大學生房地產(chǎn)社會實踐報告2020年度優(yōu)秀范文五篇合集

1、大學生房地產(chǎn)社會實踐報告2020年度優(yōu)秀范文五篇合集大學生房地產(chǎn)社會實踐報告(一)實踐時間：20xx年1月10日-1月26日實踐地點：某某樓盤首先，今年的寒假社會實踐，我要感謝王翔、王杰兩位同學，正如不差錢里，毛毛說的，感謝您把我?guī)系纼鹤屛野l(fā)了幾千元的小財o(_)o感謝啦!友誼天長地久，以后還要互相協(xié)助哦!房地產(chǎn)行銷，是干嘛呢?在我的理解里，房地產(chǎn)行銷確實是帶路帶想買房子的客戶去看房子，在路上介紹或說是吹捧下本人所屬的那個樓盤，讓客戶有個“樓盤初印象”，從而加大他在該樓盤購房的可能性，為公司制造時機、財富，而本人從中獲得根本工資、提成和獎金。不是買房子的也可以帶進去，可以讓他去轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，看看，做

2、個托兒也行，只要你可以把他說動跟你去，同時去了后，裝得像，都可以寒假做房地產(chǎn)行銷兼職，我明白得了特別多人事第一，作為成都本地的農(nóng)民那真是太好了。土地被占用了后，本人被請進安置房。比方，一家8口人往往就有七八套安置房，每套仍然一百平米左右的!這不賺大了嗎?雖說好像不能轉(zhuǎn)手出售，卻可以出租啊!一個月坐等房租費都完勝白領了哦!羨慕嫉妒恨啊!第二，在詢征詢的時候，要按照對方的年紀稱呼“姐、哥、叔、姨”，禮貌用語特別重要。記的有個同事，見了誰都征詢“這位哥，看房不?”哈哈，遭遇白眼n次。還有一位同事，把一接幼兒園小朋友的姐姐，稱呼成“阿姨”，當時那“阿姨”就火冒，說：“你還小的特別!”o(_)o哈哈哈。

3、第三，詢征詢的時候，不要征詢“先生，請征詢您買房不?”而要征詢成“先生，請征詢您看房不?”相比之下，一字之差，卻往往可以讓那些現(xiàn)在不買房，或者根本不買房的人們跟著你去看看你所推銷的樓盤的房子。從而為公司制造時機，也增加本人的提成。第四，留意觀察人事物。那些拖兒帶女的、從公交車下來，東看西看的、手牽手的小兩口都是特別有可能給你帶來“提成”的客戶哦。在同行太多的情況下，可以擁有一雙如雄鷹的眼，及時的覺察商機，你就不會被淘汰。第五，友誼經(jīng)受不起金錢的誘惑。現(xiàn)實太殘酷，金錢，即便不是赤身，也有無數(shù)男女在為之瘋狂，乃至不擇手段該出時就出手，方顯英雄!第六，我所在的公司，那些置業(yè)參謀們把我們看得特別重。把

4、我們做兼職的行銷人員當做同事。只有我們給他們帶去了“準客戶”，他們才有業(yè)績，才有提成這點，事實上是互利的，在兼職期間，被他們當做同事而認可，這讓我覺得特別溫馨。是做別的兼職體會不到的第七，特別多客戶都覺得我適宜做銷售。還給了我他們的，嘿嘿，暑假，我可以試著去聯(lián)絡下他們。親和力、演說力，我好像都有。在近一個月的兼職生活中，同行一共和我搶了7次客戶。我6勝，1平。為何成功呢?正如一客戶阿姨說：“那小伙子，看起來憨厚，像郭靖!”o(_)o哈哈。同時我也有想去做“置業(yè)參謀”的方法了。感謝這個寒假的這份兼職，讓我又覺察了本人的一份才能，乃至開展方向在明白得人事的同時，我也學到了特別多關于房子的知識第一，

5、明白了個有個詞叫做“置業(yè)參謀”。第一次聽到的時候，還以為是“職業(yè)參謀”呢。后來才明白置業(yè)參謀是在售樓處通過現(xiàn)場效勞引導客戶購置，促進樓盤銷售，為客戶提供投資置業(yè)的專業(yè)化、參謀式效勞的綜合性人才。第二 ，明白了什么是“公攤面積”。公攤面積，指每套(單元)商品房依法應當分攤的公用建筑面積。購房時，此面積越小越好!第三，明白了 什么是“容積率”。容積率，是指一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。關于開展商來說，容積率決定地價本錢在房屋中占的比例，而關于住戶來說，容積率直截了當涉及到居住的溫馨度。一個良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過2，綠地率應不低于30%。但由于受土地本錢的

6、限制，并不是所有工程都能做得到。容積率=地上總建筑面積÷規(guī)劃用地面積。第四，明白了什么是“大產(chǎn)權”“ 小產(chǎn)權”。一般把開發(fā)商獲得的房屋所有權稱為“大產(chǎn)權”。小產(chǎn)權房產(chǎn)，實際上沒有真正的產(chǎn)權。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權證也不是真正合法有效的產(chǎn)權證。第五，明白了什么是“揚塵層”、“景觀層” “底商層 ”。揚塵層：近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后會向下或水平方向散失，空氣質(zhì)量較差。詳細樓層要按照所在城市的環(huán)境和小區(qū)所在位置決定?；覊m在空氣中，在25米到33米這個位置構(gòu)成了一個飄浮帶，從建筑的角度上看,確實是8-12層之間. 而9

