2019建筑工程承包合同

1、第1頁共8頁 2019建筑工程承包合同 經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂建筑工程承包合同，并嚴肅履行。建 筑工程承包合同 發(fā)包方（甲方）： _ 地 址： _ 電話： _ 承包方（乙方）： _ 地址： _ 電話： _ 依照中華人民共和國合同法和 _ 市的有 關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并嚴肅履行。 第一條工程項目 一、 工程名稱： 二、 工程編號： 三、 工程地點： 四、 工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計 _ 平方米（各單項工程建筑安裝面積詳見工程項目一覽表）O 五、 工程造價：本合同全部工程施工圖預(yù)算造價為人民幣 _ 元（各單項工程造價詳見工程項目一覽表）O 第二條工程期限 一、 根據(jù)國家

2、工期定額和使用需要，商定工程總工期為 天（日歷天），自年月日開工至 _ 年月 日竣工驗收（附各單位工程開竣工日期，見附表一）。 二、 開工前天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書。 第2頁共8頁 三、在組織施工過程屮，如遇下列情況，得順延工期，雙方 應(yīng)及時進行協(xié)商，并通過書面形式確定順延期限： 1、 因天災(zāi)或人力不能抗拒的原因被迫停工者； 2、 因甲方提出變更計劃或變更施工圖而不能繼續(xù)施工者； 3、 按施工準備規(guī)定，不能提供施工場地、水、電源，道路未 能暢通，障礙物未能清除，影響進場施工； 4、 因甲方不能按期供圖、供料、供設(shè)備或其所供材料以及設(shè) 備不合規(guī)格要求，被迫停工或不能順利施工者。 5、 在

3、施工中如因停電、停水8小時以上或連續(xù)間歇性停水、 停電3天以上（每次連續(xù)4小時以上），影響正常施工； 6、 非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工； 7、 未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進度款或代購材料差價款 而影響施工； 8、 由于政策變化、不可抗力以及甲乙雙方之外原因?qū)е鹿こ?停建或緩建，使合同不能繼續(xù)履行，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和 已購材料、設(shè)備的保護和移交工作;按甲方要求將自有機械設(shè)備和 人員撤出施工現(xiàn)常甲方應(yīng)為乙方撤出提供必要條件，支付以上的 經(jīng)濟支出，并按合同規(guī)定支付已完工程價款和賠償乙方有關(guān)損 失。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂方負責(zé)退貨，不能退還的貨款和 退貨發(fā)生的費用，由甲

4、方承第3頁共8頁 擔(dān)。但未及時退貨造成的損失由責(zé)任 方承擔(dān)。 四、工期提前。施工屮如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后簽訂 提前竣工協(xié)議，合同竣工日期可以提前。乙方按此修訂進度計 劃，報甲方批準。甲方應(yīng)在5天內(nèi)給予批準，并為趕工提供方便 條件。提前竣工協(xié)議包括以下主要內(nèi)容。 1、 提前的時間； 2、 乙方采取的趕工措施； 3、 甲方為趕工提供的條件； 4、 趕工措施的經(jīng)濟支出和承擔(dān)； 5、 提前竣工收益（如果有）的分享。 第三條施工準備 一、 甲方在開工前應(yīng)辦妥施工所需各種證件、批件，申請領(lǐng) 取建筑執(zhí)照;清除施工場地范圍內(nèi)影響施工的原有管線、樹木等障 礙物;解決施工用地（包括材料、構(gòu)件的堆放和中轉(zhuǎn)場地

5、，搭建大 型臨時設(shè)施用地）；解決施工用水源、電源和運輸?shù)缆返臅惩?應(yīng)于 年月日向乙方提供所有工程設(shè)計圖紙份;組織設(shè) 計、施工單位進行工程設(shè)計交底。 二、 乙方在開工前應(yīng)組織有關(guān)人員研究和熟悉圖紙，參與設(shè) 計交底；編好施工圖預(yù)算；負責(zé)編制施工組織設(shè)計或施工方案;進行 施工場地的平整，施工界區(qū)內(nèi)的用水、用電、道路以及搭建施工 臨時設(shè)施，第4頁共8頁 安排施工總進度計劃，儲備材料，加工構(gòu)件，做好一 切施工準備。 第四條物資供應(yīng) 、由發(fā)包方供應(yīng)以下材料、設(shè)備的實物或指標: 二、 除發(fā)包方供應(yīng)以外的其他材料、設(shè)備由承包方采購； 三、 發(fā)包方供應(yīng)、承包方采購的材料、設(shè)備，必須附有產(chǎn)品 合格證才能用于工程。

