第2章工程造價的

1、第第2章章 工程造價的構(gòu)成工程造價的構(gòu)成本章知識點1.熟悉建設(shè)工程造價的構(gòu)成；2.掌握建筑安裝工程費用的組成；3.了解設(shè)備及工、器具購置費；4.熟悉工程建設(shè)其他費用；5.了解預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅2.1 建設(shè)工程造價的構(gòu)成建設(shè)工程造價的構(gòu)成2.1.1 我國現(xiàn)行投資構(gòu)成和工程造價的構(gòu)成我國現(xiàn)行投資構(gòu)成和工程造價的構(gòu)成 固定資產(chǎn)投資固定資產(chǎn)投資（工程造價）（工程造價）預(yù)備費預(yù)備費工、器具及生產(chǎn)家具購置費工、器具及生產(chǎn)家具購置費設(shè)備及工、器具購置費設(shè)備及工、器具購置費用用設(shè)備購置費設(shè)備購置費建筑安裝工程費用建筑安裝工程費用直接費直接費間接費間接費利潤利潤稅金稅金工程建設(shè)其他費

2、用工程建設(shè)其他費用土地使用費土地使用費與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用基本預(yù)備費基本預(yù)備費漲價預(yù)備費漲價預(yù)備費建設(shè)期貸款利息建設(shè)期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅建建設(shè)設(shè)項項目目總總投投資資流動資產(chǎn)投資流動資產(chǎn)投資（流動資金）（流動資金）2.1.2 世界銀行工程造價的構(gòu)成世界銀行工程造價的構(gòu)成2.2 設(shè)備及工、器具購置費設(shè)備及工、器具購置費 設(shè)備購置費是指為建設(shè)項目購置或自制的達(dá)到固定資設(shè)備購置費是指為建設(shè)項目購置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種國產(chǎn)或進(jìn)口設(shè)備、工具、器具的購置費用。產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種國

3、產(chǎn)或進(jìn)口設(shè)備、工具、器具的購置費用。它由設(shè)備原價和設(shè)備運雜費構(gòu)成。它由設(shè)備原價和設(shè)備運雜費構(gòu)成。 設(shè)備購置費設(shè)備購置費=設(shè)備原價設(shè)備原價+設(shè)備運雜費設(shè)備運雜費 進(jìn)口設(shè)備購置費進(jìn)口設(shè)備購置費=進(jìn)口設(shè)備到岸價格進(jìn)口設(shè)備到岸價格+進(jìn)口設(shè)備國內(nèi)運進(jìn)口設(shè)備國內(nèi)運 雜費雜費2.2.2 工、器具及生產(chǎn)家具購置費的構(gòu)成工、器具及生產(chǎn)家具購置費的構(gòu)成 工器具及生產(chǎn)家具購置費是指新建項目或擴(kuò)建工器具及生產(chǎn)家具購置費是指新建項目或擴(kuò)建項目初步設(shè)計規(guī)定所必須購置的不夠固定資產(chǎn)項目初步設(shè)計規(guī)定所必須購置的不夠固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器工具、生產(chǎn)家具和備品備件標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器工具、生產(chǎn)家具和備品備件等的費用。等的費用。 其

4、計算公式為：其計算公式為： 工器具及生產(chǎn)家具購置費工器具及生產(chǎn)家具購置費=設(shè)備購置費設(shè)備購置費工器具工器具及生產(chǎn)家具定額費率及生產(chǎn)家具定額費率2.3 建筑安裝工程費用建筑安裝工程費用 我國現(xiàn)行建筑安裝工程費用組成共有四個我國現(xiàn)行建筑安裝工程費用組成共有四個部分：部分： 直接費、間接費用、利潤和稅金。直接費、間接費用、利潤和稅金。建筑安裝工程費用的構(gòu)成建筑安裝工程費用的構(gòu)成 直接費直接費 直接工程費直接工程費 措施費措施費 間接費間接費 規(guī)費規(guī)費建筑安裝工程費建筑安裝工程費 企業(yè)管理費企業(yè)管理費 利潤利潤 稅金稅金2.3.1 直接費直接費 由直接工程費和措施費組成由直接工程費和措施費組成. 一、

