二級(jí)建造師工程法規(guī)建設(shè)工程基本法律知識(shí)考點(diǎn)強(qiáng)化

1、二級(jí)建造師工程法規(guī)建設(shè)工程基本法律知識(shí)考點(diǎn)強(qiáng)化2Z301000建設(shè)工程基本法律知識(shí)2Z301010建設(shè)工程法律體系【考點(diǎn)1：依法治國(guó)】中國(guó)共產(chǎn)黨第十八屆四中全會(huì)提出，全面推進(jìn)依法治國(guó)，總目標(biāo)是建設(shè)中國(guó)特色社會(huì)主義法治體系，建設(shè)社會(huì)主義法治國(guó)家。為此，要堅(jiān)持法治國(guó)家、法治政府、法治社會(huì)一體建設(shè)，實(shí)現(xiàn)科學(xué)立法、嚴(yán)格執(zhí)法、公正司法、全民守法，促進(jìn)國(guó)家治理體系和治理能力現(xiàn)代化?！拘骂}】1中共十八屆四中全會(huì)通過(guò)的中共中央關(guān)于全面推進(jìn)依法治國(guó)若干重大問(wèn)題的決定指出，堅(jiān)持（ ）一體建設(shè)，實(shí)現(xiàn)科學(xué)立法、嚴(yán)格執(zhí)法、公正司法、全民守法，促進(jìn)國(guó)家治理體系和治理能力現(xiàn)代化。A法治國(guó)家B法治政府C法治機(jī)關(guān)D法治精神E法

2、治社會(huì)【答案】ABE【解析】中國(guó)共產(chǎn)黨第十八屆四中全會(huì)提出，全面推進(jìn)依法治國(guó)，總目標(biāo)是建設(shè)中國(guó)特色社會(huì)主義法治體系，建設(shè)社會(huì)主義法治國(guó)家。為此，要堅(jiān)持法治國(guó)家、法治政府、法治社會(huì)一體建設(shè)，實(shí)現(xiàn)科學(xué)立法、嚴(yán)格執(zhí)法、公正司法、全民守法，促進(jìn)國(guó)家治理體系和治理能力現(xiàn)代化。【考點(diǎn)12】法律部門(mén)法律體系的基本框架法律部門(mén)包括的主要法律憲法選舉法、國(guó)籍法、組織法、區(qū)域自治法民法商法民法通則、合同法、物權(quán)法、侵權(quán)責(zé)任法、公司法、招標(biāo)投標(biāo)法行政法行政處罰法、行政復(fù)議法、行政許可法、環(huán)境影響評(píng)價(jià)法、建筑法等經(jīng)濟(jì)法標(biāo)準(zhǔn)化法、節(jié)約能源法、反壟斷法、政府采購(gòu)法、社會(huì)法勞動(dòng)法、安全生產(chǎn)法、勞動(dòng)合同法、礦山安全法等刑法刑

3、法訴訟與非訴訟程序法民事訴訟法、行政訴訟法、刑事訴訟法、仲裁法【考點(diǎn)23】法的形式法的形式憲法全國(guó)人大法律全國(guó)人大及其常委會(huì)（“法”）行政法規(guī)國(guó)務(wù)院；（“條例”）地方性法規(guī)省人大及其常委會(huì)、省會(huì)所在的市人大及其常委會(huì)、設(shè)區(qū)的市人大及其常委會(huì)；（“條例”）部門(mén)規(guī)章國(guó)務(wù)院各部、委、中國(guó)人民銀行、審計(jì)署（“辦法”、“規(guī)定”）地方政府規(guī)章省、自治區(qū)、直轄市和設(shè)區(qū)的市、自治州的人民政府國(guó)際條約【考點(diǎn)4：立法法】立法法規(guī)定，只能制定法律的有：（1）國(guó)家主權(quán)的事項(xiàng)；（2）各級(jí)人民代表大會(huì)、人民政府、人民法院和人民檢察院的產(chǎn)生、組織和職權(quán)；（3）民族區(qū)域自治制度、特別行政區(qū)制度、基層群眾自治制度；（4）犯罪和

