抵押房屋借款合同

抵押房屋借款合同合同編號：__________抵押房屋借款合同一、合同當(dāng)事人1.出借人：[出借人公司名稱]，地址：[出借人公司地址]，聯(lián)系方式：[出借人聯(lián)系電話]，郵箱：[出借人郵箱]。2.借款人：[借款人姓名]，地址：[借款人地址]，聯(lián)系方式：[借款人聯(lián)系電話]，郵箱：[借款人郵箱]。二、借款事項1.借款金額：人民幣[具體借款金額]。2.借款用途：用于[具體借款用途]。3.借款交付方式：出借人應(yīng)于[借款交付日期]將借款以[具體交付方式，如轉(zhuǎn)賬]交付給借款人。三、抵押房屋事項1.抵押房屋基本信息房屋名稱：[抵押房屋名稱]。房屋地址：[抵押房屋地址]。房屋面積：[抵押房屋面積]。房屋產(chǎn)權(quán)證明編號：[抵押房屋產(chǎn)權(quán)證明編號]。2.抵押范圍：包括但不限于抵押房屋的全部所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)等。3.抵押物的價值：經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估，抵押物的價值為人民幣[抵押物評估價值]。四、借款金額與利息1.借款金額：如前所述，為人民幣[具體借款金額]。2.利息計算方式：借款利息按照年利率[具體年利率]計算。自借款交付之日起計算利息。3.利息支付方式：借款人應(yīng)于每月[具體付息日期]向出借人支付上月的借款利息。利息以[具體支付方式，如轉(zhuǎn)賬]支付。五、借款期限與還款方式1.借款期限：借款期限為[具體借款期限]，自借款交付之日起計算。2.還款方式：到期一次性還款：借款人應(yīng)于借款期限屆滿之日起[具體還款寬限期]內(nèi)，一次性向出借人償還全部借款本金和利息。分期還款：借款人應(yīng)于每月[具體還款日期]向出借人償還固定金額的借款本金和利息，直至借款本金全部還清為止。具體還款金額和方式由雙方另行約定。六、抵押登記與手續(xù)辦理1.抵押登記：雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體辦理抵押登記期限]內(nèi)，共同辦理抵押房屋的抵押登記手續(xù)。抵押登記費用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。2.手續(xù)辦理：除抵押登記手續(xù)外，雙方還應(yīng)辦理其他相關(guān)手續(xù)，如抵押物的評估、保險等。具體手續(xù)辦理事宜由雙方另行協(xié)商確定。七、抵押物的保管與維護(hù)1.抵押物的保管：借款人應(yīng)妥善保管抵押物，保證抵押物的安全、完整。未經(jīng)出借人書面同意，借款人不得擅自處分抵押物。2.抵押物的維護(hù)：借款人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證抵押物的正常使用。如抵押物因借款人的原因而受損或價值減少，借款人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、違約與違約責(zé)任1.違約情形：借款人未按照本合同約定的期限償還借款本金或利息；借款人未按照本合同約定的用途使用借款；借款人擅自處分抵押物；借款人違反本合同其他約定事項。2.違約責(zé)任：如借款人違約，出借人有權(quán)要求借款人立即償還全部借款本金和利息，并有權(quán)要求借款人支付違約金。違約金的金額為借款本金的[具體違約金比例]。如借款人違約給出借人造成損失的，借款人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額包括但不限于出借人因借款人違約而支付的律師費、訴訟費、差旅費等。3.違約救濟(jì)措施：如借款人違約，出借人有權(quán)采取法律手段追討借款本金、利息和違約金等。出借人有權(quán)對抵押物進(jìn)行處置，以實現(xiàn)債權(quán)。處置抵押物所得款項優(yōu)先用于償還借款本金、利息和違約金等，如有剩余，應(yīng)返還給借款人；如不足，出借人有權(quán)繼續(xù)向借款人追討。九、爭議解決方式本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、合同的生效、變更與解除1.合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的變更：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.合同的解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如借款人違反本合同約定，出借人有權(quán)解除本合同，并要求借款人立即償還全部借款本金和利息。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。十一、其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出借人（蓋章）：____________________法定代表人（