主體驗收監(jiān)理單位評估報告材料

1、邳州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)賞景嘉園（安置房）三期 工程工程質(zhì)量評估報告內(nèi)容提要：工程概況工程參建單位工程質(zhì)量驗收情況工程質(zhì)量事故及其處理情況竣工資料審查情況工程質(zhì)量評估結(jié)論建設(shè)單位：邳州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)經(jīng)發(fā)建設(shè)有限公司設(shè)計單位：江蘇都市建筑設(shè)計研究院有限公司承包單位：7監(jiān)理單位（章）:連云港建明達(dá)建設(shè)監(jiān)理有限公司總監(jiān)理工程師：監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人 :日期：2016 年8月26日江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳監(jiān)制、工程概況：1、本項目地址于邳州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)戴圩鎮(zhèn)，本期共建16幢，現(xiàn)驗收兩幢，每幢的建筑面積、高度等統(tǒng)計如下表：樓號建筑面積川建筑咼度m層數(shù)一層面積川51# 54#2485.5919.566466.642、 本工程

2、抗震設(shè)防等級：8度；建筑耐火等級：二級；3、 結(jié)構(gòu)類型：框剪結(jié)構(gòu)；設(shè)計使用年限：50年；3、本工程士 0.00相當(dāng)于黃海高程24.3，地下水位：1.104、墻體：外墻為200mn厚砂加氣混凝土砌塊（B06）內(nèi)墻為200mn厚加氣混凝土砌塊（B06）5、 門窗：室外門窗為塑鋼門窗，玻璃：塑料型材單框中空5+16+56、外墻涂料為真色漆，內(nèi)墻為刮膩子兩遍7、外墻保溫：25厚擠塑聚苯板（B1級）&屋面防水等級：1級，4厚SBS防水卷材2道9、估算投資：約8000萬元10、工期及質(zhì)量目標(biāo)：2015年10月19日2016年8月14日結(jié)構(gòu)用砼全部米用商品砼。施工合同規(guī)定該項目工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。

3、在施工過程中，施工單位按照合同規(guī)定和設(shè)計圖紙要求，認(rèn)真組織施工。目前，主體施工內(nèi)容已完成。施工單位的自檢及監(jiān)理單位的初驗工作已完成，監(jiān)理單位對施工單位報審的質(zhì)量控制資料進(jìn)行審核，認(rèn)可資料基本齊全完整，施工單位對存在的問題已進(jìn)行了認(rèn)真整 改。因此監(jiān)理單位同意施工單位對該主體分部的驗收審報，并對主體工程進(jìn)行了質(zhì)量評估。二、評估依據(jù)1、建設(shè)單位認(rèn)可的“規(guī)劃方案”和“設(shè)計任務(wù)書”。2、規(guī)劃管理部門的批復(fù)。3、工程設(shè)計文件。4、國家現(xiàn)行的有關(guān)設(shè)計規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，包括：工程設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)強制條文房屋建筑部分民用建筑設(shè)計通則GB 50352-2005公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) GB 50189-2005嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建

4、筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)JGJ 26-2010民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范(GB50176-93)建筑抗震設(shè)計規(guī)范GB50011-2001高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范 GB50045-95( 2005年版)辦公設(shè)計規(guī)范(JGJ67-2006)建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范BG50222-95地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB50108-2008建筑設(shè)計防火規(guī)范GB50016-2006汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范GB50067-97人民防空地下室設(shè)計規(guī)范 GB 50038-2005三、質(zhì)量控制資料核查記錄：工程名稱：邳州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)賞景嘉園（安置房）三期 工程分部工程名稱：主體分部施工單位：江蘇立弘建筑工程有限公司質(zhì)量控制資料統(tǒng)

5、計表序號資料名稱份數(shù)核查情況1鋼材出廠合格證45份符合要求2鋼材試驗報告45 組符合要求3鋼材見證試驗報告45 組符合要求4水泥見證試驗報告6份符合要求5砌筑用砂石物理性能試驗報告3份符合要求6砌筑用砂石見證試驗報告3份符合要求7設(shè)計變更通知份符合要求8施工方案、技術(shù)父底份符合要求9沉降觀測記錄1份符合要求10放線記錄8份符合要求11工地例會紀(jì)要40份符合要求12混凝土配合比1份符合要求13砌筑用砂漿配合比3份符合要求14混凝土試塊試驗常規(guī)報告（標(biāo)養(yǎng)）13組符合要求15混凝土試塊同條件養(yǎng)護(hù)試驗報告16 組符合要求16混凝土試塊見證試驗報告29 組符合要求17砂漿試塊試驗報告13份符合要求18砂