4、刑罰；（5）對(duì)公民政治權(quán)利的剝奪、限制人身自由的強(qiáng)制措施和處罰；（6）稅種的設(shè)立、稅率的確定和稅收征收管理等稅收基本制度；（7）對(duì)非國(guó)有財(cái)產(chǎn)的征收；（8）民事基本制度；（9）基本經(jīng)濟(jì)制度以及財(cái)政、海關(guān)、金融和外面的基本制度；（10）訴訟和仲裁制度；（11）必須由全國(guó)人民代表大會(huì)集齊常務(wù)委員會(huì)制定法律的其他事項(xiàng)?！拘骂}】1.根據(jù)2015年立法法的最新修改，下列事項(xiàng)只能制定法律的有（ ）。A國(guó)家主權(quán)的事項(xiàng)B犯罪和刑罰C稅收基本制度D行政基本制度E限制財(cái)產(chǎn)的強(qiáng)制性措施和處罰【答案】ABC【解析】立法法規(guī)定，只能制定法律的有：（1）國(guó)家主權(quán)的事項(xiàng)；（2）各級(jí)人民代表大會(huì)、人民政府、人民法院和人民檢察院

5、的產(chǎn)生、組織和職權(quán)；（3）民族區(qū)域自治制度、特別行政區(qū)制度、基層群眾自治制度；（4）犯罪和刑罰；（5）對(duì)公民政治權(quán)利的剝奪、限制人身自由的強(qiáng)制措施和處罰；（6）稅種的設(shè)立、稅率的確定和稅收征收管理等稅收基本制度；（7）對(duì)非國(guó)有財(cái)產(chǎn)的征收；（8）民事基本制度；（9）基本經(jīng)濟(jì)制度以及財(cái)政、海關(guān)、金融和外面的基本制度；（10）訴訟和仲裁制度；（11）必須由全國(guó)人民代表大會(huì)集齊常務(wù)委員會(huì)制定法律的其他事項(xiàng)?！究键c(diǎn)35】法的效力等級(jí)劃分法的效力等級(jí)1憲法至上2上位法優(yōu)于下位法3特別法優(yōu)于一般法4新法優(yōu)于舊法5特殊情況（1）法律之間對(duì)同一事項(xiàng)新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致，不能確定如何適用時(shí)，由全國(guó)人大

6、常委會(huì)裁決；（注：制定機(jī)關(guān)裁決）（2）行政法規(guī)之間對(duì)同一事項(xiàng)新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致，不能確定如何適用時(shí)，由國(guó)務(wù)院裁決；（3）地方性法規(guī)、規(guī)章新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致時(shí)，由制定機(jī)構(gòu)裁決；（注：制定機(jī)關(guān)裁決）（4）地方性法規(guī)與部門(mén)規(guī)章之間對(duì)同一事項(xiàng)規(guī)定不一致，不能確定如何適用時(shí)，由國(guó)務(wù)院提出意見(jiàn)。國(guó)務(wù)院認(rèn)為適用地方性法規(guī)的，應(yīng)當(dāng)決定在該地方適用地方性法規(guī)的規(guī)定；認(rèn)為適用部門(mén)規(guī)章的，應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)全國(guó)人大常委會(huì)裁決； （5）部門(mén)規(guī)章之間、部門(mén)規(guī)章與地方政府規(guī)章之間對(duì)同一事項(xiàng)的規(guī)定不一致時(shí)，由國(guó)務(wù)院裁決。（6）根據(jù)授權(quán)制定的法規(guī)與法律規(guī)定不一致，不能確定如何適用時(shí)，由全國(guó)人大常委會(huì)裁決?！?/p>

