五溝煤礦有限責(zé)任公司建設(shè)五溝煤礦單身宿舍項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、目 錄一、總 論- 5 -（一）項(xiàng)目建設(shè)單位- 5 -（二）項(xiàng)目概況- 5 -（三）可行性研究報(bào)告編制依據(jù)及研究范圍- 11 -（四）主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)- 12 -二、項(xiàng)目選址及建設(shè)條件- 13 -（一）項(xiàng)目選址- 13 -（二）建設(shè)條件- 13 -三、建設(shè)規(guī)模及功能標(biāo)準(zhǔn)- 21 -（一）建筑面積和內(nèi)容- 21 -（二）功能設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)- 21 -四、建 筑 方 案- 23 -（一）設(shè)計(jì)依據(jù)及設(shè)計(jì)要求- 23 -（二）建筑特征- 23 -（三）擬建建筑物使用功能和工藝要求- 23 -（四）宿舍單體設(shè)計(jì)- 23 -五、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)- 30 -（一）設(shè)計(jì)依據(jù)- 30 -（二）基本技術(shù)參數(shù)- 30 -（三）結(jié)

2、構(gòu)設(shè)計(jì)- 31 -（四）結(jié)構(gòu)計(jì)算- 32 -（五）供配電設(shè)計(jì)：- 32 -（六）防雷與接地：- 36 -（七）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：- 36 -（八）有線電視系統(tǒng)：- 37 -（九）電話及寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：- 37 -（十）綜合布線系統(tǒng)：- 37 -（十一）電氣人防專篇：- 38 -六、給排水設(shè)計(jì)- 40 -（一）設(shè)計(jì)依據(jù)- 40 -（二）設(shè)計(jì)范圍- 40 -（三）室外給水設(shè)計(jì)- 40 -（四）室外排水設(shè)計(jì)- 41 -（五）建筑給水排水設(shè)計(jì)- 41 -（六）人防給排水設(shè)計(jì)- 43 -（七）節(jié)水、節(jié)能環(huán)保措施- 43 -（八）消防水池設(shè)置- 43 -（九）消防電梯集水坑- 44 -七、暖通設(shè)計(jì)- 45

3、-（一）設(shè)計(jì)依據(jù)：- 45 -（二）設(shè)計(jì)內(nèi)容：- 45 -（三）設(shè)計(jì)參數(shù)：- 45 -（四）通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)：- 46 -（五）管材：- 46 -（六）保溫：- 46 -（七）人防物資庫通風(fēng)：- 46 -八、消防專篇- 47 -（一）建筑消防設(shè)計(jì)- 47 -（二）電氣消防設(shè)計(jì)- 47 -（三）給排水消防設(shè)計(jì)- 47 -（四）暖通消防設(shè)計(jì)- 49 -九、節(jié)能措施- 50 -(一)概述- 50 -（二）編制依據(jù)- 50 -（三）用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范- 50 -（四）能源消耗狀況- 50 -（五）節(jié)能措施和效果分析- 51 -（六）能源消耗指標(biāo)分析- 53 -十、環(huán)境保護(hù)與衛(wèi)生防疫專篇- 54 -一、建筑

4、衛(wèi)生與環(huán)保設(shè)計(jì)- 54 -二、電氣- 54 -三、給排水- 55 -四、暖通- 56 -十一、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排- 57 -十二、投資估算與資金籌措- 58 -（一）投資估算依據(jù)- 58 -（二）建設(shè)投資估算- 58 -（三）資金籌措方案- 59 -十三、工 程 招 標(biāo)- 60 -（一）發(fā)包方式- 60 -（二）招標(biāo)組織形式- 60 -（三）招標(biāo)方式- 60 -（四）招標(biāo)內(nèi)容- 61 -十四、結(jié)論與建議- 62 -（一）結(jié)論- 62 -（二）建議- 62 -一、總 論（一）項(xiàng)目建設(shè)單位1.單位名稱：安徽五溝煤礦有限責(zé)任公司2.法定代表人：（二）項(xiàng)目概況1、項(xiàng)目名稱：五溝煤礦單身宿舍項(xiàng)目2、項(xiàng)目建

5、設(shè)背景：（1）某市自然及社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況某位于安徽省的北部，地處蘇、魯、豫、皖四省交界處，東與江蘇省徐州、連云港、鹽城、淮安、宿遷相連，北與山東省泰安、荷澤、濟(jì)寧、臨沂接鄰，西與河南省周口、商丘、開封為親，居于二十多個(gè)城市的大淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)的最中心位置。鐵路東臨京滬、北連隴海、西接京九，符夾線，青阜線貫通全境，另有21條總計(jì)200多公里的鐵路專用線連接各大中型企業(yè)；全市公路里程545公里，有6條國道、省道從市中心穿過，途經(jīng)市區(qū)的合（合肥）徐（徐州）、連（連云港）霍（霍爾果斯）高速公路分別設(shè)置出入口；年吞吐量100萬噸的青龍山港口，可將貨物直入淮河、長江；空運(yùn)距江蘇徐州觀音機(jī)場(chǎng)僅50公里，全程高速公路可

6、以直達(dá)。 某市總面積2725平方公里，下轄相山區(qū)、杜集區(qū)、烈山區(qū)、某縣，總?cè)丝?10.5萬人。 某市礦產(chǎn)資源得天獨(dú)厚，現(xiàn)已探明的有煤、鐵、銅、金、石灰石、高嶺土等13種，以煤為最，地質(zhì)儲(chǔ)量100億噸，遠(yuǎn)景儲(chǔ)量350億噸。目前擁有某礦業(yè)集團(tuán)、皖北煤電集團(tuán)、地方所屬礦井28對(duì)，2007年原煤產(chǎn)量達(dá)3380萬噸，居全國第四位，還有楊柳、鄒莊、青東等大型礦井正在建設(shè)。某市依據(jù)豐富的煤炭資源，大力發(fā)展電力和煤化工產(chǎn)業(yè)。目前全市共有大唐集團(tuán)某發(fā)電廠、某國安電力有限公司和中利發(fā)電廠3家大型發(fā)電企業(yè)和資源綜合利用電廠8家，總裝機(jī)容量200萬千瓦。正在規(guī)劃建設(shè)中的還有祁東矸石電廠、恒源矸石電廠、國安公司二期、大

7、唐集團(tuán)虎山電廠、臨渙煤矸石電廠等。全部建成后，總裝機(jī)容量可達(dá)到680萬千瓦。城市化水平不斷提高。按照“東進(jìn)、西延、南擴(kuò)”和相濉、相烈、相杜一體化發(fā)展戰(zhàn)略，建設(shè)雙百雙宜城市化目標(biāo)城市建成區(qū)達(dá)100平方公里，并架構(gòu)起280平方公里的城市框架。2008年全市城鎮(zhèn)化率達(dá)到48。3%，在全省處于較高水平。3、某縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)狀況某縣位于安徽省北部，是某市唯一市轄縣，縣城依市而建，全縣轄11個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)和一個(gè)省級(jí)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，面積1987平方公里，人口106萬。某承東啟西，區(qū)位優(yōu)越，地處蘇、魯、豫、皖四省交界處，是淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)和徐州經(jīng)濟(jì)圈重要組成部分。     某環(huán)境優(yōu)越，交通便