6、漿試塊見證試驗報告13份符合要求19鋼材焊接試驗報告20 組符合要求20鋼材焊接見證試驗報告20 組符合要求21分項工程質(zhì)量驗收記錄7份符合要求22驗收批質(zhì)量驗收記錄84份符合要求23混凝土強度評定記錄4份符合要求24監(jiān)理工程師通知單及回復(fù)53份符合要求25回彈法及其他檢測報告1份符合要求26鋼筋隱蔽驗收記錄12份符合要求27質(zhì)量監(jiān)督檢杳記錄及回復(fù)2份符合要求28磚（砌塊）出廠合格證6份符合要求29磚（砌塊）試驗報告6 頁符合要求30磚（砌塊）見證試驗報告6 頁符合要求31商砼資料（含配合比、水泥、砂、石外加劑檢測 報告）12份符合要求32施工單位資料審查記錄符合要求資料審查結(jié)論：審查人：四、

7、主體階段的監(jiān)理程序及監(jiān)理工作:進(jìn)入主體結(jié)構(gòu)施工后，監(jiān)理單位按照委托監(jiān)理合同的要求， 依照監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實施細(xì)則、旁站監(jiān)理計劃等監(jiān)理工作文 件的要求，本著嚴(yán)格監(jiān)理、熱情服務(wù)的原則，積極開展主體施工階段 的監(jiān)理工作。按照“四控制”指導(dǎo)原則，重點作好對工程質(zhì)量和施工 安全方面的控制，尤其始終先抓好事前控制和事中控制的工作。米取 巡視和平行檢查方式對工程質(zhì)量進(jìn)行跟蹤監(jiān)理，并對關(guān)鍵部位和關(guān)鍵 工序進(jìn)行旁站監(jiān)理，健全了材料報驗，工序報驗制度，嚴(yán)格執(zhí)行了不 合格材料不準(zhǔn)使用，上道工序檢驗不合格不準(zhǔn)進(jìn)入下道工序施工的規(guī) 定。定期或不定期主持召開由建設(shè)單位、施工單位參加的工地例會和 專題例會，根據(jù)現(xiàn)場施工的實際

8、情況以及配合政府部門的要求，多次組織進(jìn)行現(xiàn)場質(zhì)量、安全、文明施工、施工現(xiàn)場創(chuàng)衛(wèi)等的檢查，并對 檢查出的問題進(jìn)行通報，針對現(xiàn)場施工組織管理、施工質(zhì)量、安全及 進(jìn)度存在的問題提出相應(yīng)的整改要求和建議， 監(jiān)理對整改情況進(jìn)行跟 蹤檢查和復(fù)檢，以督促施工單位對存在的問題進(jìn)行整改。 施工單位對 質(zhì)量監(jiān)督站和監(jiān)理單位提出的問題基本上都能進(jìn)行認(rèn)真整改并進(jìn)行 了書面回復(fù)。整個主體施工過程中，未發(fā)生過危及結(jié)構(gòu)安全的重大質(zhì) 量和安全事故。工序（檢驗批）質(zhì)量控制：從樓層內(nèi)控制點引測放線、鋼筋加工、鋼筋焊接及（綁扎）安裝, 模板安裝，避雷焊接，砼澆筑及圍護(hù)填充墻砌筑各個施工環(huán)節(jié)，各個 分項工程施工質(zhì)量過程控制采取了旁站

9、監(jiān)督，見證取樣、平行檢驗、 巡視檢查，監(jiān)理工程師口頭或書面通知等形式進(jìn)行質(zhì)量檢查和控制。在砼澆筑過程中，監(jiān)理旁站對到場的商混運輸單進(jìn)行抽查，核查 砼強度等級及出罐時間是否滿足設(shè)計和規(guī)范要求，并在現(xiàn)場抽查混凝 土坍落度是否符合砼配合比中的規(guī)定。 對施工單位砼澆筑前的準(zhǔn)備工 作進(jìn)行檢查，是否滿足澆筑要求，砼澆筑中對施工單位是否按施工方 案實施，對澆筑順序，分層澆筑厚度，振搗方式，樓板厚度控制等進(jìn) 行監(jiān)督，較好的保證了每次的澆筑質(zhì)量。在墻體及柱的豎向鋼筋氣壓焊施工中現(xiàn)場檢查鋼筋焊接接頭的 外觀質(zhì)量，對焊接試件在施焊現(xiàn)場隨機切取。 在主體施工過程中巡視 檢查是監(jiān)理部的日常主要工作，通過巡視檢查對現(xiàn)場存