7、真題】1下列法律中，屬于行政法的是( )。【2013年】A公司法B物權(quán)法C合同法D治安管理處罰法【答案】D【解析】行政法是調(diào)整國(guó)家行政管理活動(dòng)中各種社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范的總和。主要包括行政處罰法、行政復(fù)議法、行政監(jiān)察法、治安管理處罰法等。2Z301020建設(shè)工程法人制度【考點(diǎn)46】法人的條件及分類(lèi)法人條件三獨(dú)：名義獨(dú)、財(cái)產(chǎn)獨(dú)、責(zé)任獨(dú)。分類(lèi)企業(yè)法人工商部門(mén)登記之日成立清華紫光集團(tuán)非企業(yè)法人機(jī)關(guān)（行政）法人北京市海淀區(qū)教育局事業(yè)法人清華大學(xué)社會(huì)團(tuán)體法人（注：教材稱(chēng)為“社團(tuán)法人”不對(duì)）（不需要登記的：成立之日；需要登記的：登記之日）【考點(diǎn)57】法人與項(xiàng)目經(jīng)理部的關(guān)系1項(xiàng)目經(jīng)理部不具有法人資格，是法人的

8、非常設(shè)下屬機(jī)構(gòu)，法律后果由企業(yè)法人承擔(dān)。2項(xiàng)目經(jīng)理企業(yè)法人授權(quán)在建設(shè)工程施工項(xiàng)目上的管理者，是施工企業(yè)內(nèi)部的崗位職務(wù)，不是法定代表人?！菊骖}】1.關(guān)于施工企業(yè)法人與項(xiàng)目經(jīng)理部法律關(guān)系的說(shuō)法，正確的是( )?！?014】A項(xiàng)目經(jīng)理部具備法人資質(zhì)B項(xiàng)目經(jīng)理是企業(yè)法定代表人授權(quán)在建設(shè)工程施工項(xiàng)目的管理者C項(xiàng)目經(jīng)理部行為的法律后果由其自己承擔(dān)D項(xiàng)目經(jīng)理部是施工企業(yè)內(nèi)部常設(shè)機(jī)構(gòu)【參考答案】B【解析】項(xiàng)目經(jīng)理部系施工企業(yè)為完成某項(xiàng)施工任務(wù)而設(shè)立的組織、由項(xiàng)目經(jīng)理以及管理人員組成、一次性有彈性的現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)組織機(jī)構(gòu)。不是法人。項(xiàng)目經(jīng)理是法人授權(quán)的項(xiàng)目管理者是崗位職務(wù)項(xiàng)目經(jīng)理部行為的法律后果由企業(yè)法人承擔(dān)。2Z3

9、01030建設(shè)工程代理制度【考點(diǎn)68】代理的特征及種類(lèi)代理一、法律特征1在代理權(quán)限范圍內(nèi)實(shí)施代理行為2以被代理人的名義實(shí)施代理行為3是具有法律意義的行為4代理行為的法律后果歸屬于被代理人二、主要種類(lèi)1委托代理2法定代理3指定代理【考點(diǎn)79】代理法律關(guān)系 被代理人 代理人 第三人【考點(diǎn)810】代理的終止情形委托代理的終止情形法定代理或指定代理的終止情形）代理期間屆滿(mǎn)或者代理事務(wù)完成；）被代理人取消委托或者代理人辭去委托；（注：委托人和受托人都可以隨時(shí)解除合同，但除不可歸責(zé)于該當(dāng)事人外，應(yīng)賠償損失）代理人死亡；）代理人喪失民事行為能力；）作為被代理人或者代理人的法人終止。建設(shè)工程代理行為的終止，主

10、要是第（1）、（2）、（5）三種情況。）被代理人取得或者恢復(fù)民事行為能力；）被代理人或者代理人死亡；）代理人喪失民事行為能力；）指定代理的人民法院或者指定單位取消指定；）由其他原因引起的被代理人和代理人之間的監(jiān)護(hù)關(guān)系消滅。注：被代理人死亡和取得或恢復(fù)行為能力委托代理不一定終止【考點(diǎn)911】代理行為的法律責(zé)任承擔(dān)權(quán)利、義務(wù)及法律責(zé)任1轉(zhuǎn)托代理（復(fù)代理）（1）經(jīng)被代理人的同意：被代理人承擔(dān)；（2）不經(jīng)被代理人同意，代理人承擔(dān)（例外：緊急情況下，為了保護(hù)被代理人的利益時(shí)，由被代理人承擔(dān)）。2無(wú)權(quán)代理自始未授權(quán)；超越代理權(quán)；代理權(quán)終止3表見(jiàn)代理本質(zhì)上是一種無(wú)權(quán)代理，但卻產(chǎn)生有權(quán)代理的法律后果。4不當(dāng)或

