房地產(chǎn)預(yù)售買賣合同范文格式

1、房地產(chǎn)預(yù)售買賣合同范文格式 房地產(chǎn)預(yù)售買賣合同范文格式 賣方：_ 營業(yè)執(zhí)照號碼：_ 開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號碼：_ 法定代表人：_ 委托代理人：_ 買方：_ 法定代表人：_ 委托代理人：_ 第一條本合同依據(jù)中華人民共和國民法典、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，由買方、賣方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上共同訂立。 第二條賣方與_市規(guī)劃國土局簽訂深地合字(_)_號土地使用權(quán)出讓合同書及_號補(bǔ)充協(xié)議，取得位于_市_區(qū)_路，宗地編號為_，土地面積_平方米的土地使用權(quán)，土地用途為_，土地使用期限自_年_月_日起至_年_月_日止。 賣方經(jīng)批準(zhǔn)在上述土地上興建商品房，定名為_，主體建筑物

2、的性質(zhì)為_，屬_結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)：地上_層，地下_層。 本房地產(chǎn)項(xiàng)目地價(jià)款已繳清，所售房地產(chǎn)未設(shè)定抵押，也無其他權(quán)利限制。深圳市規(guī)劃國土局已批準(zhǔn)本房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)售，房地產(chǎn)預(yù)售許可證號為_。 第三條買方購買_的第_棟_座_號房，位于_層，用途為_，建筑面積_平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_平方米，分?jǐn)偣媒ㄖ娣e_平方米。 具體分?jǐn)傢?xiàng)目和不分?jǐn)傢?xiàng)目見附表。 具體樓層和位置見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖及分戶平面圖。 賣方出售的房地產(chǎn)所位于宗地編號為_的土地及公共設(shè)施，為該地域范圍內(nèi)房地產(chǎn)權(quán)利人共同享有(法律、法規(guī)及土地使用權(quán)出讓合同中另有規(guī)定的除外)。 賣方承諾在本合同所售房地產(chǎn)交付買方使用時(shí)，

3、本項(xiàng)目的土地出讓合同書及其補(bǔ)充協(xié)議中規(guī)定的公共設(shè)施，也一并建成交付使用，否則買方可以拒絕收樓(買賣雙方另有約定的除外)。 第四條買賣雙方約定前條所述房地產(chǎn)按下面第_種方式計(jì)算購房款： (一)按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為人民幣/港幣_元/平方米，總金額為人民幣/港幣_元(小寫_元)。 (二)按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，單價(jià)為人民幣/港幣_元/平方米，總金額為人民幣/港幣_元(小寫_元)。 (三)按套計(jì)算，總金額為人民幣/港幣_元(小寫_元)。 第五條賣方委托_為購房款的代收和監(jiān)管機(jī)構(gòu)，_為本項(xiàng)目的工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)。 雙方約定：買方不直接將購房款交給賣方，而是按照附表規(guī)定的付款方式將購房款匯入代收機(jī)構(gòu)，以便于監(jiān)管。

4、 賣方在代收機(jī)構(gòu)的帳戶名稱是_，帳號_。 第六條買方未按本合同附表規(guī)定的付款方式按期給付購房款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任： (一)買方給付的價(jià)款達(dá)到應(yīng)付總價(jià)款_%以上的，買方應(yīng)就房價(jià)欠付額向賣方支付延期付款的違約金(違約金標(biāo)準(zhǔn)按債務(wù)履行期間人民銀行有關(guān)延期付款的滯納金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行)。 (二)買方給付的金額不足應(yīng)付價(jià)款_%的，賣方可要求買方支付欠付價(jià)款百分之_的違約金(一般不超過_%)。 (三)買方超過合同約定時(shí)間_日仍不付清應(yīng)付價(jià)款的，賣方有權(quán)單方解除合同。賣方單方解除合同的，應(yīng)以書面形式及時(shí)通知買方，并在_日內(nèi)從買方已付價(jià)款中扣除雙方約定的違約金，剩余款項(xiàng)退還給買方。 第七條賣方須于_年_月

5、_日前將本合同規(guī)定的房地產(chǎn)交付買方使用，交付使用時(shí)應(yīng)取得建設(shè)主管部門規(guī)定的工程竣工驗(yàn)收證明。 賣方在房地產(chǎn)竣工驗(yàn)收合格之前交付房地產(chǎn)的，交付行為無效。 賣方向買方交付房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)發(fā)出書面通知，并由買方簽收。書面通知應(yīng)包括實(shí)際交付建筑面積的內(nèi)容。買方接到書面通知后，應(yīng)及時(shí)對房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如有異議，應(yīng)當(dāng)在_日內(nèi)提出，逾期不提出，視為同意收樓。 第八條賣方不能按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)予買方使用的，每延期_日，賣方應(yīng)向買方支付買賣總價(jià)款萬分之五的違約金。造成買方損失的，賣方除支付違約金外，還應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。 賣方超過約定時(shí)間_日仍不交付房地產(chǎn)的： 買方有權(quán)單方解除合同。賣方接到買方解除合同的書面通知后，應(yīng)當(dāng)在_日內(nèi)將買方已付的一切款項(xiàng)(不計(jì)利息)退還，并支付雙方約定