10、在問題能夠及 時發(fā)現(xiàn)，尤其是在鋼筋安裝過程中，施工班組經(jīng)常會出現(xiàn)漏綁漏扎、 梁加密箍處漏加密、二排鋼筋位移、鋼筋保護(hù)層墊塊不足等通病現(xiàn)象， 通過監(jiān)理的巡視檢查發(fā)現(xiàn)問題及時糾正， 對出現(xiàn)問題經(jīng)口頭多次指出 后仍不見整改成效，監(jiān)理部采取書面通知形式，責(zé)令施工方進(jìn)行整改， 整改合格后，方可進(jìn)行下道工序施工，從而達(dá)到了質(zhì)量控制的目的。質(zhì)量控制資料方面：督促施工方按質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)質(zhì)量驗收規(guī)范的 要求，完善相關(guān)報驗資料。及時收集歸納整理分項工程的匯總資 料，查漏補缺，并加以審核。結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量控制資料經(jīng)匯總 后審核，基本完整齊全，符合要求。五、評估意見：監(jiān)理單位對邳州開發(fā)區(qū)賞景嘉園（安置房）三期

11、工程主體分部作 如下質(zhì)量評估。（一）、施工單位是按照設(shè)計施工圖和經(jīng)審批的施工組織設(shè)計（方案）進(jìn)行施工的。符合設(shè)計及質(zhì)量驗收規(guī)范的要求。所有進(jìn)場的原材料按要求取樣送檢復(fù)驗。經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測單位檢驗合格后報 驗，使用于擬定部位。施工現(xiàn)場涉及的一些變更，均由設(shè)計單位 完善正式設(shè)計修改通知。（二）、樓層測量定位放線和軸線偏差施工單位按監(jiān)理審查同意的施工測量方案施測放線， 主控制網(wǎng)尺 寸閉合，內(nèi)控點對中偏差士 3mm樓層墻肢放線偏差最大 7mm最小 4mm滿足規(guī)范和設(shè)計要求。評定合格。（三）、鋼筋工程質(zhì)量本工程鋼筋采用級別為：HRB335EM鋼、HRBE40級鋼主要生產(chǎn)廠家：萊鋼。鋼筋原材料進(jìn)場后，

12、對其外觀進(jìn)行檢查并核查其質(zhì)保資料， 合格 后取樣，并按比例進(jìn)行了見證取樣，復(fù)驗送檢力學(xué)性能檢驗合格后現(xiàn) 場方放行使用，本工程鋼筋原材料全部復(fù)檢合格，復(fù)檢所得的強度實 測值符合混凝土結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗收規(guī)范第 5、2、2條的規(guī)定。從 加工環(huán)節(jié)開始進(jìn)行質(zhì)量檢查和控制，從梁柱箍筋的彎折角度（135度）， 幾何尺寸、平直段長度 10d （裙樓梁箍筋采用封閉箍），現(xiàn)場檢查認(rèn) 可后方進(jìn)行成批加工。對鋼筋在綁扎階段的檢查，主要控制鋼筋品種、 規(guī)格、數(shù)量不得出現(xiàn)使用差錯，鋼筋的錨固長度、接頭位置及長度必 須滿足03G101圖集規(guī)定，懸挑構(gòu)件的鋼筋綁扎必須滿足設(shè)計要求。 鋼筋安裝（綁扎）過程中，鋼筋氣壓焊試件在施焊

13、現(xiàn)場隨機切取，經(jīng) 檢測試驗結(jié)果合格，保證了氣壓焊接頭的質(zhì)量。在本工程各層鋼筋綁扎過程中，除了平時的巡檢外，在梁、柱模 板關(guān)模前，監(jiān)理現(xiàn)場逐根梁、柱，逐根鋼筋與設(shè)計圖紙核對，并對錨 固長度，加腋鋼筋安裝位置、長度、數(shù)量等進(jìn)行檢查，全部無誤后， 方允許關(guān)模。（四）、模板工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)層模板工程是按經(jīng)審查批準(zhǔn)的施工方案組織施工的，符合設(shè) 計及質(zhì)量驗收規(guī)范的要求，豎向構(gòu)件按線支模，軸線位置、截面尺寸 及垂直度偏差基本能滿足規(guī)范允許偏差的規(guī)定， 支撐總體也較牢固可 靠。樓層模板的支撐體系的搭設(shè)，基本按照專家論證后并經(jīng)監(jiān)理審批 的支模方案實施，經(jīng)監(jiān)理單位多次檢查，施工單位多次反復(fù)整改加固 后，確認(rèn)基本滿足施