11、違法代理應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任（1）委托書(shū)授權(quán)不明：被代理人應(yīng)當(dāng)向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人負(fù)連帶責(zé)任。（2）代理人和第三人惡意串通：代理人和第三人負(fù)連帶責(zé)任。（3）第三人知道行為人是無(wú)權(quán)代理：還與行為人實(shí)施民事行為給他人造成損害，由第三人和行為人負(fù)連帶責(zé)任。（4）代理違法事項(xiàng)：代理人知道被委托代理的事項(xiàng)違法仍然進(jìn)行代理活動(dòng)的，或者被代理人知道代理人的代理行為違法不表示反對(duì)的，由被代理人和代理人負(fù)連帶責(zé)任。【真題】1下列情形中，構(gòu)成委托代理終止的是( )?！?013年】A代理人辭去委托B被代理人取得民事行為能力C被代理人死亡D被代理人與代理人直接的監(jiān)護(hù)關(guān)系消滅【答案】A【解析】委托代理權(quán)可以因訴訟終結(jié)

12、、當(dāng)事人解除委托、代理人辭去委托、委托代理人死亡或喪失行為能力而消滅。2Z301040建設(shè)工程物權(quán)制度【考點(diǎn)1012】物權(quán)的特征及種類(lèi)物權(quán)一、法律特征1支配權(quán)2絕對(duì)權(quán)（義務(wù)主體不特定）3財(cái)產(chǎn)權(quán)4排他性（“一物一權(quán)”）二、主要種類(lèi)自物權(quán)1所有權(quán)（占有、使用、收益、處分）他物權(quán)2用益物權(quán)3擔(dān)保物權(quán)（抵押、質(zhì)押、留置）【考點(diǎn)1113】土地所有權(quán)土地所有權(quán)國(guó)家所有城市土地屬于國(guó)家所有。集體所有相對(duì)農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有。絕對(duì)宅基地、自留地、自留山，屬于集體所有。【考點(diǎn)1214】地役權(quán)地役權(quán)（按約定設(shè)立的用益物權(quán)）（1）地役權(quán)是用益物權(quán)，一般為有償取得（2）采

13、書(shū)面形式訂立（3）地役權(quán)的產(chǎn)生不需要登記（4）未登記不能對(duì)抗善意第三人【考點(diǎn)1315】物權(quán)變動(dòng)的效力劃分物權(quán)效力1不動(dòng)產(chǎn)登記生效。不登記不轉(zhuǎn)移物權(quán)，但不影響合同的效力；拒絕登記要承擔(dān)違約責(zé)任。2動(dòng)產(chǎn)動(dòng)產(chǎn)自交付生效。例外情況：船舶、航空器、機(jī)動(dòng)車(chē)未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人?！菊骖}】1當(dāng)事人之間訂立轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，未辦理物權(quán)登記的，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外( )。【2013年】A合同不生效B合同無(wú)效C合同終止D不影響合同效力【答案】D【解析】當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力

14、。2Z301050建設(shè)工程債權(quán)制度【考點(diǎn)164】債的發(fā)生根據(jù)債發(fā)生根據(jù)（1）合同1）造成人身傷害的，肯定是侵權(quán)之債； 2）造成財(cái)產(chǎn)損害，沒(méi)有合同關(guān)系的，為侵權(quán)之債；3）造成財(cái)產(chǎn)損害，有合同關(guān)系的，為合同之債。（2）侵權(quán)（3）無(wú)因管理?yè)p己利人。沒(méi)有法定或約定的義務(wù)，代他人管理事務(wù)。（4）不當(dāng)?shù)美麚p人利己。沒(méi)有法定或約定的權(quán)利，取得他人的利益，因此給他人造成了損失。【真題】1未進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記而使得不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓行為不生效，則當(dāng)事人應(yīng)由此承擔(dān)( )責(zé)任?！?013年】A侵權(quán)B違約C不當(dāng)?shù)美鸇無(wú)因管理【答案】B【解析】合同生效與不動(dòng)產(chǎn)登記是兩回事。合同自簽字蓋章時(shí)生效，不登記不轉(zhuǎn)移所有權(quán)；但合同生效