8、捷。市、縣連為一體的城市建設(shè)格局，熱、電、氣一體化的能源供應(yīng)，以及更加優(yōu)惠的投資政策，為國內(nèi)外客商提供了大展宏圖的空間。舉全縣之力打造的省級(jí)開發(fā)區(qū)-某經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，七通一平全面實(shí)現(xiàn)，服務(wù)配套設(shè)施已經(jīng)完成。一個(gè)以開發(fā)區(qū)為主體，鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)集中區(qū)和創(chuàng)業(yè)園區(qū)為兩翼的投資載體和開放平臺(tái)已經(jīng)構(gòu)建。一條龍服務(wù)制度、一站式審批制度、縣級(jí)領(lǐng)導(dǎo)聯(lián)系協(xié)調(diào)制度、投訴舉報(bào)監(jiān)督制度和投資優(yōu)惠政策日臻完善。    符夾、青阜、青蘆三條鐵路穿境而過，北接隴海線，東連京滬線、西入大京九。公路交通國道、省道四通八達(dá)，連霍高速、合徐高速呈十字型在此交叉，驅(qū)車南下省會(huì)合肥、東進(jìn)海濱城市連云港只需2

9、小時(shí)左右。距徐州觀音機(jī)場(chǎng)僅有50公里。內(nèi)河航運(yùn)入淮河、通長江，直達(dá)上海港。     某歷史悠久，人杰地靈。歷代不乏俊才名士，是春秋時(shí)期政治家華元，秦相蹇叔，東漢哲學(xué)家桓潭的故里。三國時(shí)期竹林七賢之首的嵇康在此結(jié)廬，一曲廣陵散，成為千古絕唱。 1999年全國十大考古發(fā)現(xiàn)之一的柳孜隋唐大運(yùn)河遺址、乾隆皇帝惠我南黎的御敕金匾折射出某昔日的繁華。鄧小平、劉伯承等老一輩革命家在解放戰(zhàn)爭的隆隆炮聲中，于臨渙文昌宮運(yùn)籌帷幄，指揮了淮海決戰(zhàn)。     某物華天寶，資源富饒。礦產(chǎn)資源得天獨(dú)厚，已探明煤炭資源儲(chǔ)量達(dá)60億噸，鐵、銅、金

10、礦9700萬噸。國家級(jí)特大型企業(yè)某礦業(yè)集團(tuán)公司，皖北煤電集團(tuán)公司14對(duì)礦井座落在某境內(nèi)，年產(chǎn)原煤2000多萬噸；縣屬煤礦年產(chǎn)原煤百萬噸以上。     電力供應(yīng)充足，電力裝機(jī)容量達(dá)200萬千瓦，是華東地區(qū)重要的電力供應(yīng)基地。     農(nóng)業(yè)資源優(yōu)勢(shì)明顯，肥沃的土地、溫和的氣候，為某農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展提供了得天獨(dú)厚的條件。可耕地面積220萬畝，待開發(fā)的塌陷地7.2萬畝，種養(yǎng)業(yè)種類多、產(chǎn)量大，小麥、玉米、大豆等主要農(nóng)作物常年產(chǎn)量穩(wěn)定在90萬噸左右，牛、豬、羊、兔等家畜飼養(yǎng)量300萬頭左右，雞、鴨、鴿等家禽飼養(yǎng)量2200萬只以

11、上。     勞動(dòng)力資源豐富，目前全縣有剩余勞動(dòng)力10-15萬人，是全省重要的勞務(wù)輸出基地，勞動(dòng)力成本較低，為發(fā)展勞動(dòng)密集型企業(yè)提供了人力資源保障。     某厚積薄發(fā)，活力四射。在國家促進(jìn)中部崛起戰(zhàn)略實(shí)施帶動(dòng)下，某人民正以前所未有的生機(jī)和活力，大力實(shí)施工業(yè)強(qiáng)縣戰(zhàn)略，優(yōu)先發(fā)展工業(yè)經(jīng)濟(jì)，積極開展招商引資，全面推進(jìn)工業(yè)化、城市化和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程。     安徽省861行動(dòng)計(jì)劃重點(diǎn)工程，投資總額近300億元的臨渙煤焦化電項(xiàng)目，一期工程已經(jīng)投產(chǎn)。投資額120億元，年產(chǎn)甲醇170萬噸的

12、南坪煤化工項(xiàng)目已經(jīng)開工建設(shè)。投資額100多億元的某煤電基地建設(shè)如火如荼，11對(duì)新建煤、鐵礦井正拔地而起。新加坡、上海、浙江、江蘇等地的客商紛紛前來洽談合作、投資興業(yè)，恩遠(yuǎn)鋁業(yè)、杭淮鋼構(gòu)、順發(fā)食品、魯王制粉、金沙紡織、巨成化工等一大批骨干企業(yè)快速發(fā)展，已逐漸形成了以煤化工及精細(xì)化工、機(jī)械制造及新型建材、針織服裝、農(nóng)副產(chǎn)品深加工等具有特色的四大支柱產(chǎn)業(yè)。某，這顆鑲嵌在淮海大地上熠熠生輝的明珠，正以豐富的資源，巨大的發(fā)展?jié)摿蛷V闊的發(fā)展前景，受到國內(nèi)外有識(shí)人士的青睞。（3）某市宿舍市場(chǎng)調(diào)查（某宿舍樓盤匯總表）案 名華佳梅苑家天下水景天成帝景翰園奧斯卡春城溫哥華城世紀(jì)華庭位 置相陰路78號(hào)慶相橋南側(cè)新

13、體育館南100米某市相陽路與南黎路交叉口人民東路淮海路投資興建寧波甬佳某綠洲某宏基某富華置業(yè)安徽眾安某天象基地面積15萬27.67萬4.8萬2萬25.5萬約3000建筑面積20萬4.5萬（二期）13萬3.5萬19萬30200容積率1.32.71.60.8約10產(chǎn)品類別（宿舍）宿舍宿舍宿舍辦公宿舍宿舍商業(yè)、宿舍、賓館平均單價(jià)2500元/3000元/3900-4200元/3000-3200元/3100元/均價(jià)4000元/主力面積100138150120130-14主力總價(jià)20-25萬25-30萬元40萬元25-30萬元25-30萬可售戶數(shù)500多戶271戶908戶260戶986戶120戶銷售率95

14、%60%90%100%70%60%案 名御林雅苑宏發(fā)半島東方百貨宿舍可倫國際公館相山庭院慢 城位 置相陽路東緊靠香舍花都相陽路與人民路交叉口淮海路孟山路口相山南路桂苑路口長山路與梅苑路交叉人民路南發(fā)現(xiàn)之旅東投資興建某鴻福某潤竹某可倫浙江萬馬某淮信基地面積2.5萬1.08萬20004.7萬25萬7.2萬建筑面積10.5萬4.6萬200007萬32.5萬11.88萬容積率1.54.2101.51.31.65產(chǎn)品類別宿舍商業(yè)宿舍、商業(yè)宿舍商業(yè)宿舍、商業(yè)宿舍、商業(yè)宿舍、商業(yè)平均單價(jià)（宿舍部分）未定3100元/（宿舍）3900元/（宿舍）3200元/（宿舍）3400元/（宿舍）3100元/（宿舍）主力面

