最新2篇2021年房管局全年工作總結(jié)報(bào)告及2022工作計(jì)劃打算

1、2021年房管局工作總結(jié)及2022工作計(jì)劃根據(jù)通知要求，現(xiàn)將我局_年工作總結(jié)和明年工作計(jì)劃匯報(bào)如下：一、主要工作完成情況1、房地產(chǎn)開發(fā)投資經(jīng)營(yíng)情況。商品房銷售面積_萬，同比增長(zhǎng)_%;商品房銷售_億元，同比增長(zhǎng)_%。目前我區(qū)在冊(cè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共_家，其中二級(jí)_家、三級(jí)資質(zhì)_家、暫定資質(zhì)_家。_-_月完成資質(zhì)年檢換證_家。完成綜合查驗(yàn)項(xiàng)目三個(gè)。2、住房保障工作。我區(qū)今年承擔(dān)的棚戶_改造任務(wù)為_戶，公租房分配任務(wù)_戶。在公租房分配上，做到早受理、早審核、早分配，今年已完成公租房配租_戶，任務(wù)完成率達(dá)到_%。3、產(chǎn)權(quán)交易工作。共完成房地產(chǎn)初始登記_件，房地產(chǎn)交易_件，房地產(chǎn)抵押登記_件，預(yù)抵押登記_件

2、。產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)正在逐年補(bǔ)錄、核實(shí)，同時(shí)對(duì)檔案進(jìn)行重新整理擺放。上半年整理檔案_戶，抵押檔案已全部錄入完畢。城鄉(xiāng)一體化政策今年共兌現(xiàn)戶數(shù)_戶，兌現(xiàn)補(bǔ)貼_萬元。辦秘_文件政策總計(jì)_戶。4、物業(yè)管理工作。一是認(rèn)真做好對(duì)物管小區(qū)的日常監(jiān)管工作，按照_省物業(yè)管理?xiàng)l例、_市物業(yè)管理辦法和_省住宅物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的要求，對(duì)全區(qū)_家物業(yè)企業(yè)和_個(gè)物管小區(qū)進(jìn)行每月不少于_次的日常監(jiān)管督查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，引導(dǎo)和促進(jìn)小區(qū)物管服務(wù)工作的規(guī)范實(shí)施，目前各小區(qū)物業(yè)管理水平和環(huán)境有了一定的提升和改善。二是開展物業(yè)法規(guī)和小區(qū)文明創(chuàng)建宣傳活動(dòng)，發(fā)放倡議書、致居民一封信共_萬余份，粘貼宣傳牌_余塊。做好物業(yè)從業(yè)人員的培訓(xùn)

3、教育工作，_全區(qū)物管企業(yè)人員參加新頒布的安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例學(xué)習(xí)和物業(yè)從業(yè)人員崗位培訓(xùn)_人次。三是認(rèn)真做好小區(qū)矛盾糾紛投訴受理工作，對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)在實(shí)施小區(qū)管理服務(wù)活動(dòng)中與業(yè)主之間產(chǎn)生的矛盾、業(yè)主與業(yè)主之間的糾紛以及房屋質(zhì)量問題引發(fā)的投訴認(rèn)真調(diào)解處理，今年共受理各類物業(yè)投訴_余件，件件有答復(fù)。5、白蟻防治工作。共受理新建房屋白蟻地基預(yù)防項(xiàng)目_個(gè)，面積達(dá)_萬平方米;滅治白蟻_余戶，面積_平方米;氯丹滅蟻靈替代示范項(xiàng)目地下型餌站檢查維護(hù)_套，面積達(dá)_萬平方米，更換監(jiān)測(cè)木棒_組，藥劑48支，用工_人次。6、危房鑒定工作。全年受理危房鑒定_起，鑒定面積約_平方米，均為潛口鎮(zhèn)居民個(gè)人申請(qǐng)房屋改擴(kuò)建委托鑒定

