北京房屋出租居間合同

1、北京房屋出租居間合同合同編號(hào)：委托人(甲方)：居間人(乙方)：依據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，出租人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租居間的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條委托事項(xiàng)甲方委托乙方為其居間出租具備以下條件的房屋 ( 見附件 ) ，并協(xié)助其與承租人簽訂房屋租賃合同。房屋用途： ; 對(duì)承租人條件的特別要求：。乙方還應(yīng)提供以下服務(wù)：。第二條委托期限自年月日至年月日。第三條現(xiàn)場(chǎng)看房本合同簽訂后日內(nèi)乙方應(yīng)到房屋現(xiàn)場(chǎng)對(duì)甲方提供的房屋資料進(jìn)行核實(shí)，經(jīng)核實(shí)房屋狀況與甲方提供的資料不一致的，乙方應(yīng)要求甲方對(duì)合同進(jìn)行修改。第1頁共5頁乙方陪同承租人現(xiàn)場(chǎng)看房的，甲方應(yīng)予以配合。

2、因甲方提供的資料與房屋狀況不一致造成承租人拒付看房成本費(fèi)的，甲方應(yīng)支付全部費(fèi)用。第四條甲方義務(wù)( 一) 應(yīng)出示身份證、營業(yè)執(zhí)照、等真實(shí)的身份資格證明 ;( 二) 應(yīng)出示房屋所有權(quán)證書或證明自己對(duì)出租房屋依法享有出租權(quán)利的其他證明;( 三) 應(yīng)保證自己提供的房屋資料真實(shí)、合法;( 四) 應(yīng)對(duì)乙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合;( 五) 應(yīng)對(duì)乙方提供的承租人資料保密;( 六) 不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后日內(nèi)與乙方介紹的承租人進(jìn)行私下交易;( 七) 在委托期限內(nèi)不得將出租房屋同時(shí)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出租 ;第五條乙方義務(wù)( 一) 應(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明 ;(

3、二) 應(yīng)認(rèn)真完成甲方的委托事項(xiàng)，按照房屋用途和甲方對(duì)承租人條件的特別要求尋找承租人，將處理情況及時(shí)向甲方如實(shí)匯報(bào)，并為承租人現(xiàn)場(chǎng)看房及甲方與承租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù);第2頁共5頁( 三) 不得提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通，損害甲方利益 ;( 四) 收取必要費(fèi)用、傭金的，應(yīng)向甲方開具合法、規(guī)范的收費(fèi)票據(jù) ;( 五) 本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預(yù)收費(fèi)用 ;第六條傭金委托事項(xiàng)完成后，甲方應(yīng)按照實(shí)際月租金的 %(此比例不得超過 100%)向乙方支付傭金。傭金應(yīng)在甲方與承租人簽訂房屋租賃合同后 ( 即時(shí) / 日內(nèi) ) 支付。傭金的支付方式：

4、現(xiàn)金; 支票 ; 。委托事項(xiàng)未完成的，乙方不得要求支付傭金。第七條 費(fèi)用委托事項(xiàng)完成的，居間活動(dòng)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。非因乙方過失導(dǎo)致委托事項(xiàng)未完成的，甲方應(yīng)向乙方支付必要費(fèi)用如下：。第八條轉(zhuǎn)委托甲方 ( 是/ 否) 允許乙方將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給第三人處理。第九條本合同解除的條件第3頁共5頁( 一) 經(jīng)核實(shí)房屋狀況與甲方提供的資料不一致，乙方要求甲方對(duì)合同進(jìn)行修改而甲方拒絕修改的，乙方有權(quán)解除合同;( 二) 甲方?jīng)]有房屋所有權(quán)證書或證明自己對(duì)出租房屋依法享有出租權(quán)利的其他證明或身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份資格證明的，或提供虛假的房屋資料的，乙方有權(quán)解除合同，由此造成的乙方一切損失，均由甲方承擔(dān);第十條違約

5、責(zé)任( 一) 甲方未如約支付傭金、必要費(fèi)用的，應(yīng)按照的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;( 二) 甲方與乙方介紹的承租人進(jìn)行私下交易的，乙方有權(quán)要求甲方按照的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，甲方與承租人私下成交的，乙方還有權(quán)取得約定的傭金;( 三) 甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)按照的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金 ;( 四) 甲方在委托期限內(nèi)將出租房屋同時(shí)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出租的，應(yīng)按照的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;( 五) 乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的，除退還已收取的傭金外，還應(yīng)賠償甲方因此受到的損失;第十一條合同爭(zhēng)議的解決辦法第4頁共5頁本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第種方式解決( 以下兩種方式只能選擇一種 ) ：( 一) 提交北京仲裁委員會(huì)仲裁;( 二) 依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十二條其他約定事項(xiàng)本合同在雙方簽字蓋章