15、積78.3112.27176-20298148131主力總價(jià)30-35萬元40-50萬元25-30萬元35-40萬元30-35萬元可售戶數(shù)290戶420戶60戶360戶1600戶985戶銷 售 率未開盤90%40-50%30%30%50%（4）建設(shè)目的為解決五溝煤礦職工住宿問題。五溝煤礦位于安徽省某縣五溝鎮(zhèn)境內(nèi)，是皖北煤電集團(tuán)著眼于跨越式發(fā)展，深化精細(xì)化管理、實(shí)施煤礦管理新模式的試點(diǎn)礦井，同時(shí)也是省政府“861”行動(dòng)計(jì)劃領(lǐng)導(dǎo)小組直接調(diào)度的重大項(xiàng)目之一。井田開采面積15平方千米，可采儲(chǔ)量為4000萬噸，煤種為中低灰、低硫、低磷、高熱值、強(qiáng)粘結(jié)性的肥煤、焦煤、13焦煤，以及少量氣煤；煤種稀有，煤質(zhì)

16、優(yōu)良，是比較短缺、市場(chǎng)供應(yīng)緊張的煉焦或配焦用煤，潔凈環(huán)保。礦井設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力60噸，服務(wù)年限52年。由于五溝煤礦宿舍樓數(shù)量少，條件差，不能滿足職工住宿需要，為解決五溝煤礦職工住房問題，提高職工住房條件。安徽五溝煤礦有限責(zé)任公司特提出五溝煤礦單身宿舍項(xiàng)目。本項(xiàng)目建成后房屋不在社會(huì)上公開銷售。3、項(xiàng)目概況（1）項(xiàng)目名稱：五溝煤礦單身宿舍項(xiàng)目（2）建設(shè)地點(diǎn)：項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于五溝鎮(zhèn)廟前村。（3）占地面積：項(xiàng)目占地面積14886.5平方米，約22.3279畝。（4）項(xiàng)目總投資：該項(xiàng)目總投資754.00萬元。所需建設(shè)資金由你單位自籌。（5）建設(shè)內(nèi)容：建筑總面積6463.00。:建筑六層，磚混結(jié)構(gòu)。入住人口5

17、40人，戶數(shù)180戶。（6）建設(shè)工期：建設(shè)工期6個(gè)月。（三）可行性研究報(bào)告編制依據(jù)及研究范圍1、編制依據(jù)(1)某縣建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書；(2) 五溝煤礦地段地質(zhì)勘探資料； (3)國家發(fā)改委建設(shè)部建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)(第三版)；(4)建設(shè)部房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法；(5)項(xiàng)目單位關(guān)于編制該項(xiàng)目可研報(bào)告委托書；(6)項(xiàng)目單位提供的其它資料。2、研究范圍通過對(duì)本項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)行技術(shù)及經(jīng)濟(jì)方面的研究和論證，包括項(xiàng)目建設(shè)的背景和必要性、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容、建設(shè)方案、組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置、投資估算與資金籌措、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析以及環(huán)保保護(hù)等方面的分析，從而技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和環(huán)保的角

18、度論證項(xiàng)目建設(shè)的可行性。（四）主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)五溝煤礦單身宿舍項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)見下表。 “五溝煤礦單身宿舍”項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)序號(hào)項(xiàng)目名稱單位指標(biāo)1總占地面積平方米14886.52總建筑面積平方米6463安置戶數(shù)180安置人口5403建筑容積率0.434綠化率%355車棚平方米3006建設(shè)投資萬元754二、項(xiàng)目選址及建設(shè)條件（一）項(xiàng)目選址1、選址原則（1）應(yīng)具備較好的工程地質(zhì)條件和水文地質(zhì)條件。（2）應(yīng)方便群眾，交通便利。（3）周邊宜有便利的水、電、路等公用基礎(chǔ)設(shè)施。（4）應(yīng)環(huán)境安靜、遠(yuǎn)離污染源。（5）應(yīng)遠(yuǎn)離易燃、易爆物品的生產(chǎn)和貯存區(qū)、高壓線路及其設(shè)施。2、選址條件（1）地形、地貌與環(huán)

19、境條件公用設(shè)施齊全，道路暢通。供水、供電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施配套。（2）交通條件緊靠公路附近，交通極為方便，為項(xiàng)目區(qū)提供了更為快捷的交通條件。3、選址方案項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)在五溝鎮(zhèn)廟前村。（二）建設(shè)條件1、地理位置、交通條件項(xiàng)目區(qū)所在地某縣。某縣地處某市南部，市縣相距5公里左右，蘇魯、豫、皖四省交界處，北與某毗鄰，東部和西南部分別與宿州、阜陽兩市接壤。位于我國南北氣候分界線秦嶺淮河一線的北側(cè)，獨(dú)特的地理位置兼有南北氣候之長，水資源優(yōu)于北方，光資源優(yōu)于南方，氣候清新宜人。某縣交通條件較好，鐵路、公路、水路三位一體。鐵路符夾線橫穿境內(nèi)、南接京滬、北接隴海，青阜線西連京九；公路四通八達(dá)，105國道、202省道

20、穿境而過，正在建設(shè)中的合徐高速公路和連霍高速公路距縣城僅為10公里和15公里，內(nèi)河運(yùn)輸經(jīng)淮河直貫長江；徐州觀音機(jī)場(chǎng)距某縣僅50公里。2、資源狀況、社會(huì)條件某縣位于安徽省北部，是某市唯一市轄縣，縣城依市而建，全縣轄11個(gè)縣鎮(zhèn)和一個(gè)省級(jí)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，面積1987平方公里，人口106萬。某承東啟西，區(qū)位優(yōu)越，地處蘇、魯、豫、皖四省交界處，是淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)和徐州經(jīng)濟(jì)圈重要組成部分。     某環(huán)境優(yōu)越，交通便捷。市、縣連為一體的城市建設(shè)格局，熱、電、氣一體化的能源供應(yīng)，以及更加優(yōu)惠的投資政策，為國內(nèi)外客商提供了大展宏圖的空間。舉全縣之力打造的省級(jí)開發(fā)區(qū)-某經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，

21、七通一平全面實(shí)現(xiàn)，服務(wù)配套設(shè)施已經(jīng)完成。一個(gè)以開發(fā)區(qū)為主體，縣鎮(zhèn)工業(yè)集中區(qū)和創(chuàng)業(yè)園區(qū)為兩翼的投資載體和開放平臺(tái)已經(jīng)構(gòu)建。一條龍服務(wù)制度、一站式審批制度、縣級(jí)領(lǐng)導(dǎo)聯(lián)系協(xié)調(diào)制度、投訴舉報(bào)監(jiān)督制度和投資優(yōu)惠政策日臻完善。    符夾、青阜、青蘆三條鐵路穿境而過，北接隴海線，東連京滬線、西入大京九。公路交通國道、省道四通八達(dá)，連霍高速、合徐高速呈十字型在此交叉，驅(qū)車南下省會(huì)合肥、東進(jìn)海濱城市連云港只需2小時(shí)左右。距徐州觀音機(jī)場(chǎng)僅有50公里。內(nèi)河航運(yùn)入淮河、通長江，直達(dá)上海港。     某歷史悠久，人杰地靈。歷代不乏俊才名士

22、，是春秋時(shí)期政治家華元，秦相蹇叔，東漢哲學(xué)家桓潭的故里。三國時(shí)期竹林七賢之首的嵇康在此結(jié)廬，一曲廣陵散，成為千古絕唱。 1999年全國十大考古發(fā)現(xiàn)之一的柳孜隋唐大運(yùn)河遺址、乾隆皇帝惠我南黎的御敕金匾折射出某昔日的繁華。鄧小平、劉伯承等老一輩革命家在解放戰(zhàn)爭的隆隆炮聲中，于臨渙文昌宮運(yùn)籌帷幄，指揮了淮海決戰(zhàn)。     某物華天寶，資源富饒。礦產(chǎn)資源得天獨(dú)厚，已探明煤炭資源儲(chǔ)量達(dá)60億噸，鐵、銅、金礦9700萬噸。國家級(jí)特大型企業(yè)某礦業(yè)集團(tuán)公司，皖北煤電集團(tuán)公司14對(duì)礦井座落在某境內(nèi)，年產(chǎn)原煤2000多萬噸；縣屬煤礦年產(chǎn)原煤百萬噸以上。  

