滬杭高鐵給杭州帶來的機(jī)遇

1、二、二、滬杭高鐵的發(fā)展對杭州產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)帶來的機(jī)遇1旅游業(yè)旅游業(yè)2運(yùn)輸業(yè)運(yùn)輸業(yè)3商貿(mào)業(yè)商貿(mào)業(yè)4房地產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)業(yè)1.旅游業(yè)旅游業(yè) 1.未來杭州旅游人數(shù)將會持續(xù)增長，旅游業(yè)發(fā)展迎來黃金期。旅游業(yè) 2.高鐵開通降低了出行的時(shí)間成本，對于旅游業(yè)發(fā)展具有直接的刺激作用。以旅游著稱的城市往往會在高鐵開通之后迎來一個較長時(shí)期的旅游人數(shù)快速增長期。例如1964年日本東海道新干線開通使得日本著名的旅游城市京都迎來10年左右的旅游業(yè)發(fā)展黃金期1970年旅游人數(shù)比1964年增加50左右。 3.旅游業(yè)的促進(jìn)作用。旅游業(yè)的促進(jìn)作用旅游業(yè)的促進(jìn)作用l 高鐵促進(jìn)了長三角地區(qū)客流量的增加l 高鐵刺激了中短途旅游l 高鐵促進(jìn)了商務(wù)

2、旅游的發(fā)展l 高鐵的開通將加快區(qū)域旅游合作進(jìn)程l 高鐵的開通還有利于轉(zhuǎn)變發(fā)展理念，提升旅游目的地的形象2.運(yùn)輸業(yè)運(yùn)輸業(yè) 第一，高鐵開通使得原先的客流運(yùn)輸能力可以轉(zhuǎn)移到物流運(yùn)輸上去，物流業(yè)獲得更好的發(fā)展環(huán)境，特別是鐵路物流發(fā)展更快。 第二市民出行更便捷或更便宜，可以選擇的出行方式更多運(yùn)輸業(yè)差異化競爭格局逐漸形成滬杭高鐵滬杭高鐵p據(jù)了解，滬杭高速鐵路運(yùn)營長度158.77公里，由上海虹橋站引出，終點(diǎn)為杭州東站。全線設(shè)車站9座，分別為：上海虹橋、松江南、金山北、嘉善南、嘉興南、桐鄉(xiāng)、海寧西、余杭南、杭州東站。p滬杭高鐵是浙江省目前設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)最高的鐵路之一，設(shè)計(jì)行車時(shí)速最高350公里，滬杭高鐵通車后，上海

3、到杭州的旅行時(shí)間將從現(xiàn)有最快的78分鐘縮短到38分鐘。3.商貿(mào)業(yè)商貿(mào)業(yè) 一是打造“購物天堂”品牌。杭州具有打造“購物天堂”的客觀條件，具有與上海同為“購物天堂”的也許性。從內(nèi)部條件看，延安路成為杭州商貿(mào)業(yè)的歡聚區(qū)域，杭州大廈、銀泰百貨、杭州百貨大樓、解百能力強(qiáng)。從外表?xiàng)l件看，長三角地區(qū)興旺的置備力和滬杭之間百里的空間距離也是杭州創(chuàng)建“購物天堂”的利于因素。杭州“購物天堂”的品牌宣揚(yáng)和推選職業(yè)急需開展。一年一度的購物節(jié)尚需進(jìn)一步放大波及，用功打形成為“遮蓋全浙江、輻射長三角”的擁有中國波及乃至世界波及的購物節(jié)慶運(yùn)動。 商業(yè)圈 二是增進(jìn)龍頭企業(yè)和關(guān)鍵區(qū)塊的進(jìn)展。延續(xù)晉級武林商圈、吳山商圈和國際名品

4、街的生意情調(diào)。促使宗旨市場的在理分辨，招徠國際品牌入駐杭城，組成總體的區(qū)域品牌效應(yīng)，招徠外鄉(xiāng)置辦力。 三是加大錢江新城百貨名店的招商，歡聚錢江新城人氣，造就買賣經(jīng)營氣氛。 布局繁榮：一核四圈四帶五極布局繁榮：一核四圈四帶五極杭州從“西湖時(shí)代”邁向“錢塘江時(shí)代”成熟發(fā)展時(shí)期，是杭州都市圈建設(shè)融入長三角城市群重要時(shí)期。一核：以武林、湖濱、西城、吳山等6-7個優(yōu)勢商圈為支撐的主城區(qū)商貿(mào)核心區(qū)。四圈：余杭臨平、下沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、濱江區(qū)及蕭山城區(qū)商圈。下沙商圈要充分滿足急劇增長的入?yún)^(qū)人口的日常消費(fèi)需求和休閑需求，重點(diǎn)發(fā)展特色時(shí)尚商業(yè)街區(qū)、零售公園、工廠直銷中心等新型商貿(mào)業(yè)態(tài)，逐步形成品質(zhì)化的舒適型商圈

