委托房屋拆遷評(píng)估合同書

1、委托房屋拆遷評(píng)估合同書 委托方： (以下簡(jiǎn)稱甲方) 受托方： (以下簡(jiǎn)稱乙方) 依據(jù)中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法民法典、城市房屋拆遷管理?xiàng)l例、北京市城市房屋拆遷管理辦法、北京市實(shí)施(城市房屋拆遷管理?xiàng)l例)細(xì)則及北京市城市房屋拆遷評(píng)估管理暫行規(guī)定等有關(guān)法律、法規(guī)及文件規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就 項(xiàng)目的拆遷補(bǔ)償價(jià)格進(jìn)行評(píng)估事宜簽訂本合同。 一、 估價(jià)工程范圍、評(píng)估工作量及完成期限： 1、甲方因 的必須要，委托乙方對(duì)以下范圍內(nèi)被拆遷房屋及附屬物的拆遷補(bǔ)償價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，其評(píng)估四至范圍如下： 東至： 西至： 南至： 北至： 2、評(píng)估工作量： 以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際勘查數(shù)量為準(zhǔn)。 3、按照相關(guān)主管部門下發(fā)的建設(shè)拆

2、遷評(píng)估作價(jià)的通知的要求，估價(jià)時(shí)間定為： 年 月 日至 年 月 日。 二、 雙方責(zé)任及協(xié)作事宜： 1、甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目有關(guān)的立項(xiàng)文件、規(guī)劃文件及附圖;配合乙方向有關(guān)部門、單位或個(gè)人提供審閱所必必須的資料。 2、甲方組織乙方在估價(jià)期間到現(xiàn)場(chǎng)勘察，并提供方便和配合。 3、在乙方按照合同約定保質(zhì)、保量完成評(píng)估工作的前提下，甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)。 4、乙方在甲方規(guī)定的估價(jià)時(shí)間內(nèi)，負(fù)責(zé)調(diào)查了解拆遷范圍內(nèi)被拆遷房屋及土地有關(guān)狀況，依據(jù)甲方的必須要，依照國(guó)家有關(guān)拆遷法律法規(guī)的規(guī)定，并結(jié)合評(píng)估市場(chǎng)狀況及本工程拆遷評(píng)估的具體狀況，對(duì)委托評(píng)估的房屋及附屬物進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估。向甲方出具房屋估價(jià)匯總報(bào)告，并在

3、拆遷許可證規(guī)定的動(dòng)遷之日起，出具分戶評(píng)估報(bào)告交付甲方。 5、乙方未能在雙方約定的時(shí)間內(nèi)交付評(píng)估報(bào)告的，每延遲一天按評(píng)估標(biāo)的總價(jià)款的0.2%向甲方支付違約金。 6、乙方有義務(wù)為拆遷人和被拆遷人就估價(jià)報(bào)告的有關(guān)問題提供咨詢服務(wù)。 7、乙方對(duì)甲方委托評(píng)估所提供的文件資料應(yīng)妥善保管，并盡保密義務(wù)，未通過甲方同意不得擅自公開或泄露給他人。如有類似狀況，甲方保留理賠權(quán)利，本條款所規(guī)定的保密義務(wù)將在本合同終止后繼續(xù)有效。 8、雙方約定的其他條款：乙方幫助甲方了解被拆遷人搬遷意向。 三、 合同價(jià)款及支付方式： 1、本項(xiàng)目評(píng)估費(fèi)為：評(píng)估標(biāo)的總價(jià)款的 % 。 2、具體支付方式如下： (1)本合同簽訂的5個(gè)工作日，

4、甲方應(yīng)向乙方支付(人民幣) ××××萬元作為啟動(dòng)資金。 (2)在乙方出具全部分戶房屋評(píng)估報(bào)告后，甲方向乙方支付評(píng)估標(biāo)的總價(jià)款的50%。 (3)在拆遷獎(jiǎng)勵(lì)期結(jié)束后二日內(nèi)，甲方向乙方支付評(píng)估標(biāo)的總價(jià)款的20%。 (4)拆遷工作全部結(jié)束后10日內(nèi)，在確認(rèn)拆遷工作中確無乙方之責(zé)任后，甲方將剩余評(píng)估費(fèi)尾款一次結(jié)清。在收取履約確保金的狀況下，同時(shí)退還履約確保金。 四、 違約責(zé)任： 乙方無故中途單方中斷合同，應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并沒收履約確保金;甲方無故中途單方中斷委托估價(jià)請(qǐng)求，乙方工作已經(jīng)過半，甲方應(yīng)支付乙方全部估計(jì)評(píng)估費(fèi)用，乙方工作尚未過半，甲方應(yīng)支付乙方

5、估計(jì)評(píng)估費(fèi)的50%。 五、 甲方對(duì)評(píng)估報(bào)告結(jié)果有異議的，應(yīng)在本評(píng)估報(bào)告送達(dá)之日起5日內(nèi)向我公司書面申請(qǐng)復(fù)核或另行委托評(píng)估機(jī)構(gòu)重新評(píng)估。假設(shè)拆遷當(dāng)事人向我公司申請(qǐng)復(fù)核的，我公司將在書面申請(qǐng)之日起五日內(nèi)給予答復(fù)。甲方對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議或者另行委托評(píng)估的結(jié)果與我公司評(píng)估結(jié)果有差異，且協(xié)商達(dá)不成一致看法的，自受到復(fù)核結(jié)果或者另行委托評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告之日起五日內(nèi)，可向房屋拆遷評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。 六、 對(duì)評(píng)估報(bào)告初始估價(jià)結(jié)果做出調(diào)整的，乙方負(fù)責(zé)重新具調(diào)整后的評(píng)估報(bào)告并注明調(diào)整原因。 七、 如乙方背離獨(dú)立、客觀、公正原則，出具虛假評(píng)估報(bào)告造成本工程工期延誤及給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承當(dāng)由此產(chǎn)生的賠償責(zé)任。 八、 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效，其中任何一方未通過同意不得隨意更改。如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，另訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。 九、 本合