7、-11層確實是受阻礙最嚴峻的樓層。(注：揚塵層的說法沒有科學按照。地面灰灰塵借助風力和其他能構(gòu)成風的各種力量的作用，確實會上揚。但是，灰塵上揚的高度和挪動的速度受特別多要素的阻礙，是許多要素共同作用的結(jié)果。所謂揚塵層本身確實是一種靜止的和虛抑的表述，由于灰塵是飄忽不定的，它不會以物以類聚的方式集合成所謂的層，因此這個提法本身就站不住腳。但是以許多假設為前提的理論表述，在排除各種干擾要素以后提出的概念，是理論研究使用的一種方法，由此得出的結(jié)論可以作參考。因此也不能把揚塵層的說法歸結(jié)為偽科學。)景觀層：嚴格意義來說，塔樓從7樓往上，視野都比較開闊，可稱為景觀層。但在許多售樓處，景觀層特指各樓頂部幾

8、層，這些樓層往往視野比較開闊。另外一些朝向比較好的戶型有時也被稱為景觀層。底商層：現(xiàn)在許多樓盤的1、2層是底商，那么3至5層由于底商會存在噪聲和平安隱患等征詢題，視野也會被底商的屋頂所遮擋，定價會稍低。感悟:這次的社會實踐，讓我有著特別大的感觸：人的一生中，學校并不是真正永遠的學校，而真正的學校只有一個，那確實是社會。一天的社會實踐，一晃而過，卻讓我從中領悟到了特別多的東西，而這些東西將讓我終生受用。社會實踐加深了我與社會各階層人的感情，拉近了我與社會的間隔，也讓本人在社會實踐中開拓了視野，增長了才能，進一步明確了我們青年學生的成材之路與肩負的歷史使命。社會才是學習和受教育的大課堂，在那片寬敞

9、的天地里，我們的人生價值得到了表達，為今后更加劇烈的競爭打下了更為堅實的根底。希望以后還有如此的時機，讓我從實踐中得到鍛煉。今后，我要參加更多的社會實踐，磨練本人的同時讓本人認識更多，使本人未踏入社會就已經(jīng)體會社會更多方面，不要以單純的方法去理解和認識社會。而是要深化的探究，為本人的今后打好根底，在學校學會更多的書面專業(yè)知識，在實踐中好好利用知識進展運作。大學生房地產(chǎn)社會實踐報告(二)今年暑假，我到和平縣地產(chǎn)買賣中心參加實踐，主要崗位是辦事員。我就讀房地產(chǎn)運營和土地治理專業(yè)，我想通過這次實習、工作，使本人從理論走向?qū)嶋H，實現(xiàn)從課本走向社會，在實踐中增長知識，鍛煉本人的才能，更重要的是檢驗一下本

10、人所學東西能否被社會所用，找出本人的缺乏之處，以便更好的取長補短，完本錢人的學業(yè)。“紙上得來終覺淺，絕知此事要躬行。”在將近一個月的實習過程中，我深深的感遭到所學知識的淺薄和在實際運用中的專業(yè)知識的匱乏。剛開始的一段時間里，對一些工作感到無從下手，茫然不明白所措，這讓我感到特別的難過。在學?？傄詾楸救藢W的不錯，一旦接觸到實際，才覺察本人明白的是多么少，這些與實踐還有一段間隔。哲人說：“實踐是檢驗真理正確與否的唯一標準?！崩碚撘氐缴鐣嵺`中去運用，想事情辦事情一切從實際出發(fā)，使主觀符合客觀。認識客觀事物，要實現(xiàn)兩次飛躍，從感性認識到理性認識是認識事物的第一次飛躍，而從理性回到實踐是第二次飛躍。

11、因此實踐是檢驗真理的唯一標準。在當今的大學生，社會無時無刻不在發(fā)生日新月異的變化，而參加社會實踐更顯得重要，實踐的才能強弱，決定著日后工作的好壞。實習期間，我利用此次難得的時機，努力工作，嚴格要求本人，不遲到、早退，嚴格遵守單位的各項規(guī)章制度，認真完成領導交辦的工作，通過近一個月在和平縣地產(chǎn)買賣中心的實習、工作，我根本上掌握了地產(chǎn)買賣中介效勞;接受單位、個人委托辦理土地使用權招標、拍賣、掛牌出證、協(xié)議轉(zhuǎn)讓、代辦土地使用權變質(zhì)、登記發(fā)證等手續(xù);提供地產(chǎn)市場的信息及有法律、法規(guī)的征詢效勞。一、 土地使用權公開拍賣的有關程序：1、 在拍賣會30日前發(fā)布拍賣公告。2、 拍賣公告內(nèi)容：出證人的名稱和地址