23、;   電力供應(yīng)充足，電力裝機(jī)容量達(dá)200萬千瓦，是華東地區(qū)重要的電力供應(yīng)基地。     農(nóng)業(yè)資源優(yōu)勢(shì)明顯，肥沃的土地、溫和的氣候，為某農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展提供了得天獨(dú)厚的條件?？筛孛娣e220萬畝，待開發(fā)的塌陷地7.2萬畝，種養(yǎng)業(yè)種類多、產(chǎn)量大，小麥、玉米、大豆等主要農(nóng)作物常年產(chǎn)量穩(wěn)定在90萬噸左右，牛、豬、羊、兔等家畜飼養(yǎng)量300萬頭左右，雞、鴨、鴿等家禽飼養(yǎng)量2200萬只以上。     勞動(dòng)力資源豐富，目前全縣有剩余勞動(dòng)力10-15萬人，是全省重要的勞務(wù)輸出基地，勞動(dòng)力成本較低，為發(fā)展勞動(dòng)密集

24、型企業(yè)提供了人力資源保障。     某厚積薄發(fā)，活力四射。在國家促進(jìn)中部崛起戰(zhàn)略實(shí)施帶動(dòng)下，某人民正以前所未有的生機(jī)和活力，大力實(shí)施工業(yè)強(qiáng)縣戰(zhàn)略，優(yōu)先發(fā)展工業(yè)經(jīng)濟(jì)，積極開展招商引資，全面推進(jìn)工業(yè)化、城市化和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程。     安徽省861行動(dòng)計(jì)劃重點(diǎn)工程，投資總額近300億元的臨渙煤焦化電項(xiàng)目，一期工程已經(jīng)投產(chǎn)。投資額120億元，年產(chǎn)甲醇170萬噸的南坪煤化工項(xiàng)目已經(jīng)開工建設(shè)。投資額100多億元的某煤電基地建設(shè)如火如荼，11對(duì)新建煤、鐵礦井正拔地而起。新加坡、上海、浙江、江蘇等地的客商紛紛前來洽談合作、投資興

25、業(yè)，恩遠(yuǎn)鋁業(yè)、杭淮鋼構(gòu)、順發(fā)食品、魯王制粉、金沙紡織、巨成化工等一大批骨干企業(yè)快速發(fā)展，已逐漸形成了以煤化工及精細(xì)化工、機(jī)械制造及新型建材、針織服裝、農(nóng)副產(chǎn)品深加工等具有特色的四大支柱產(chǎn)業(yè)。某，這顆鑲嵌在淮海大地上熠熠生輝的明珠，正以豐富的資源，巨大的發(fā)展?jié)摿蛷V闊的發(fā)展前景，受到國內(nèi)外有識(shí)人士的青睞。3、自然條件（1）氣候條件某市地處北溫帶，屬北方型大陸氣候，氣候溫和，四季分明、光照充足，日照時(shí)數(shù)為2315.8小時(shí)，日照度為52.2%，無霜期202天。年均氣溫：14.5極端最高氣溫41.1極端最低氣溫：-21.3年均相對(duì)溫度：70%主導(dǎo)風(fēng)向：東北風(fēng)平均風(fēng)速：3.1m/s風(fēng)壓：343kn/m2

26、年最高降雨量：1441.1mm（1964年）年均降雨量862.9mm日最大降雨量：249.7mm（1957年7月14日）最大凍土深度：20cm地震烈度：6度（2）水文條件某市位于淮河流域中游，二、三級(jí)支流范圍里，隸屬于華北平原南部的某平原中部。某市水資源總量包括地表水和地下水兩部分，全市多年平均地表水資源量為1619.72 × 104立方米/年，多年平均地下水資源總量為8155.09 × 104立方米/年，地表水和地下水資源的枯豐基本依賴降水補(bǔ)給的多寡，地下水資源賦存于地層的多孔介質(zhì)之中，水的運(yùn)動(dòng)較為緩慢。近年來，城區(qū)及近郊區(qū)地下水位大幅度下降，給水能力逐年減少，呈現(xiàn)超采現(xiàn)

27、象，應(yīng)該予以防范。全市水資源的水質(zhì)較好，均為重碳酸鈣型，礦化度小于1.0克/升，但其鈣鎂離子偏高，導(dǎo)致水的硬度較大。（3）地質(zhì)地貌某市地處某平原中部，地勢(shì)自西北向東南微傾，除東北部有少量低山地形分布外，其余為廣闊平原。其主要類型是：山丘、平原、湖洼地、河流。山脈主要分布在北部及中部偏東，系泰山余脈，海拔在60400米之間，余者皆為一望無際的平原。其海拔高度23.532.4米，面積2354.5平方公里，占全市總面積的85%。以橫貫平原中部的古隋堤（今宿永公路）為界，北部為黃泛沖積平原區(qū)，土壤肥沃，地面平整，地下水豐富；南部為古老河湖沉積平原，地勢(shì)較低，地下水位較高，地瘦質(zhì)差，但增產(chǎn)潛力大。封閉型

28、湖洼地主要分布在四鋪、百善、鐵佛等地區(qū)，全系耕地?？偯娣e為86.67平方公里。某市域境內(nèi)水系發(fā)達(dá)，溝渠縱橫，河流多系人工河道，河道平直，水量受季節(jié)影響，變化較大，夏季水流量大、水流急，冬季河水變淺，水流緩慢。由于煤炭的開采，造成地表塌陷積水而形成湖泊。至1992年底，全市轄區(qū)內(nèi)形成大小塌陷湖泊30余個(gè)，常年積水面積7.98平方公里，占總塌陷面積的38%，多年平均蓄水量為3040萬立方米，占全市平均地表蓄水量的34.4%。塌陷湖泊水質(zhì)好、浮游生物多、污染少，適合魚類生長。（4）工程地質(zhì)條件某市東、西有寒武、奧陶系地質(zhì)構(gòu)成。山丘平行延伸兩側(cè)，其余均為平原，海撥一般為2.5-32.5米，地勢(shì)由西北向

29、東南傾斜，坡度為萬分之一。北區(qū)第四紀(jì)地層分布廣泛，地基承載力山前地帶可達(dá)18噸/平方米。地下水層多為石灰?guī)r層隙間水，含水較豐富。項(xiàng)目區(qū)最大凍土深度20厘米，地震烈度6度。建設(shè)用地的綜合自然條件較好。某區(qū)域大地構(gòu)造屬中淮地臺(tái)魯西隆起區(qū)南極，區(qū)境范圍內(nèi)除寒武系、奧陶系有部分裸露外，其余均為第四系掩蓋，低山殘匠占全部總面積的4.7。本區(qū)第四系分布廣泛，孔隙水儲(chǔ)存于第四系砂層之中，主要大氣降水為主補(bǔ)給水源。淺層地下水流向與地形坡降及河流方向一致， 由西北向東南。地下水位升降隨季節(jié)(降水量)變化，地下水對(duì)混凝土無侵蝕作用。根據(jù)項(xiàng)目區(qū)地質(zhì)普查鉆孔揭露地層屬第四級(jí)河流沖擊相地層，分述如下：粉質(zhì)粘土，淺褐黃色