6、由甲方負責(zé)供應(yīng)的材料和設(shè)備，如未按期 供應(yīng)或規(guī)格、質(zhì)量不符要求，經(jīng)雙方努力仍無法解決，因此造成 乙方的損失，應(yīng)由甲方負擔(dān)。任何一方認為對方提供材料需要復(fù) 驗的，應(yīng)允許復(fù)驗。經(jīng)復(fù)驗符合質(zhì)量要求的，方可用于工程，其 復(fù)驗費由要求復(fù)驗方承擔(dān);不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定處 理，其復(fù)驗費由提供材料、設(shè)備方承擔(dān)。 四、 本工程材料和設(shè)備差價的處理辦法： _ 第五條工程質(zhì)量 一、 本工程質(zhì)量經(jīng)雙方研究要求達到： _ 二、 承包方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的 建筑工程規(guī)范、規(guī)格和標準進行施工，并接受發(fā)包方派駐代表的 監(jiān)督。 第六條工程價款的支付與結(jié)算 一、本合同簽訂后 _ 日內(nèi)，發(fā)包方支付不

7、少于合同總價（或 當(dāng)年投資額）的%備料款，計人民幣 _ 萬元;臨時設(shè)施 費，按土建工程合同總造價的%計人民幣 _ 萬元，安裝 第5頁共8頁 工程按人工費的%計人民幣 _ 萬元;材料設(shè)備差價 _ 萬元，分次支付，每次支付時間為，金額 二、 發(fā)包方收到承包方的工程進度月報后必須在日內(nèi)按 核實的工程進度支付進度款，工程進度款支付達到合同總價的 %時，按規(guī)定比例逐步開始扣回備料款。 三、 工程價款支付達到合同總價款的95%時，不再按進度付 款，辦完交工驗收后，連本息（財政撥款不計息）一次支付給承包 方。 四、 如發(fā)包方拖欠工程進度款或尾款，應(yīng)向承包方支付拖欠 金額日萬分之三的違約金。 五、 確因發(fā)包方

8、拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進 度，造成承包方的停、窩工損失的，應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)。 第七條施工與設(shè)計變更 一、 乙方要依據(jù)國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準以 及設(shè)計要求組織施工，要全部達到合格。 二、 要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設(shè)計。如遇下 列情況給對方適成窩工、返工、材料、構(gòu)件的積壓、施工力量和 機械調(diào)遷等損失，應(yīng)由責(zé)任方負擔(dān) 1、施工屮如發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方應(yīng)以 書面形式通知甲方，由甲方在7天內(nèi)與原設(shè)計單位商定，提出修 改或變更設(shè)計文件，經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后，方準施工。 第6頁共8頁 2、 在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程， 應(yīng)商定做到

9、安全部位。 3、 在施工中，如發(fā)現(xiàn)甲方投資不足，不能按時撥付工程進度 款，而屮途停建、緩建，給乙方造成的損失，應(yīng)由甲方承擔(dān)。 第八條違約責(zé)任承包方的責(zé)任： 一、 工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負責(zé)無償修理或返工。 二、 工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，按本合同關(guān)于 建設(shè)工期提前或拖后的獎罰規(guī)定償付逾期罰款。 發(fā)包方的責(zé)任： 一、 未能按照合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負的責(zé)任，除竣工日期 得以順延外，還應(yīng)賠償承包方由此造成的實際損失。 二、 工程屮途停建、緩建或由于設(shè)計變更以及設(shè)計錯誤造成 的返工，應(yīng)采取措施彌補或減少損失。同時，賠償承包方由此造 成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)

10、 件積壓的實際損失。 三、 工程未經(jīng)驗收，發(fā)包方提前使用或擅自動用，由此而發(fā) 生的質(zhì)量或其他問題，由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任。 四、 承包方驗收通知書送達日后不進行驗收的，按規(guī)定 償付逾期違約金。 五、 不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關(guān)逾期付款辦法的 規(guī)定延付金額每日萬分Z三償付承包方賠償金。 第7頁共8頁 第九條糾紛解決辦法 建筑工程承包合同發(fā)生糾紛時，當(dāng)事 人雙方應(yīng)及時協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方均可申請各級城鄉(xiāng)建 設(shè)委員會或雙方上級業(yè)務(wù)主管部門，進行調(diào)解;解決不了的，可選 擇下述第（）項處理： （1）向建筑物所在地的仲裁委員會申請仲裁；（2）直接向人民 法院起訴。 第條合同的生效與終止 一、 本合同一式 _ 份，合同附件 _ 份。甲乙雙方各執(zhí)正 本一份。其余副本由發(fā)包方報送 _ 機關(guān)、建設(shè)主管部門 備案。 二、 本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章即生效日起生效; 工程竣工驗收符合要求，結(jié)清工程款后終止。 三、 本合同