12、;出證明地位置、現(xiàn)狀、面積、使用年期、用途規(guī)劃設計要求;爭實人的資歷要求及申請獲得爭買資歷的方法、索取拍賣文件的時間、地點及方式，看樣時間;拍賣地點、期限、爭價方式等;確定爭得人的標準和方法，爭得人證金;其他需要公告的事項;3、 拍賣會程序：主持人點算爭買人;主持人介紹拍賣實地的位置、面積、用途、使用年期、規(guī)劃要求和其他有關事項;主持人宣布起時價和增價幅度;主持人報出起時價;爭買人舉牌應價或報價;主持人確認該應價后接著定價;主持人連續(xù)三次宣布同一應價而沒有再應價的，主持人落槌表示拍賣成立;主持人宣布最高應價者為爭得人。4、 簽訂成立確認書。二、 公開掛牌出讓土地使用權有關程序：1、 掛牌時間不

13、少于10個工作日。2、 掛牌程序：在掛牌公告規(guī)定的掛牌起始日，出讓人將掛牌實地的位置、面積、用途、使用年期、規(guī)劃要求起始價。3、 掛牌期限屆滿，按照法律規(guī)定確定是否成交。4、 簽訂成立確認書。河源市和平縣合水鎮(zhèn)府座落珊坪曲雙段1080m2土地，掛牌成交價768000元;和平縣青州供銷社1923.4 m2，掛牌成交價206817元。·社會實踐報告的大綱格式 ·學生社會實踐報告 ·高中社會實踐報告 ·超市社會實踐報告·暑假社會實踐報告 ·社會實踐調(diào)查報告 ·最新大學生社會實踐報告 ·社會實踐總結(jié)報告三、 土地轉(zhuǎn)讓辦證有

14、關材料：1、 要有土地使用證原件。2、 要有土地使用權轉(zhuǎn)讓合同書、轉(zhuǎn)讓登記表。3、 土地登記申請書及地籍調(diào)查土地登記審批表。4、 轉(zhuǎn)讓方申請報告。5、 轉(zhuǎn)讓協(xié)議書。6、 轉(zhuǎn)受讓方身份證復印件。“千里之行，始于足下”一個月短暫而又充實的實習，我認為對我以后走向社會起到了一個橋梁作用，過渡的作用，是人生的一段重要的經(jīng)歷，對今后走上工作崗位也有特別大協(xié)助，讓我明白了許多做人道理，向別人謙虛請教，遵守組織紀律和單位的各項規(guī)章制度，與人文明友好交往等一些做人處世的根本原那么都要在實際生活中認確實貫徹，好的適應也要在實際生活中不斷培養(yǎng)。這一個月所學到的經(jīng)歷和知識大多來自領導和同事的教導。這是我一生中的一筆

15、寶貴財富。這次實習也讓我深化理解到，在工作中和同事保持良好的關系是特別重要的，做事首先要學做人，要明白做人的道理，如何與人相處，是現(xiàn)代社會做人的一個最根本的征詢題，關于本人在校大學生，面臨踏入社會的人來說，需要學習的東西還特別多，他們確實是最好的教師，正所謂“三人行，必有我?guī)?。”總結(jié)我的這次暑假社會實踐，盡管是我的第一次社會實踐，但我認為是一次成功的有用的社會實踐，使我真正從課本走到現(xiàn)實中，從抽象的理論回到了多彩的實際生活。大學生房地產(chǎn)社會實踐報告(三)步入大學生活的最后半個年頭，站在我們面前確實實是那個向往已久的工作社會，我們的心已經(jīng)開始飛進那兒。我們歡樂，我們興奮，由于我們終于可以在這個宏

16、大的舞臺上展現(xiàn)自我，我們可以報答社會，我們可以效勞國家。但是我們又害怕又害怕，我們常常會捫心自征詢:我們預備好了嗎?是的，我們在校園里生活了數(shù)十載，而社會與校園是完全不同的兩個世界，也許我們不能完全立即適應這劇烈殘酷的社會，因此我們選擇一個過渡的橋梁把我們平穩(wěn)的送上社會的大舞臺，這確實是專業(yè)社會實踐。社會實踐是對每一位大學畢業(yè)生專業(yè)知識的一種檢驗，它讓我們學到了特別多在課堂上根本就學不到的知識，既開闊了視野，又增長了見識，為我們以后進一步走向社會打下堅實的根底，也是我們走向工作崗位的第一步。社會實踐時間2009.12.20-2010.1.20社會實踐地點順馳(廣州)房地產(chǎn)社會實踐單位介紹房地產(chǎn)

17、是一個特別有爭議的行業(yè)，由于這一行的利潤特別高，特別是在廣州，確實可以說是寸土寸金，在市中心，一般2005年以后的二手房都在8000元每平方以上。廣州的房價在中國所有的城市中是穩(wěn)定的，即便經(jīng)濟遭到如此那樣的阻礙如08年美國開始的金融危機，對廣州這個內(nèi)陸城市房地產(chǎn)價格的阻礙小之又小。廣州的土地資源是有限的，而人口卻在不斷的增長，越來越多的外來人口涌進廣州，房屋的租賃和買賣也特別的熱火。順馳(中國)房地產(chǎn)成立于1994年，具有房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)一級資質(zhì)，是一家專門從事房地產(chǎn)營銷及相關效勞的大型全國化企業(yè)集團。從2003年初，順馳(中國)不動產(chǎn)網(wǎng)絡集團開始全國化開展，目前已進入天津、北京、廣州、深圳、上

