某地區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目可行性研究報告

1、目目 錄錄第一章第一章 總論總論.1一、項目概況.1二、業(yè)主簡介.2三、研究內(nèi)容與目的.2四、編制依據(jù).3五、簡要結(jié)論.4六、技術(shù)經(jīng)濟指標.4第二章第二章 項目背景項目背景.6一、*概述.6二、*發(fā)展優(yōu)勢.6三、*功能定位.8四、*發(fā)展基礎(chǔ).8第三章第三章 項目建設(shè)的必要性項目建設(shè)的必要性.10一、是*市規(guī)劃建設(shè)的需要.10二、是北碚區(qū)經(jīng)濟建設(shè)發(fā)展的需要.10三、是*招商引資的需要.11第四章第四章 需求預(yù)測和擬建規(guī)模需求預(yù)測和擬建規(guī)模.12一、需求預(yù)測.12二、項目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模.13第五章第五章 建設(shè)地址及建設(shè)條件建設(shè)地址及建設(shè)條件.14一、項目建設(shè)地址.14二、氣象地質(zhì)條件.14三、工程

2、建設(shè)條件.16第六章第六章 工程建設(shè)方案工程建設(shè)方案.17一、設(shè)計依據(jù).17二、規(guī)劃設(shè)計原則.17三、道路設(shè)計.18四、市政綜合管網(wǎng)及排水設(shè)計.21五、照明設(shè)計.26六、綠化工程.28七、土地平整.28第七章第七章 環(huán)境保護及評價環(huán)境保護及評價.29一、施工期對環(huán)境的影響.29二、運營期對環(huán)境的影響.29三、環(huán)境影響對策.30四、環(huán)境影響評價.31第八章第八章 組織機構(gòu)與人力資源配置組織機構(gòu)與人力資源配置.32一、領(lǐng)導班子.32二、機構(gòu)設(shè)置.32第九章第九章 項目進度計劃及招投標項目進度計劃及招投標.34一、項目進度計劃.34二、項目招投標.34第十章第十章 投資估算及資金籌措投資估算及資金籌

3、措.36一、 投資估算 .36二、 資金籌措 .38第十一章第十一章 財務(wù)評價財務(wù)評價.43一、 財務(wù)評價原則、依據(jù)及參數(shù) .43二、營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加估算.44三、成本費用估算.45四、利潤估算及利潤分配.46五、財務(wù)分析.47六、財務(wù)評價結(jié)論.52第十二章第十二章 社會評價社會評價.60一、社會影響分析.60二、互適性分析.62第十三章第十三章 結(jié)論及建議結(jié)論及建議.64一、結(jié)論.64二、建議.64第一章第一章 總論總論一、項目概況一、項目概況（一）項目名稱：*南區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目（二）項目業(yè)主：*市*建設(shè)開發(fā)有限公司（三）項目地址：*市北碚區(qū)蔡家崗鎮(zhèn)、童家溪鎮(zhèn)（四）項目性質(zhì)：新建（

4、五）項目建設(shè)目標、內(nèi)容及規(guī)模項目建設(shè)目標：通過基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，完成對*南區(qū)范圍內(nèi)的土地整治，便于掛牌出讓。項目建設(shè)內(nèi)容：蔡家引道及配套管網(wǎng)、路燈、綠化、防護工程；蔡家環(huán)道西環(huán)一期工程及配套管網(wǎng)、路燈、綠化、防護工程；蔡家環(huán)道南環(huán)一期工程及配套管網(wǎng)、路燈、綠化、防護工程；以及*南區(qū)范圍內(nèi)的土地平整。項目建設(shè)規(guī)模：蔡家引道及配套管網(wǎng)、路燈、綠化、防護工程0.7 公里；蔡家環(huán)道西環(huán)一期工程及配套管網(wǎng)、路燈、綠化、防護工程 1.5 公里；蔡家環(huán)道南環(huán)一期工程及配套管網(wǎng)、路燈、綠化、防護工程 3.1 公里；園區(qū)支路 6.5 公里。*南區(qū)范圍內(nèi)的土地平整 2 平方公里(除道路外約 3000 畝)。（六）項目

5、總投資及資金籌措1、項目總投資 31000 萬元，其中：工程費用 25750 萬元，工程建設(shè)及其他費用 2387 萬元，基本預(yù)備費 2251 萬元，建設(shè)期利息612 萬元。2、資金籌措方式：業(yè)主自籌資金 11000 萬元，占總投資的35.48%；銀行貸款 20000 萬元，占總投資的 64.52%。（七）建設(shè)周期：兩年，2009 年 7 月至 2011 年 6 月。二、業(yè)主簡介二、業(yè)主簡介*市*管理委員會，成立時間為 2004 年。其性質(zhì)為北碚區(qū)委、區(qū)府下設(shè)的處級事業(yè)單位。*市*建設(shè)開發(fā)有限公司為*市*管理委員會的下屬公司，其性質(zhì)為國有獨資公司，主要負責組團規(guī)劃、工程建設(shè)、土地整治與開發(fā)等工作

6、。是北碚區(qū)政府按現(xiàn)代企業(yè)體制建立的一個投融資平臺。*市*建設(shè)開發(fā)有限公司下設(shè)辦公室、財務(wù)處、征地拆遷處、建設(shè)管理處、招商服務(wù)處、工程處等職能部門?，F(xiàn)有員工 35 人，其中中級以上技術(shù)經(jīng)濟職稱占員工總數(shù)的 40%。，是一個精良干練的經(jīng)營團隊。三、研究內(nèi)容三、研究內(nèi)容與目的與目的（一）研究內(nèi)容1、研究地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展趨勢。2、研究項目區(qū)功能定位。3、研究項目區(qū)土地市場需求。4、根據(jù)地貌條件及土地整治要求，提出基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案、建設(shè)規(guī)模和技術(shù)標準。5、根據(jù)建設(shè)條件，提出工程實施方案和建設(shè)工期安排。6、根據(jù)主要工程數(shù)量，估算工程投資。7、進行經(jīng)濟、財務(wù)分析，研究本投資項目的經(jīng)濟合理性，判別建設(shè)項目的可行性

7、。 （二） 研究目的通過以上研究，對本項目的建設(shè)必要性、可行性、方案合理性、經(jīng)濟可行性、技術(shù)可靠性提出綜合性的論證報告，供有關(guān)決策部門作為開展下一階段工作的依據(jù)，同時也可為銀行貸款提供參考。四、編制依據(jù)四、編制依據(jù)（一）*市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年計劃綱要；（二）國家計委、建設(shè)部頒布的建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第三版）、國家項目可行性研究指南；（三）*市總體規(guī)劃圖(*市規(guī)劃設(shè)計院 2005)；（四）*市*分區(qū)規(guī)劃(*市規(guī)劃設(shè)計院2005)；（五）*市*地形圖 1：500（*市勘測設(shè)計院）；（六）*市人民政府關(guān)于北碚區(qū)*若干宗規(guī)劃建設(shè)用地的批復；（七）*市人民政府關(guān)于認真做好 2007

8、年市級重點項目和重大前期項目有關(guān)工作的通知；（八）北碚區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)北碚區(qū)一團二園三城管委會財務(wù)管理實施細則（暫行）的通知；（九）業(yè)主提供的相關(guān)基礎(chǔ)資料。五、簡要結(jié)論五、簡要結(jié)論（一）工程建設(shè)符合*市城市總體發(fā)展規(guī)劃，有利于推動*市的城鎮(zhèn)化建設(shè)進程，是*市推行城鄉(xiāng)統(tǒng)籌實驗區(qū)的有力舉措，是北碚區(qū)社會經(jīng)濟發(fā)展的內(nèi)在要求，有利于改善地區(qū)投資環(huán)境、有利于提升項目區(qū)地塊的價值，項目建設(shè)是必要的。（二）項目區(qū)的地理條件優(yōu)越，建設(shè)運營的資源條件能滿足要求，工程技術(shù)方案可行；經(jīng)整治后的土地掛牌出讓不成問題；項目建設(shè)總投資 31000 萬元，造價合理。（三）財務(wù)分析表明：財務(wù)內(nèi)部收益率 22.21%，財務(wù)凈