14、工方案的技術(shù)要求后，方同意樓層的砼澆筑。對模板安裝過程中發(fā)現(xiàn)的軸線位移， 垂直度局部超標(biāo)，舊損模板 縫過大，加固不牢的問題，施工方也能較及時的校正加固處理后報驗， 但模板整體支撐體系仍不能達(dá)到建筑施工模板安全技術(shù)規(guī)范（JGJ162-2008）的有關(guān)構(gòu)造規(guī)定。對砼成型后的外觀檢查，樓層的砼外觀總體較好，由于模板接頭 拼縫原因，導(dǎo)致標(biāo)準(zhǔn)層部分砼外墻層間接縫較差，個別梁柱節(jié)點有吃 ?，F(xiàn)象。（五）、混凝土工程質(zhì)量及實體檢測本工程砼強度設(shè)計值為：車庫層柱墻梁板為C35 二層至頂層柱墻梁板為C30砼構(gòu)造柱、腰梁為C25本項目采用商品砼，監(jiān)理單位及施工單位均督促生產(chǎn)廠家完善商 品砼生產(chǎn)質(zhì)量保證措施。每次開盤

15、前，嚴(yán)格審查砼配料單及原材料試 驗報告，確認(rèn)配合比。在砼澆筑過程中實行旁站監(jiān)理，在每次澆筑過 程中監(jiān)理對進(jìn)場的砼強度等級進(jìn)行抽查核對，無誤后方可進(jìn)入現(xiàn)場。 進(jìn)入現(xiàn)場的砼，監(jiān)理人員隨機對砼的塌落度進(jìn)行抽查檢測，并按規(guī)范及取樣方案要求進(jìn)行取樣。每次澆筑成型一個樓層，不設(shè)施工縫。根 據(jù)砼施工質(zhì)量規(guī)范對砼取樣的規(guī)定， 現(xiàn)場均進(jìn)行了砼試件的取樣，并 按照項目制定的砼同條件取樣計劃，及時完成了作為同條件養(yǎng)護(hù)的砼 試件的取樣。在整個主體砼施工過程中，仍然存在局部砼振搗不到位，個別部 位出現(xiàn)麻面，孔洞、漏漿等現(xiàn)象。針對出現(xiàn)的上述的質(zhì)量問題處理， 監(jiān)理要求施工單位編制專項整改方案， 報監(jiān)理部批準(zhǔn)后，按方案進(jìn)行

16、了整改。根據(jù)砼強度等級數(shù)理統(tǒng)計結(jié)果砼強度，滿足設(shè)計規(guī)范要求。標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)試塊經(jīng)檢測試驗單位，試壓結(jié)果合格。同條件養(yǎng)護(hù)試件 隨構(gòu)件養(yǎng)護(hù)，累計養(yǎng)護(hù)溫度達(dá)到 600C后，監(jiān)理見證送檢。根據(jù)實體檢查和砼強度報告以及砼強度等級數(shù)理統(tǒng)計結(jié)果，該工程主體砼質(zhì)量滿足設(shè)計及施工規(guī)范要求。（六）、砌體工程質(zhì)量外墻采用砂加氣混凝土砌塊，內(nèi)墻填充墻均采用加氣混凝土砌塊砌筑技術(shù)指標(biāo)為 B06。砌塊進(jìn)場后，按要求取樣送檢試驗，進(jìn)場齡 期滿足28天的規(guī)定，強度及有害物質(zhì)限量等指標(biāo)檢測符合GB11968-2006（蒸壓加氣混凝土砌塊）規(guī)范和 GB6566-2001 （建筑材 料放射性核素限量）規(guī)范的規(guī)定，檢測結(jié)論符合設(shè)計要求。砌

17、筑砂漿 用的水泥、砂送檢合格，拌合按配比稱量，機械攪拌。墻體拉接鋼筋 嚴(yán)格按設(shè)計要求控制。實際砌筑中，經(jīng)檢查拉結(jié)筋安放間距、外伸長 度、直徑等基本符合設(shè)計要求。墻體底部按規(guī)范要求砌筑了三皮實心磚，衛(wèi)生間等用水房間澆筑 了砼擋水坎，墻體頂部塞頂嚴(yán)格按設(shè)計和規(guī)范要求采用細(xì)石砼。構(gòu)造 柱設(shè)置位置及數(shù)量符合規(guī)范要求，澆筑成型外觀一般。填充墻墻體平 整度經(jīng)檢測基本滿足規(guī)范規(guī)定，組砌方式基本正確，門窗轉(zhuǎn)角處采用 砼抱框，但部分樓層的砌體灰縫厚度控制較差，部分墻體灰縫欠飽滿。經(jīng)檢查，填充墻砌體分項工程的原材料試驗合格，工序檢查合格， 實體檢查砌筑質(zhì)量滿足設(shè)計及施工規(guī)范要求。評估結(jié)論：本工程主體施工符合設(shè)計圖紙和施工規(guī)范要求，現(xiàn)場所有的變更均得到了設(shè)計單位的確認(rèn)，并由設(shè)計單位出具設(shè)計變更通知單。 所有 材料的材質(zhì)符合