5、直接工程費一、直接工程費 是施工過程中消耗的構(gòu)成工程實體和有助于工是施工過程中消耗的構(gòu)成工程實體和有助于工程形成的各項費用。程形成的各項費用。 包括包括:人工費、材料費、施工機(jī)械使用費人工費、材料費、施工機(jī)械使用費1、人工費、人工費 人工費是直接從事工程施工的人工費是直接從事工程施工的生產(chǎn)工人生產(chǎn)工人開支范開支范圍內(nèi)的各項費用。包括：基本工資、工資性補圍內(nèi)的各項費用。包括：基本工資、工資性補貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費、生產(chǎn)工貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費、生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費。人勞動保護(hù)費。 人工費人工費=（工日消耗量（工日消耗量日工資單價）日工資單價）2、材料費、材料費是指施工過程中耗

6、費的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費用。內(nèi)容包括：構(gòu)配件、零件、半成品的費用。內(nèi)容包括： 材料費材料費=（材料消耗量（材料消耗量材料基價）材料檢驗試驗費材料基價）材料檢驗試驗費 其中：材料基價其中：材料基價=（材料原價運雜費）（材料原價運雜費）（1運輸損耗率）運輸損耗率） （1采購保管費率）采購保管費率） 檢驗試驗費檢驗試驗費=（單位材料量檢驗試驗費（單位材料量檢驗試驗費材料消耗量）材料消耗量） 3、施工機(jī)械使用費、施工機(jī)械使用費是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的施工機(jī)械使用費及施工機(jī)械安拆是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的施工機(jī)械使用費

7、及施工機(jī)械安拆費和進(jìn)出場費。費和進(jìn)出場費。其計算公式為：其計算公式為：施工機(jī)械使用費施工機(jī)械使用費=（施工機(jī)械臺班消耗量（施工機(jī)械臺班消耗量機(jī)械臺班單價）機(jī)械臺班單價） 二、措施費二、措施費措措施施費費項目項目公式公式安全文明施工費安全文明施工費直接工程費直接工程費安全文明施工費率安全文明施工費率夜間施工費夜間施工費見下見下材料二次搬運材料二次搬運直接工程費直接工程費二次搬運率二次搬運率大型機(jī)械進(jìn)出場及安拆大型機(jī)械進(jìn)出場及安拆見下見下施工排水施工排水見下見下施工降水施工降水見下見下冬雨季施工增加冬雨季施工增加直接工程費直接工程費冬雨季施增率冬雨季施增率地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時保護(hù)設(shè)施地上、

8、地下設(shè)施、建筑物的臨時保護(hù)設(shè)施見下見下已完工程及設(shè)備保護(hù)費已完工程及設(shè)備保護(hù)費 技技術(shù)術(shù)措措施施費費砼、鋼砼模板及支架砼、鋼砼模板及支架施工技術(shù)措施費施工技術(shù)措施費腳手架腳手架施工技術(shù)措施費施工技術(shù)措施費垂直運輸機(jī)械及超高增加垂直運輸機(jī)械及超高增加施工技術(shù)措施費施工技術(shù)措施費（1）安全文明施工費（）安全文明施工費（含環(huán)境保護(hù)、文明施工、含環(huán)境保護(hù)、文明施工、安全施工、臨時設(shè)施安全施工、臨時設(shè)施） 是指施工現(xiàn)場為達(dá)到環(huán)保部門要求所需要的環(huán)是指施工現(xiàn)場為達(dá)到環(huán)保部門要求所需要的環(huán)境保護(hù)、文明施工及安全施工和臨時設(shè)施等費用。境保護(hù)、文明施工及安全施工和臨時設(shè)施等費用。其計算公式為：其計算公式為：安全

9、文明施工費安全文明施工費=直接工程費直接工程費安全文明施工費率安全文明施工費率其中：安全文明施工費率一般為包干使用。其中：安全文明施工費率一般為包干使用。 是指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑工程施工所必須搭是指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時建筑物、構(gòu)筑物和其設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時設(shè)施費用等。臨時設(shè)施包括：臨時宿舍、他臨時設(shè)施費用等。臨時設(shè)施包括：臨時宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物，倉庫、辦文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物，倉庫、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)道路、水、電、公室、加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)道路、水、電、管線等臨時設(shè)施和小型臨時設(shè)施。管線等臨時設(shè)施

