抵押發(fā)擔保合同

1、抵押發(fā)擔保合同 抵押發(fā)擔保合同 根據(jù)借款方（丙方）與貸款方銀行于_年_月_日簽訂的_（以下稱主合同，合同編號：）以及甲方與貸款方簽訂的_（以下稱保證合同）和甲方與丙方簽訂的委托保證合同(合同編號：），甲方就主合同項下的債務為丙方提供了連帶責任保證擔保。經(jīng)丙方要求，乙方愿意就保證合同項下的全部款項以其享有所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的財產(chǎn)向甲方提供抵押，為丙方進行反擔保。甲、乙、丙三方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款： 一、乙方以“抵押物清單”（附后）所列之財產(chǎn)設定抵押，抵押財產(chǎn)評估作價_萬元。 二、乙方抵押期限自借款合同約定的還款期屆滿后兩年止。 三、乙方保證抵押物為其合法所有（或依法享

2、有處分權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)）的無權(quán)屬爭議的財產(chǎn)。 四、乙方應負責辦理抵押登記手續(xù)，承擔抵押登記費用，保證抵押的合法性。乙方在本合同簽定之日將抵押物權(quán)屬證明文件交給甲方，抵押期間該抵押物由乙方保管。 五、抵押反擔保范圍：擔保金額（大寫）人民幣_萬元及利息、借款方應支付貸款方的違約金或罰息、保證人代償?shù)谋窘鸺袄?、違約金以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、強制執(zhí)行費、抵押物處置費等）。 六、本合同的效力獨立于主合同及保證合同，主合同及保證合同無效不影響本合同的效力。因主合同及保證合同無效所產(chǎn)生的后果由乙方承擔。 七、本合同項下有關(guān)的評估、保險、鑒定、登記、保管、公證等費用均由乙方和丙方承擔

3、。 八、主合同期限屆滿，丙方未能清償債務，甲方代丙方履行還款義務后，甲方有權(quán)以法定的方式處置抵押物并從所得價款中優(yōu)先受償，實現(xiàn)抵押權(quán)。 九、抵押期間，乙方有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受甲方的檢查。 十、乙方應辦理抵押物在抵押期間的財產(chǎn)保險，并自愿將甲方作為財產(chǎn)保險的唯一受益人。 十一、抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍內(nèi)的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應視為抵押財產(chǎn)，由乙方存入甲方指定的賬戶，抵押期間乙方不得動用。 十二、抵押期間，抵押物造成環(huán)境污染或其他損害，應由乙方獨立承擔責任。 十三、抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得贈與、遷移、出

4、租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下抵押物。 十四、抵押期間，經(jīng)甲方書面同意，乙方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應存入甲方指定的賬戶，抵押期間乙方不得動用。 十五、為確保抵押物的真實性、合法性，乙方承諾： 1、乙方向甲方提供的抵押物無權(quán)屬爭議； 2、未向他人設置抵押、典當、轉(zhuǎn)讓、贈與或以其它任何方式處分過； 3、抵押物無被查封、扣押、受追索的情況； 4、抵押物無第三人主張權(quán)利或提出異議。 十六、在抵押期間，乙方發(fā)生合并、分立、變更、撤銷、破產(chǎn)、法定代表人變更等情況，其合并、分立、變更后的法人或其它組織仍繼續(xù)承擔或連帶承擔本合同項下的反擔保責任。 十七、違約責任： （一）未經(jīng)甲方書面同意，乙方若

5、擅自處分抵押物的，其行為無效。甲方有權(quán)要求乙方恢復抵押物原狀，且乙方應按甲方為丙方提供的擔保額的20%向甲方支付違約金。 （二）有下列情況之一，乙方應按甲方為丙方提供擔保額的20%向甲方支付違約金，給甲方造成經(jīng)濟損失，還應進行損害賠償： 1、抵押物存在權(quán)屬爭議； 2、已向他人設置抵押、典當、轉(zhuǎn)讓、贈與或以其它任何方式處置抵押物； 3、抵押物有被查封、扣押、受追索的情況； 4、有第三人對抵押物主張權(quán)利或提出異議； 5、有擅自轉(zhuǎn)讓、隱匿抵押物的行為。 十八、乙方若出現(xiàn)下列情況之一時，應提前三十日通知甲方： 1、法定代表人更換、改變住所或經(jīng)營場所、減少注冊資金等； 2、因承包、租賃、聯(lián)營、股份制改造

6、、分立、被兼并（合并）、對外投資及其它原因而改變經(jīng)營方式或組織形式等。 十九、乙方被其他債權(quán)人訴諸法律等情況發(fā)生時，應在情況發(fā)生后二日內(nèi)將情況通知甲方。 二十、抵押期間，乙方發(fā)生下列情況之一，甲方有權(quán)提前依法處分抵押物實現(xiàn)抵押權(quán)： 1、乙方被宣告破產(chǎn)或被解散； 2、乙方違反本合同約定義務或發(fā)生其他嚴重違約行為； 3、主合同履行期間丙方被宣告破產(chǎn)、被解散、擅自變更企業(yè)體制致使甲方所擔保的款項落空、卷入或即將卷入重大的訴訟程序、發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為等情況。 二十一、甲方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配： 1、支付抵押物的保管費用、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用及甲方代丙方償還貸款所發(fā)生的費用； 2、貸款方本息損失及甲方的代償損失； 3、甲方收取丙方逾期本息5%的違約金； 4、甲方代貸款方收取貸款方和借款方所約定的違約金； 5、補償上述款項后，剩余部份返還乙方。 二十三、本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字、蓋章后生效。抵押物依法應進行抵押登記的，本合同在“抵押物清單”中的抵押物依法辦理登記之日起生效。 二十四、本合同一式四份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，登記機關(guān)執(zhí)一份。