15、后，拒絕登記要承擔(dān)違約責(zé)任。2Z301060建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)制度【考點(diǎn)1517】知識(shí)產(chǎn)權(quán)的種類(lèi)知識(shí)產(chǎn)權(quán)一、專(zhuān)利權(quán)保護(hù)對(duì)象保護(hù)期限授予條件發(fā)明20年新穎性；創(chuàng)造性；實(shí)用性實(shí)用新型10年外觀設(shè)計(jì)10年新穎性；富有美感和適于工業(yè)應(yīng)用二、商標(biāo)權(quán)1、期限商標(biāo)有效期為10年，自核準(zhǔn)注冊(cè)之日起算；應(yīng)當(dāng)在期滿(mǎn)前12個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)續(xù)展注冊(cè)，在此期間未能提出申請(qǐng)的，可以給予6個(gè)月的寬限期，可以無(wú)數(shù)次續(xù)期。三、著作權(quán)主體客體保護(hù)期限自然人署名權(quán)、修改權(quán)、保護(hù)作品完整權(quán)不受限制著作財(cái)產(chǎn)權(quán)作者終生及其死后50年（包括發(fā)表權(quán)）；合作作品：截止于最后死亡的作者死亡后第50年的12月31日）法人著作財(cái)產(chǎn)權(quán)首次發(fā)表后第50年的12

16、月31日；作品自創(chuàng)作完成后50年內(nèi)未發(fā)表的，不再受保護(hù)。其他組織【真題】1下列作品中，屬于著作權(quán)保護(hù)對(duì)象的有( )【2012年】A.建筑作品B.工程設(shè)計(jì)圖C.注冊(cè)商標(biāo)D.外觀設(shè)計(jì)專(zhuān)利E立體作品【答案】ABE【解析】著作權(quán)保護(hù)的對(duì)象是作品。2Z301070建設(shè)工程擔(dān)保制度【考點(diǎn)18】保證保證1保證合同保證合同的當(dāng)事人：債權(quán)人與保證人。2保證方式保證的方式分為：一般保證和連帶責(zé)任保證。當(dāng)事人對(duì)保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。3保證人的資格條件（1）國(guó)家機(jī)關(guān)不得為保證人，但經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國(guó)政府或者國(guó)際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外。（2）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為

17、目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體不得為保證人。（3）企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門(mén)不得為保證人。企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)有法人書(shū)面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。4保證責(zé)任保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。保證合同另有約定的，按照約定。保證人承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。5保證期間有約定的，從約定；沒(méi)有約定的，6個(gè)月（主債務(wù)履行期屆滿(mǎn)之日起六個(gè)月）。6建設(shè)工程施工常見(jiàn)的保證種類(lèi)（1）施工投標(biāo)保證金（投標(biāo)人向招標(biāo)人提交）（2）施工合同履約保證金（中標(biāo)人向招標(biāo)人提交）（3）工程款支付擔(dān)保（招標(biāo)人向中標(biāo)人提交）（4）預(yù)付款擔(dān)保（預(yù)付款擔(dān)保預(yù)付款）【考點(diǎn)19】抵押權(quán)抵押權(quán)1抵押