30、，可塑狀，中偏高壓縮性，在埋深約1米以上及2.2-3.5米，粉粒含量較多，部分段為粉土，松散狀，結(jié)構(gòu)性差。粘土，棕褐色，青灰色，可塑性偏硬，中等壓縮性，見少量淡水螺殼，完整。粉質(zhì)粘土，黃綠色，硬塑狀，中等壓縮性，含有鈣質(zhì)結(jié)核，在埋深約6米處較富集。粉細(xì)砂，淺黃色，級(jí)配性差，中密，本層埋深7.1米鉆至15.0米未揭穿。層厚不詳。除第一層外，其他各層地基承載力標(biāo)準(zhǔn)值均在140kpa以上。4、施工條件施工場(chǎng)地平整開闊，施工運(yùn)輸可利用現(xiàn)成的鐵路、公路和城市道路。高標(biāo)號(hào)水泥、砂石、石灰等建筑材料當(dāng)?shù)禺a(chǎn)量可觀，能滿足供應(yīng)，運(yùn)距短、價(jià)格便宜。其它建筑材料在當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)上容易購得。施工用水、用電、通訊可以利用開發(fā)

31、區(qū)已有設(shè)施就近解決。三、建設(shè)規(guī)模及功能標(biāo)準(zhǔn)（一）建筑面積和內(nèi)容總建筑面積6463平方米，180戶，入住540人。（二）功能設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)1、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)宿舍的室內(nèi)環(huán)境，設(shè)備與設(shè)施，以及消防、安全防護(hù)等基本要求須符合安徽省城市宿舍建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)范，并按中高檔宿舍有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。 (1)宿舍裝飾及設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：宿舍為初裝修，廚房、衛(wèi)生間一次裝修完成。外墻：高級(jí)外墻涂料；內(nèi)墻：廚、衛(wèi)為彩釉面磚，其余為雙飛粉；頂棚：廚、衛(wèi)為塑料扣板吊頂，其余為飛粉；地面：廚、衛(wèi)為防滑地磚，其余為無砂地坪；門窗：高級(jí)塑鋼窗帶紗窗；分戶門：復(fù)合防盜門；戶內(nèi)門：實(shí)木鑲板門，實(shí)木填芯蒙板門；廚房設(shè)施：洗滌盆；衛(wèi)生間設(shè)施：臺(tái)下盆或立柱盆、坐

32、便器、浴盆；陽臺(tái)：鋁合金封閉式陽臺(tái)；其他：樓梯間踏步為面磚，墻面噴塑，塑料扶手。(2)配套設(shè)施：設(shè)有院內(nèi)花園、草地、水池、休息廳、網(wǎng)球場(chǎng)、地下停車庫、室外消防、配電房、公共照明、電子防盜系統(tǒng)、通風(fēng)及火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、閉路電視及通信系統(tǒng)以及保安監(jiān)視系統(tǒng)等。2、工程項(xiàng)目一覽表 依據(jù)初步規(guī)劃方案，“桓湖花園-礦務(wù)局27、28號(hào)地塊居住小區(qū)”主要工程項(xiàng)目見下表主要工程量一覽表序 號(hào)項(xiàng) 目 名 稱說 明1宿舍樓建筑面積6364m22給排水工程水箱、水池、水泵機(jī)房3普通消防系統(tǒng)宿舍區(qū)、停車場(chǎng)4變配電工程(強(qiáng)電)配電房變配電設(shè)備5照明工程照明6通訊工程普通申話配線(端子接單元口)7火災(zāi)報(bào)警及安全監(jiān)視公共場(chǎng)所火災(zāi)

33、報(bào)警，可視防盜門8通風(fēng)工程地下停車庫通風(fēng)9閉路電視宿舍區(qū)10室外工程室外綠化及部分道路場(chǎng)地四、建 筑 方 案（一）設(shè)計(jì)依據(jù)及設(shè)計(jì)要求1民用建筑設(shè)計(jì)通則（gb50352-2005）；2建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（gb50016-2006）；3停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范（gb50067-97）；4人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范(gb50098-98)2001年版；5某市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定；6城市建筑和道路交通工程停車場(chǎng)（庫）設(shè)計(jì)、設(shè)置規(guī)則；7相關(guān)設(shè)計(jì)任務(wù)書及技術(shù)資料。（二）建筑特征 建筑工程級(jí)別一級(jí)，屬一類多層建筑，為一級(jí)耐火等級(jí)；地下防水等級(jí)二級(jí)（局部配電房為一級(jí)），屋面防水等級(jí)ii級(jí)，抗震設(shè)防烈度6度。（三）擬建建

34、筑物使用功能和工藝要求 本工程為宿舍工程。 （四）宿舍單體設(shè)計(jì)1.戶型設(shè)計(jì)多種空間形式，使空間變化生動(dòng)，更具情趣。同時(shí)考慮入戶空間的組織形式，打破傳統(tǒng)布局模式，充分減少公攤面積。合理性宿舍設(shè)計(jì)中除考慮日照，通風(fēng)等基本因素，還突出考慮以下幾點(diǎn)：通風(fēng)良好：根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂?，保證有良好的通風(fēng)。分區(qū)明確：從居住的功能與私密性考慮，以人的行為基本出發(fā)點(diǎn)，充分保證內(nèi)外、動(dòng)靜、晝夜分區(qū)，做到視線、聲音的隔絕，符合住戶的心理要求。廚衛(wèi)的合理布局：在廚衛(wèi)設(shè)計(jì)中，保證使用安全的情況下，充分考慮合理的程序，適宜的人體尺度，據(jù)此安排各種應(yīng)有的廚衛(wèi)設(shè)備。輔助空間：輔助空間作為生活中必不可少的空間，在設(shè)計(jì)中得到重視，戶內(nèi)盡可

35、能增加壁柜和吊柜等儲(chǔ)藏空間，預(yù)留空調(diào)室外機(jī)位和冷凝水管，以保證宿舍立面的整齊美觀。2.建筑立面和剖面設(shè)計(jì)立面風(fēng)格采用簡約的新古典主義風(fēng)格。造型獨(dú)特，外墻材料為米黃色石材為主，局部為深色涂料構(gòu)件，穿插以桿件以及陽臺(tái)板、欄桿。造型變化豐富又和諧統(tǒng)一，尤其是加強(qiáng)了屋頂?shù)奶幚?，使得各個(gè)角度均有上佳的視覺效果。既創(chuàng)造了蓬勃向上、富有時(shí)代感的景觀，又使其尺度更為宜人。宿舍層高3.1米，形成完整的地下交通流線。宿舍室內(nèi)高程根據(jù)地面標(biāo)高設(shè)計(jì)。宿舍樓室內(nèi)外高差為0.45米，宿舍最多層數(shù)為6層。3.住棟設(shè)計(jì)根據(jù)總體規(guī)劃思想，空間錯(cuò)落的建筑體形，疏密相間的空間結(jié)合，既豐富了住區(qū)景觀環(huán)境又滿足了不同住戶的居住需求。在

