常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同(供物業(yè)委托管理用)_第1頁
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文檔簡介

1、常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同供物業(yè)委托管理用甲方： 物業(yè)管理公司、受托方乙方： 房屋出售單位、委托方甲、乙雙方根據(jù)常政發(fā)1994107號(hào)文頒發(fā)的?常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè) 管理暫行方法?要求，議定以下條款共同信守。一、房屋管理一乙方根據(jù)市文件規(guī)定將新村住房共計(jì)套平方米建筑面積出售給職工個(gè)人說見清冊(cè)，現(xiàn)委托由甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費(fèi)。二上述房屋由甲方實(shí)行統(tǒng)一的專業(yè)化管理。二、房屋修繕一甲方負(fù)責(zé)乙方委托房屋共用部位及設(shè)施的維修及日常養(yǎng)護(hù)，保證房屋共用部位設(shè)施的完好和正常使用。二托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修假設(shè)委托甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由 購房人自理。三、托管費(fèi)用一根據(jù)市政府文件

2、關(guān)于“建立房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金的 規(guī)定，乙方向甲方支付優(yōu)惠出售房或補(bǔ)貼出售房房價(jià)款% 共計(jì)人民幣大寫元、元，作為房屋委托管理費(fèi)。乙方在本合同簽字后15天內(nèi)，將上述款項(xiàng)金額撥入甲方“房屋共用部位 設(shè)施維護(hù)基金帳戶，帳號(hào)，甲方保證?？顚Ｓ?，并接受乙審查。二甲方負(fù)責(zé)乙方房屋共用部位設(shè)施的日常維修，所需費(fèi)用從上 述房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金的增值局部中開支。遇有中、大、修以上 工程，假設(shè)上述基金增值局部缺乏時(shí)，缺乏局部由乙方按實(shí)分?jǐn)?。三甲方?duì)托管房屋共用部位設(shè)施提供及時(shí)的維修、養(yǎng)護(hù)。假設(shè)因 甲方維修不及時(shí)等原因造成不良后果的，由甲方承當(dāng)責(zé)任。四、其它一為了便于托管房屋的管理和維修，乙方將有關(guān)房屋檔案、圖 紙及其它技術(shù)資料移交給甲方存檔備查合同終止，一并返回二遇有人力不可抗拒的自然災(zāi)害造成房屋損壞、倒塌等、非甲 方責(zé)任。三其它約定：備注：一本合同在簽訂后到“房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金到位之日 起生效。二本合同有效期年月日至年_月日止。三本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份報(bào)市物業(yè)主管部 門備案。四本合同適用優(yōu)惠和補(bǔ)貼出售兩類房屋。甲方：公

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