4、業(yè)務(wù)。二、其他工作1、“創(chuàng)城”工作。一是利用小區(qū)宣傳欄、LED顯示屏進(jìn)行宣傳。制作環(huán)境整治宣傳牌和公益廣告牌;發(fā)放環(huán)境整治宣傳單，普及節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、鄰里和睦等知識(shí)，引導(dǎo)群眾養(yǎng)成良好的衛(wèi)生習(xí)慣，提高自我管理和自我服務(wù)水平，在小區(qū)上下形成支持、參與“創(chuàng)城”的濃厚氛圍。二是細(xì)化措施，依法整治。根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況，每月抽查不少于_次，并制定相應(yīng)的整治措施，包括集中清除小區(qū)亂堆放和牛皮蘚，做好小區(qū)主干道、公共廣場(chǎng)等的垃圾清掃和溝渠清理;實(shí)行責(zé)任區(qū)衛(wèi)生保健包保制;同時(shí)，要求物業(yè)企業(yè)告知小區(qū)業(yè)主遵守規(guī)章制度規(guī)范經(jīng)營(yíng)，不得占道堆放雜物和出店經(jīng)營(yíng)，并積極配合區(qū)城管執(zhí)法局對(duì)占道經(jīng)營(yíng)進(jìn)行整治。三是定期_黨員干部

5、開展志愿服務(wù)活動(dòng)。_-_月份全局參與志愿服務(wù)活動(dòng)_余人次，引導(dǎo)群眾積極投入到“創(chuàng)城”中來，以良好風(fēng)貌迎接全國(guó)文明城市測(cè)評(píng)。3、幫扶聯(lián)系村工作。一是利用春節(jié)、“_”“七.一”、“_”全國(guó)扶貧日等，走訪慰問聯(lián)系村張村貧困家庭、困難黨員、計(jì)生貧困母親及留守兒童，在“六一”期間赴洽舍鄉(xiāng)中心學(xué)校與孩子們開展活動(dòng)并送去書籍、體育用品等，共計(jì)_余元;二是積極開展聯(lián)合黨委工作，與結(jié)對(duì)村共赴譚家橋北上抗日紀(jì)念館接受黨性教育;三是按要求開展精準(zhǔn)扶貧工作，因人因戶施策，給幫扶對(duì)象送去蜂箱、母豬仔等財(cái)物，并_黨員干部積極為幫扶對(duì)象捐款_余元，力爭(zhēng)_年實(shí)現(xiàn)結(jié)對(duì)幫扶對(duì)象脫貧;并認(rèn)領(lǐng)聯(lián)系村洽舍鄉(xiāng)張村村河道保潔項(xiàng)目，出資_萬

6、元;積極開展多企幫多村活動(dòng)，_戶企業(yè)資助_萬元用于改建村飲用水項(xiàng)目。四、在森林防火、防訊期間，派員到聯(lián)系村駐村協(xié)助防火、防汛工作。4、招商引資及對(duì)上爭(zhēng)資工作。引進(jìn)的_市華民房地產(chǎn)評(píng)估測(cè)繪有限公司分公司主營(yíng)業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)測(cè)繪評(píng)估，上半年已開始運(yùn)營(yíng)，預(yù)計(jì)年稅收達(dá)_萬元;與洽舍鄉(xiāng)聯(lián)合引進(jìn)的黃山金森林紙業(yè)有限公司已完成工商注冊(cè)，注冊(cè)資本_萬元，項(xiàng)目總投資_萬元，主要產(chǎn)品為紙制品、化工原料等銷售、進(jìn)出口貿(mào)易。此外，認(rèn)真抓好信訪、計(jì)生、綜治等工作。三、工作舉措與創(chuàng)新1、進(jìn)一步刺激市場(chǎng)消費(fèi)，繼續(xù)執(zhí)行城鄉(xiāng)一體化購房?jī)?yōu)惠政策，加快推進(jìn)商品房去庫存;加強(qiáng)網(wǎng)簽系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)管理。2、加強(qiáng)新建住宅小區(qū)綜合查驗(yàn)管理，實(shí)行多部門