10、和小型臨時設(shè)施。臨時設(shè)施費臨時設(shè)施費用包括：臨時設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除費或攤用包括：臨時設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除費或攤銷費。銷費。 臨時設(shè)施臨時設(shè)施費費（2）夜間施工費）夜間施工費 是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補助費、夜間施工是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補助費、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費用。降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費用。定定額額工工期期合合同同工工期期平平均均日日工工資資單單價價計計直直接接工工程程費費的的人人工工費費合合夜間施工增加費夜間施工增加費=(1- ) 每工日夜間施工費開支每工日夜間施工費開支（3）材料二次搬運費）材料二次搬運費 是指因施工場地狹小等特殊

11、情況而發(fā)生的材料二是指因施工場地狹小等特殊情況而發(fā)生的材料二次搬運費用。次搬運費用。材料二次搬運費材料二次搬運費=直接工程費直接工程費二次搬運費率二次搬運費率 4）冬雨季施工增加費）冬雨季施工增加費 是指在冬季、雨季施工期間，為保證工程質(zhì)量，是指在冬季、雨季施工期間，為保證工程質(zhì)量，采取保溫、防護(hù)措施所增加的費用，以及因工效和采取保溫、防護(hù)措施所增加的費用，以及因工效和機(jī)械作業(yè)效率降低所增加的費用。機(jī)械作業(yè)效率降低所增加的費用。 冬雨季施工增加費冬雨季施工增加費=直接工程費直接工程費冬雨季施工增冬雨季施工增 加費率加費率 （5）大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費）大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費 是指機(jī)械整

12、體或分體自停放場地運至施工現(xiàn)場是指機(jī)械整體或分體自停放場地運至施工現(xiàn)場或由一個施工地點運至另一個施工地點，所發(fā)生的或由一個施工地點運至另一個施工地點，所發(fā)生的機(jī)械進(jìn)出場運輸及轉(zhuǎn)移費用及機(jī)械在施工現(xiàn)場進(jìn)行機(jī)械進(jìn)出場運輸及轉(zhuǎn)移費用及機(jī)械在施工現(xiàn)場進(jìn)行安裝、拆卸所需的人工費、材料費、機(jī)械費、試運安裝、拆卸所需的人工費、材料費、機(jī)械費、試運轉(zhuǎn)費和安裝所需的輔助設(shè)施的費用。轉(zhuǎn)費和安裝所需的輔助設(shè)施的費用。大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費=一次進(jìn)出場及安拆一次進(jìn)出場及安拆費費 年工作臺班年平均安拆次數(shù)（6）施工排水）施工排水 是指為確保工程在正常條件下施工，采取各種是指為確保工程在正常

13、條件下施工，采取各種排水措施所發(fā)生的各種費用。排水措施所發(fā)生的各種費用。 施工排水費施工排水費=排水機(jī)械臺班費排水機(jī)械臺班費排水臺班數(shù)排水臺班數(shù) 排水使用材料費和人工費排水使用材料費和人工費 （7）施工降水費）施工降水費 是指為確保工程在正常條件下施工，采取各種是指為確保工程在正常條件下施工，采取各種降水措施以降低地下水位所發(fā)生的各種費用。降水措施以降低地下水位所發(fā)生的各種費用。 施工降水費施工降水費=降水機(jī)械臺班費降水機(jī)械臺班費降水臺班數(shù)降水臺班數(shù) 降水使用材料費和人工費降水使用材料費和人工費 （8）地上、地下設(shè)施。建筑物的臨時保護(hù)設(shè)施）地上、地下設(shè)施。建筑物的臨時保護(hù)設(shè)施（9）已完工程及設(shè)

14、備保護(hù)費，是指竣工驗收前，）已完工程及設(shè)備保護(hù)費，是指竣工驗收前，對已完工程及設(shè)備進(jìn)行保護(hù)所需費用；對已完工程及設(shè)備進(jìn)行保護(hù)所需費用；2.3.2 間接費間接費 間間接接費費規(guī)費規(guī)費間接費間接費= 直接費合計直接費合計間接費率間接費率 一、規(guī)費一、規(guī)費是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費用。是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費用。規(guī)費規(guī)費1 1工程排污費工程排污費2工程定額測定費 3 3社會保障費社會保障費 4住房公積金 5 5危險作業(yè)意外傷害保險危險作業(yè)意外傷害保險 養(yǎng)老保險費養(yǎng)老保險費失業(yè)保險費失業(yè)保險費 醫(yī)療保險費醫(yī)療保險費 二、企業(yè)管理費二、企業(yè)管理費是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)