9、現(xiàn)值7348 萬元，投資回收期 3.03 年（含一年建設(shè)期） 。經(jīng)濟效益良好，（四）社會影響分析表明：可提高地方財政收入，可提高當?shù)鼐用竦慕?jīng)濟收入，可提供就業(yè)，社會效益顯著。六、技術(shù)經(jīng)濟指標六、技術(shù)經(jīng)濟指標項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標見下表 1-1。表表 1-11-1 主要技術(shù)經(jīng)濟指標主要技術(shù)經(jīng)濟指標序號指標名稱單位指 標備注1建設(shè)規(guī)模畝3000扣除道路管網(wǎng)綠化后2項目總投資萬元31000(1)靜態(tài)投資萬元30388(2)建設(shè)期利息萬元6123收入來源(1)土地增值收入萬元40590計算期內(nèi)合計(2)前期上繳稅費返還萬元141004總成本萬元33717計算期內(nèi)合計5利潤總額萬元17966計算期內(nèi)合計6

10、財務(wù)內(nèi)部收益率%22.217資本金內(nèi)部收益率%20.538投資回收期年3.039財務(wù)凈現(xiàn)值萬元7348ic=10%10借款償還期年2等額還本付息11投資利潤率%11.5812盈虧平衡點(1)保本土地出讓率%65.19可出讓土地(2)保本土地出讓數(shù)量畝1961.7可出讓土地第二章第二章 項目背景項目背景一、一、*概述概述*幅員面積 75 平方公里，規(guī)劃建設(shè)面積 48 平方公里，規(guī)劃人口 45 萬。是*市城市總體規(guī)劃確定的都市發(fā)達圈的十一個外圍組團之一，其地理位置位于北碚區(qū)東南。距*市中心區(qū) 35 公里，東接江北國際機場，南連北部新區(qū)，西靠中梁山，北望北碚，是主城核心區(qū)渝北區(qū)、江北區(qū)、北部新區(qū)、沙

11、坪壩區(qū)、北碚區(qū)經(jīng)濟聯(lián)動和功能銜接的樞紐。*作為*市城市北部組團之一、北碚區(qū)行政副中心，擔負疏散主城區(qū)工業(yè)、商貿(mào)、居住、文化娛樂等功能的職能。二、二、*發(fā)展優(yōu)勢發(fā)展優(yōu)勢獨特的區(qū)位、優(yōu)美的環(huán)境、便捷的交通、豐富的土地資源，為*的開發(fā)建設(shè)提供了良好的支撐。具體說，*的優(yōu)勢主要體現(xiàn)在以下幾個方面：（一）區(qū)位優(yōu)勢*位于*市主城區(qū)北部，北碚區(qū)的東南部，處于渝北區(qū)、北部新區(qū)、沙坪壩區(qū)、北碚區(qū)四區(qū)版圖交界的樞紐位置。東臨嘉陵江，與渝北區(qū)悅來鎮(zhèn)隔江相望。距北碚城區(qū) 16 公里，跨*市中心 35 公里。均在 30 分鐘車程以內(nèi)。（二）環(huán)境優(yōu)勢*的自然條件十分優(yōu)越，屬于亞熱帶濕潤季風氣候，冬暖、春早、夏熱多伏旱、秋

12、遲多綿雨，熱量豐富，雨量充沛，冰雪極少，年平均氣溫 18.3 度，年降水量 1105.4 毫米。*前臨嘉陵江流域，有大約 30 公里長的江岸線；西靠中梁山脈，大約有20 公里長的綠色走廊；中部地勢平坦、開闊，海拔高度大多在200300 米之間，*地質(zhì)結(jié)構(gòu)好，無重大滑坡等地質(zhì)災(zāi)害發(fā)生，是*市主城區(qū)向北拓展的最佳用地空間。（三）交通優(yōu)勢*的交通十分便捷，初步形成了快捷的立體交通網(wǎng)絡(luò)。水運：嘉陵江貫穿南北，蔡家碼頭、845 廠碼頭、余家背碼頭等分布轄區(qū)，3000 噸級的輪船可直達港口；距離*最大的貨運碼頭寸灘僅 20 分鐘車程。鐵路運輸：遂渝高速鐵路、襄渝鐵路橫貫東西，距離*最大的貨運站*東站、龍頭

13、寺火車站均僅 20 分鐘車程。公路：渝武高速公路、中環(huán)快速干道、外環(huán)高速公路貫穿組團，國道 212 從組團經(jīng)過。航空：通過悅來大橋到到江北國家機場僅 25 分鐘車程。軌道運輸：輕軌 1 號線、6 號支線在組團設(shè)立了專門的?？空军c。（四）土地資源優(yōu)勢*地域?qū)掗?，幅員面積 75 平方公里。工程地質(zhì)條件穩(wěn)定，無地質(zhì)災(zāi)害隱患。目前處于規(guī)模建設(shè)初期，土地成本較低，土地性價比高，是*主城北擴中難得的一塊寶地，極適于項目規(guī)劃和開發(fā)。三、三、*功能定位功能定位據(jù)*市都市區(qū)城市總體規(guī)劃 （2004-2020） ，*是以居住、大型公共設(shè)施用地和以儀器制造業(yè)為主的拓展區(qū)，是舉辦國家級和世界級的博覽會，體育賽事等的備

14、選用地之一。北碚區(qū)政府根據(jù)“*市*總體規(guī)劃”，將組團的具體定位為：組團所在北部片區(qū)為*城市近期重點拓展區(qū)域，主要承接主城區(qū)疏散的人口、部分公共服務(wù)和交通功能，聚集以高新技術(shù)、高檔次房產(chǎn)、高規(guī)格體育賽事等為主導產(chǎn)業(yè)，建設(shè)良好的城市人居環(huán)境，塑造新*的城市風貌。其發(fā)展方向為“三高”，即高品質(zhì)的居住和都市休閑區(qū)；高科技含量的機電、儀器、儀表、微電子產(chǎn)業(yè)區(qū)；高規(guī)格的國際體育賽事、會展和商貿(mào)金融區(qū)，使之成為*市最高檔休閑商務(wù)新城區(qū)和*北部經(jīng)濟高地。由此可知，組團功能定位以居住為主，預(yù)留國家級或世界級體育賽事的發(fā)展用地，產(chǎn)業(yè)上突出高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、都市旅游休閑業(yè)、會展節(jié)會業(yè)、現(xiàn)代物流業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)等?？梢灶A(yù)見，

15、在不久的將來，*將建設(shè)城為一座環(huán)境優(yōu)美、經(jīng)濟發(fā)達、社會繁榮、最適宜人居、最具有活力和競爭力的生態(tài)花園城市。四、四、*發(fā)展基礎(chǔ)發(fā)展基礎(chǔ)目前，*控制性詳細規(guī)劃的三大分區(qū)規(guī)劃已基本完成，各項城市建設(shè)規(guī)劃及基礎(chǔ)設(shè)計正在實旋中。消防、人防、綠化系統(tǒng)、水資源利用規(guī)劃、市政公用設(shè)施 (公廁、汽車場、垃圾站等)和社會公共服務(wù)設(shè)施布點等各專業(yè)規(guī)劃同時進行，組團范圍內(nèi)的測繪與地質(zhì)災(zāi)害評估也已經(jīng)完成，上述基礎(chǔ)工作的穩(wěn)妥進行為組團的開發(fā)建設(shè)奠定了堅實基礎(chǔ)。在北碚區(qū)政府的牽頭下，專門成立了*市*建設(shè)開發(fā)有限作為組團建設(shè)的代理業(yè)主。主要負責組團規(guī)劃、工程建設(shè)、土地整治與開發(fā)等工作。同時也是一個按現(xiàn)代企業(yè)體制建立的投融資平