18、海、南京、蘇州、無錫、成都、武漢、廣州、沈陽、鄭州、石家莊等城市，在全國擁有近800家連鎖店和7000名高素養(yǎng)的員工。順馳(中國)房地產(chǎn)主營業(yè)務是房地產(chǎn)二手房屋買賣、租賃等中介業(yè)務、商品房代理、余房、空置房的連鎖銷售，并提供房地產(chǎn)金融等相關效勞，從天津到全國化開展，建立了覆蓋19個城市的龐大房地產(chǎn)營銷及相關效勞渠道，構(gòu)成了全國化的知名中介品牌。廣州順馳成立于2003年，在進入廣州初期主要從事的是房地產(chǎn)商品房的代銷，代理，余房包銷，限時等業(yè)務。這些業(yè)務對公司員工要求不高，只要簡單的學會銷售技巧確實是了。公司業(yè)務開展的主要由公司來承擔，資源掌握和維護都是由公司來完成。通過2007年的房地產(chǎn)市場的調(diào)

19、整，公司收縮業(yè)務規(guī)模，砍掉限時包銷等業(yè)務，回歸中介本質(zhì)，以中介信息效勞為主要業(yè)務。如此對員工的要求就高了特別多，員工在學會銷售技巧的同時還要學會開拓和維護公司資源，一切資源由員工掌握和維護。 社會實踐內(nèi)容在公司社會實踐的期間是我成長最快的一段時間，公司按照我的特點和性格，給我的定位是做銷售方面的工作。公司每位員工進入公司時的第一份工作都是銷售，這是整個行業(yè)的一個硬性要求。從銷售做起如此才可以方便以后開展更多工作。我被分配到銷售部，我主要是跟著邱代表學習銷售，由于邱代表是案場的銷售總負責任人，在他的帶著下我們主要從事以下幾點詳細的工作:(一)熟悉整個產(chǎn)品對產(chǎn)品的理解是銷售的第一關鍵之處，要對本人

20、的產(chǎn)品了如指掌才能去說服感染其他的人，而產(chǎn)品的組成又是分特別多種不同情況的。房子是件不太一般的物品，消費者在消費是也會花特別多心思在上面，一旦介紹失誤就會為公司和本人帶來一連串的苦惱，也該消費者本身帶來特別多不愉快。(二)熟悉整個銷售流程銷售是份特別有學征詢的工作，每天和不同的客戶談產(chǎn)品。客戶的征詢題是多種多樣的，每天都在處理一些復雜的小事，也確實是這些復雜的小事在一步步的鍛煉著我，一開始總是以學生的姿態(tài)去處理那些事情，但最終覺察這是特別錯誤的，這也使本人走了特別多彎路。銷售的售前，售中與售后都是一門高深的學征詢，在處理時的心態(tài)上也需要有特別大的調(diào)整，客戶總是有無限多的征詢題，但如何樣去把這些

21、征詢題化整為零，是需要一些人格魅力去處理的，而不是單單靠嘴皮子功夫。銷售之后的工作也是復雜多變的，銀行按揭的辦理，公積金的申請審核，對客戶的不完全掌握使得銀行和公積金中心手續(xù)的辦理出現(xiàn)了特別多征詢題，這也直截了當導致銷售進度的放緩，無形之間也給本人增加了一些心理壓力。心態(tài)上如何樣去處理好這些事是最關鍵的，特別是作為還沒出校門的學生，職場上是沒有太多人情味的。社會實踐體會與小結(jié)社會實踐的帷幕漸漸落下了。回想起從開始到現(xiàn)在，這一路走來我最大的感受是本人成熟多了。不僅豐富了我的人生閱歷，還讓我品味到了工作的辛苦，成長的歡樂。通過這一月的社會實踐，盡管算不上特別長的時間，但是在短短的三個月中我確確實實

22、的又學到了特別多在學校及書本上不曾有過的東西，盡管往常也有特別多的社會實踐經(jīng)歷，但是這次感受與前幾次有特別大的不同(往常都是去做促銷)，而且感受比往常收獲更多。比方在人際交往方面，書本上只是特別簡單的告訴你要如何做，而社會上人際交往特別復雜，這是在學校不能有如此深化的感受的。社會上有各種人群，每一個人都有本人的思想和本人的個性，要跟他(她)們處理好關系還真得需要許多技巧。而這種技巧通常是來自社會閱歷與經(jīng)歷的。在行動中，其中有關心你的人，有對你無所謂的人，有看不慣你的人，看你如何把握了。交際中要求你在不能改變一件東西的時候，你只能學著去適應它，假設還不行，那就改變一下再去適應時的方法。在這期間使

23、我養(yǎng)成了不管遇到什么困難都不能被它嚇倒，從不輕言放棄的品行。人要想實現(xiàn)本身的價值一定要堅韌堅持的性格，勤奮努力的生活作風，而且還需要隨時都有一個積極向上的心態(tài)。如此你就可以做到不管遇到什么挫折，什么困難，你都可以克服，即便遇到失敗那也是短暫的，你完全可以吸收經(jīng)歷教訓，再次站起來。首先，在還沒有進公司之前就要認真理解公司的整體情況和工作制度。如此才能在面試的時候有足夠的決心，面試成功的時機也大一些。同時這也是給以后的工作做預備，以后工作起來才能得心應手。其次，要學會如何樣與人相處和與人溝通。只有如此，才能有良好的人際關系。在歡樂的氣氛下才能順利的完成工作，工作起來才能得心應手。與同事相處一定要禮