15、營管理所需費用。是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費用。內(nèi)容包括：管理人員工資、辦公費、差旅交通費、固內(nèi)容包括：管理人員工資、辦公費、差旅交通費、固定資產(chǎn)使用費、工具、用具使用費、工會經(jīng)費、職工定資產(chǎn)使用費、工具、用具使用費、工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費、勞動保險費、財產(chǎn)保險費、財務(wù)費、稅金、教育經(jīng)費、勞動保險費、財產(chǎn)保險費、財務(wù)費、稅金、其他費用。間接費計算公式：其他費用。間接費計算公式：建筑工程：間接費建筑工程：間接費=直接費直接費間接費率間接費率安裝工程：間接費安裝工程：間接費=（人工費（人工費+機(jī)械費）機(jī)械費）間間 接費率接費率2.3.3利潤利潤 是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利

16、。是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。利潤的計算依據(jù)不同投資來源或工程類別，利潤的計算依據(jù)不同投資來源或工程類別，一般實施一般實施差別利潤率差別利潤率。利潤利潤=（直接費間接費）（直接費間接費）相應(yīng)利潤率相應(yīng)利潤率 2.3.4稅金稅金 指國家稅法規(guī)定應(yīng)計入建筑工程造價內(nèi)的稅指國家稅法規(guī)定應(yīng)計入建筑工程造價內(nèi)的稅金額。它是由金額。它是由營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費附加三部分組成，簡稱育費附加三部分組成，簡稱“二稅一費二稅一費”。稅金稅金=稅前造價稅前造價稅率稅率工程所在地工程所在地不含稅造價稅率（不含稅造價稅率（% %）市區(qū)市區(qū)3.443.44縣或城鎮(zhèn)縣或城鎮(zhèn)3.3

17、93.39縣制鎮(zhèn)以外縣制鎮(zhèn)以外3.263.262.4 工程建設(shè)其他費用工程建設(shè)其他費用2.4.1土地使用費土地使用費征地動遷費征地動遷費 安置補助費安置補助費 青苗補償費和附著物補償費青苗補償費和附著物補償費 土地補償費土地補償費 水利水電工程水庫淹沒處理補償費水利水電工程水庫淹沒處理補償費 點擊添加標(biāo)題土地征用及土地征用及遷移補償費遷移補償費 土地使用權(quán)土地使用權(quán)出讓金出讓金土地使用費土地使用費 采用招標(biāo)、公開拍賣采用招標(biāo)、公開拍賣和協(xié)議等方式。政府和協(xié)議等方式。政府有償出讓土地使用權(quán)有償出讓土地使用權(quán)的年限，一般在的年限，一般在3099年以年以50年為宜。年為宜。 2.4.2 2.4.2

18、與建設(shè)項目有關(guān)的其他費用與建設(shè)項目有關(guān)的其他費用 1.建設(shè)單位管理費建設(shè)單位管理費 是指建設(shè)工程立項、籌建、建設(shè)、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)、竣是指建設(shè)工程立項、籌建、建設(shè)、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)、竣工驗收交付使用及后評價等全過程管理所需的費用。工驗收交付使用及后評價等全過程管理所需的費用。包括以下費用：建設(shè)單位開辦費、建設(shè)單位經(jīng)費包括以下費用：建設(shè)單位開辦費、建設(shè)單位經(jīng)費。但不包括：應(yīng)計入設(shè)備、材料預(yù)算價格的建設(shè)單位采但不包括：應(yīng)計入設(shè)備、材料預(yù)算價格的建設(shè)單位采購及保管設(shè)備材料所需的費用。購及保管設(shè)備材料所需的費用。2.勘察設(shè)計費勘察設(shè)計費指為本建設(shè)項目提供項目建議書、可行性研究報告指為本建設(shè)項目提供項目建議書、可行

19、性研究報告及設(shè)計文件等所需費用。及設(shè)計文件等所需費用。一般設(shè)計費按國家頒布的工程設(shè)計收費標(biāo)準(zhǔn)計算。一般設(shè)計費按國家頒布的工程設(shè)計收費標(biāo)準(zhǔn)計算?？辈熨M：民用建筑勘察費：民用建筑6層以下按層以下按3-5元元/m2 高層建筑按高層建筑按8-10元元/m2 工業(yè)建筑按工業(yè)建筑按10-12元元/m23.研究試驗費研究試驗費4.建設(shè)單位臨時設(shè)施費建設(shè)單位臨時設(shè)施費5.工程監(jiān)理費工程監(jiān)理費6.工程保險費工程保險費7.引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備的其他費用引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備的其他費用8.工程承包費工程承包費2.4.3 2.4.3 與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用 包括：包括：1.聯(lián)合試運