16、臺。第三章第三章 項目建設(shè)的必要性項目建設(shè)的必要性一、一、是是*市規(guī)劃建設(shè)的需要市規(guī)劃建設(shè)的需要*市規(guī)劃局公布了*市 2020都市區(qū)城市總體規(guī)劃（20042020）綱要 。該總體規(guī)劃綱要，將*定位在“五大”片區(qū)的第二個片區(qū)即北部片區(qū)。北部片區(qū)是嘉陵江以北，中梁山和銅鑼山之間（含*）的區(qū)域，是城市近期的重點拓展區(qū)域，是以中央商務(wù)區(qū)、北部新區(qū)、集裝箱港口，鐵路客運中心、航空樞紐，大型博覽設(shè)施和體育設(shè)施等為標志，主要承接中心城區(qū)的人口疏散、部分公共服務(wù)功能和交通功能。同時，對*的發(fā)展建設(shè)定位為：“以居住、大型公共設(shè)施用地和以儀器、儀表、機械制造為主的拓展區(qū)，舉辦國家級和世界級的博覽會、體育賽事備選用

17、地”等項目。本項目的建設(shè)，將有力推進*市規(guī)劃建設(shè)的步伐。二、是北碚區(qū)經(jīng)濟建設(shè)發(fā)展的需要二、是北碚區(qū)經(jīng)濟建設(shè)發(fā)展的需要產(chǎn)業(yè)是一座城市賴以發(fā)展的基礎(chǔ)，*通過本項目的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，將引進和打造一系列產(chǎn)業(yè)：一是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。組團將在北部建立大型體育場館，使其成為我市舉行大型體育賽事的首選之地，從而填補我市無法舉行大型體育賽事的空白。同時，在這一區(qū)域部署會展中心、高檔酒店、餐飲，使其同時成為舉辦各種國際會議、展覽交易會的首選之地。二是都市休閑旅游業(yè)。在西南靠江地區(qū)，*將建立高爾夫、休閑度假、現(xiàn)代游樂園、游艇俱樂部等設(shè)施機構(gòu)，發(fā)展高尚都市休閑旅游業(yè)。三是新型工業(yè)。在*西部，沿中梁山東麓部署總面積達 12.7

18、 平方公里的工業(yè)園區(qū)，既立足北碚本地產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，又與主城北部片區(qū)進行產(chǎn)業(yè)互補，重點發(fā)展儀器儀表、汽車電子及機電一體化等產(chǎn)業(yè)，發(fā)展一批具有帶動性、經(jīng)濟效益好的勞動密集型企業(yè)和龍頭企業(yè)，形成產(chǎn)業(yè)群。四是房地產(chǎn)業(yè)。重點在東部沿江地區(qū)，建設(shè)高品質(zhì)住宅區(qū)。五是物流產(chǎn)業(yè)。主要依托渝合、外環(huán)、212 國道及遂渝鐵路、嘉陵江黃金水道匯聚的交通優(yōu)勢和北部新區(qū)的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，大力發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)，打造*重要的物資集散地。三、是三、是*招商引資的需要招商引資的需要完善的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，是招商引資的的重要前提和保障。由于*明顯的區(qū)位優(yōu)勢和合理的功能定位，國內(nèi)外知名大公司、大財團紛紛將目光瞄準*，部分項目投資洽談?wù)诜e極進行中，

19、本項目的實施將有利于投資項目的順利落戶。第四章第四章 需求預(yù)測和擬建規(guī)模需求預(yù)測和擬建規(guī)模一、需求預(yù)測一、需求預(yù)測因為*制定的“三高”標準，并嚴格按照這一標準一以貫之地執(zhí)行，海內(nèi)外大批實力雄厚的企業(yè)紛紛看好該組團。在組團西南部，云南紅塔集團投資 10 億元建起了頂級的紅塔高爾夫球場，*工業(yè)企業(yè) 50 強華立集團投資的中安翡翠湖、新加坡華新國際投資 8 億元的水天花園、大慶石油公司投資的香溪美林已完成一、二期建設(shè)。在組團西部的工業(yè)園區(qū)，力帆集團總部已簽約入駐，將建設(shè)力帆微車園。在組團東部，世界 500 強荷蘭殼牌公司將投資 4 億元建立中國西南地區(qū)總部，北大附中、北大青鳥信息產(chǎn)業(yè)孵化園已相繼落戶

20、該地區(qū)。此外，香港香江集團、香港新世界財團、香港恒大集團、北京能新恒基集團、深圳華僑城、德中經(jīng)濟開發(fā)公司等知名大公司、大財團亦將目光瞄準*，有關(guān)投資洽談?wù)诜e極進行，已與各公司、財團達成 100 多億元的意向性投資協(xié)議。隨著*基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的日漸完善、土地整治、以及中環(huán)干道、輕軌 6 號線等項目的建成，*將完全融入主城，土地將供不應(yīng)求，地價也會逐步上漲?？梢灶A(yù)見，未來的*不僅是一個生態(tài)宜居的新城，還將是主城北部地區(qū)的又一經(jīng)濟高地。二、項目建設(shè)內(nèi)容二、項目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模及規(guī)模項目建設(shè)目標：通過基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，完成對*南區(qū)范圍內(nèi)的土地整治，便于掛牌出讓。項目建設(shè)內(nèi)容：蔡家引道及配套管網(wǎng)、路燈、綠化、防

21、護工程；蔡家環(huán)道西環(huán)一期工程及配套管網(wǎng)、路燈、綠化、防護工程；蔡家環(huán)道南環(huán)一期工程及配套管網(wǎng)、路燈、綠化、防護工程；以及*南區(qū)范圍內(nèi)的土地平整。項目建設(shè)規(guī)模：蔡家引道及配套管網(wǎng)、路燈、綠化、防護工程0.7 公里；蔡家環(huán)道西環(huán)一期工程及配套管網(wǎng)、路燈、綠化、防護工程 1.5 公里；蔡家環(huán)道南環(huán)一期工程及配套管網(wǎng)、路燈、綠化、防護工程 3.1 公里；園區(qū)支路 6.5 公里。*南區(qū)范圍內(nèi)的土地平整 2 平方公里（除道路外約 3000 畝） 。第五章第五章 建設(shè)地址及建設(shè)條件建設(shè)地址及建設(shè)條件一、一、項目建設(shè)地址項目建設(shè)地址*位于*市主城區(qū)北部，北碚區(qū)的東南部，距北碚城區(qū) 16 公里，跨*市中心 35

22、 公里。東臨嘉陵江，與渝北區(qū)悅來鎮(zhèn)隔江相望。南、北、西三面分別與童家溪鎮(zhèn)、施家梁鎮(zhèn)、龍鳳橋鎮(zhèn)接壤。本工程范圍主要涉及蔡家崗鎮(zhèn)和童家溪鎮(zhèn)的部分土地，主要包括蔡家崗鎮(zhèn)鎮(zhèn)的群力村、石井村、陵江村、燈塔村，和童家溪鎮(zhèn)的五星村、同興村。二、氣象地質(zhì)條件二、氣象地質(zhì)條件（一）氣候*屬于亞熱帶濕潤季風氣候，冬暖、春早、夏熱多伏旱、秋遲多綿雨，熱量豐富，雨量充沛，冰雪極少，年平均氣溫 18.3 度，年降水量 1105.4 毫米。利于農(nóng)作物、果木及林木生長。（二）地形地貌本區(qū)位于四川盆地之東南部，屬川東平等嶺谷區(qū)，區(qū)內(nèi)地貌為構(gòu)造剝蝕殘丘地貌。蔡家崗鎮(zhèn)處于燈塔向斜軸部及其展布地帶，西面是中梁山脈，東南面是嘉陵江環(huán)