18、人可以是債務(wù)人，也可以是第三人。2抵押的特點(diǎn)不轉(zhuǎn)移對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有。3、可以抵押的財(cái)產(chǎn)（1）建筑物（2）建設(shè)用地使用權(quán)（3）荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán) 登記設(shè)立 建筑物【真題】1下列抵押財(cái)產(chǎn)中，抵押權(quán)自登記時(shí)成立的有（ ）?！?011年】A建筑物B建設(shè)用地使用權(quán)C生產(chǎn)設(shè)備、材料D在建工程E在建船舶【答案】ABD【解析】當(dāng)事人以下列財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立：(1)建筑物和其他土地附著物；(2)建設(shè)用地使用權(quán)；(3)以招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；(4)正在建造的建筑物。當(dāng)事人以下列財(cái)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人： (1)

19、生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn) 品；(2)交通運(yùn)輸工具；(3)正在建造的船舶、航空器?！究键c(diǎn)20】質(zhì)權(quán)質(zhì)權(quán)1質(zhì)押與抵押的區(qū)別質(zhì)押轉(zhuǎn)移占有，抵押不轉(zhuǎn)移占有。2質(zhì)押的分類(lèi)動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押3可質(zhì)押的權(quán)利【考點(diǎn)21】留置權(quán)留置權(quán)1法定權(quán)利2留置財(cái)產(chǎn)只能是動(dòng)產(chǎn)。3合法占有才可以留置。4權(quán)利沖突規(guī)則同一動(dòng)產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動(dòng)產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。5留置期不能少于兩個(gè)月（鮮活易腐的動(dòng)產(chǎn)除外）。6可以在合同中約定不得留置標(biāo)的物?！究键c(diǎn)22】定金定金1定金罰則給付定金的一方不履行債務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行債務(wù)，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2主合同無(wú)效，則定金合同也無(wú)效。3合同從實(shí)際交

20、付定金之日起生效。4注意定金不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%。（4）在建物 船舶、航空器（5）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品 合同設(shè)立（6）交通運(yùn)輸工具（7）其他3不得抵押財(cái)產(chǎn)（1）土地所有權(quán)；（2）集體土地使用權(quán)；（注：“四荒”土地可以抵押）（3）事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的公益設(shè)施；（4）權(quán)屬不明或有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；（5）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)4抵押權(quán)的產(chǎn)生（1）不動(dòng)產(chǎn)登記生效：在建建筑物；土地使用權(quán)；城市房地產(chǎn)；林木；（2）動(dòng)產(chǎn)登記對(duì)抗：航空器、船舶、車(chē)輛，未經(jīng)登記不能對(duì)抗善意第三人。（3）抵押權(quán)的產(chǎn)生與抵押合同效力的區(qū)分：抵押合同自簽字蓋章時(shí)生效；不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)自登記時(shí)產(chǎn)生。5抵押的效力（1）抵押

21、物的轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)經(jīng)抵押權(quán)人同意（教材“通知抵押權(quán)人”錯(cuò)誤）（2）抵押權(quán)不得與債權(quán)分離單獨(dú)轉(zhuǎn)讓6抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。注意：折價(jià)不需要通過(guò)法院；拍賣(mài)和變賣(mài)只能通過(guò)法院。7抵押清償順位（1）抵押權(quán)（注：不是抵押合同，教材錯(cuò)誤）登記生效時(shí)：依登記先后；順序相同時(shí)，按比例清償；（2）抵押權(quán)登記對(duì)抗時(shí)：已登記的優(yōu)先于未登記；都未登記時(shí)，依合同成立先后；順序相同時(shí)，按比例清償。2Z301080建設(shè)工程保險(xiǎn)制度【考點(diǎn)23】保險(xiǎn)法律關(guān)系保險(xiǎn)概述1保險(xiǎn)合同當(dāng)事人保險(xiǎn)人和投保人。其他主體：被保險(xiǎn)人、受益人。2保險(xiǎn)合同關(guān)系人被保險(xiǎn)人（受保險(xiǎn)公司委托）保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人（受投保人委托）。3保險(xiǎn)合同的分類(lèi)1）財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同2）人身保險(xiǎn)合同【考點(diǎn)24】保險(xiǎn)種類(lèi)保險(xiǎn)種類(lèi)1建筑工程一切險(xiǎn)/安裝工程一切險(xiǎn)（1）范圍：