20、轉(zhuǎn)費聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費 2.生產(chǎn)準(zhǔn)備費生產(chǎn)準(zhǔn)備費 3.辦公和生活家具購置費。辦公和生活家具購置費。2.5 2.5 預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅調(diào)節(jié)稅2.5.1 預(yù)備費預(yù)備費又稱不可預(yù)見費，按我國現(xiàn)行規(guī)定，又稱不可預(yù)見費，按我國現(xiàn)行規(guī)定，包括：包括：基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費1基本預(yù)備費基本預(yù)備費基本預(yù)備費是指在初步設(shè)計及概算內(nèi)難以預(yù)料的工基本預(yù)備費是指在初步設(shè)計及概算內(nèi)難以預(yù)料的工程費用。程費用。基本預(yù)備費基本預(yù)備費=（設(shè)備及工器具購置費（設(shè)備及工器具購置費+建筑安裝工程建筑安裝工程費用費用+工程建設(shè)其他費用）工程建設(shè)其他費

21、用）基本預(yù)備費率基本預(yù)備費率2、漲價預(yù)備費、漲價預(yù)備費 是指建設(shè)項目在建設(shè)期間由于價格等變化引起是指建設(shè)項目在建設(shè)期間由于價格等變化引起工程造價變化的預(yù)測、預(yù)留費用。費用內(nèi)容包括：工程造價變化的預(yù)測、預(yù)留費用。費用內(nèi)容包括：人工、設(shè)備、材料、施工機(jī)械價差，建筑安裝工程人工、設(shè)備、材料、施工機(jī)械價差，建筑安裝工程費及工程建設(shè)其他費用調(diào)整，利率、匯率調(diào)整等。費及工程建設(shè)其他費用調(diào)整，利率、匯率調(diào)整等。計算公式：計算公式： 漲價預(yù)備費漲價預(yù)備費= t建設(shè)期中第建設(shè)期中第t年的投資計劃額年的投資計劃額n: 建設(shè)期年份數(shù)建設(shè)期年份數(shù) f年均投資價格上漲率年均投資價格上漲率 1)1(1 tnttfI【例例

22、2.1】某工程建設(shè)期為某工程建設(shè)期為3年，預(yù)計設(shè)備及工器具年，預(yù)計設(shè)備及工器具購置費、建筑安裝工程費、工程建設(shè)其他費用及基購置費、建筑安裝工程費、工程建設(shè)其他費用及基本預(yù)備費的總投資額為本預(yù)備費的總投資額為14905.3萬元，第萬元，第1年投入年投入30%，第，第2年投入年投入50%，第，第3年投入年投入20%，預(yù)計建設(shè)，預(yù)計建設(shè)期物價平均上漲率為期物價平均上漲率為3%，試求：項目建設(shè)期間漲價，試求：項目建設(shè)期間漲價預(yù)備費。預(yù)備費。 解：解：（1）計算建設(shè)期各年投資額）計算建設(shè)期各年投資額第第1年年 14905.330%4471.59萬元萬元第第2年年 14905.350%7452.65萬元萬

23、元第第3年年 14905.320%2981.06萬元萬元（2）計算建設(shè)期各年漲價預(yù)備費）計算建設(shè)期各年漲價預(yù)備費第第1年年 4471.59（13%）1134.15萬元萬元第第2年年 7452.65（13%）21453.87萬元萬元第第3年年 2981.06（13%）31276.42萬元萬元合計：漲價預(yù)備費為合計：漲價預(yù)備費為864.44萬元萬元2.5.2 建設(shè)期貸款利息建設(shè)期貸款利息iApqjjj)21(1其中，其中，q j建設(shè)期第建設(shè)期第j年應(yīng)計利息；年應(yīng)計利息； Pj1建設(shè)期第（建設(shè)期第（j1）年末貸款累計金額與）年末貸款累計金額與利息累計金額之和；利息累計金額之和；Aj建設(shè)期第建設(shè)期第j