7、聯(lián)合查驗(yàn)管理，規(guī)范新建住宅小區(qū)綜合查驗(yàn)行為，完善交付手續(xù)，維護(hù)購房者的合法權(quán)益。3、加強(qiáng)商品房預(yù)售管理工作。一是嚴(yán)格商品房預(yù)售許可審批，嚴(yán)格審核收件材料，實(shí)行物業(yè)、交易、白蟻、測(cè)繪的聯(lián)合審核，完善審批制度;二是實(shí)行項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)勘察，嚴(yán)格_預(yù)售項(xiàng)目施工進(jìn)度不符合條件的堅(jiān)決不予辦理;三是強(qiáng)化商品房買賣合同管理，實(shí)行格式化合同文本備案制度，防止合同糾紛;四是加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)督，督查無證預(yù)售等違規(guī)行為。四、存在的問題和不足1、房地產(chǎn)業(yè)信訪量增多。存量房多，企業(yè)回籠資金慢，項(xiàng)目投資減少，房地產(chǎn)業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)加大，各類信訪、投訴激增，處理矛盾糾紛工作量大，行政監(jiān)管壓力大。2、物業(yè)管理難度大。我區(qū)住宅小區(qū)面臨著小

8、而多、物業(yè)費(fèi)難收取、小區(qū)亂建亂建、房屋質(zhì)量差等諸多問題，物業(yè)管理工作難度加大。3、棚戶_改造任務(wù)重。為積極搶抓國(guó)家的（范本）政策機(jī)遇，我區(qū)明年將實(shí)施_戶棚戶_改造任務(wù)。4、房產(chǎn)糾紛、法院查封有上升趨勢(shì)。規(guī)范受理與居民要求方便快捷之間矛盾增加，受理窗口壓力增大。5、新建房屋地基預(yù)防質(zhì)量保質(zhì)期為_年，部分小區(qū)不到_年就出現(xiàn)白蟻危害痕跡，綠化帶植被白蟻侵蝕現(xiàn)象嚴(yán)重，工作人員壓力大。示范項(xiàng)目的地下型餌劑監(jiān)測(cè)系統(tǒng)損壞嚴(yán)重，雖然各個(gè)小區(qū)裝有提示牌,并進(jìn)行短信告知、物業(yè)廣播,但效果不理想。6、原四大片拆遷的遺留問題，所有被拆遷人房產(chǎn)證至今仍保存在區(qū)國(guó)土局，導(dǎo)致相關(guān)被拆遷房產(chǎn)的信息檔案無法注銷;金市未拆遷_戶

9、談判無進(jìn)展。五、_年工作打算1、加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管。加強(qiáng)場(chǎng)監(jiān)管力度，尤其在商品房銷售方式、開發(fā)資質(zhì)審核、規(guī)范合同、售后交付等方面加強(qiáng)監(jiān)管和清查，加強(qiáng)對(duì)開發(fā)項(xiàng)目的監(jiān)管，督促企業(yè)規(guī)范經(jīng)營(yíng)，減少購房糾紛。加快推進(jìn)商品房預(yù)售資金監(jiān)管實(shí)施工作，逐步完善商品房預(yù)售制度，規(guī)范商品房預(yù)售資金的監(jiān)督管理，確保商品房預(yù)售資金用于相關(guān)工程建設(shè)，保護(hù)預(yù)售商品房當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)我區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康有序發(fā)展2、進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)物業(yè)公司的監(jiān)管。及時(shí)調(diào)處物業(yè)投訴和糾紛，積極開展物業(yè)小區(qū)文明創(chuàng)建活動(dòng)和物業(yè)整治專項(xiàng)行動(dòng)，探索物業(yè)服務(wù)行業(yè)管理新模式;規(guī)范住房專項(xiàng)維修資金的管理與使用;實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理工作科學(xué)化、規(guī)范化、常態(tài)化。3、加快