23、鎮(zhèn)而過。蔡家崗鎮(zhèn)所轄區(qū)域大部分是燈塔向斜淺丘和沿江河谷地形，西高東低，地勢較平坦，土壤肥沃。蔡家崗鎮(zhèn)所轄區(qū)域大部分是燈塔向斜淺丘和沿江河谷地形。本工程設(shè)計范圍地形總體中部高，沿江地帶低。標高170.33mm375m，相對高差 205.20m。廣布稻田、旱地、魚塘。沿江地段地勢陡峭，高程一般在 200300 米之間。（三） 氣象水文*屬亞熱帶濕潤季風氣候。氣候特征為：冬暖，春早，夏熱多伏旱，秋遲多綿雨。常年平均氣溫 16.7，極端最高氣溫43，極端最低氣溫-3.1。多年平均降雨量 1068mm。無霜期較長達 335 天。由于受季風環(huán)流影響，降雨年內(nèi)分配不均。5-9 月份降雨量占全年的 70，暴雨

24、多集中在 7-8 月份，最大降雨量195.3mm，強度大，是許多地質(zhì)災(zāi)害的誘發(fā)因素。常年平均風速1.1m/s，最大風速 27m/s。嘉陵江為該區(qū)骨干水系，屬過境河流。最大流量4.481071/s，最小流量 0.21061/s，多年平均流量2.141061/s。（四）地質(zhì)條件*東、北側(cè)臨嘉陵江，區(qū)內(nèi)沖溝發(fā)育，總體地形上有利于地表、地下水排泄。本次現(xiàn)狀調(diào)查中，第四系土層中未見泉點出露，地下水貧乏，僅在雨季局部土層可存在少量上層滯水。地下水主要接受大氣降水及稻田、魚塘及水庫等地表水體的補給，經(jīng)巖石中的裂隙逕流。第四系土層為粘性土，屬弱透水層，基巖主要為泥巖，屬相對隔水層，僅于溝谷地帶及強風化層中賦存

25、少量風化裂隙水。故該區(qū)水文地質(zhì)條件簡單。（五）地質(zhì)構(gòu)造及地震蔡家崗鎮(zhèn)處于燈塔向斜軸部及其展布地帶，西面是中梁山脈，東南,面是嘉陵江環(huán)鎮(zhèn)而過。蔡家崗鎮(zhèn)所轄區(qū)域大部分是燈塔向剝淺丘和沿江河谷地形，西高東低，地勢較平坦，土壤肥沃。該地區(qū)地質(zhì)條件較好,地震基本烈度為 vi 度,屬一般地震地區(qū)。根據(jù)訪問調(diào)查和收集資料，項目沿線巖（土）層結(jié)合較為簡單，基本特征為：上覆第四系松散堆積層，下伏基巖為侏羅系中統(tǒng)沙溪廟組砂巖、泥巖。*地質(zhì)結(jié)構(gòu)好，無重大滑坡等地質(zhì)災(zāi)害發(fā)生。 （六） 生態(tài)環(huán)境條件*為淺丘地貌，土壤肥沃。道路的高填、深挖地段施工均會造成水土流失。因此，在設(shè)計和施工中，要執(zhí)行中華人民共和國水土保護法 ，

26、建立切實可行的防止水土流失的工程措施。工程沿線地區(qū)為城市人工生態(tài)系統(tǒng)。沿線地區(qū)分布一定的山地，植被覆蓋率較高，無野生動物，顯示城市生態(tài)特征。擬建項目區(qū)域內(nèi)無自然保護區(qū)，無受國家及市級重點保護的稀有植物以及受保護的野生動植物種群，所經(jīng)過的河流中未發(fā)現(xiàn)受保護的珍稀水生生物。三、工程建設(shè)條件三、工程建設(shè)條件該工程建設(shè)條件較好，有部分低等級公路，施工場地交通方便，供電、供水均可由現(xiàn)有市政管網(wǎng)直接接入。第六章第六章 工程建設(shè)方案工程建設(shè)方案一、設(shè)計一、設(shè)計依據(jù)依據(jù)城市道路設(shè)計規(guī)范 （cjj37-90）公路瀝青路面設(shè)計規(guī)范 （jtj014-97）城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范 （jgj50-2001）*市

27、市政工程費用定額*市建設(shè)工程費用定額室外排水設(shè)計規(guī)范 （gbj14-87）1997 年版城市道路照明設(shè)計標準 （cjj45-91）城市道路照明工程施工及驗收規(guī)程 （cjj810-2001）電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規(guī)范 （gb501610-92）業(yè)主提供的技術(shù)資料二、規(guī)劃設(shè)計原則二、規(guī)劃設(shè)計原則（一）本次道路方案設(shè)計以控制性規(guī)劃為前提，根據(jù)場地和地質(zhì)條件作適當調(diào)整，盡量做到“安全、經(jīng)濟、舒適、適用和環(huán)保” ，合理進行平面縱斷面的設(shè)計，注意交叉路口的銜接，竭力減少工程數(shù)量。（二）正確處理遠期規(guī)劃與近期實施的矛盾，注意滿足城市持續(xù)發(fā)展及分期建設(shè)的需要，為下期建設(shè)預(yù)留空間，避免重復建設(shè)，重視

28、經(jīng)濟、社會及環(huán)境效益。（三）土地利用集約化原則：合理配置空間資源、優(yōu)化用地結(jié)構(gòu)，根據(jù)地形、地質(zhì)條件因地制宜，綜合布置各項建設(shè)用地和辦公設(shè)施，以節(jié)省工程總投資。（四）因地制宜的原則：根據(jù)地形現(xiàn)狀，充分考慮周邊環(huán)境因素，因地制宜地進行平面布局。三、道路設(shè)計三、道路設(shè)計道路設(shè)計包括：蔡家引道、蔡家環(huán)道西環(huán)一期工程、蔡家環(huán)道南環(huán)一期工程、以及園區(qū)支路。（一）平面設(shè)計本項目道路工程為城市二級干道，平面線型有直線、圓曲線、回旋線三種。平面線形必須與地形、地物、環(huán)境、景觀等相協(xié)調(diào)，同時應(yīng)注意線形的連續(xù)性與均衡性，并同縱面線形相互配合。（二）橫斷面設(shè)計橫斷面設(shè)計根據(jù)規(guī)劃確定的公路性質(zhì)，功能要求和規(guī)劃交通量，合

29、理確定公路各組成部分的相互關(guān)系，寬度和高差。本項目道路工程橫斷面設(shè)計為：24m=4m(人行道)+44m(車行道)4m(人行道)（三）縱斷面設(shè)計縱斷面設(shè)計參照城市規(guī)劃控制標高，保證行車安全、舒適、縱坡緩順，起伏較小，土石方基本平衡。（四）路口設(shè)計本次設(shè)計范圍內(nèi)共有多條道路交叉，均設(shè)計為平交路口，按規(guī)范要求設(shè)置減速車道。（五）路面結(jié)合*地區(qū)石材較豐富等特點，面層采用瀝青砼，標準軸載為 100kn，采用容許彎沉，容許拉應(yīng)力控制，為加快進度，保證工期，基層選用養(yǎng)護期短的水泥穩(wěn)定層，主線及匝道結(jié)構(gòu)厚度如下：瀝青瑪蹄脂 sma-13 厚 4.0cm，改性瀝青混凝土 ac-16 中面層厚 5.0cm，瀝青混