24、貌、謙虛、寬容、互相關心、互相協(xié)助和互相諒解，不要與上司發(fā)生口角。新進的員工一定要多做事，如日常的辦公室清潔征詢題。再次，要學會如何樣嚴肅認真地工作。離開了學校，畢業(yè)了就不再是學生的身份，嘻嘻哈哈，時而偷懶時而放松的狀態(tài)不能再有，由于這里是公司，是工作的地點，是絕對不同意發(fā)生如此的事情的。工作，來不得半點馬虎否那么就可能會出錯，工作出錯就會給公司帶來損失。因此，我認識到:要學會嚴肅、認真、努力地工作。最后，要學會謙虛，由于只有謙虛請教才能真正學到東西，也只有謙虛請教才可使本人進步快。要向有經(jīng)歷的前輩學習，學習他們的工作態(tài)度和做事原那么。如此能使我們少走特別多彎路。大學生房地產(chǎn)社會實踐報告(四)

25、為期半年社會實踐生活完畢了，在這半年的學習中我學到了在課堂上根本就學不到的知識，受益非淺。以下是我的畢業(yè)社會實踐報告總結(jié)。隨著市場經(jīng)濟的高速開展，會計成為了公司的重要組成部分。這給我們會計專業(yè)造就了史無前例的機遇，同時也給我們帶來了新的的挑戰(zhàn)，作為一名剛走出學校大門的大學生，提高本身素養(yǎng)，加強專業(yè)技能同時可以把課本上的知識轉(zhuǎn)化為本身的才能，就成為了我目前的迫切任務。會計社會實踐是我從大學校園走入社會的第一個舞臺。為了將有關會計的專業(yè)知識、根本理論、根本方法及構(gòu)造體系變?yōu)楸旧淼穆殬I(yè)素養(yǎng)，防止紙上談兵。因此社會實踐為走向工作崗位打下堅實根底。我社會實踐的公司是一家房地產(chǎn)開發(fā)公司。我公司注重軟、硬件

26、建立，擁有各種必備的辦公設備，使用正版財務軟件為客戶提供效勞，全面實行會計電算化。本公司制定有標準的代理合同、嚴格的治理制度，按照會計法、稅收征收治理法、財政部代理記賬治理方法等規(guī)定從事代理記賬和納稅申報效勞，不做假賬。為客戶把握財稅政策，協(xié)助企業(yè)做好合理稅務籌劃，躲避財務風險，合理合法的企業(yè)謀求最大的經(jīng)濟利益，促進企業(yè)的開展。 我所學的是針關于公司制增值稅一般納稅人、小規(guī)模納稅人、個體戶一般納稅人和小規(guī)模納稅人的賬務處理以及提供每月抄稅、報稅、納稅效勞，和會計征詢以及一些代辦業(yè)務。 關于現(xiàn)代企業(yè)來說，會計工作是一項重要的治理制度，是要為實現(xiàn)企業(yè)的運營目的效勞。因此，可以認為，實現(xiàn)企業(yè)的運營目

27、的是企業(yè)會計的根本目的。帶著這個目的，我開始了在我所在的社會實踐企業(yè)進展了有目的社會實踐。在此之前，我認真學習了會計法以及財政公布的企業(yè)會計準那么、企業(yè)財務通那么等作為過渡的新的行業(yè)會計制度和財務制度，由于這些大學法規(guī)我國會計制度改革進程中的一嚴峻舉措。 通過這次社會實踐，我對會計工作有了以下更深的理解:往常，我總以為本人的會計理論知識扎實較強，正如所有工作一樣，掌握了規(guī)律，照蘆葫畫瓢準沒錯，那么，當一名出色的會計人員，應該沒征詢題了。現(xiàn)在才覺察，會計事實上更講究的是它的實際操作性和實踐性。離開操作和實踐，其它一切都為零!會計確實是做賬。 其次，確實是會計的連通性、邏輯性和標準性。每一筆業(yè)務的

28、發(fā)生，都要按照其原始憑證，一一登記入記賬憑證、明細賬、日記賬、三欄式賬、多欄式賬、總賬等等可能連通起來的賬戶。這為其一。會計的每一筆賬務都有依有據(jù)，而且是逐一按時間順序登記下來的，極具邏輯性，這為其二。在會計的實踐中，漏賬、錯賬的更正，都不同意隨意添改，不容故弄玄虛。每一個程序、步驟都得以會計制度為前提、為根底。表達了會計的標準性，這為其三。登賬的方法:首先要按照業(yè)務的發(fā)生，獲得原始憑證，將其登記記帳憑證。然后，按照記帳憑證，登記其明細賬。期末，填寫科目匯總表以及試算平衡表，最后才把它登記入總賬。結(jié)轉(zhuǎn)其本錢后，按照總賬合計，填制資產(chǎn)負債表、利潤表、損益表等等年度報表。這確實是會計操作的一般順序

