賃土地內(nèi)衛(wèi)生； 3、乙方在租賃期內(nèi)因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人傷害的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，與甲方無關(guān)。 五、土地的抵押與轉(zhuǎn)讓 1、乙方可以對所租賃的土地進(jìn)行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租期限不得超出本合同約定的租賃期限； 2、土地轉(zhuǎn)租后，甲方與乙方之間仍按照原租賃合同約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)；乙方與第三方按轉(zhuǎn)租合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)；甲方同樣必須負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)仃P(guān)系并保證受租第三方正常使用。 六、合同的變更與解除 1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同； 2、在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不影響本

4、合同的效力，不得因此變更或解除本合同； 3、本合同期滿后，乙方享受優(yōu)先續(xù)租權(quán)，雙方于本合同期滿半年前協(xié)商簽訂續(xù)租合同； 4、如遇政府規(guī)劃征用土地，拆遷費(fèi)、地上附著物及苗木補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有，甲方不得以任何理由扣留。乙方在接到甲方征地通知后，必須按照要求期限搬出。甲方在征得乙方同意后，可以用其他優(yōu)質(zhì)土地繼續(xù)租賃給乙方使用或返還押金及剩余租賃費(fèi)用；經(jīng)甲乙雙方商一致并簽訂書面協(xié)議后方可變更或解除本合同。 七、違約責(zé)任 在合同履行期間內(nèi)，任何一方違反本合同的約定，將視為違約；若甲方違約，除全額返還給乙方已經(jīng)交納的全部租金外，還應(yīng)支付乙方總投資額30%的違約金；若乙方違約，除已經(jīng)交納的全部租金歸為甲方所有外，還應(yīng)支付甲方總投資額30%的違約金。同時，違約方應(yīng)賠償守約方因違約造成的全部損失。 八、在本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向租賃土地所在地人民法院提起訴訟解決。 九、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合