36、設(shè)計(jì)中強(qiáng)調(diào)宿舍的空間朝向和視線分析，使每戶宿舍盡可能享受到景優(yōu)美環(huán)境，充分體現(xiàn)住區(qū)景觀最大化的設(shè)計(jì)原則。4.材料及做法(1)道路1、消防道路200厚c30鋼筋混凝土（8200雙層雙向），30厚粗砂墊層，150厚碎石墊層，素土碾壓密實(shí)。2、宅前道路及硬地路面材料選用平行古磚，做法參見國標(biāo)02j003室外工程第25頁做法。3、室外停車場(chǎng)80厚植草磚，50厚砂石墊層，配草籽，100厚碎石墊層，素土分層密實(shí)。(2)樓地面施工，用料1、室外平臺(tái)、臺(tái)階現(xiàn)澆鋼筋混凝土板，要求與主體形成整體：20厚砂與水泥漿結(jié)合層上鋪防滑地磚，參見國標(biāo)013043746。2、室外殘疾人坡道按規(guī)范要求做好墊層并控制好沉降：現(xiàn)澆

37、鋼筋混凝土板，20厚砂與水泥漿結(jié)合層上鋪防滑地磚，做法參見國標(biāo)013043746。另應(yīng)做好與主體的接縫處理。3、建筑物四周雨水溝采用散水加磚砌暗溝，散水與墻身填瀝青油膏散水做法參見國標(biāo)02j003-1/5。4、宿舍底層門廳，樓電梯廳，公共走道20厚砂與水泥漿結(jié)合上鋪防滑地磚（色料另定），規(guī)格400×400。做法參見國標(biāo)01j304-19/40。5、宿舍樓梯踏步及平臺(tái)現(xiàn)澆鋼筋混凝土板，20厚1：2水泥砂漿底上鋪防滑地磚。做法國標(biāo)01j304-25/42。6、宿舍分戶門內(nèi)采用現(xiàn)澆混凝土樓板粉20厚1：3水泥砂漿掃毛，留50厚作二次裝修用。7、宿舍陽臺(tái)，衛(wèi)生間及廚房現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板粉20

38、厚1：3水泥砂漿，其結(jié)構(gòu)層比相鄰樓面結(jié)構(gòu)低20，衛(wèi)生間及廚房要作好防水處理，特別是與墻面相交處須做好防火處理。8、衛(wèi)生間：高級(jí)防滑地磚9、電梯機(jī)房：現(xiàn)澆鋼筋混凝土板，20厚1：2.5水泥砂漿地面，參見國標(biāo)01j304-2/6。10、地下車庫及設(shè)備房：細(xì)石混凝土，水泥砂漿面層(3)墻體材料宿舍樓為短肢剪力墻結(jié)構(gòu)，外墻采用240厚頁巖模數(shù)多孔磚，內(nèi)墻采用190厚頁巖模數(shù)多孔磚。實(shí)體外墻采用240厚頁巖模數(shù)多孔磚，內(nèi)墻采用190厚頁巖模數(shù)多孔磚。玻璃幕墻部分的玻璃采用low-e鍍膜雙層中空玻璃。(4)內(nèi)墻飾面1、混合砂漿粉刷12厚1：1：6水泥石灰砂漿打底，6厚1：1：4水泥、石灰、砂漿粉面，白水泥

39、批嵌，用于外戶門內(nèi)、臥室、起居室。2、乳膠漆墻面12厚1：1：6水泥石灰砂漿打底，6厚1：1：4水泥、石灰、砂漿粉面，上刷乳膠漆二遍（顏色另定）。用于宿舍二層以上公共走道部分。3、面磚墻面12厚1：3水泥砂漿打底，6厚1：2水泥砂內(nèi)摻粘結(jié)劑粉面上貼面磚，面磚規(guī)格、色料另定，用于多層宿舍門廳及小多層一層門廳以二層以上電梯廳。4、吸聲墻板20厚1：2水泥砂漿粉平，上做穿孔復(fù)合吸聲板，用于電梯機(jī)房、通風(fēng)機(jī)房、水泵房、配電間等有噪音的設(shè)備用房。5、外墻內(nèi)保溫墻面：內(nèi)保溫材料選用膠粉聚苯顆粒保溫漿料，厚度30。6、踢腳線12厚1：3水泥砂漿打底，6厚1：2水泥砂內(nèi)摻粘結(jié)劑上貼150高面磚，用于公共部位墻

40、面用乳膠漆的部位。7、配套公建：石材，內(nèi)部由租戶進(jìn)行二次裝修8、衛(wèi)生間：高級(jí)墻面磚 (5)外墻飾面外墻材料位置詳立面標(biāo)注。1、宿舍樓面磚墻面、干掛石材。2、公建樓干掛石材、低反射雙層中空鍍膜玻璃、鋁板。(6)屋面為確保屋面的工程質(zhì)量，應(yīng)根據(jù)屋面工程技術(shù)規(guī)范gb50207進(jìn)行施工，均為二級(jí)防水屋面。1、平屋面面層材料為防滑拼花地磚，做法參見國標(biāo)99j201-1-w5/8,找坡層為預(yù)制膨脹珍珠巖板、保溫隔熱材料為40厚擠塑板，防水材料按防水級(jí)選用。 2、雨篷現(xiàn)澆鋼筋混凝土板上20厚1：2水泥防水砂漿（摻5%防水劑）保護(hù)層（最薄處）。(7)頂棚1、宿舍頂板拆模后，用砂光機(jī)砂光，直接刮膩?zhàn)印?、衛(wèi)生間

41、輕鋼龍骨吊頂 (8)門窗工程宿舍外窗均采用鋁合金窗框，雙層白色透明玻璃，進(jìn)戶門除需設(shè)乙級(jí)防火門的外，其余均為成品鋼質(zhì)防盜門。宿舍戶內(nèi)門均由住戶自理，電梯廳、樓梯前室、電梯機(jī)房門為乙級(jí)木質(zhì)防火門，且向疏散方向開啟，多層管道檢修門為丙級(jí)木質(zhì)防火門，地下室設(shè)備用房為甲級(jí)防火門。玻璃采用低反射雙層中空鍍膜玻璃。首層辦公、商場(chǎng)玻璃開關(guān)門，12厚鋼化玻璃。門窗設(shè)計(jì)及安裝應(yīng)嚴(yán)格符合規(guī)范要求，在公共部位近人處應(yīng)采用安全玻璃。(9)油漆飾面1、木門：油漆色料需經(jīng)設(shè)計(jì)院和業(yè)主認(rèn)可后方可定貨。2、金屬附件管網(wǎng)：凡露明的部分均先徹底除銹后刷防銹漆二度，銀粉漆二度，不露明部分刷防銹漆二度。3、木料防腐防蟲：凡伸入墻內(nèi)和

42、露明木料，均需干燥處理使含水率在規(guī)范要求內(nèi)后滿涂水柏油一遍防腐、防蟲。(10)其他1、本工程變配電房按箱變考慮，但須經(jīng)主管部門、建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位共同研究認(rèn)可后進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)。2、本工程所設(shè)計(jì)的電梯井道尺寸以建設(shè)單位提供的有關(guān)供貨商提供的電梯資料為依據(jù)。有關(guān)梯門指示、井道內(nèi)支架預(yù)埋件、地坑緩沖器位置大小及機(jī)房留洞尺寸、吊鉤等待收到電梯廠家提供土建詳圖，并核對(duì)無誤后再行施工。為避免修改和滿足進(jìn)度，甲方應(yīng)盡快提供此項(xiàng)工作資料，并明確要求施工前由廠家驗(yàn)證無誤后才能施工。3、本工程變形縫的構(gòu)造形式和材料，應(yīng)按照設(shè)計(jì)單位的要求，待建設(shè)單位選擇有關(guān)廠家后進(jìn)行配合，并共同商定后方能施工。4、本工程所有管道井

