住宅房租賃合同書范本

1、住宅房租賃合同書范本簽訂地點：_簽訂時間：_出租方：河南省房產(chǎn)管理局承租方：_根據(jù)國家、省有關法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理方面的有關規(guī)定，出租、承租雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)充分協(xié)商，同意就卞列房屋租賃事項，訂立本合同，并共同遵守。一、出租方愿將坐落在河南省_市_區(qū)_街（路）_號的公有房屋（使用面積為_平方米）出租給承租方作為住宅使用。承租方已對出租方所要出租的公有房屋做了充分了解，愿意承租該房屋。二、出租方按照河南省_市城鎮(zhèn)住房制度改革領導小組公布的同期租金標準，結合房屋的實際狀況，核定上述公有房屋月租金為人民幣（大寫）_元。租賃期限自_年_月_日至_年_月_日止。租金按月（季）結算，由承租方在

2、每月（季）的前_日內(nèi)交付給出租方。承租方必須按時交納租金，不得拖欠。拖欠租金的！出租方可以按月租金額的_向承租方收取滯納金。三、出租方負責本合同所出租公有房屋的維修，保障承租方的正常使用。承租方有告知出租方及時維修承租公有房屋的義務。承租方對承租的公有房屋及設備須愛護使用，并負責保管，因使用不當造成損壞時，由承租方承擔修繕責任。四、承租方負責支付承租公有房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費以及物業(yè)管理費等與承租方相關的費用。五、承租方有下列行為之一的，出租方有權終止租賃合同，收回房屋，并可按照有關規(guī)定索賠損失：1將承租的'公有房屋擅自轉讓、轉祖、轉借他人或擅自調換使

3、用的；2擅自改變承租公有房屋用途的；3無正當理由拖欠房租累計六個月以上的；4無正當理由將承租的公有房屋閑置六個月以上的；5利用承租的公有房屋進行非法活動的；6故意損壞承租的公有房屋的；7擅自買賣承租的公有房屋使用權的；8其他嚴重損害出租人權益的。六、出租方未按照國家和省市有關規(guī)定維修公有房屋，使承租方無法繼續(xù)使用的，承租方有權終止租賃合同，退回房屋。七、承租方不得擅自拆、改承租公有房屋和設備，嚴禁在院內(nèi)、樓道及屋頂?shù)忍幩浇▉y建。確需改變房屋結構或用途的，應先征得出租方同意，另行，簽訂協(xié)議后，方可施工八、因城市建設等需要，承租方承租的公有房屋須騰讓、拆遷時，出租方有權終止合同，承租方所需住房按有關規(guī)定辦理九、租賃期滿后，承租方應當返還承租的公有房屋。如需繼續(xù)使用，應當在租賃期滿前征得出租方同意后，重新簽訂租賃合同。十、本合同在履行過程中若發(fā)生爭議，由出租、承租雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁，不愿申請仲裁解決的，可依法向人民法院起訴。十一、本合同一式_份，出租方_份，承租方_份，雙方簽章后生效。十二、其它需說明的事宜。出租方：_（章）