30、凝土 ac-25 下面層厚 6.0cm，稀漿封層厚 0.6cm，摻 6%水泥穩(wěn)定級配碎石基層厚 20cm，摻 4%水泥穩(wěn)定級配碎石底基層填方及挖土方段厚 35cm，挖石方段厚 25cm。（六）公交系統(tǒng)考慮到規(guī)劃區(qū)交通及人流量，本次設(shè)計中根據(jù)規(guī)劃區(qū)功能性質(zhì)，設(shè)置了若干劃線式停車港，停車港長 60m，寬 3.5m。（七）人行系統(tǒng)本次道路設(shè)計未考慮立體人行過街系統(tǒng)，全部道路均采用人行橫道線（斑馬線）組織行人過街，人行道及路口分別設(shè)有盲道及殘疾人坡道，供殘疾人行走和過街。（八）路基1、 填方路基填方邊坡上部 8m 為 1:1.5，8m 以下每 10m 為一級邊坡，第二級坡比為 1:1.75，第三級以下

31、邊坡均為 1：2，兩級邊坡間留 2.0m 寬馬道。坡面防護采取網(wǎng)格護坡，網(wǎng)格中間進行綠化。填方路基外側(cè)地表水往路基匯集時，在坡腳設(shè)排水溝。2、挖方路基挖方邊坡下部設(shè) 2.5m 高護面墻，護面墻頂設(shè) 1.5m 寬花臺，上部邊坡按 1：0.75 放坡。挖方邊坡坡頂外 5m 設(shè)截水溝，順地勢通過跌水或急流槽接入涵洞，排出路基范圍。挖方邊坡均采取網(wǎng)格護坡，網(wǎng)格中間進行綠化。 3、路肩或路堤擋土墻在地勢陡峭地形復雜的路段，為避免路基放坡過寬，占壓河溝或重要建筑物，設(shè)計采用 c15 片石砼路肩擋墻或路堤擋墻。4、錨桿擋墻在挖方路段，為避免高壓線鐵塔或其他重要建筑物的拆遷，設(shè)計采用錨桿擋墻進行支護。（九）無

32、障礙設(shè)計為了方便殘疾人使用城市道路設(shè)施，根據(jù)無障礙設(shè)計規(guī)范（jgj50-2001）的要求，在靠人行道綠化帶一側(cè)，以及公交車站、斑馬線、道路交叉口處設(shè)置盲道及緣石坡道，供殘疾人使用。盲道寬 0.6m，單面坡緣石坡道寬 1.2m。四、四、市政綜合管網(wǎng)及排水設(shè)計市政綜合管網(wǎng)及排水設(shè)計（一）設(shè)計內(nèi)容按相關(guān)要求，初步考慮在本片區(qū)內(nèi)沿市政道路敷設(shè)的管網(wǎng)共有七種，分別是：給水管網(wǎng)（包括消防） ，電力管網(wǎng)，路燈照明（包括交通監(jiān)控） ，電信管網(wǎng)，聯(lián)合信息（包括聯(lián)通、移動、有線電視及網(wǎng)通） ，燃氣管網(wǎng)，排水管道（包括雨水和污水） 。各類管網(wǎng)均平行于道路埋地敷設(shè)，給水、電力、電信、聯(lián)信及燃氣分別與規(guī)劃園區(qū)的管網(wǎng)相連

33、。排水管道根據(jù)道路的坡向，結(jié)合城市排洪系統(tǒng)，分段截流，排入城市主排水系統(tǒng)。其中給水、電力、電信、聯(lián)信及燃氣在本次設(shè)計中按規(guī)劃考慮預(yù)留通廊位置，不做具體設(shè)計，排水作為本次道路管網(wǎng)設(shè)計考慮，內(nèi)容各詳敘如下。（二）設(shè)計原則1、城市排水管道方案設(shè)計應(yīng)符合相關(guān)設(shè)計規(guī)范要求。2、排水管網(wǎng)設(shè)計應(yīng)滿足地區(qū)經(jīng)濟和社會長遠發(fā)展的需要，同時注意遠期發(fā)展與分期實施相結(jié)合的原則。排水管道均按遠期設(shè)計，并能適應(yīng)片區(qū)建設(shè)需要，考慮分期實施的可能性。3、新建排水管網(wǎng)充分考慮區(qū)域排水現(xiàn)狀及地塊建設(shè)的情況，結(jié)合地塊建設(shè)規(guī)劃，在排水管道斷面、平面布置、高程布置上適應(yīng)功能的需要和接入的可能性、便利性。4、排水管網(wǎng)設(shè)計注意技術(shù)性與經(jīng)濟

34、性相結(jié)合。尊重事實，在滿足設(shè)計標準的前提下，盡量考慮利用現(xiàn)有管網(wǎng)體系和排水設(shè)施，并將其整合以發(fā)揮功能。5、設(shè)計選材在不斷總結(jié)科研和工程實踐的基礎(chǔ)上，既考慮技術(shù)發(fā)展的趨勢，積極推動新技術(shù)、新工藝、新材料的應(yīng)用，同時又兼顧經(jīng)濟投入的合理性。不得使用淘汰產(chǎn)品及與國家產(chǎn)業(yè)政策不符的材料和產(chǎn)品。6、排水管道的平面、高程布置充分考慮各種城市管線的敷設(shè)走廊，在考慮經(jīng)濟性的同時預(yù)留足夠的空間，為管線綜合提供條件。（三）設(shè)計標準及基本參數(shù)1、設(shè)計年限本工程為新建區(qū)域永久性市政排水工程設(shè)計，排水系統(tǒng)規(guī)模均按遠期規(guī)劃進行設(shè)計。2、排水體制本工程排水體制采用雨、污水分流制，雨、污水管網(wǎng)分別自成體系。3、設(shè)計規(guī)模雨水量

35、計算按*市暴雨強度公式和流域匯水面積計算，根據(jù)地塊和道路設(shè)計的情況選用適當?shù)谋┯曛噩F(xiàn)期 p 和徑流系數(shù)。污水按城市綜合污水量（城市綜合用水量標準的 85%）和規(guī)劃人口進行計算，規(guī)劃人口按控制性詳細規(guī)劃指標。4、 基本設(shè)計參數(shù) 最大設(shè)計流速：鋼筋混凝土管道 vmax=5m/s；玻璃鋼夾砂管、塑料管 vmax=8m/s。 最小流速：污水管道在設(shè)計充滿度下為 vmin=0.6m/s。 雨水管道按滿流設(shè)計；污水按非滿流設(shè)計其最大設(shè)計充滿度按下表：管管 徑徑最大設(shè)計充滿度最大設(shè)計充滿度2003000.553504500.655009000.7010000.75 最小管徑與最小設(shè)計坡度：市政排水管最小管徑

36、控制在d400，最小設(shè)計坡度控制在 i=0.003。 本工程排水管道均采用管頂平接。（四）雨水系統(tǒng)1、雨水量計算雨水設(shè)計流量公式：q=qf（l/s）暴雨強度（q）采用*市暴雨強度公式： q= (l/sha)2822(1 + 0.775lgp)(t + 12.8p s(0.076)暴雨重現(xiàn)期： 道路 p=2 年設(shè)計降雨歷時：t=t1+mt2 (min) 其中，地面集水時間： t1=5 (min) 折減系數(shù)：暗管 m=2、明渠 m=1.2管渠內(nèi)雨水流行時間：t2 (min)按計算確定。綜合徑流系數(shù)：=0.75。匯水面積（f）分地塊計算（ha） 。2、道路雨水管道布置本次設(shè)計道路路幅寬度為 24m，