43、待管道安裝后，每隔二層用鋼筋骨架同標(biāo)號(hào)鋼筋混凝土同樓板厚現(xiàn)澆密封以確保防火安全。5、本工程屋面和陽臺(tái)采用100雨水管及配件，地漏配件需經(jīng)本設(shè)計(jì)單位認(rèn)可，才能選用施工。所有廁所及陽臺(tái)的標(biāo)高均低于相應(yīng)接面標(biāo)高20，并向地漏找坡0.5。6、宿舍廚房采用止逆煙道。7、陽臺(tái)曬衣架用不銹鋼升降式曬衣架（現(xiàn)貨），信報(bào)箱位于門廳內(nèi)，按市有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)選用與設(shè)計(jì)。五、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)（一）設(shè)計(jì)依據(jù)1本工程設(shè)計(jì)采用的國家及地方主要規(guī)范、規(guī)程如下（1）建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) （gb50068-2001）（2）建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn) （gb50223-2004）（3）建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 （gb50009-2001）（2006版）（

44、4）混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 （gb50010-2002）（5）建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范 （gb 50011-2001）（6）多層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程 （jgj 3-2002）（7）建筑樁基技術(shù)規(guī)范 （jgj94-94）（8）建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范 （gb50007-2002）（9）地下防水技術(shù)規(guī)范 （gb50108-2001）（10）建筑地基基礎(chǔ)處理技術(shù)規(guī)范 （jgj 792002）2工程地質(zhì)情況尚無初勘資料，本方案暫參考當(dāng)?shù)刂苓吂こ藤Y料確定。3自然條件（1）基本風(fēng)壓：0.45kn/m2（重現(xiàn)期取50年）；（2）基本雪壓：0.45kn/m2（重現(xiàn)期取50年）；（3）地震基本烈度：抗震設(shè)防烈度為6度, 設(shè)計(jì)

45、地震分組為第一組，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0.05g。（二）基本技術(shù)參數(shù)1、基本風(fēng)壓：w0=0.40kn/，地面粗糙度為b類。2、基本雪壓：s1=0.5kn/3、地震作用：本地區(qū)地震基本烈度為六度，設(shè)計(jì)基本地震加速度為0.05g，設(shè)計(jì)地震分組為第二組。4、根據(jù)荷載規(guī)范及有關(guān)資料，本工程主要樓面、屋面活荷載標(biāo)準(zhǔn)值如下：臥室、客廳： 2.0kn/陽臺(tái)： 2.5kn/樓梯： 3.5kn/上人屋面： 2.0kn/（三）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)1結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)合理使用年限為50年；建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)。2建筑抗震設(shè)防類別為丙類，地震作用和抗震措施均按本地區(qū)抗震設(shè)防烈度。3結(jié)構(gòu)選型：六層，磚混結(jié)構(gòu)。4參考該地區(qū)地質(zhì)情況，本工

46、程基礎(chǔ)擬采用樁基礎(chǔ)，地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為乙級(jí)； 5結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)荷載取值一般均按建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范規(guī)定取值，建設(shè)單位有合理要求可另行確定。6主樓耐火等級(jí)取二級(jí)。7結(jié)構(gòu)的變形縫與后澆帶的設(shè)置多層建筑設(shè)置抗震縫；多層部分平面長度為70m-80m時(shí)，是否設(shè)置抗震縫根據(jù)建筑需要及結(jié)構(gòu)控制情況待初步設(shè)計(jì)時(shí)綜合比較后另定。8主要材料：（1）砼：c30-c40，地下室防水砼抗?jié)B等級(jí)取0.6mpa（2）鋼材：鋼筋hpb235、hrb335、hrb400型鋼：q235或q345（3）砌體材料：外墻擬采用混凝土多孔磚或其他保溫砌塊，內(nèi)墻采用輕集料混凝土空心砌塊等輕質(zhì)節(jié)能墻體材料。（四）結(jié)構(gòu)計(jì)算在本工程的初步設(shè)計(jì)階段，我們進(jìn)

47、行了試計(jì)算。受力分析采用中國建筑科學(xué)研究院編制的pkpm系列程序satwe進(jìn)行結(jié)構(gòu)計(jì)算。計(jì)算采用總剛度振型分解法計(jì)算水平作用。主要計(jì)算結(jié)果如下：a.柱軸壓比小于0.95(考慮配置一定的箍筋時(shí)軸壓比提高0.1)b.結(jié)構(gòu)第一扭轉(zhuǎn)震動(dòng)周期與第一平動(dòng)周期之比tt/t1小于0.90。c.樓層豎向構(gòu)件的最大水平位移及層間位移比小于其平均值的1.4 倍。 d.各樓層的側(cè)向剛度比滿足規(guī)范的相關(guān)條款的要求。 主要計(jì)算結(jié)果見附件經(jīng)分析，主要計(jì)算參數(shù)均在現(xiàn)行規(guī)范的合理范圍內(nèi)（五）供配電設(shè)計(jì)：1、設(shè)計(jì)依據(jù)（1）供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范（gb50052-95）（2）民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范（jgj/t16-92）（3）多層建筑設(shè)

48、計(jì)防火規(guī)范（gb50045-95，2005版）（4）建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范（gb 50057-2000版）（5）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范（gb50116-98）（6）人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范（gb50098-98)2001年版）；（7）內(nèi)部各工種所提設(shè)計(jì)資料2、供配電系統(tǒng)（1）負(fù)荷等級(jí)本工程中消防設(shè)備、應(yīng)急照明電源，通訊、保安監(jiān)控電源屬一類負(fù)荷，其余均屬二類負(fù)荷。（2）供電系統(tǒng)供電電壓10kv，本工程內(nèi)設(shè)開關(guān)站一座，電源引自市政10kv電網(wǎng)，采用雙路10kv電纜引入。本工程設(shè)10kv/0.4kv變電所8座，每座內(nèi)設(shè)二臺(tái)1250kva變壓，所有變電所均設(shè)在地下一層。本工程變壓器總?cè)萘繛?0000kv

49、a。本工程內(nèi)10kv供電系統(tǒng)采用環(huán)網(wǎng)供電方式，雙環(huán)引入引出。（3）配電系統(tǒng)配電電壓380v/220v，電源引自各區(qū)變電所，采用電纜走橋架穿管從地下一層引入。辦公、商鋪采用放射式配電方式，設(shè)置電表設(shè)量計(jì)量，其余采用放射式配電方式。 一類及二類負(fù)荷雙回路供電，在最末端自動(dòng)切換。（4）防雷接地所有建筑按第三類防雷建筑物防雷措施設(shè)防，屋頂裝設(shè)避雷帶。利用建筑物柱內(nèi)主筋作為引下線，基礎(chǔ)鋼筋作為接地體，防雷接地與保護(hù)接地共用一個(gè)接地體，要求接地電阻小于1歐，當(dāng)達(dá)不到要求時(shí)增設(shè)人工接地體。（5）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)本工程設(shè)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，消防控制室設(shè)在一層。報(bào)警系統(tǒng)設(shè)置范圍：地下汽車庫、公建及其它設(shè)備用房。本