29、和根本流程。2011年2月22號我懷著激動地心情來到公司上班，看到同事們都在忙繁繁忙的做事，氣氛特別的好。第一天我們理解公司的根本情況，本公司是月底先打給客戶收取原始憑證，通知一般納稅人在月底之前將獲得的增值稅專用進項發(fā)票月末前持發(fā)票的抵扣聯(lián)去稅務局進展認證，當月認證當月必須抵扣，未認證的發(fā)票從開票日期至180天內(nèi)有效。然后按照當?shù)囟悇找?guī)定的的抄稅時限(次月的1-5日)。將已經(jīng)開具使用的發(fā)票信息抄入到金稅卡中并攜帶金稅卡去國稅局抄稅。最后在15號之前報國稅和地稅，之后就開始做賬務處理。通過差不多半年的社會實踐，首先從客戶那兒獲得原始單據(jù)回來，我們開始粘貼原始憑證，粘貼原始憑證也有特別多技巧，如

30、何樣粘貼的好看、整齊，等到時候附在記賬憑證后面特別美觀。由于我們公司用的是速達財務軟件，下一步我們確實是在電腦上做賬。賬做完之后我們可以查看明細賬和總賬，然后通過速達直截了當生成資產(chǎn)負債表和利潤表。一、社會實踐會計流程:(一)關于憑證整理:我們首先從客戶那獲得真實、合法的憑證，其中的憑證必須是為消費運營所發(fā)生的相關收入，費用，其獲得的憑證必須是符合會計法規(guī)定的要求，然后我們將這些憑證進展分類、歸集、整理并粘貼。(二)關于申報納稅:我們通過粘貼好的原始憑證進展憑證錄入審核后進展期末結(jié)轉(zhuǎn)登賬，記賬。通過收入我們可以填寫本月應繳納的增值稅和地稅。其中分為核定征收和查賬征收，按照其企業(yè)不同的根本情況的

31、如實填寫納稅申報表。每月的15日之前必須將上月的稅報完同時上交稅款。關于一般納稅人每月都要通知其納稅人到國稅進展抄稅，或者獲得進項稅票也要同時到國稅去認證才能抵扣銷項稅款。通過這些數(shù)據(jù)如實填寫一般人納稅人申報表。(三)關于其他業(yè)務效勞:我們通過這一段時間的學習，我明白得了辦理一般納稅人的要求和流程，辦理一般納稅人需要符合稅法的相關規(guī)定。辦理一般納稅人要購置金稅卡，金稅卡的發(fā)行，流程和所需證件。每一年納稅人還要對稅務登記證進展工商年檢，其年檢應在6月30日之前完成。(四)關于個人: 還有在公司應注重同事之間，客戶之間的溝通和交流。做會計的我們要管好本人的嘴，不能隨意透露顧客的商業(yè)機密。在公司我們

32、要遵照公司制度和規(guī)定，服從公司的治理，更好的為別人效勞。二、會計實務工作的改革考慮:會計治理作為國民經(jīng)濟治理中的一個重要組成部分，其在社會經(jīng)濟開展中的作用將越來越大。隨著知識經(jīng)濟時代的降臨、治理方式的變化，會計工作的重點應日益從信息加工演化為對知識、信息的分析、推斷和運用上來，會計實務工作方面的改革勢在必行。1、不斷擴大會計職業(yè)范圍。在知識經(jīng)濟時代，會計工作的基點已經(jīng)不是僅僅滿足于過去的信息(計算機能輕而易舉地在極短時間內(nèi)完成此項任務)，而是將信息操縱、今后預測作為工作的重點。會計工作除傳統(tǒng)的企業(yè)會計核算外，財務治理、運營打算制訂、財務操縱系統(tǒng)設計、投資決策等應成為重要的職業(yè)范圍。因此會計實務

33、工作者應不斷拓寬視眼，延伸和轉(zhuǎn)變會計工作的功能，充分發(fā)揮會計在知識經(jīng)濟時代應有的作用。2、不斷更新會計知識體系。在知識經(jīng)濟時代，企業(yè)組織構(gòu)造將出現(xiàn)較大的變革;其稅法也在不斷的更新，完善;按工作成果取酬的彈性工作制將成為普遍的工時制度;企業(yè)越來越注重人力資源和人力投資，員工也希望將本人的智慧財產(chǎn)投資于企業(yè);企業(yè)的更多精力將放在新產(chǎn)品的研究上。另外，經(jīng)濟各部門之間的聯(lián)絡更為緊密，經(jīng)濟運轉(zhuǎn)的“觸角”也延伸向經(jīng)濟部門以外的其他領域，如政治、文化、環(huán)境等等，近年來出現(xiàn)的綠色會計、行為會計等確實是這種趨勢的端倪。因此會計實務工作者應適應社會變革，不斷增長和更新知識。3、不斷普及與深化信息技術的應用。在知識

34、經(jīng)濟時代，財務信息的搜集、分析和處理，資本的籌集、調(diào)度和投入，產(chǎn)品的設計、加工和制造等關鍵性的過程，都必須依托健全的信息技術才能順利進展，隨著經(jīng)濟信息化的出現(xiàn)，會計軟件運用的越來越廣泛，其會計軟件已代替了老式的手工方式，使得會計處理數(shù)據(jù)變得準確化、簡單化、國際化。而稅控方面也越來越嚴謹，軟件系統(tǒng)便成了一個不可缺少的橋梁。使得國際互聯(lián)網(wǎng)(internet)、企業(yè)內(nèi)部網(wǎng)(intranet)成為會計人員的常用工具，手工處理方式已經(jīng)到了非變革不可的時候。信息技術在會計中應用的不斷普及與深化，及其本身技術、知識更新的不斷加快，必將進一步加大對會計職業(yè)開展和會計人員知識構(gòu)造的要求。三、社會實踐心得一、 作