37、道路雨水管道為雙側(cè)布置。具體布置位置詳見道路管網(wǎng)路幅分配圖。道路兩側(cè)設(shè)雨水口，雨水口連接管管徑 d300，以不小于 0.01 的坡度接入雨水檢查井。并在沿線規(guī)劃地塊預(yù)留接頭，以排出地塊雨水。（五）污水系統(tǒng)1、污水量計算本設(shè)計污水量按城市綜合污水量計算，城市綜合污水量計算以城市綜合供水量標準為基礎(chǔ)，排污系數(shù)按 85%考慮。*市主城區(qū)城市綜合供水量標準按 450l/cap.d 計算，計算人口以最新的控制性詳細規(guī)劃為準。分流制污水管道設(shè)計流量計算公式：qmax=qavekz （l/s）式中qmax：設(shè)計污水流量（l/s）最高日最高時污水秒流量。qave：最高日平均時污水流量（l/s） ，根據(jù)綜合污水

38、量標準 q計算qave=q流域計算人口數(shù)（人）/(243600) （l/s）q=城市綜合供水量標準85% （l/cap.d）kz：總變化系數(shù)，按下表取值污水平均日流量（l/s）51540701002005001000總變化系數(shù) kz2.32.01.81.71.61.51.41.32、污水管道設(shè)計本次設(shè)計道路路幅寬度為 24m，污水管道雙側(cè)布置于道路人行道上，具體布置位置詳見道路管網(wǎng)路幅分配圖。（六）管材、基礎(chǔ)及接口1、管材本工程管徑 d500 mm 排水管道采用 upvc 雙壁波紋管，人行道上埋深小于 4.0m，環(huán)剛度 sn4000n/；人行道上埋深大于4.0m 或設(shè)置于車行道下，環(huán)剛度 sn

39、8000n/。雙壁波紋管的制造及安裝應(yīng)符合硬聚氯乙烯（pvcu）雙壁波紋管材（qb/t1916，行業(yè)標準） 、 埋地硬聚氯乙烯排水管道工程技術(shù)規(guī)程（cecs 122：2001，中國工程建設(shè)標準化協(xié)會標準） ，及各企業(yè)的產(chǎn)品標準及安裝操作手冊。管徑 600d1000mm 的排水管，人行道上埋深小于 4.0m，采用國標 ii 級鋼筋砼管；人行道上埋深大于 4.0m 或設(shè)置于車行道下，采用國標級鋼筋砼管。鋼筋混凝土排水管成品必須符合混凝土及鋼筋混凝土排水管(gb/t11836-1999)要求。管徑 1200d2400mm 的排水管采用玻璃鋼夾砂管。非承壓管壓力等級采用 0.2mpa。埋深小于 8.0

40、m，環(huán)剛度 sn=5000n/；埋深為 6.010m，環(huán)剛度 sn=7500n/；埋深為 1016m，環(huán)剛度sn=1000n/。玻璃鋼夾砂管的制造及安裝應(yīng)符合玻璃纖維纏繞增強熱固性樹脂夾砂壓力管jc/t838-1998，國家建材局、 埋地給水排水玻璃纖維增強熱固性樹脂夾砂管道工程施工及驗收規(guī)程cecs129:2001、 纖維纏繞玻璃鋼管道安裝驗收規(guī)程db50/t5012-1999等標準。所選材料應(yīng)為符合國家及省、市有關(guān)部門相關(guān)標準、規(guī)范的合格產(chǎn)品，優(yōu)先采用具有國家通用標準的管材。2、接口鋼筋砼排水管接口形式采用鋼絲網(wǎng)水泥砂漿抹帶接口；雙壁波紋管和玻璃鋼夾砂排水管接口形式采用雙橡膠圈承插連接。3

41、、基礎(chǔ)鋼筋砼管管道基礎(chǔ)埋深4m 采用 120砼帶狀基礎(chǔ)，埋深4m采用 180砼帶狀基礎(chǔ)；雙壁波紋管和夾砂玻璃鋼管采用砂墊層基礎(chǔ)；埋深6m 的排水管及車行道下的雨水口連接管基礎(chǔ)采用滿包混凝土加固（埋深6m 的玻璃鋼夾砂排水管不需要） 。（七）排水涵洞根據(jù)地形情況，在主要填方區(qū)域設(shè)置排水涵洞，以排除道路填方引起的某側(cè)低洼區(qū)積水。五、照明設(shè)計五、照明設(shè)計（一）工程概況及設(shè)計范圍 1、本道路為蔡家引道、蔡家環(huán)道西環(huán)一期工程、蔡家環(huán)道南環(huán)一期工程。城市市政次干道，設(shè)計時速為 40km/h，標準路幅寬度為 24m，雙向四車道, 中間不設(shè)綠化帶。2、本次方案設(shè)計為全長 11.8km 道路范圍內(nèi)的道路照明。（

42、二）用電負荷等級和供電系統(tǒng)1、本工程道路為三級用電負荷。2、本工程道路照明、預(yù)留廣告照明設(shè)備容量總和約為800kw。照明用電擬采用箱式變電站供電。3、照明箱變采用 10kv 電壓供電，電源就近取自城市 10kv 電網(wǎng)，箱變出線為 380/220v 低壓電源?？紤]低壓電源供電半徑的影響，本路段總共擬設(shè) 10 個箱變。變壓器總安裝容量約為 1230kva。（三）道路照明方案1、道路照明按城市市政道路要求設(shè)計：平均亮度lav1.5cd/m2,平均照度 eav20lx, 亮度均勻度 lmin/lav0.4。2、一般道路照明采用常規(guī)低桿（12m）照明方式，燈具沿道路中央綠化帶單側(cè)布置，燈具間距為 30

43、米左右。部分道路交叉口采用高桿燈照明。3、道路照明分全夜、半夜照明方式，燈具的開閉采用照度和時間自動控制，也可手動控制。（四）管線敷設(shè)及接地1、道路照明線纜穿聚乙烯碳素螺旋管（pe105）管在中央隔離帶或道路兩側(cè)人行道下埋地敷設(shè)。2、隧道照明線纜采用金屬線槽沿側(cè)壁敷設(shè)。埋地管線為廣告照明和交通信號預(yù)留一根 pe105 管道。每個照明燈桿旁設(shè)一檢修手孔井。沿道路燈桿走向在人行道下通長敷設(shè)一根 40x4 鍍鋅扁鋼做接地保護線（pe 線） ，金屬燈桿體、金屬線槽及配電箱等設(shè)備不應(yīng)帶電的金屬外殼均與接地扁鋼可靠連接。（五）光源及燈具選擇1、道路及隧道照明光源采用高光效的高壓鈉燈，顯色性要求較高的部分區(qū)

44、域照明可采用金屬鹵化物燈。2、照明燈具防護等級要求不低于 ip65，采用截光型。高桿燈具為泛光型燈具；低燈桿采用噴塑圓錐型鍍鋅鋼管，高桿燈采用噴鋁或噴塑燈桿，耐防腐性能 ii 類，燈盤帶液壓升降裝置，隧道照明采用專用隧道燈具。3、結(jié)合地塊功能，采用裝飾性與功能性相結(jié)合的燈具、燈桿。六、綠化工程六、綠化工程本項目綠化包括二部分：一是道路兩側(cè)行道樹，二是部分護坡綠化。兩側(cè)行道樹采用分枝點高、冠大蔭濃的樹種，可采用本地生長穩(wěn)定、觀賞價值高和環(huán)境效益好的香樟樹。對于永久性的挖填方邊坡，采用不同的形式進行綠化護坡。七、七、土地平整土地平整土地平整主要依據(jù)道路的走向和高度，對場地進行適當?shù)耐诜?、填方，使?/p>