5、。濱江商圈要重點(diǎn)發(fā)展生產(chǎn)型服務(wù)業(yè)、高端服務(wù)業(yè)、高品質(zhì)人居環(huán)境和動漫、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)交易集聚區(qū)，梯次發(fā)展各級商圈，配套建設(shè)中高檔社區(qū)商貿(mào)服務(wù)業(yè)和企業(yè)配套服務(wù)業(yè)。蕭山商圈要大力發(fā)展新型商貿(mào)業(yè)態(tài)、突出發(fā)展百億龍頭市場、加快發(fā)展新城商貿(mào)中心、整合提升現(xiàn)代流通網(wǎng)絡(luò)，成為與杭州核心區(qū)優(yōu)勢互補(bǔ)，競爭有度，潛力煥發(fā)的現(xiàn)代商貿(mào)副中心。五帶：滬杭甬高速沿線發(fā)展帶、沿京杭運(yùn)河發(fā)展帶、杭州灣沿灣發(fā)展帶、寧湖杭沿線發(fā)展帶和杭州黃山(杭徽)沿線輻射帶。使“五帶”成為杭州商貿(mào)產(chǎn)業(yè)的特色展示帶，優(yōu)勢互補(bǔ)帶，商品集散帶，信息網(wǎng)絡(luò)帶和杭州商貿(mào)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的潛能煥發(fā)群帶。五極：臨安、富陽、桐廬、淳安、建德五縣(市)。臨安圍繞生態(tài)居住區(qū)建

6、設(shè)，打造成宜居宜業(yè)宜學(xué)的杭州西郊、浙皖邊界現(xiàn)代化商貿(mào)流通中心;富陽更加密切與杭州主城聯(lián)系，打造成富裕陽光之城、長三角著名休閑商業(yè)城市和運(yùn)動休閑之城;桐廬打造成中國知名休閑旅游目的地、杭州中西部商貿(mào)物流中心、杭州文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)拓展基地，打響“瀟灑桐廬”城市品牌;淳安打造成全國性休閑度假商貿(mào)服務(wù)業(yè)發(fā)展示范性城市，并努力把“千島湖”商貿(mào)品牌拓展到國際;建德打造為杭州都市經(jīng)濟(jì)圈商貿(mào)服務(wù)業(yè)次中心城市、浙西商貿(mào)服務(wù)業(yè)示范城市和長三角商貿(mào)服務(wù)業(yè)的重要節(jié)點(diǎn)。4.房地產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)業(yè) 隨著高鐵大幅縮短交通出行時(shí)間，利用高鐵通勤于都市區(qū)和非都市區(qū)的旅次將大幅增加，通勤圈的擴(kuò)大促使人口呈現(xiàn)向都市區(qū)外圍分布的趨勢居住環(huán)境將

7、會得到改善，蔓延式城市化道路將會得到扭轉(zhuǎn)有力地促進(jìn)杭州東部地區(qū)城市建設(shè)。1. 高鐵助推城東新城崛起2. 投資客乘高鐵而來3.商業(yè)地產(chǎn)或受投資熱捧1.高鐵助推城東新城崛起高鐵助推城東新城崛起l 作為滬杭高鐵終點(diǎn)站的杭州東站，正位于杭州城東新城的核心地帶。城東新城就是指火車東站樞紐周邊地區(qū)9.3平方公里的范圍。據(jù)悉，杭州市政府對這一塊的投資將達(dá)到230億元人民幣。建成后這里將成為杭州的“第一門戶”，以及杭州市規(guī)模最大的交通樞紐。l 高速鐵路網(wǎng)建成后，杭州至上海的運(yùn)行時(shí)間縮短到半小時(shí)，杭州南京間運(yùn)行時(shí)間只需1小時(shí)，杭州到寧波只需40分鐘，在長三角主要城市間形成了“1至2小時(shí)交通圈”。l 根據(jù)杭州錢江

8、新城、城東新城土地出讓及項(xiàng)目推介顯示，2010年，城東新城還有望推出13宗、48.68萬平方米成熟地塊。可以預(yù)見的是，作為一個新興發(fā)展區(qū)域，城東新城將越來越多地?fù)?dān)負(fù)起杭州樓市宅地供應(yīng)的重任。2.投資投資客乘高鐵而來客乘高鐵而來l 滬杭高速在浙江省境內(nèi)停靠嘉善、嘉興、桐鄉(xiāng)和海寧。在投資客看來，正在建設(shè)的滬杭高鐵，無疑是樓市有力的“催化劑”。交通方式的巨大變革，將給沿線的城市帶來前所未有的發(fā)展機(jī)遇。l 根據(jù)官方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)看，2009年6月份嘉興住宅成交套數(shù)為2263套，全市的住宅均價(jià)僅為4500元/平方米，到同年11月份的時(shí)候，住宅成交套數(shù)創(chuàng)下單月4627套的歷史紀(jì)錄，房屋均價(jià)達(dá)到5784元/平方米。 3.商業(yè)地產(chǎn)或受投資熱捧商業(yè)地產(chǎn)或受投資熱捧l 除了讓沿路城市的房地產(chǎn)市場受益，不少商家也已經(jīng)開始布局高鐵商機(jī)。l 桐鄉(xiāng)高鐵站距離桐鄉(xiāng)市區(qū)7公里，根據(jù)規(guī)劃，未來站點(diǎn)附近的20平方公里將成為桐鄉(xiāng)的新城區(qū)，匯聚城市住宅、商貿(mào)和工業(yè)為一體，成為以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為引領(lǐng)的創(chuàng)新型示范區(qū)，目前初步規(guī)劃已經(jīng)確定。l 地鐵和高鐵的雙重機(jī)遇前，余杭正面臨規(guī)模最大的一次城市更新。未來幾年，臨平將打造成融生活居住、文化藝術(shù)、休閑娛樂、商務(wù)辦公于一體的