35、為一個會計人員，工作中一定要就具有良好的專業(yè)素養(yǎng)，職業(yè)操守以及敬業(yè)態(tài)度。會計部門作為現(xiàn)代企業(yè)治理的核心機構(gòu)，對其從業(yè)人員，一定要有特別高的素養(yǎng)要求。二、作為一個會計人員要有嚴謹?shù)墓ぷ鲬B(tài)度。會計工作是一門特別精準的工作，要求會計人員要準確的核算每一項指標，牢記每一條稅法，正確使用每一個公式。會計不是一件具有創(chuàng)新認識的工作，它是靠一個又一個精準的數(shù)字來反映征詢題的。因此我們一定要加強本人對數(shù)字的敏感度，及時覺察征詢題處理征詢題彌補破綻。三、作為一名會計人員要具備良好的人際交往才能與專業(yè)的職業(yè)道德。會計部門是企業(yè)治理的核心部門，對下要搜集會計信息，對上要匯報會計信息，對內(nèi)要互相配合整理會計信息，對外

36、要與社會公眾和政府部門搞好關系。在于各個部門各種人員打交道時一定要留意溝通方法，協(xié)調(diào)好互相間的工作關系。工作重要具備正確的心態(tài)和良好的心理素養(yǎng)。記住一句優(yōu)秀的團隊早就優(yōu)秀的個人。四、作為立即成為這個社會的一名新人，我通過這次會計社會實踐中領悟到的特別多書本上所不能學到的會計的知識和積累，以及題外的特別多做人做事道理。是我在學校不能學到的。五、在知識經(jīng)濟時代，會計教育培養(yǎng)的是高素養(yǎng)的“通才”，教師不僅僅是傳授專業(yè)知識，更重要的是給學生制造一個有利的學習、生活氣氛，本著能構(gòu)建完善的知識構(gòu)造和才能構(gòu)造，拓寬知識背景和才能根底的原那么，讓學生學會“做人、做事、做學征詢”。 一個人只要有一、二個月不學習

37、，就會落后，會計人員將不斷回歸教育，“活到老、學到老”正是為此需要做了特別恰當?shù)脑忈?。在知識經(jīng)濟時代，知識將不斷創(chuàng)新，“不創(chuàng)新，就滅亡”，就會計教育而言，一方面，它要求培養(yǎng)的人才有獨立思維的才能、分析和處理征詢題的才能、自我認識和評價的才能等;另一方面確實是要不斷地進展自我充電，讓本人具備更堅實的理論知識，相信知識能給本人帶來財富，帶來機遇，注重知識更新的動態(tài)。畢業(yè)社會實踐是學生大學學習完成全部課程后的最重要的實踐環(huán)節(jié)也是我們大學生走出校園的第一個舞臺以及辭別學生角色的一個橋梁。在學校我學到的永遠是理論知識，能不能把我們學到的知識應用到生活、工作中是我們能否適應社會的根本表達。假設不能巧妙的應

38、用理論知識，我們學的再好那也是紙上談兵。我們應將知識和實踐相結(jié)合。通過畢業(yè)社會實踐是學生更直截了當接觸企業(yè)，進一步理解企業(yè)實際，全面深化地認識企業(yè)會計的實際運營過程，熟悉和掌握市場經(jīng)濟條件下企業(yè)的會計運營規(guī)律，特別是企業(yè)市場營銷工作的根本規(guī)律;理解企業(yè)運營、活動過程中存在的征詢題和改革的難點征詢題，并通過撰寫社會實踐報告，使學生學會綜合應用所學知識，提高分析和處理企業(yè)市場營銷征詢題的才能，并為撰寫社會實踐報告做好預備。在兩個月的社會實踐時間里，我在我的社會實踐單位，理解和研究了企業(yè)主要的一些根本會計情況和征詢題，現(xiàn)作出以上報告。本次社會實踐是我大學生活重要的里程碑，其收獲和意義可見一斑。首先，

39、我可以將本人所學的知識應用于實際的工作中，理論和實際是不可分的，在實踐中我的知識得到了穩(wěn)定，教學才能也得到了鍛煉;其次，本次社會實踐開闊了我的視野，使我對現(xiàn)在的企業(yè)會計，工作生活有所理解，我對會計分錄、記帳、會計報表的應用也有了進一步的掌握;此外，我還結(jié)交了許多朋友、師兄，我們在一起互相交流，互相促進。由于我明白只有和他們深化接觸你才會更加理解會計工作的本質(zhì)、經(jīng)歷、方法。為我們以后進一步走向社會打下堅實的根底。以上確實是我的畢業(yè)社會實踐報告書。在這次的社會實踐中，我明白了特別多事情，也改掉了特別多缺點。我明白掙錢的不容易，工作的辛苦，與社會的復雜多變，畢竟學校太單純了。為了適應社會，我們要不斷