24、年貸款利息；年貸款利息；i實際年利率。實際年利率。1）ni1（in名實 （若為名義年利率，則要換算為實際年利（若為名義年利率，則要換算為實際年利率）其公式為：率）其公式為：其計算公式：其計算公式：【例例2.2】某工程建設(shè)期為某工程建設(shè)期為3年，貸款總額為年，貸款總額為20910萬萬元，分年均衡進(jìn)行貸款，第元，分年均衡進(jìn)行貸款，第1年貸款年貸款20%，第，第2年貸年貸款款55%，第，第3年貸款年貸款25%，貸款年利率為，貸款年利率為13.08%，試估算建設(shè)項目建設(shè)期間貸款利息。試估算建設(shè)項目建設(shè)期間貸款利息。解：解：（1）計算建設(shè)期各年貸款額）計算建設(shè)期各年貸款額第第1年年 2091020%41

25、82萬元萬元第第2年年 2091055%11500.5萬元萬元第第3年年 2091025%5227.5萬元萬元（2）計算建設(shè)期各年貸款利息）計算建設(shè)期各年貸款利息第第1年年 （041822）13.08%273.50萬元萬元第第2年年 （4182273.50） 11500.5213.08% 1334.91萬元萬元第第3年年 （4182273.5011500.51334.91）5227.5213.08%2603.53萬元萬元人民幣合計利息人民幣合計利息273.501334.912603.53 4211.94萬元萬元2.5.3 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅投資方向調(diào)節(jié)稅根據(jù)國家產(chǎn)業(yè)政

26、策和項目經(jīng)濟(jì)規(guī)模實行投資方向調(diào)節(jié)稅根據(jù)國家產(chǎn)業(yè)政策和項目經(jīng)濟(jì)規(guī)模實行差別稅率差別稅率，稅率為，稅率為0、5、10、15、30五個五個檔次。檔次。差別稅率按兩大類設(shè)計，差別稅率按兩大類設(shè)計，一是基本建設(shè)項目投資，二是一是基本建設(shè)項目投資，二是更新改造項目投資。更新改造項目投資。對前者設(shè)計了四檔稅率，即對前者設(shè)計了四檔稅率，即0、5、15、30；對后者設(shè)計了兩檔稅率，即；對后者設(shè)計了兩檔稅率，即0、10。 2.6 2.6 建筑工程費用結(jié)算程序建筑工程費用結(jié)算程序2.6.1 工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn) 工程名稱工程名稱單單位位工程類別工程類別工工業(yè)業(yè)建建筑筑鋼結(jié)構(gòu)鋼結(jié)構(gòu)跨度跨度m301818建

27、筑面積建筑面積m2160001000010000其其他他結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)單層單層跨度跨度m241818建筑面積建筑面積m21000060006000多層多層跨度跨度m503030建筑面積建筑面積m21000060006000 工程名稱工程名稱單單位位工程類別工程類別 民民用用建建筑筑公公用用建建筑筑磚混磚混結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)檐高檐高m 30 h 5030建筑面積建筑面積m2 6000 h 100006000其他其他結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)檐高檐高m603030建筑面積建筑面積m21200080008000居居住住建建筑筑磚混磚混結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)層數(shù)層數(shù)層層 8 h 128建筑面積建筑面積m2 8000 h 120008000其他其他結(jié)

28、構(gòu)結(jié)構(gòu)層數(shù)層數(shù)層層1888建筑面積建筑面積m21200080008000續(xù)：續(xù)：一般建筑工程類別劃分說明如下：一般建筑工程類別劃分說明如下：1工程類別的確定，以工程類別的確定，以單位工程單位工程為劃分對象。為劃分對象。2建筑物、構(gòu)筑物高度，建筑物、構(gòu)筑物高度，自設(shè)計室外地坪算起，至屋面檐自設(shè)計室外地坪算起，至屋面檐口高度?？诟叨?。高出屋面的電梯間、水箱間、塔樓等不計算高度。高出屋面的電梯間、水箱間、塔樓等不計算高度。建筑物的面積，按建筑面積計算規(guī)則的規(guī)定計算。建筑物的建筑物的面積，按建筑面積計算規(guī)則的規(guī)定計算。建筑物的跨度，按設(shè)計圖示尺寸標(biāo)注的跨度，按設(shè)計圖示尺寸標(biāo)注的軸線跨度軸線跨度計算。計