10、推進(jìn)我區(qū)棚戶_改造進(jìn)程。加強(qiáng)與農(nóng)發(fā)行等部門對(duì)接，搭建好融資平臺(tái)，結(jié)合我區(qū)實(shí)際出臺(tái)相應(yīng)的配套文件、方案，促進(jìn)棚戶_改造與房地產(chǎn)市場(chǎng)有效銜接，全力做好_年棚改任務(wù)的各項(xiàng)前期準(zhǔn)備工作，力爭(zhēng)完成明年棚改任務(wù)。4、發(fā)函至國(guó)土局，請(qǐng)其將相關(guān)產(chǎn)證移交我局，以便對(duì)拆遷滅失的房屋按要求進(jìn)行注銷登記，確保系統(tǒng)信息更加準(zhǔn)確。5、繼續(xù)補(bǔ)錄房產(chǎn)信息系統(tǒng)，并配合不動(dòng)產(chǎn)局將檔案進(jìn)行掃描拍攝，爭(zhēng)取_年_月_日全面完成此工作。6、繼續(xù)做好消化商品房庫存工作，鼓勵(lì)企業(yè)積極做好房地產(chǎn)營(yíng)銷工作，進(jìn)一步激活我區(qū)周邊市場(chǎng)。_年房管局工作總結(jié)及_工作計(jì)劃(二)_年，我局在_市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，以改善住房民生為立足點(diǎn)，不斷推進(jìn)住房保障

11、工作;以土地與房屋征收安置管理為切入點(diǎn)，致力服務(wù)全市項(xiàng)目建設(shè);以強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)管理為關(guān)鍵點(diǎn)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展;以規(guī)范服務(wù)簡(jiǎn)化程序?yàn)橹c(diǎn)，依法做好房屋登記工作，深入開展黨的群眾路線教育實(shí)踐活動(dòng)，全力轉(zhuǎn)變工作作風(fēng)，強(qiáng)化治庸問責(zé)，各項(xiàng)工作取得了一定成效，圓滿完成了全年目標(biāo)任務(wù)，現(xiàn)將有關(guān)工作情況報(bào)告如下：一、_年工作情況(一)樹立大局意識(shí)，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，土地與房屋征收工作順利推進(jìn)。_年元月至今，我市因基礎(chǔ)設(shè)施及工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)需要征地拆遷項(xiàng)目共_個(gè)，涉及征地總面積_畝，拆遷房屋_戶，已調(diào)撥征地拆遷資金_萬元，目前征地拆遷工作正快速推進(jìn)。1、全面統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，征地拆遷工作有序開展。一是加強(qiáng)部門工作協(xié)調(diào)，實(shí)行部

12、門聯(lián)動(dòng)。_各鎮(zhèn)(街辦)、國(guó)土、規(guī)劃等部門快速行動(dòng)，完成全市征地拆遷項(xiàng)目定界放線，土地丈量和物量清點(diǎn)等工作，為企業(yè)落戶贏得時(shí)間。二是加強(qiáng)資金調(diào)配。積極與各征收實(shí)施單位、鎮(zhèn)(街辦)、市財(cái)政、國(guó)土等部門接洽，根據(jù)各項(xiàng)目建設(shè)的輕重緩急及征地拆遷進(jìn)度情況，科學(xué)合理安排撥付資金，做到既能滿足征地拆遷資金的需要，又不給市財(cái)政造成資金壓力，確保征地拆遷進(jìn)度不因資金問題受到影響。三是加強(qiáng)項(xiàng)目審核。堅(jiān)持公開、公平、公正的原則對(duì)征地拆遷項(xiàng)目進(jìn)行審核，做到家家到，戶戶落，確保數(shù)據(jù)真實(shí)、準(zhǔn)確。今年全市征地拆遷補(bǔ)償預(yù)算資金上報(bào)_億元，我辦按政策規(guī)定核減征地拆遷費(fèi)用_億元，盡全力為市政府把好關(guān)、當(dāng)好家。四是加強(qiáng)調(diào)解維穩(wěn)協(xié)調(diào)，及時(shí)化解征地拆遷矛盾。今年共受理網(wǎng)上投訴及各類信訪件_件，完成答復(fù)_起，答復(fù)率_%，有效化解了矛盾，促進(jìn)了社會(huì)和諧。五是加強(qiáng)統(tǒng)計(jì)與信息工作。定期對(duì)我市征地拆遷情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)上報(bào)，使我市土地征收與房屋拆遷情況更為直觀化和細(xì)致化，確保數(shù)據(jù)全面、真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)，無漏報(bào)錯(cuò)報(bào)現(xiàn)象發(fā)生，為市政