40、的學習，不斷的提高本人，在實踐中鍛煉本人，使本人在劇烈的競爭讓本人能有立足之地!盡管大學生活就要完畢，但是對位于我們來說新的人生起點才剛剛的開始，在這半年的社會實踐時間里我確實覺得本人視乎長大了特別多，不在像學校那樣的無憂無慮或許學校的生活關于我們來說的美妙的，但是我們總學會獨立，學會去成長。學會在社會中生存。我相信只要本人努力，我們一定會早就屬于本人的明天。大學生房地產(chǎn)社會實踐報告(五)20xx年的暑假，我在內(nèi)蒙古巴彥淖爾市雙河羊絨集團海天房地產(chǎn)公司進展暑期，我在銷售部任銷售代表。房地產(chǎn)是一個搶手行業(yè)也是一個綜合性特別強的行業(yè)，一個房地產(chǎn)行業(yè)可以帶動周邊57個行業(yè)的開展，房地產(chǎn)工作于外界社會

41、有著特別親切、特別廣泛的聯(lián)絡，本身的實踐性特別強。它要求我與社會各階層五花八門的人接觸交流。我在這主要學習了敘盤、接待客戶、帶客戶看房、辦交房手續(xù)等一系列流程，獲益頗大。因此在這個實踐活動中鍛煉了我的語言表達才能和人際交往才能，不僅如此，我也學會了如何與同事合作共事，如何提升本身修養(yǎng)，如何與不同的客戶打交道。下面我總結(jié)了幾點本人的見解。第一， 多微笑。微笑反映了一個人的素養(yǎng)和道德風貌，微笑會使你在人群中大放異彩。微笑，是一束冬日溫和的陽光，可以化解久凍的心湖，讓我們在充滿愛意的世界里更容易做到心靈的溝通，一個簡單的微笑可以使墮入僵局的事情豁然爽朗。俗話說 微笑是全世界的通行證 笑容是辦事的金鑰

42、匙 。每當客戶一進門，你的一臉微笑可以使客戶頓感親切，也就為銷售打開了方便之門。這是售樓部的團購主管韓姐和我說的。她和我們說話都是面帶微笑的。盡管身為主管，但她一點也不嚴肅，親和力特別強，這確實是她的優(yōu)勢。第二， 會說話。說話是一門藝術，掌握了說話的技巧就掌握了藝術的精華。會說話確實是會尊重別人，理解別人，明白得謙讓，明白得什么話該說什么話不該說。我們給予別人愈多時，我們即變得愈理智，別人為我們考慮的也愈多;愈尊重別人，自然我們能贏得別人更多的敬重。做人是一門學征詢，你謙讓別人，就會贏得別人的尊重，抬高你在他們心目中的地位，或許會換來另外的成功資本。這需要你徹悟其理。在這方面我深感會說話的好處

43、。那是兩年前，一個學姐借我的小音箱給新生們放音樂教歌，我特別歡樂的將小音箱雙手奉上。當時我們在大操場，學姐把音量放到最大聲后面的同學仍然聽不見，說實話她當時假設把音箱還給我時說聲音太小，用不上，我定會有些無望。但是我聽到的卻是: 感謝你，你的音箱特別精致特別漂亮，在寢室是特別有用的。 我聽了挺歡樂的，對她的印象也特別好。在我們售樓部，作為銷售代表對客戶的語氣、語音、語調(diào)、如何樣說、說什么是至關重要的。比方說客戶看完房后我們都要求他各聯(lián)絡方式，以便在他還未訂房的情況下爭取客源。有些客戶是不愿意留號碼的，但是聰明的銷售代表仍然有方法的。她會對客戶說: 您方便留個號碼嗎?以后我們有什么優(yōu)惠活動打通知

44、您。 這時客戶都會留號碼的。或者說: 您的是13 一般客戶都會把本人的號碼接下去的。假設客戶不愿意留號碼的情況下銷售代表對他說: 留吧，來我們這的客戶都留了。 或者說: 留個吧，不然我們經(jīng)理會罵的。 這時候，客戶都會產(chǎn)生反感情緒，即便在你再三要求下留了號碼也是十分不情愿的。我們面對的客戶性格多種多樣，這就要求銷售代表擅長抓住對方心理。有些客戶性格平和，你說什么他就比較認同什么，遇上如此的客戶房子就比較好銷售了，第一天看完房第二天就來交定金了。有些客戶喜歡吹牛、喜歡夸耀，他在你面前總是說他家在哪有房，房子的地段裝修建材如何如何樣，他甚至比你還會銷售。這時候你不能把你的方法強加給他，而是耐心聽他講完。假設他覺得他的虛榮心滿足了，你的成交率也就高了。有些客戶卻是寡言少語，對什么都不發(fā)表意見，但是他內(nèi)心什么都明晰，這時候你就要挑重點說了，否那么確實是白費口舌。假設他覺得某一點特別在理符合他心意，他自然會附和你。還有些客戶優(yōu)柔寡斷、猶豫不絕，盡管經(jīng)常來售樓部，但是確實是遲遲不訂房。他一會兒覺得俊峰華庭的房比這廉價，一會兒覺得鴻城、歐洲假日的房子戶型比這好。這時候就要使