45、地既平整，又與道路有機連接。第七章第七章 環(huán)境保護環(huán)境保護及評價及評價一、施工期對環(huán)境的影響一、施工期對環(huán)境的影響（一）生態(tài)環(huán)境施工期間，各類人員比較集中，施工場地會產(chǎn)生較多的生活污水和生活垃圾，均對環(huán)境有一定影響，但時間較短，（二）環(huán)境空氣施工期的環(huán)境空氣污染主要是瀝青煙，施工過程中產(chǎn)生的揚塵、粉塵和瀝青煙對施工地段附近有明顯影響。（三）聲環(huán)境施工期主要噪聲來自施工機械挖掘機、推土機、載重汽車、混凝土攪拌機、振搗器、重型碾壓機、起重及卷場設(shè)備等的使用。施工期噪聲可造成施工區(qū)域局部超標。二、運營期對環(huán)境的影響二、運營期對環(huán)境的影響 （一）生態(tài)環(huán)境項目區(qū)綠化率設(shè)計較高，工程建成后不會對周邊生態(tài)環(huán)

46、境造成明顯不良影響。（二）環(huán)境空氣項目沿線地區(qū)分布一定的山地，植被覆蓋率較高，大氣污染相對輕微，環(huán)境空氣凈化能力相對較強，運營期的影響較小。（三）聲環(huán)境運營期交通噪聲影響的區(qū)域主要是道路區(qū)域，沒有重要敏感點。三、環(huán)境影響對策三、環(huán)境影響對策（一）植物防治措施根據(jù)城市道路設(shè)計規(guī)范、水土保持要求，結(jié)合城市規(guī)劃，在人行道兩旁種植有觀賞性和綠化作用的喬木、草坪；路堤邊坡采用喬、灌木及植草護坡，對環(huán)境進行美化。（二）水土保持方案路基挖方、填方應(yīng)及時防護，土石方調(diào)運應(yīng)防止沿線拋散棄土場應(yīng)及時做好防護，排水和植被綠化、禁止亂堆亂放，以沖毀農(nóng)田，淤塞河溝河道。（三）揚塵污染防治加強運輸?shù)缆返臑⑺雷o，對易揚塵

47、土的材料加蓬運輸、堆放，以減少揚塵對空氣環(huán)境的污染。（四）噪聲污染防治除必須連續(xù)作業(yè)的工程項目，一般不應(yīng)安排深夜加班施工，以免過分影響周圍居民休息。路基石方工程爆破應(yīng)固定放炮時間，并先行安民告示。（五）施工垃圾、廢水處理在項目施工承包合同中應(yīng)有不得造成環(huán)境污染的內(nèi)容，施工隊伍的固體垃圾應(yīng)作掩埋處理，生活廢水須處理后才能排放農(nóng)田、溝渠和江河。（六）林木損失補償在作道路綠化設(shè)計時，應(yīng)結(jié)合各路段砍伐數(shù)量在公路兩側(cè)用地范圍內(nèi)，邊坡平臺及護道上、棄土場內(nèi)植樹綠化，盡方補償各路段林木損失，以維護生態(tài)環(huán)境平衡，培植沿線景觀。（七）汽車交通對環(huán)境的影響及保護措施 汽車交通的噪音對沿線的個別單位、居民點和開發(fā)區(qū)

48、的寧靜均有影響，為確保正常的工作和生活秩序，對居民集中地區(qū)設(shè)置汽車禁鳴標志。（八） 其它安全措施施工中需大力進行保護生態(tài)環(huán)境宣傳，增強居民的保護意識、防火意識；認真清查道路沿線的滑坡、塌方、沖溝地段，采取工程措施，治理并防止滑坡、塌方等地質(zhì)災(zāi)害；密切注意道路沿線的水文狀況，認真落實好防洪措施。四、環(huán)境影響評價四、環(huán)境影響評價通過以上措施后，可將項目對環(huán)境的負面影響降低到最低程度。從環(huán)保角度來說，本項目建設(shè)是可行的。第八章第八章 組織機構(gòu)與人力資源配置組織機構(gòu)與人力資源配置一、領(lǐng)導班子一、領(lǐng)導班子領(lǐng)導班子設(shè)總經(jīng)理一名，分管財務(wù)處、建設(shè)管理處；設(shè)副總經(jīng)理三名，分別分管征地撤遷處；分管建設(shè)開發(fā)公司，

49、黨支部、紀檢、監(jiān)督，辦公室、建設(shè)管理處；分管招商服務(wù)處，總工程師辦公室。二、機構(gòu)設(shè)置二、機構(gòu)設(shè)置（一）辦公室。負責公司的日常事務(wù)、文件收發(fā)、印章檔案、計劃總結(jié)、后勤服務(wù)、安全保衛(wèi)等相關(guān)工作；負責組織人事、勞動保障、機關(guān)支部、紀檢監(jiān)察、宣傳群團等相關(guān)工作；負責聯(lián)絡(luò)市、區(qū)相關(guān)部門的工作支持與配合；完成公司交辦的其他工作（3 人） 。（二）公司財務(wù)處。負責公司內(nèi)部財務(wù)、資金的使用和調(diào)度與管理；負責建設(shè)所需資金的運作、籌集、調(diào)度及國有資產(chǎn)的管理和工程性建設(shè)投入的審查、審計；負責協(xié)調(diào)好金融、稅務(wù)、工商、財政等部門的關(guān)系；完成公司交辦的其他工作（2 人） 。（三）征地拆遷處。負責土地總體規(guī)劃利用修編及實施

50、管理工作；負責征地、拆遷、安置、補償及農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的房屋安置等相關(guān)工作；負責處理安置房建設(shè)與管理中的各種矛盾和問題；負責協(xié)調(diào)解決征地、拆遷中的各種矛盾與問題；負責土地征用、劃撥的初審和報批；負責組團的土地、房屋權(quán)屬確認，協(xié)助項目業(yè)主辦理國有土地使用權(quán)證和房屋產(chǎn)權(quán)證；負責協(xié)調(diào)與市、區(qū)國土等部門的關(guān)系；完成公司交辦的其他工作（6 人） 。（四）建設(shè)管理處。負責建設(shè)工程施工、監(jiān)理、造價咨詢等；負責編制工程年度計劃并組織實施，建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理；牽頭負責建設(shè)工程造價管理工作；負責協(xié)調(diào)解決建設(shè)中的各種矛盾與問題；負責建設(shè)檔案收集、整理和歸檔工作；負責協(xié)調(diào)市、區(qū)國土、規(guī)劃、建設(shè)、水、電、氣、閉路、通訊等部

51、門的關(guān)系；完成公司交辦的其他工作（4 人） 。（五）招商服務(wù)處。全面負責組團的招商引資；負責各種引進項目的洽談、落實；負責做好項目的包裝、設(shè)計及推介工作；牽頭負責為引進項目業(yè)主辦理好相關(guān)手續(xù)，做好全程優(yōu)質(zhì)服務(wù)；負責協(xié)調(diào)市、區(qū)外經(jīng)部門和相關(guān)部門的關(guān)系，負責組團對外宣傳工作；完成公司交辦的其他工作（2 人） 。（六）總工程師處：負責組團控制性詳細規(guī)劃和各專業(yè)規(guī)劃編制、調(diào)整、設(shè)計等工作；負責還建房和經(jīng)濟適用房的規(guī)劃、設(shè)計、立項、報批、選址等工作；負責組團重大建設(shè)項目、建設(shè)工程勘察、設(shè)計發(fā)包，參與建設(shè)工程現(xiàn)場管理；編制組團綜合發(fā)展規(guī)劃及中長期建設(shè)規(guī)劃；協(xié)助項目業(yè)主辦理基本建設(shè)手續(xù)；負責協(xié)調(diào)與市、區(qū)規(guī)劃