50、工程屬二級(jí)保護(hù)對(duì)象，采用集中報(bào)警控制方式，消防控制室設(shè)集中報(bào)警控制器。消防水泵、防排煙風(fēng)機(jī)、報(bào)警控制設(shè)備電源均單獨(dú)雙回路進(jìn)線，在未端配電箱自動(dòng)切換。地下室設(shè)應(yīng)急照明，地下室出入口設(shè)疏散指示燈。（6）弱電系統(tǒng)本工程弱電系統(tǒng)按智能化建筑要求設(shè)計(jì)，由二個(gè)系統(tǒng)組成：樓宇管理自動(dòng)化系統(tǒng)（bas）和通訊自動(dòng)化系統(tǒng)（cas）各系統(tǒng)具體設(shè)置功能見下表樓宇管理自動(dòng)化系統(tǒng)（bas）安全防范系統(tǒng)出入口門禁系統(tǒng)防盜報(bào)警控制系統(tǒng)電視監(jiān)視系統(tǒng)廣播系統(tǒng)背景音樂緊急廣播環(huán)境控制與管理系統(tǒng)空調(diào)、通風(fēng)系統(tǒng)冷熱源控制系統(tǒng)給排水、污水處理電力供應(yīng)管理監(jiān)視系統(tǒng)照明控制與管理系統(tǒng)工作照明事故照明特種照明停車場(chǎng)管理設(shè)置維修管理系統(tǒng)通訊自動(dòng)

51、化系統(tǒng)（cas）程控用戶交換系統(tǒng)電視接入系統(tǒng)有線電視網(wǎng)衛(wèi)星電視（7）綜合布線系統(tǒng)（gcs）本工程弱電系統(tǒng)采用綜合布線系統(tǒng)，采用綜合型標(biāo)準(zhǔn)，由以下六個(gè)子系統(tǒng)組成。工作區(qū)子系統(tǒng)每個(gè)工作區(qū)設(shè)三個(gè)信息點(diǎn)，主要為語音及計(jì)算機(jī)數(shù)據(jù)。配線子系統(tǒng)每層配線設(shè)備設(shè)在弱電管井內(nèi)，水平配線采用五類電纜，重要場(chǎng)所加設(shè)光纜。干線子系統(tǒng)垂直配線采用大對(duì)數(shù)五類電纜加光纜布線。設(shè)備間子系統(tǒng)設(shè)備間設(shè)在一層，由進(jìn)線設(shè)備、語音及數(shù)據(jù)交換設(shè)備組成。管理子系統(tǒng)管理子系統(tǒng)設(shè)在每層配線設(shè)備間內(nèi)，采用單點(diǎn)管理雙交接。建筑群子系統(tǒng)各幢樓間配線采用大對(duì)數(shù)五類電纜加光纜布線（8）有線電訊系統(tǒng)本工程設(shè)有線電視系統(tǒng)，每個(gè)房間及每個(gè)公建內(nèi)設(shè)1個(gè)用戶終端考

52、慮，接入市有線電視網(wǎng)。本工程內(nèi)設(shè)有線電視機(jī)房2處。（9）網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（1）公建按照 1個(gè)用戶終端/戶考慮。（2）本工程內(nèi)設(shè)網(wǎng)絡(luò)機(jī)房二處，采用光纜由市政網(wǎng)引入網(wǎng)絡(luò)交接間，由網(wǎng)絡(luò)交接間引至各公建及各棟宿舍。10保安監(jiān)控系統(tǒng)監(jiān)控中心與消防控制室設(shè)在一起，各主要出入口設(shè)監(jiān)控點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)對(duì)整個(gè)工程的保安監(jiān)控。（六）防雷與接地：本工程為三類防雷建筑物，按三類防雷設(shè)防，屋面設(shè)避雷帶。利用柱內(nèi)主筋為接地引下線。本工程采用tn-s接地系統(tǒng)，在變配電所處統(tǒng)一接地。建筑內(nèi)配線采用三相五線制，接地線一律專放。利用基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋作自然接地極，防雷接地、工作接地、保護(hù)接地及弱電共用此接地極，接地電阻1。（七）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)： 詳見

53、消防電氣專篇。（八）有線電視系統(tǒng)：由市有線電視網(wǎng)引入信號(hào)源。多層宿舍內(nèi)客廳、主臥室內(nèi)設(shè)置電視終端；小多層每套設(shè)一個(gè)電視終端；商鋪每戶設(shè)一個(gè)電視終端；商場(chǎng)每層設(shè)置分配器箱，電視終端由二次裝修根據(jù)用戶需要設(shè)置。干線采用sywv-75-9同軸電纜線槽管井內(nèi)敷設(shè)、支線采用sywv-75-5同軸電纜穿kbg管沿澆樓板、吊頂或墻內(nèi)暗敷。有線電視系統(tǒng)僅預(yù)留管線，具體由當(dāng)?shù)赜芯€電視部門設(shè)計(jì)。具體見平面及系統(tǒng)圖。（九）電話及寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：多層宿舍設(shè)置電話及寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。多層宿舍內(nèi)設(shè)置電話終端，干線線槽管井內(nèi)敷設(shè)、支線穿kbg管沿澆樓板、吊頂或墻內(nèi)暗敷。電話及寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)僅預(yù)留管線，具體由當(dāng)?shù)仉娦挪块T設(shè)計(jì)。具體見

54、平面及系統(tǒng)圖。（十）綜合布線系統(tǒng)：1、垂直干線子系統(tǒng)：語音垂直主干采用五類大對(duì)數(shù)銅纜，數(shù)據(jù)垂直主干采用千兆六芯多模光纜。2、 設(shè)備間子系統(tǒng)：網(wǎng)絡(luò)機(jī)房及電話機(jī)房皆設(shè)于一層計(jì)算機(jī)中心內(nèi)。數(shù)據(jù)配線架采用光纖配線架，語音配線架采用非屏蔽配線架。3、線路敷設(shè)：垂直干線室沿橋架吊頂或管井內(nèi)敷設(shè)。交接間至信息點(diǎn)布線采用吊頂內(nèi)沿線槽敷設(shè)，穿鋼管頂棚、墻內(nèi)暗敷。（十一）電氣人防專篇：1、電源設(shè)置：地下人防應(yīng)急電源負(fù)荷等級(jí)為一級(jí)，動(dòng)力負(fù)荷等級(jí)為二級(jí)，一二級(jí)負(fù)荷總?cè)萘繛?0kw，設(shè)移動(dòng)電站一臺(tái)，按75kw計(jì)。人防平時(shí)電源與戰(zhàn)時(shí)電源分開，平時(shí)電源引自地下室配電房配電柜。戰(zhàn)時(shí)電源一路引自市電變電所，一路從人防區(qū)域性移動(dòng)電站引來，本次設(shè)計(jì)按電源到位進(jìn)行設(shè)計(jì)，并在人防出入口及連通口處預(yù)留進(jìn)線管，人防的所有管路均為鍍鋅鋼管。2、電纜(線)出入工事的防護(hù)密閉：所有穿過外墻、臨空墻、防護(hù)密閉隔墻和密閉隔墻的各種電纜（包括動(dòng)力、照明、通信、網(wǎng)絡(luò)等）管線和預(yù)留備用管，應(yīng)進(jìn)行防護(hù)密閉或密閉處理。 具體做法參見國標(biāo)圖集05sfd10。凡平時(shí)使用，戰(zhàn)時(shí)不用的強(qiáng)弱電埋管穿臨空墻、防護(hù)密閉隔墻、密閉隔墻的，臨戰(zhàn)時(shí)在30天轉(zhuǎn)換時(shí)間內(nèi)一律密閉封堵。3、照明：a、所有照明、插座回路均穿鍍鋅鋼管暗敷設(shè)，人防燈具均采用防潮型。b、防護(hù)密閉門外的照明回路在防護(hù)密閉門內(nèi)設(shè)置熔斷器