29、算。3居住建筑的附墻輕型框架結(jié)構(gòu)，按磚混結(jié)構(gòu)的工程類別居住建筑的附墻輕型框架結(jié)構(gòu)，按磚混結(jié)構(gòu)的工程類別套用；但設(shè)計層數(shù)大于套用；但設(shè)計層數(shù)大于18層，或建筑面積大于層，或建筑面積大于12000 m2時，時，按居住建筑其他結(jié)構(gòu)的按居住建筑其他結(jié)構(gòu)的類工程套用。類工程套用。4非工業(yè)建筑的鋼結(jié)構(gòu)工程，參照工業(yè)建筑工程的鋼結(jié)構(gòu)非工業(yè)建筑的鋼結(jié)構(gòu)工程，參照工業(yè)建筑工程的鋼結(jié)構(gòu)工程確定工程類別。工程確定工程類別。5工業(yè)建筑的設(shè)備基礎(chǔ)，單體混凝土體積大于工業(yè)建筑的設(shè)備基礎(chǔ)，單體混凝土體積大于1000 m3，按構(gòu)筑物按構(gòu)筑物類工程套用；單體混凝土體積大于類工程套用；單體混凝土體積大于600 m3，按，按構(gòu)筑物

30、構(gòu)筑物類工程套用；單體混凝土體積小于類工程套用；單體混凝土體積小于600 m3，大于，大于50 m3時，按構(gòu)筑物時，按構(gòu)筑物類工程套用；小于類工程套用；小于50 m3時，按相應(yīng)時，按相應(yīng)建筑物或構(gòu)筑物的工程類別確定。建筑物或構(gòu)筑物的工程類別確定。6同一建筑物結(jié)構(gòu)形式不同時，按建筑面積大的結(jié)構(gòu)形同一建筑物結(jié)構(gòu)形式不同時，按建筑面積大的結(jié)構(gòu)形式確定工程類別。式確定工程類別。7強夯工程，均按單獨土石方工程強夯工程，均按單獨土石方工程類工程執(zhí)行。類工程執(zhí)行。8新建建筑工程中的裝飾工程，按下列規(guī)定確定其工程類別：新建建筑工程中的裝飾工程，按下列規(guī)定確定其工程類別：（1）每平方米建筑面積裝飾定額人工費合計

31、在）每平方米建筑面積裝飾定額人工費合計在100元以上的，為元以上的，為類工程。類工程。（2）每平方米建筑面積裝飾定額人工費合計在）每平方米建筑面積裝飾定額人工費合計在50元以上的、元以上的、100元以下的，為元以下的，為類工程。類工程。（3）每平方米建筑面積裝飾定額人工費合計在）每平方米建筑面積裝飾定額人工費合計在50元以下的，為元以下的，為類工程。類工程。（4）每平方米建筑面積裝飾定額人工費計算，按計算出的全部裝）每平方米建筑面積裝飾定額人工費計算，按計算出的全部裝飾工程量，套用價目表中相應(yīng)項目的定額人工費，合計后除以該建飾工程量，套用價目表中相應(yīng)項目的定額人工費，合計后除以該建筑物的全部建

32、筑面積。筑物的全部建筑面積。（5）單獨外墻裝飾，每平方米外墻裝飾面積和裝飾定額人工費合）單獨外墻裝飾，每平方米外墻裝飾面積和裝飾定額人工費合計在計在50元以上的，為元以上的，為類工程。類工程。裝飾價格在裝飾價格在50元以下的、元以下的、20元以上的，為元以上的，為類工程。每平方米建類工程。每平方米建筑面積裝飾價格在筑面積裝飾價格在20元以下的，為元以下的，為類工程。類工程。（6）單獨招牌、燈箱、美術(shù)字為）單獨招牌、燈箱、美術(shù)字為類工程。類工程。9工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)中有兩個指標(biāo)者，確定類別時只需滿工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)中有兩個指標(biāo)者，確定類別時只需滿足其中一個指標(biāo)即可。足其中一個指標(biāo)即可。10建筑物檐高的取法：建筑物檐高的取法：建筑物高度建筑物高度:從室外設(shè)計地坪標(biāo)高算至屋面檐口高度；從室外設(shè)計地坪標(biāo)高算至屋面檐口高度；（1）有女兒墻時：從室外設(shè)計地坪標(biāo)高算至屋面結(jié)