52、、國土、房管、環(huán)保、建設(shè)、人防、消防等部門的關(guān)系；完成公司交辦的其他工作（3人） 。第九章第九章 項目進度計劃及招投標項目進度計劃及招投標一、項目進度計劃一、項目進度計劃本項目擬建設(shè)周期為 24 個月。2009 年 7 月至 2011 年 6 月。本項目由于為大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目，為保證建設(shè)總體計劃安排和工期要求，整個工程建設(shè)可分標段實施，以保證建設(shè)有序進行。二、項目招投標二、項目招投標（一）招標范圍根據(jù)中華人民共和國招投標法 ，國家計委第 3 號令以及*市有關(guān)工程招投標文件規(guī)定，本工程擬進行招標。招標范圍包括勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理。其中，施工單位招標按國家招標法規(guī)定采用公開招標形式，勘察、設(shè)

53、計、監(jiān)理單位采用邀請招標形式。（二）投標單位資質(zhì)要求勘察單位資質(zhì)：乙級及以上；設(shè)計單位資質(zhì)：甲級；施工單位資質(zhì)：二級及以上；監(jiān)理單位資質(zhì)：甲級。（三）招標信息發(fā)布公開招標公告及其他需公告的信息，至少在一家有資格的媒體上公開發(fā)布。（四）招投標組織形式由業(yè)主委托有甲級資質(zhì)的招標中介機構(gòu)組織實施，招投單位必須按照公平、公開、公正的原則，組織完成編標、公告、資審、評標等工作。參加投標的施工隊伍不宜少于 5 家，參加投標的勘察設(shè)計、監(jiān)理單位不宜少于 3 家。第十章第十章 投資估算及資金籌措投資估算及資金籌措一、一、 投資估算投資估算（一）投資估算范圍項目投資估算范圍包括蔡家引道及配套管網(wǎng)、路燈、綠化、防

54、護工程；蔡家環(huán)道西環(huán)一期工程及配套管網(wǎng)、路燈、綠化、防護工程；蔡家環(huán)道南環(huán)一期工程及配套管網(wǎng)、路燈、綠化、防護工程；以及*南區(qū)范圍內(nèi)的土地平整。上述建設(shè)的費用包括工程費用、工程建設(shè)其他費用、基本預(yù)備費和建設(shè)期利息。（二）投資估算依據(jù)*市建委渝建發(fā)199968 號文頒發(fā)的全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額*市基價表 。*市建委渝建發(fā)199968 號文頒發(fā)的*市市政工程預(yù)算定額 。*市建委渝建發(fā)2000161 號文頒發(fā)的*市裝飾工程計價定額 。*市建委渝建發(fā)2000109 號文頒發(fā)的*市安裝工程單位基價表 。*市建委渝建發(fā)199998 號文頒發(fā)的*市建設(shè)工程費用定額 。*市建委渝建發(fā)2000110 號文頒發(fā)

55、的*市安裝工程費用定額 。*市建委 2005 年頒發(fā)的*工程造價信息 。（三）投資費用估算1、工程費用經(jīng)計算，項目工程費用合計為 25750 萬元，占總投資的83.06%。2、工程建設(shè)其他費用估算得工程建設(shè)其他費用為 1826 萬元，占項目總投資的5.89%， 3、 基本預(yù)備費基本預(yù)備費按工程費用與工程建設(shè)其他費用之和的 10%估算，估算金額為 2762 萬元，占項目總投資的 8.91%。4、 建設(shè)期利息項目建設(shè)期 24 個月，項目于 2009 年 7 月開工，建設(shè)投資借款計息年利率為 6.12%。根據(jù)項目實施計劃計算建設(shè)期利息為 612 萬元，占項目總投資的 1.97%。5、 項目總投資項目

56、總投資為上述四項費用之和，經(jīng)上述計算，項目總投資為31000 萬元。項目總投資和各項費用估算詳見下列表格：附表 10-1 項目投入總資金估算匯總表。附表 10-2 工程建設(shè)其他費用估算表。附表 10-3 道路、土地整治建設(shè)工程費用估算表。二、二、 資金籌措資金籌措項目建設(shè)投資擬通過業(yè)主自籌和銀行借款籌集，業(yè)主自籌資金（資本金）占項目總投資的 35%，銀行借款占項目總投資的 65%。根據(jù)融資方案及項目實施計劃計算項目自籌資金和銀行借款金額如下：企業(yè)自籌資金 11000 萬元；申請銀行借款 20000 萬元。項目資金籌措、使用計劃、建設(shè)期利息計算詳見附表 10-4（投資使用計劃與資金籌措表） 。項

57、目投入總資金估算匯總表項目投入總資金估算匯總表附表附表 10-10-1投資比例投資比例技術(shù)經(jīng)濟指標技術(shù)經(jīng)濟指標序號序號工程或費用名稱工程或費用名稱估計金額估計金額( (萬元萬元) )(%)(%)單位單位工程量工程量單價單價( (元元) )估算說估算說明明一工程費用2575083.06 二工程建設(shè)其他費用18265.89三基本預(yù)備費(10%)27628.91 靜態(tài)投資3038898.03 四建設(shè)期利息6121.97 建設(shè)投資31000100五流動資金項目投入總資金31000100工程建設(shè)其他費用估算表工程建設(shè)其他費用估算表附表附表 10-2序號序號費用名稱費用名稱金額金額( (萬元萬元) )估算

58、說明估算說明1建設(shè)單位管理費3092工程建設(shè)監(jiān)理費2583辦公和生活家俱購置費3設(shè)計定員 5 人4前期工程費及勘察設(shè)計費4.1編制評審項目申請報告104.2編制評審可行性研究報告154.3工程設(shè)計費5464.4工程勘察費2324.5施工圖預(yù)算編制費555竣工圖編制費446招標費用427建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督費648其他零星費248合計1826建設(shè)工程費用估算表建設(shè)工程費用估算表續(xù)附表續(xù)附表 10-310-3單價單價估算金額估算金額序號序號工程或費用名稱工程或費用名稱單位單位工程量工程量(元元)(萬元萬元)估算說明估算說明1 土地平整15235-1挖方m32307692 42.259750-2填方m3

59、4819859 11.3854852路面工程6120-1車行道路面面層m2300540 85.182560-2人行道路面面層m2159011 70.751125-3道路路面基層m2396608 58.372315-4路緣石m19284 46.6790-5路邊石m18405 16.3303工程管網(wǎng)（水、電、氣、通訊）m17164 1507.2325874綠化工程m268667 604125路燈工程m8246 582.14806防護、附屬工程及其他m2603 3518.6916工程費用合計25750資金使用計劃與籌措表資金使用計劃與籌措表附表附表 10-410-4年年 份份序號序號項項 目目合計合

60、計1 12 23 34 45 56 67 71資金使用3100015500155001.1建設(shè)投資(不含建設(shè)期利息)3038815347150411.2建設(shè)期利息6121534591.3流動資金2資金籌措3100015500155002.1企業(yè)自有資金(資本金)11000550055002.1.1用于建設(shè)投資11000550055002.1.2用于流動資金2.2銀行借款2000010000100002.2.1用于建設(shè)投資200005000150002.2.2用于支付建設(shè)期利息2.2.3用于流動資金第十一章第十一章 財務(wù)評價財務(wù)評價一、一、 財務(wù)評價原則、依據(jù)及參數(shù)財務(wù)評價原則、依據(jù)及參數(shù)（一）